Ternyang – une commune rurale située à la périphérie de la régence de Malang
Ternyang est une commune qui appartient au kecamatan (district) de Sumberpucung dans la régence (kabupaten) de Malang, dans la province de Java-Oriental (Jawa Timur). La commune est située dans la partie septentrionale de l'île de Java, dans la zone d'influence rurale de l'agglomération urbaine de Malang Raya, bien que la zone se caractérise par un caractère rural et villageois typique. La commune appartient aux territoires périphériques de la régence, qui fait partie de la région montueuse et au climat frais caractéristique connue de la régence de Malang d'après les sources.
Présentation générale
Ternyang est une petite commune rurale située dans le district de Sumberpucung. Le territoire de la régence de Malang est fondamentalement de caractère montagneux, et une grande partie en est constituée par des zones forestières et des terres adaptées à l'agriculture. Selon sa localisation, la commune appartient à la partie nord-ouest de la régence, qui en forme les territoires périphériques. Parmi les communes indonésiennes, Ternyang est une commune qui n'est pas identifiée à un centre touristique ou industriel plus important, mais qui se concentre essentiellement sur les fonctions agricoles locales et communautaires.
La régence de Malang est l'une des kabupaten les plus densément peuplées de Java-Oriental et la deuxième plus grande en superficie de l'ensemble de la province. La régence est entourée en quelque sorte par la ville (Kota) de Malang, qui fonctionne comme une enclave sur le territoire de la régence. La frontière méridionale de la régence est formée par l'océan Indien, tandis que ses territoires septentrional, occidental et oriental sont limitrophes d'autres kabupaten. Dans ce contexte, Ternyang forme la partie périphérique de la régence et fait partie du kecamatan de Sumberpucung. Compte tenu du système administratif indonésien, les communes sont également des unités organisationnelles qui dépendent du kecamatan, et à leur niveau, le palier communautaire local constitue l'unité de base.
La caractéristique principale de ce territoire est que la majeure partie de la régence de Malang est constituée de pegunungan (chaînes de montagnes) dotées d'un climat frais. Cette ressource forme la base du potentiel touristique et agricole de l'ensemble de la régence. De par sa situation, Ternyang participe à cette caractéristique, cependant aucune particularité touristique ou industrielle propre à la commune n'est connue à partir des sources accessibles publiquement.
Immobilier et investissement
Le marché immobilier de la régence de Malang constitue un marché en développement en tant que partie de la région urbaine de Malang Raya. L'ensemble de la régence – en tant que deuxième kabupaten la plus peuplée de Java-Oriental – connaît un développement du marché immobilier relativement dynamique, particulièrement dans les localités plus importantes et le long des axes d'infrastructure. Au cours des dernières décennies, parallèlement au développement de la région de Malang Raya (qui englobe la régence de Malang, la ville (Kota) de Malang et la ville (Kota) de Batu), la demande immobilière a également augmenté. Cette tendance n'est cependant pas uniforme sur l'ensemble du territoire de la régence – les parties centrales et plus facilement accessibles attirent davantage les investisseurs que les communes périphériques.
Ternyang, qui est située dans le district de Sumberpucung, ne figure pas parmi les principaux centres économiques ou touristiques de la régence. Compte tenu de ce fait, le marché immobilier de cette commune est vraisemblablement d'un volume plus réduit et de caractère plus local que celui des parties centrales de l'agglomération. Selon la législation indonésienne, les possibilités de propriété foncière sont limitées pour les personnes et les entreprises étrangères. Selon la Constitution indonésienne, la terre demeure d'abord réservée aux citoyens indonésiens et aux personnes morales jouissant de la capacité de jouissance juridique immobilière indonésienne. Pour les investisseurs étrangers, l'achat de propriété doit passer par une procédure d'autorisation spéciale et ne peut généralement se faire que par la participation à des projets économiques plus importants ou touristiques.
Dans les zones rurales de la régence de Malang, les prix du marché immobilier sont généralement considérablement plus bas que dans les centres urbains (notamment autour de Kota Malang et Kota Batu). Le district de Sumberpucung, en tant que partie plus rurale de la régence, se situe dans une catégorie de prix similaire. Les communes telles que Ternyang, où n'existe pas de centre économique majeur, sont moins actives en matière de dynamique du marché immobilier comparée aux parties intérieures de l'agglomération, cependant l'ensemble de la régence affiche d'ores et déjà une stabilité plus grande et des perspectives de développement potentiel au regard de la dernière décennie.
Sécurité
Sur le territoire de la régence de Malang, la sécurité publique doit être évaluée selon les normes des zones rurales indonésiennes. L'ensemble de la province de Java-Oriental, en tant que partie de la région du Grand-Java, est une zone dont les indicateurs de sécurité publique sont particulièrement favorables par rapport à la moyenne nationale indonésienne. L'île de Java, bien qu'elle soit la région la plus densément peuplée et la plus urbanisée du pays, ne figure pas parmi les régions à plus haute densité de criminalité du pays. Les zones rurales de la régence, dont le district de Sumberpucung, se caractérisent généralement par des taux de criminalité plus faibles que les centres urbains.
Ternyang, en tant que commune rurale de la régence, est une localité basée sur les relations communautaires et les conditions locales. Parmi le type de communes rurales indonésiennes, les relations interpersonnelles et le contrôle communautaire sont généralement plus intenses qu'en ville, ce qui est propice à la sécurité publique. Dans ce type de communes rurales, la criminalité de rue habituelle, les vols à main armée ou les crimes violents sont beaucoup plus rares que dans les zones urbaines. Les types de crimes qui affectent davantage les communautés villageoises sont plutôt liés aux biens (par exemple le vol) ou aux différends de voisinage (conflits de caractère civil).
L'ordre public et l'application de la loi en Indonésie ont fondamentalement une structure décentralisée, où les organisations de police locales (Polri) constituent l'organisme conventionnel principal. Au niveau de la commune de Ternyang, un poste de police local ou un point de patrouille fonctionne probablement, relevant de l'organisation de police du kecamatan de Sumberpucung. Dans ces zones rurales, la présence policière est nécessairement moins intensive que dans les grandes villes, mais selon la pratique rurale indonésienne, l'administration locale du maire (lurah) et les organisations communautaires (groupes de voisinage RT/RW) jouent également un rôle dans le maintien de l'ordre public.
Sites touristiques
Au niveau de la commune de Ternyang, aucun point touristique d'intérêt spécifiquement nommé ne peut être identifié à partir des sources Wikipédia indonésiennes accessibles au public. Cette caractéristique n'est pas inhabituelle parmi les communes rurales indonésiennes, car l'infrastructure accueillante pour le tourisme et les attractions reconnues aux niveaux national ou international existent généralement autour des localités plus importantes ou des régions déjà développées en tant que destinations touristiques.
Cependant, en considérant l'ensemble de la régence de Malang, dont une grande partie est constituée de chaînes de montagnes, la région en question est une destination touristique prisée de Java-Oriental. Sur le territoire de la régence se trouvent des lieux connus tels que la région du volcan Bromo (qui s'étend le long de la périphérie orientale de la régence), ainsi que diverses terrasses agricoles, forêts et possibilités de randonnée en zone de montagne. La région de Malang Raya – qui est la désignation collective englobant Kota Malang, Kabupaten Malang et Kota Batu – est reconnue comme l'un des centres touristiques les plus importants de Java-Oriental et en réalité de l'ensemble de l'Indonésie.
Le kecamatan de Sumberpucung, auquel appartient Ternyang, bien que n'étant pas encore identifié sous le nom d'un point touristique de premier plan, fait partie du caractère rural et montagneux de la régence. Le potentiel agricole de la région, notamment la culture de produits locaux tels que le café, le chocolat et autres matières premières de montagne, constitue indirectement son attrait touristique. Le type de tourisme régional, tel que la découverte agritouristique ou le tourisme communautaire villageois (village tourism) – qui a fait partie du développement rural indonésien au cours de la dernière décennie – pourrait vraisemblablement offrir des opportunités à Ternyang et aux communes voisines, cependant ce niveau ne fait pas encore partie du marketing touristique national ou international.
Résumé
Ternyang est une commune rurale du kecamatan de Sumberpucung dans la régence de Malang, à Java-Oriental. La commune n'a pas la position d'un centre touristique ou économique connu aux niveaux national ou international, mais son appartenance aux territoires périphériques de la régence de Malang la place dans la zone d'influence de la dynamique région urbaine de Malang Raya en développement. Le marché immobilier et les possibilités d'investissement dans cette commune sont de volume réduit, cependant parallèlement aux caractéristiques communautaires locales et aux indicateurs généralement plus favorables de la sécurité publique en zones rurales indonésiennes, il se peut qu'à long terme elle devienne un sujet de développement rural durable. La commune est fondamentalement une localité rurale indonésienne typique, organisée autour de l'agriculture locale et de la vie communautaire.
