Dau – La porte d'entrée des hautes terres de pommiers du nord-ouest de Malang vers Batu
Dau est situé dans la partie nord-ouest de la régence de Malang, dans la zone de transition cruciale entre la ville de Malang et la zone de villégiature des hautes terres de la ville de Batu – l'une des destinations touristiques des hautes terres les plus populaires de Java oriental. Le district se trouve sur le corridor routier ascendant qui grimpe de la banlieue nord de la ville de Malang dans les hautes terres fraîches de Batu, en passant par la zone des vergers de pommiers qui est l'une des caractéristiques visuelles les plus distinctives du paysage des hautes terres de Malang. Les vergers de pommiers de Malang-Batu – exceptionnellement réussis à ces altitudes tropicales des hautes terres en raison des températures fraîches et de la qualité du sol volcanique – créent un paysage agricole saisissant de pommiers en terrasses sur les collines, avec les fruits visibles pendant la saison de croissance et la récolte créant une activité touristique agricole distinctive. Dau bénéficie de la dynamique extraordinaire du marché immobilier créée par sa position entre la grande population de la ville de Malang et la station balnéaire des hautes terres de Batu – ce qui en fait l'un des districts résidentiels et commerciaux les plus activement développés de toute la régence de Malang. Le climat des hautes terres est nettement plus frais que la plaine de la ville de Malang, créant un véritable attrait de style de vie pour le développement résidentiel. Le développement résidentiel de villas, de centres de villégiature et des hautes terres s'est considérablement développé à mesure que le corridor Malang-Batu s'est développé comme l'une des principales destinations touristiques nationales et de style de vie des hautes terres de Java oriental.
Tourisme & Attractions
Le groupe extraordinaire de parcs à thème de la ville de Batu – Jatim Park 1, 2 et 3, Museum Angkut (Musée des transports), le parc à thème nocturne BNS, Eco Green Park et des dizaines d'attractions plus petites – est accessible via la route d'approche de Dau. Les vergers de pommiers des hautes terres de Malang sont distinctifs – les expériences de cueillette de pommes et les visites de fermes sont devenues une activité agrotouristique populaire. Le climat frais des hautes terres et les vues sur la montagne offrent la toile de fond du style de vie pour le boom du développement résidentiel. La cascade de Coban Rondo et les parcs naturels des hautes terres sont accessibles dans le corridor plus large des hautes terres de Batu-Pujon. Musée de la faune de Museum Satwa. Divers parcs d'aventure et activités de plein air disponibles tout au long du corridor Dau-Batu.
Marché Immobilier
Dau possède l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de toute la régence de Malang, stimulé par le corridor touristique de Malang-Batu et la demande résidentielle de style de vie des hautes terres. Les terrains de villas et résidentiels sur le corridor d'approche des hautes terres commandent des primes importantes en raison du climat frais et de la proximité touristique de Batu. Les propriétés commerciales le long de la route d'accès Malang-Batu captent l'énorme flux de trafic touristique. Il s'agit d'un marché en développement actif avec une véritable profondeur d'investissement de la demande de la population de la ville de Malang pour les propriétés résidentielles et touristiques des hautes terres. Les valeurs foncières se sont appréciées de manière constante avec la croissance du tourisme à Batu.
Perspectives de Location & d'Investissement
Le corridor touristique de Malang-Batu crée une opportunité d'investissement hôtelier exceptionnelle – le flux touristique dans le groupe de parcs à thème de Batu est énorme et un hébergement de qualité sur le corridor d'approche dessert à la fois les attractions de Batu et l'expérience plus large des hautes terres de Malang. L'investissement locatif de villas avec un climat frais des hautes terres et la proximité des attractions de Batu a des fondamentaux de demande solides. L'investissement commercial le long de la route principale Malang-Batu capte le trafic touristique de masse. Parmi les quartiers d'investissement les plus convaincants de toute la régence de Malang pour les propriétés axées sur le tourisme.
Conseils Pratiques
Dau est au nord-ouest de la ville de Malang sur la route de Batu – à environ 10-15 km du centre-ville de Malang jusqu'à la zone de transition Dau-Batu. La route Malang-Batu peut être fortement congestionnée les week-ends et les vacances scolaires lorsque les parcs à thème de Batu sont à pleine capacité. Les vergers de pommiers sont les plus visibles pendant la saison de croissance (environ mars-août). Le complexe Jatim Park de la ville de Batu est la destination principale pour la plupart des visiteurs et nécessite au moins une journée complète par parc.
