Kranggan – Le Centre de la Ville de Mojokerto et la Porte du Patrimoine Majapahit
Kranggan est un quartier central de Kota Mojokerto (Ville de Mojokerto), la petite ville mais historiquement importante qui sert à la fois de centre commercial régional et de porte d'entrée aux sites patrimoniaux de l'ancien empire Majapahit. La ville de Mojokerto est positionnée dans la vallée plate de Brantas entre Surabaya et la zone volcanique des hauts plateaux, avec une excellente connectivité routière et ferroviaire. La revendication la plus profonde de la ville en matière d'importance historique est sa proximité avec Trowulan – le site de la capitale de l'empire Majapahit (14e-15e siècle), où les vestiges archéologiques de l'infrastructure de l'empire hindou-bouddhiste sont répartis à travers le paysage. Le site archéologique de Trowulan est peut-être la zone archéologique historique la plus importante de toute l'Indonésie, préservant les vestiges de l'empire qui a unifié l'archipel. Le caractère commercial de Kranggan sert la population active de la ville et les fonctions de transit et de commerce régional de la ville de Mojokerto.
Tourisme & Attractions
Le site archéologique de Trowulan (dans la régence de Mojokerto, à 10 km de la ville) est l'attraction principale – le musée Trowulan, la porte Candi Bajang Ratu, Candi Tikus, le grand réservoir et des dizaines d'autres ruines Majapahit. L'alun-alun de la ville de Mojokerto et la zone commerciale offrent l'expérience urbaine standard. La gare de la ville se connecte à la ligne Surabaya–Malang pour une exploration régionale facile.
Marché Immobilier
Kota Mojokerto a un marché immobilier modeste mais fonctionnel. La petite taille de la ville (c'est l'une des plus petites villes d'Indonésie en superficie) concentre la demande dans un marché compact. L'immobilier commercial au centre dessert la population locale et le commerce régional. La proximité des zones industrielles de Surabaya (le corridor industriel Pandaan–Mojokerto) crée une demande résidentielle liée à l'emploi. Le tourisme patrimonial n'a pas d'impact significatif sur le marché résidentiel car les sites archéologiques se trouvent dans la régence plutôt que dans la ville elle-même.
Perspectives de Location & d'Investissement
Location commerciale et résidentielle pour la population active de la ville. L'emploi industriel des zones de fabrication de la régence environnante de Mojokerto crée une demande de retombées résidentielles dans la ville. La proximité de Surabaya (40 km) crée une certaine demande résidentielle de navetteurs. Investissement urbain sain mais à échelle modeste.
Conseils Pratiques
Kranggan se trouve dans le centre de la ville de Mojokerto. Trowulan est à 10 km au sud-ouest – une excursion d'une journée obligatoire pour tout visiteur de la région. La gare de la ville dessert la ligne Surabaya–Malang. La ville est assez petite pour être explorée à pied ou en moto.
