Sukun – La Zone Mixte Résidentielle et Industrielle du Sud-Ouest de la Ville de Malang
Sukun est le quartier sud-ouest de Kota Malang, avec un caractère urbain mixte combinant le développement résidentiel pour la population active de la ville de Malang avec une activité industrielle légère et manufacturière. Le quartier est positionné entre la zone centrale dense de Klojen et la spectaculaire zone de villégiature des hauts plateaux de Batu à l'ouest, ce qui en fait une zone de transition entre le noyau urbain et le paysage touristique des hauts plateaux. La route sud-ouest vers Kota Batu traverse ou est adjacente à Sukun, créant des retombées commerciales du trafic touristique massif généré par le complexe touristique Jatim Park-Batu. Le caractère résidentiel sert les familles de la classe ouvrière et moyenne de la ville de Malang qui y ont établi des communautés depuis des générations. Le climat frais des hauts plateaux de Malang profite à tous les quartiers de la ville de manière égale, rendant même la zone industrielle-résidentielle de Sukun plus agréable que des zones équivalentes dans des villes de plaine plus chaudes.
Tourisme & Attractions
La route ouest vers Kota Batu et ses parcs à thème spectaculaires (Jatim Park 1, 2 et 3, Museum Angkut, Eco Green Park) traverse ou passe près de Sukun. Les attractions coloniales centrales de la ville de Malang sont accessibles à l'est. Le climat des hauts plateaux de la ville de Malang est l'attraction ambiante qui améliore la qualité de vie dans tous les quartiers.
Marché Immobilier
Sukun a un marché immobilier modéré dans la ville de Malang. Propriété résidentielle pour les résidents urbains de la classe ouvrière et à revenu moyen. L'immobilier industriel léger bénéficie de la main-d'œuvre instruite de la ville et du climat des hauts plateaux. L'approche de Batu crée des opportunités commerciales sur la route principale ouest. Les valeurs sont inférieures à celles de Lowokwaru et de Klojen, mais l'appréciation globale du marché de la ville de Malang s'applique à tous les quartiers.
Perspectives de Location & d'Investissement
Location résidentielle pour les travailleurs de la ville. Location industrielle légère et commerciale. La proximité touristique de Batu crée des opportunités commerciales sur le corridor ouest. La demande structurelle du marché de la ville de Malang de la part de l'importante population étudiante et active soutient la location résidentielle dans tous les quartiers.
Conseils Pratiques
Sukun se trouve dans le sud-ouest de la ville de Malang. La route touristique de Batu est accessible via la route ouest. Bon transport intra-urbain. Le marché immobilier de la ville de Malang est l'un des plus fiables de Java oriental pour l'appréciation du capital sur des horizons d'investissement à moyen et long terme.
