Kedungkandang – La Zone de Croissance Résidentielle du Sud-Est de la Ville de Malang
Kedungkandang est le quartier le plus grand et le plus vaste de Kota Malang, occupant la partie sud-est de la ville où la zone urbaine cède la place au paysage agricole et périurbain à l'approche de la régence de Malang. Le quartier a été une zone de croissance résidentielle importante alors que la population de la ville de Malang s'étend vers l'extérieur depuis les quartiers centraux plus anciens. De nouveaux développements de logements, des installations éducatives et des bandes de services commerciaux se sont développés progressivement dans tout Kedungkandang à mesure que la ville grandit. La position sud-est offre un accès vers les zones montagneuses de la régence de Malang – Tumpang, les hauts plateaux de Tengger et finalement le paysage volcanique de Bromo sont accessibles au sud-est de Malang via le corridor de Kedungkandang. Le quartier équilibre le caractère urbain de la ville avec l'accès au paysage naturel des hauts plateaux qui fait de la région plus large de Malang l'une des principales destinations de Java oriental.
Tourisme & Attractions
La route d'approche sud-est de Kedungkandang relie aux zones montagneuses de la régence de Malang, y compris Tumpang (porte d'entrée de l'approche de Bromo par le sud), le parc national Bromo-Tengger-Semeru et les paysages spectaculaires des hauts plateaux de la caldeira de Tengger. Les autres attractions de la ville de Malang – le centre colonial, les universités, Jatim Park, Museum Angkut – sont accessibles dans la ville. La zone de Sawojajar dans Kedungkandang est l'un des plus grands lotissements résidentiels de Malang.
Marché Immobilier
Kedungkandang a une activité importante sur le marché de l'immobilier résidentiel grâce à l'expansion orientale de la ville. Les grands développements de lotissements s'adressent aux familles de Malang à revenu moyen cherchant plus d'espace que ne l'offrent les quartiers centraux denses. L'immobilier commercial le long des principaux corridors routiers dessert la population résidentielle croissante. Les valeurs foncières sont inférieures à celles de Lowokwaru et de Klojen, créant une opportunité d'entrée de gamme sur le marché de la ville de Malang. La croissance démographique globale de la ville crée une pression de demande constante.
Perspectives de Location & d'Investissement
Location résidentielle pour les familles et les travailleurs. Investissement dans les lotissements bénéficiant de l'avantage d'abordabilité par rapport aux quartiers centraux. L'accès à l'approche Bromo-Tengger crée des opportunités d'hébergement touristique dans les zones périphériques. La demande structurelle du marché de la ville de Malang de la part des étudiants et des travailleurs soutient la location dans tous les quartiers de la ville.
Conseils Pratiques
Kedungkandang se trouve dans le sud-est de la ville de Malang. Le complexe résidentiel de Sawojajar est le point de repère résidentiel le plus reconnaissable. La route sud-est vers Tumpang donne accès à l'approche de Bromo. Bonnes liaisons de transport public vers le centre-ville, bien que les transports privés soient plus pratiques pour les zones périphériques.
