Kabuh – Collines de teck et basses terres agricoles du nord de Jombang
Kabuh se trouve dans la partie nord de la régence de Jombang, dans la zone de transition entre la plaine agricole plate de la vallée du Brantas et le pays des basses collines de teck qui marque l'approche nord de Jombang depuis Lamongan et Bojonegoro. Le district a un caractère de paysage mixte : culture de riz et de tabac dans les basses terres des zones de vallée, avec une transition vers le pays des collines de forêts de teck dans les altitudes nord près de la frontière de Lamongan. Les forêts de teck gérées par Perhutani créent un contraste de paysage distinctif avec la plaine agricole ouverte en contrebas. Le district est éloigné de la concentration culturelle pesantren du centre et du sud de Jombang, ayant plus en commun avec le caractère forestier-agricole de la zone des basses terres du nord de l'est de Java. La communauté participe à la fois à l'économie agricole de Jombang et aux modèles de subsistance en lisière de forêt typiques des zones adjacentes aux forêts de teck.
Tourisme et attractions
Le pays des collines de forêts de teck du nord de Jombang offre un intérêt paysager naturel. La transition de la vallée plate du Brantas aux collines boisées crée une route panoramique à travers un paysage changeant. Faune dans la zone de lisière de la forêt de teck. Les sites du patrimoine islamique de la ville de Jombang sont accessibles depuis le district.
Marché immobilier
Marché mixte forêt-agriculture. Les terres forestières de teck sont gérées par Perhutani et ne sont pas disponibles pour le développement privé. Les terres agricoles dans les parties des basses terres suivent les valeurs standard. La position éloignée au nord limite l'intérêt des investissements extérieurs. Marché conservateur à caractère forestier et agricole.
Perspectives de location et d'investissement
Investissement agricole dans les zones agricoles des basses terres. Le caractère de la forêt de teck crée un potentiel de tourisme de nature qui est largement inexploité. Marché locatif minimal. Investissement conservateur avec un potentiel de hausse limité au-delà des fondamentaux agricoles.
Conseils pratiques
Kabuh se trouve dans le nord de Jombang, accessible via la route nord. La conduite dans les collines de teck est agréable. Les installations de la ville de Jombang sont accessibles par une bonne route vers le sud. Les pistes forestières offrent des possibilités de tourisme à moto.
