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    Propriétés à Kedungsekar

    Benjeng, Gresik, East Java

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    À propos de Kedungsekar

    Kedungsekar – village dans la partie occidentale du Kabupaten Gresik, dans le district de Benjeng

    Kedungsekar est un village (desa) indonésien situé dans le territoire administratif du Kecamatan Benjeng, appartenant au Kabupaten Gresik en Jawa Timur (Jawa Timur). Selon ses coordonnées, le village se trouve dans la partie sud-ouest du kabupaten, à environ -7,24° de latitude et 112,51° de longitude. Le Kabupaten Gresik lui-même est l'une des régions les plus industrialisées de Jawa Timur, directement limitrophe de la ville de Surabaya à l'est, du Kabupaten Lamongan à l'ouest, ainsi que du Kabupaten Sidoarjo et du Kabupaten Mojokerto au sud. Il n'existe pas de source encyclopédique indépendante au niveau du village de Kedungsekar, c'est pourquoi le contexte plus large du regency et du district sera présenté ci-après, en indiquant clairement quand il est question de la zone plus étroite ou de la zone plus large.

    Présentation générale

    Kedungsekar est l'un des villages du Kecamatan Benjeng, une zone relativement calme à caractère agricole située dans le Kabupaten Gresik. Le district de Benjeng est situé dans la partie continentale interne du kabupaten, par rapport aux zones urbaines plus densément peuplées situées en bordure de la mer de Java ou dans l'agglomération directe de Surabaya. Le Kabupaten Gresik couvre globalement une superficie d'environ 1 194 km² et comptait selon les données de 2020 environ 1 311 215 habitants, ce qui représente une densité de population d'environ 1 098 habitants par kilomètre carré. Ce chiffre global reflète fortement la concentration des zones industrielles et des zones urbaines ; les villages appartenant au district de Benjeng sont typiquement beaucoup moins densément peuplés. Pour Kedungsekar, aucune donnée démographique ou territoriale spécifique n'est disponible dans les sources accessibles. Le Kabupaten Gresik dans son ensemble est connu pour être l'une des régions majeures de l'industrie indonésienne : la première et la plus grande cimenterie du pays, Semen Gresik, y fonctionne, ainsi que sous l'égide de PT Freeport Indonesia l'une des plus grandes installations d'exploitation minière et de raffinage (smelter) au monde. Ces grandes installations industrielles sont concentrées principalement dans les parties orientales du kabupaten, à proximité de Surabaya, et ne touchent pas nécessairement directement les villages situés dans le district de Benjeng. Gresik fait partie de la région métropolitaine de Gerbangkertosusila, qui englobe Surabaya et les kabupaten environnants, et constitue l'épine dorsale économique de Jawa Timur.

    Immobilier et investissement

    Aucune donnée au niveau du village concernant le marché immobilier de Kedungsekar n'est disponible. Dans le contexte plus large du Kabupaten Gresik, on peut dire que la forte présence industrielle de la région et sa proximité avec Surabaya génèrent généralement une demande immobilière active dans certaines parties du kabupaten, en particulier en direction du développement des parcs industriels, des zones logistiques et des zones résidentielles. Pour les villages à caractère plutôt agricole situés dans le district de Benjeng, le marché immobilier est très probablement caractérisé par un volume d'échanges plus modeste et des niveaux de prix plus bas que dans les zones adjacentes à Surabaya, bien qu'aucune donnée locale vérifiable ne soit disponible à ce sujet. De manière générale, il convient de noter qu'en Indonésie la réglementation relative à la propriété foncière est limitée pour les citoyens étrangers : les personnes physiques étrangères ne peuvent pas acquérir la pleine propriété (Hak Milik) de biens immobiliers, seules certaines formes limitées d'usage et de location (par exemple Hak Pakai) leur sont accessibles, et ces conditions dépendent également des dispositions légales indonésiennes en vigueur. Avant toute décision d'investissement, il est recommandé de consulter un expert juridique local.

    Sécurité

    Aucune statistique criminelle locale ni aucune autre donnée vérifiable au niveau du village concernant la sécurité publique de Kedungsekar n'est disponible. Concernant la situation générale en matière de sécurité dans le Kabupaten Gresik et plus largement dans la province de Jawa Timur (Jawa Timur), on peut dire que, comme dans la plupart des zones rurales et petites villes indonésiennes, la vie quotidienne se déroule de manière calme et que le taux de crimes violents graves est généralement inférieur à celui des grandes villes. Cependant, en l'absence de données et de statistiques concrètes, aucune affirmation précise ne peut être faite concernant Kedungsekar. Quiconque envisage de passer une période prolongée dans la région ou de s'y installer peut demander des informations auprès des autorités locales (Polres Gresik) sur l'état actuel de la sécurité publique.

    Sites touristiques

    Aucune source de données concernant les attractions touristiques nommées au niveau du village de Kedungsekar n'est disponible. Le Kabupaten Gresik dans son ensemble possède cependant quelques destinations connues qui peuvent être vérifiées dans les sources de niveau regency et qui sont accessibles à partir des différents districts. La ville de Gresik elle-même, siège du kabupaten, est un lieu d'importance au regard de l'histoire culturelle islamique indonésienne, car selon la tradition, elle constituait l'un des points importants de la propagation précoce de la foi islamique à Java. Aux territoires du kabupaten appartient également l'île de Pulau Bawean, qui se situe dans la mer de Java à environ 150 kilomètres de la côte continentale et est connue pour ses valeurs naturelles ; pour s'y rendre à partir du district de Benjeng, un voyage plus long est nécessaire. Aucune information basée sur des sources n'est disponible concernant les attractions spécifiques situées dans le district de Benjeng ou à sa proximité directe. Pour les amateurs de nature, la région caractérisée par ses rizières intérieures, ses canaux et ses paysages ruraux de Jawa Timur peut offrir un aperçu des terres agricoles traditionnelles de la région, mais aucune donnée vérifiable concernant son infrastructure touristique n'est disponible.

    Résumé

    Kedungsekar est un village de Jawa Timur peu documenté appartenant au district de Kecamatan Benjeng du Kabupaten Gresik. L'activité industrielle et économique prononcée observable au niveau plus large du regency caractérise principalement les zones situées plus près de Surabaya ; les villages appartenant au district de Benjeng appartiennent plutôt à la zone interne plus calme et à caractère agricole du kabupaten. Aucune donnée spécifique sur Kedungsekar concernant les aspects démographiques, touristiques ou du marché immobilier n'est présente dans les sources disponibles, c'est pourquoi les éléments qui précèdent doivent être interprétés dans le cadre de l'unité administrative plus large (Kabupaten Gresik).


    En savoir plus sur Benjeng

    Benjeng – Pays du riz et de l'aquaculture au centre de Gresik sous pression de développement Benjeng occupe une position centrale dans la zone agricole de la régence de Gresik, un…

    Benjeng – Pays du riz et de l'aquaculture au centre de Gresik sous pression de développement

    Benjeng occupe une position centrale dans la zone agricole de la régence de Gresik, un district défini par le terrain plat des basses terres, la culture de rizières et l'aquaculture en étangs à poissons qui caractérise le cœur agricole entre la côte nord industrielle et la frange métropolitaine de Surabaya. Le district est une zone agricole productive qui a maintenu son caractère agricole malgré les pressions de développement émanant à la fois de la zone industrielle de Gresik au nord et de l'expansion métropolitaine de Surabaya à l'est et au sud. La culture du riz sur les basses terres irriguées, l'aquaculture de poissons-chats et de crevettes dans les étangs aménagés, et la culture maraîchère mixte près des colonies créent un système agricole diversifié mais fragile de plus en plus menacé par la conversion des terres industrielles et résidentielles. La communauté ici a équilibré les moyens de subsistance agricoles traditionnels avec les opportunités d'emploi croissantes dans les zones industrielles voisines – de nombreux ménages combinent les revenus agricoles avec les trajets domicile-travail vers les usines.

    Tourisme & Attractions

    Benjeng manque d'attractions touristiques spécifiques, mais le paysage agricole productif a un attrait visuel typique du système agricole des basses terres de Java. Les opérations d'aquaculture en étangs à poissons fournissent du poisson frais à d'excellents prix sur les marchés locaux. Le district est facilement accessible depuis les sites du patrimoine islamique de la ville de Gresik et les attractions plus larges de la région de Surabaya.

    Marché Immobilier

    Benjeng connaît la même tension de développement que Balongpanggang – des terres agricoles sous pression de conversion due au développement industriel et résidentiel. Les valeurs ont augmenté avec la demande de terrains à développer. Les terres d'étangs d'aquaculture ont une valeur productive spécifique en plus du potentiel de conversion. La position centrale au sein de la régence de Gresik offre une bonne accessibilité à la fois aux zones d'emploi industriel et au marché de Surabaya.

    Perspectives de Location & Investissement

    Investissement dans des terrains à développer avec un rendement agricole dans l'intervalle. La proximité des zones industrielles stimule la demande de location résidentielle de la part des travailleurs des usines. L'économie industrielle de la régence de Gresik fournit un solide soutien macroéconomique à l'investissement immobilier dans toute la régence. La conversion des terres agricoles à un usage résidentiel ou industriel léger est une tendance active.

    Conseils Pratiques

    Benjeng est accessible via le réseau routier principal de Gresik. La position centrale donne un bon accès à la fois aux zones industrielles du nord de Gresik et aux zones agricoles du sud de Gresik. La diligence raisonnable en matière d'investissement foncier devrait inclure l'examen du plan directeur de la zone industrielle pour comprendre les trajectoires de développement futures.

    En savoir plus sur Gresik

    Gresik – Islamic Holy Cities and Bawean Island in East JavaGresik Regency lies on the northern coast of East Java province, directly le long deside Surabaya. La capitale régionale…

    Gresik – Islamic Holy Cities and Bawean Island in East Java

    Gresik Regency lies on the northern coast of East Java province, directly le long deside Surabaya. La capitale régionale est Gresik city. Gresik is one of Indonesia's most important Islamic pilgrimage sites: two of the Wali Songo (nine Islamic saints), Sunan Giri and Sunan Gresik (Maulana Malik Ibrahim), rest here. The region is également connu pour the tropical beauty of Bawean Island.

    Attractions et activités

    Sunan Giri's shrine (Makam Sunan Giri) stands on a hill above Gresik – an important pilgrimage site and former centre of Javanese Islamic propagation. Maulana Malik Ibrahim's shrine (Makam Sunan Gresik) is one of Indonesia's oldest Islamic monuments. Bawean Island (Pulau Bawean) lies in la mer de Java, approximately 4 hours by ferry – white sand plages, the Bawean deer (Axis kuhlii – an endemic species), préservé récifs coralliens and Danau Kastoba crater lake. The Gresik industrial history musée presents the cement and industrial heritage.

    Culture et cuisine

    Gresik is a deeply religious Javanese town – Islamic pilgrimage (ziarah) is part of vie quotidienne. The Wali Songo pilgrimage draws believers depuis across Java. The cuisine is Javanese-Madurese: otak-otak (grilled fish paste in banana leaf), nasi krawu (rice with spiced dried beef floss), and bandeng asap (smoked milkfish) are local favourites.

    Sécurité publique

    Gresik is a safe region. Watch your valuables at shrines and crowded markets. Ferry service to Bawean Island may be suspended in stormy weather – check conditions. Medical care: excellent hospitals in Gresik city and Surabaya (approx. 30 minutes).

    Informations pratiques

    From Surabaya Juanda Airport, approximately 45 minutes by car. Ferry to Bawean Island depuis Gresik (approx. 4 hours). The best time to visit is April to October. Accommodation: simple hotels in Gresik city; guesthouses on Bawean Island.

    En savoir plus sur East Java

    East Java is la province of volcanes, where the legendary Bromo crater, the blue-glowing Ijen, and Java's highest peak Semeru together form l'un des plus most stunning natural…

    East Java is la province of volcanes, where the legendary Bromo crater, the blue-glowing Ijen, and Java's highest peak Semeru together form l'un des plus most stunning natural landscapes. The province également possesses rich patrimoine culturel and vibrant urban life.

    Où se trouve East Java?

    The province occupies the eastern half of Java île. Surabaya, Indonesia's second-largest city, est la capitale with an international airport.

    Que voir ?

    1. Mount Bromo

    The iconic attraction of Bromo-Tengger-Semeru National Park. Sunrise over the smoking crater rising depuis the Sea of Sand is l'un des plus most famous views. The Hindu traditions of the Tengger people add a special cultural layer.

    2. Ijen Crater – Blue Fire

    Kawah Ijen volcanique crater is célèbre pour its sulfuric blue flames visible at night. The turquoise crater lake and the sight of sulfur miners at work are unique.

    3. Mount Semeru

    Java's highest peak (3,676 m) presents a 2–3 day challenge for serious hikers. The volcan erupts regularly, so checking permits and current conditions is mandatory.

    4. Surabaya

    Indonesia's second-largest city offre the Arab Quarter, Chinatown, and colonial Tunjungan street for urban exploration. The city également sert de a gateway to Bali.

    5. Malang and Batu

    Highland Malang is a colonial-atmosphere city with theme parks and thé plantations. Batu is a cool highland connu pour its apple and flower gardens.

    Quand visiter?

    April–October is the saison sèche. Clear, dry weather est idéal pour Bromo lever de soleil and Ijen night trek.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days :

    • 1–2 days : Mount Bromo and Tengger desert
    • 1 day: Ijen crater (night trek)
    • 1 day: Surabaya city
    • 1–2 days : Malang and Batu

    Location ou investissement à East Java ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à East Java, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés
    • Guide de Surabaya – informations locales et conseils pratiques
    • Guide de Malang – informations locales et conseils pratiques

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur East Java, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de East Java – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    East Java is a dream for volcan enthusiasts and nature lovers. Bromo's lever de soleil and Ijen's blue flames are experiences worth traveling to Indonesia for.

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