Grujugan – Hautes terres du sud-est de Bondowoso sur l'approche de Banyuwangi
Grujugan se trouve dans la partie sud-est de la régence de Bondowoso, dans la zone des hautes terres qui fait partie de la chaîne de montagnes volcaniques bordant Banyuwangi à l'est. Le district se situe à des altitudes qui favorisent la culture du café, du cacao et d'autres cultures des hautes terres aux côtés du manioc et du tabac du plateau inférieur de Bondowoso. La position sud-est donne au district un accès au terrain montagneux reliant Bondowoso aux zones de plantation des hautes terres de Glenmore et Kalibaru à Banyuwangi – un paysage de domaines caféiers et de plantations de caoutchouc qui s'étend à travers la frontière de la chaîne de montagnes entre les deux régences. La communauté d'ici bénéficie du climat frais des hautes terres qui rend cette partie de l'est de Java particulièrement adaptée à la culture du café Arabika de spécialité. Le complexe volcanique de l'Ijen se profile à l'horizon oriental, influençant à la fois la fertilité des sols et le caractère spectaculaire du paysage de ce coin de Bondowoso.
Tourisme & Attractions
Le paysage de café et de plantations des hautes terres du sud-est de Bondowoso est l'attraction principale. La route vers Banyuwangi à travers les cols de montagne offre des paysages spectaculaires des hautes terres. Les visites de plantations de café et le circuit touristique plus large de l'Ijen sont accessibles. L'air frais des montagnes et le paysage de plantations créent un cadre d'agritourisme attrayant. Les vues sur le complexe volcanique de l'Ijen depuis les altitudes des hautes terres sont spectaculaires.
Marché Immobilier
Marché agricole des hautes terres avec un potentiel de plantation de café. Les terres situées à des altitudes adaptées au café Arabika commandent des primes compte tenu de la croissance du marché du café de spécialité. La connectivité transfrontalière avec la zone de plantation de Banyuwangi crée des références croisées en matière d'investissement. Les valeurs sont modérées, reflétant la position éloignée des hautes terres.
Perspectives de Location & Investissement
L'investissement dans les plantations de café est la principale opportunité. Le récit croissant des hautes terres d'Arabika de Bondowoso soutient l'investissement agricole à des altitudes appropriées. Le potentiel de lodges d'agritourisme suivant le modèle de Kalibaru est considérable mais non réalisé. La croissance du tourisme de l'Ijen dans la région adjacente de Banyuwangi fournit une référence positive pour l'investissement touristique dans les hautes terres.
Conseils Pratiques
Grujugan est accessible depuis la ville de Bondowoso par la route du sud-est. Le paysage montagneux devient de plus en plus spectaculaire à mesure que l'altitude augmente. Les fermes de café peuvent être visitées avec des contacts locaux. La route vers les hautes terres de Banyuwangi offre l'une des routes de montagne les plus spectaculaires de l'est de Java.
