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    Propriétés à Bubuk

    Rogojampi, Banyuwangi, East Java

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    À propos de Bubuk

    Bubuk – village du district de Rogojampi, Kabupaten Banyuwangi, dans le coin oriental de Jawa Timur

    Bubuk est une localité indonésienne située dans la province de Jawa Timur (Jawa Timur), au sein du Kabupaten Banyuwangi, et appartenant au district de Rogojampi (kecamatan). Selon ses coordonnées (-8.3310166, 114.277684), le village se trouve dans la partie la plus orientale de l'île de Java, près du détroit de Bali. Le Kabupaten Banyuwangi est le plus vaste kabupaten de l'ensemble de la province de Jawa Timur et la troisième plus grande unité administrative de l'île de Java. Les sources disponibles ne fournissent pas de données détaillées et autonomes sur le village de Bubuk, de sorte que la description ci-dessous s'appuie principalement sur le contexte plus large du regency et du district de Rogojampi, ce qui est clairement indiqué en toutes circonstances.

    Présentation générale

    Bubuk est une petite localité rurale à caractère agricole, pour laquelle aucune statistique autonome et publiquement accessible n'est disponible. Le village appartient au kecamatan de Rogojampi, qui est l'un des districts de la structure administrative du Kabupaten Banyuwangi. Concernant l'ensemble du Kabupaten Banyuwangi, selon la source id.wikipedia.org, la population totale du regency était de 1 769 234 habitants à la mi-2023. Le siège du regency se trouve dans le kecamatan de Banyuwangi. La caractéristique de la région de Banyuwangi est que la majorité de ses habitants appartiennent à l'ethnie Osing (autre orthographe : Wong Blambangan), un sous-groupe de la culture javanaise fortement influencé par la culture balinaise ; l'appellation « Osing » provient du mot balinais « tusing », qui signifie : non. Cette dualité culturelle se reflète dans la vie quotidienne, les traditions et l'environnement bâti du district. Le district de Rogojampi s'étend dans les zones intérieures et partiellement agricoles du regency, caractérisées par des plantations de riz et autres cultures, ainsi qu'un réseau de petits villages.

    Immobilier et investissement

    Aucune donnée immobilière autonome et vérifiable n'est disponible concernant le village de Bubuk. Par conséquent, les paragraphes suivants présentent les relations de marché généralement connues au niveau du regency plus large, le Kabupaten Banyuwangi. Le Kabupaten Banyuwangi a connu au cours de la dernière décennie un développement touristique et infrastructurel croissant, qui a eu des effets positifs sur le marché immobilier de l'ensemble du regency. La proximité de Bali — une connexion directe par ferry existe à travers le port de Ketapang entre les îles de Java et de Bali — augmente la valeur de la localisation stratégique de la région. Le district de Rogojampi, auquel appartient Bubuk, est avant tout une zone agricole et rurale, où les prix immobiliers sont généralement plus bas que dans les zones côtières ou périurbaines du regency. Pour les ressortissants étrangers, la réglementation indonésienne sur la propriété foncière impose des restrictions généralement applicables : le Hak Milik (propriété absolue) ne peut être acquis que par les ressortissants indonésiens, tandis que pour les étrangers, le Hak Pakai (droit d'usage) ou d'autres structures préparées par un avocat s'offrent à eux. Il est recommandé de consulter un expert juridique local avant toute décision d'investissement.

    Sécurité

    Aucune statistique locale de sécurité publique ou compilation policière concernant Bubuk ne figure dans les sources disponibles. En général, on peut dire que le Kabupaten Banyuwangi, en tant que région plus vaste de Jawa Timur, essentiellement rurale et agricole, est une unité administrative de taille moyenne et de caractère mixte selon les normes indonésiennes. Les zones rurales de la région, y compris le kecamatan de Rogojampi, sont généralement des territoires moins densément peuplés et moins urbanisés, où les taux de criminalité sont généralement inférieurs à ceux des grandes villes, mais aucune donnée concrète ne peut être confirmée dans le cas de Bubuk. Pour toute décision de sécurité spécifique, il est recommandé de s'informer localement et de consulter des sources actualisées et authentifiées.

    Sites touristiques

    Aucun site touristique identifié par son nom et directement lié au village de Bubuk ne figure dans la source disponible. La région plus vaste du Kabupaten Banyuwangi abrite cependant plusieurs attractions bien connues et vérifiables. À la limite orientale du regency se trouve le port de Ketapang, qui est le principal point nodal de la traversée par ferry reliant les îles de Java et de Bali — il s'agit d'un point de transport et de logistique décisif pour l'ensemble de la région. Au sein du regency de Banyuwangi, on trouve des destinations naturelles et culturelles réputées, telles que le cratère lacustre volcanique de Kawah Ijen, dont les flammes bleues causées par les gaz soufrés et le lac de cratère acide constituent l'un des phénomènes naturels les plus mentionnés de la région. Cependant, ces sites touristiques peuvent être situés à une distance considérable du village de Bubuk et ne sont mentionnés ici que dans le contexte plus large du regency. Les traditions, coutumes et fêtes religieuses liées à la culture Osing sont présentes dans plusieurs villages de la région, mais aucune donnée concrète concernant un festival ou un événement à Bubuk ne peut être confirmée par les sources.

    Résumé

    Bubuk est un petit village de caractère rural situé dans le coin oriental de Jawa Timur, dans le district de Rogojampi du Kabupaten Banyuwangi. Aucune donnée détaillée et autonome n'est disponible concernant le village, de sorte que son évaluation est principalement possible à travers le contexte plus large du regency. Le Kabupaten Banyuwangi est la région la plus vaste de Jawa Timur, dont la localisation stratégique — la proximité du détroit de Bali et du port de ferry de Ketapang — détermine les implications économiques et touristiques de la région. Bubuk lui-même est avant tout un lieu de caractère agricole et villageois, qui constitue une partie intégrante mais peu documentée de la région façonnée par la tradition culturelle Osing.


    En savoir plus sur Rogojampi

    Rogojampi – Le cœur agricole du centre de Banyuwangi sur la côte du détroit de Bali Rogojampi est l'un des quartiers côtiers centraaux de Banyuwangi, s'étendant du rivage du…

    Rogojampi – Le cœur agricole du centre de Banyuwangi sur la côte du détroit de Bali

    Rogojampi est l'un des quartiers côtiers centraaux de Banyuwangi, s'étendant du rivage du détroit de Bali vers l'ouest dans la plaine agricole fertile qui caractérise Banyuwangi à moyenne altitude. Le quartier est l'une des zones rizicoles importantes de la régence, bénéficiant de précipitations fiables et de sols volcaniques riches dérivés du complexe d'Ijen au nord. Au-delà du riz, une gamme variée de cultures prospère ici – mangoustan, ramboutan, jacquier et noix de coco dans les vergers fruitiers ; légumes et épices dans les petites parcelles près des colonies. La côte du détroit de Bali dans cette partie de Banyuwangi est plus calme que le rivage sud de l'océan Indien, offrant aux communautés de pêcheurs un accès relativement sûr à des zones de pêche productives. La ville de Rogojampi sert de centre commercial local et de nœud de transport sur la principale route nord-sud traversant Banyuwangi. Le célèbre village balinais chrétien de Blimbingsari (techniquement dans le quartier adjacent de Blimbingsari) est étroitement associé à cette région et contribue à la richesse culturelle de la zone plus large du quartier.

    Tourisme et attractions

    La côte du détroit de Bali dans la région de Rogojampi offre des vues vers Bali, des paysages côtiers agréables et l'accès à des villages de pêcheurs où la pêche traditionnelle en bateau est le moyen de subsistance. Le paysage agricole est idéal pour le vélo – des routes bien entretenues à travers les rizières et les vergers fruitiers avec les montagnes volcaniques en toile de fond. Le marché de la ville de Rogojampi est une bonne source de produits locaux. Les quartiers environnants offrent des excursions d'une journée faciles vers la ville de Banyuwangi (culture Osing, festivals), la région des hautes terres d'Ijen et le point de départ du ferry de Ketapang.

    Marché immobilier

    Le marché immobilier de Rogojampi est actif pour la zone agricole – les rizières et les terres de vergers font l'objet de transactions régulières, avec des valeurs reflétant la productivité et l'accessibilité. Les terres côtières le long du détroit de Bali ont un certain attrait récréatif, bien que les conditions de vagues y soient plus calmes que sur la côte sud. Les propriétés résidentielles de la ville et des principaux villages sont à des prix modestes. La position centrale du quartier dans la régence de Banyuwangi et les bonnes liaisons de transport offrent une accessibilité raisonnable pour les acheteurs extérieurs.

    Perspectives de location et d'investissement

    L'investissement agricole – en particulier dans les vergers fruitiers et les rizières sur les sols volcaniques fertiles – offre de solides rendements. La position centrale au sein de la régence de Banyuwangi offre un bon accès au marché. La demande stimulée par le tourisme de l'économie touristique plus large de Banyuwangi apporte un certain soutien au développement hôtelier. Le quartier est un choix judicieux pour l'investissement agricole dans une zone agricole bien connectée et productive.

    Conseils pratiques

    Rogojampi est à environ 15–20 km de la ville de Banyuwangi sur la route côtière principale. Liaisons régulières en bus et en angkot. La ville dispose d'un marché utile et de services de base. La route côtière au nord vers Ketapang et au sud vers Muncar offre une conduite pittoresque. Les terres agricoles de cette région sont parmi les plus productives de la régence de Banyuwangi.

    En savoir plus sur Banyuwangi

    Banyuwangi – At Java's Eastern EdgeBanyuwangi est situé at the easternmost point of East Java, on the Bali Strait. The region is connu pour Ijen volcan's blue flames, Alas Purwo…

    Banyuwangi – At Java's Eastern Edge

    Banyuwangi est situé at the easternmost point of East Java, on the Bali Strait. The region is connu pour Ijen volcan's blue flames, Alas Purwo National Park jungle and traditionnel Osing culture. Banyuwangi means "birth of the day" – Indonesia's easternmost point where the sun first rises.

    Where is Banyuwangi?

    Banyuwangi is East Java's easternmost regency, east of the Bali Strait. The town is Banyuwangi; Gilimanuk ferry connects with Bali. About 5 hours depuis Surabaya, 1 hour by ferry depuis Bali.

    Que voir ?

    1. Ijen Volcano

    Ijen volcan crater with sulphur miners and dawn blue flames is mondialement célèbre. Trek starts at 2 am – warm clothing and headlamp essential. The turquoise lake and lever de soleil are unforgettable.

    2. Alas Purwo National Park

    Alas Purwo jungle trails, plages and wild banteng are spectaculaire. Plengkung (G-Land) is a mondialement célèbre surf spot.

    3. Red Island (Pulau Merah)

    Red Island plage is a surf paradise – waves and red sand create a unique combination.

    4. Osing Culture

    Osing villages (e.g. Kemiren) showcase Javanese–Balinese blend culture. Gandrung dance and traditionnel architecture can be seen.

    5. Sukamade Turtle Beach

    Sukamade plage is a green turtle nesting site – night observation on organized tours.

    Culture et cuisine

    Osing culture blends Javanese and Balinese elements. Rawon (black beef soup) and rujak cingur are local favorites. Soto ayam Banyuwangi and seblak are worth trying.

    Quand visiter ?

    April–October saison sèche is ideal. Ijen trek possible toute l'année; surf season October–April.

    Combien de temps rester ?

    3–5 days recommended:

    • 1 day: Ijen trek (night departure)
    • 1–2 days: Alas Purwo or Red Island
    • 1 day: Osing villages, Banyuwangi town

    Sécurité publique

    Banyuwangi is generally safe. Always use a local guide for Ijen trek – sulphur gas can be dangerous. Watch waves at plages; Red Island can have strong currents. Solo travel la nuit in reculé areas is best avoided.

    Informations pratiques

    Banyuwangi is reachable by ferry depuis Bali (Gilimanuk). About 5 hours by car depuis Surabaya. Ijen trek starts at 2 am – warm clothing, headlamp and mask recommended. Accommodation in Banyuwangi town or près de plages.

    Résumé

    Banyuwangi is where Ijen blue flames, Alas Purwo jungle and Osing culture meet. Unique adventures await at Java's eastern edge.

    En savoir plus sur East Java

    East Java is la province of volcanes, where the legendary Bromo crater, the blue-glowing Ijen, and Java's highest peak Semeru together form l'un des plus most stunning natural…

    East Java is la province of volcanes, where the legendary Bromo crater, the blue-glowing Ijen, and Java's highest peak Semeru together form l'un des plus most stunning natural landscapes. The province également possesses rich patrimoine culturel and vibrant urban life.

    Où se trouve East Java?

    The province occupies the eastern half of Java île. Surabaya, Indonesia's second-largest city, est la capitale with an international airport.

    Que voir ?

    1. Mount Bromo

    The iconic attraction of Bromo-Tengger-Semeru National Park. Sunrise over the smoking crater rising depuis the Sea of Sand is l'un des plus most famous views. The Hindu traditions of the Tengger people add a special cultural layer.

    2. Ijen Crater – Blue Fire

    Kawah Ijen volcanique crater is célèbre pour its sulfuric blue flames visible at night. The turquoise crater lake and the sight of sulfur miners at work are unique.

    3. Mount Semeru

    Java's highest peak (3,676 m) presents a 2–3 day challenge for serious hikers. The volcan erupts regularly, so checking permits and current conditions is mandatory.

    4. Surabaya

    Indonesia's second-largest city offre the Arab Quarter, Chinatown, and colonial Tunjungan street for urban exploration. The city également sert de a gateway to Bali.

    5. Malang and Batu

    Highland Malang is a colonial-atmosphere city with theme parks and thé plantations. Batu is a cool highland connu pour its apple and flower gardens.

    Quand visiter?

    April–October is the saison sèche. Clear, dry weather est idéal pour Bromo lever de soleil and Ijen night trek.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days :

    • 1–2 days : Mount Bromo and Tengger desert
    • 1 day: Ijen crater (night trek)
    • 1 day: Surabaya city
    • 1–2 days : Malang and Batu

    Location ou investissement à East Java ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à East Java, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés
    • Guide de Surabaya – informations locales et conseils pratiques
    • Guide de Malang – informations locales et conseils pratiques

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur East Java, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de East Java – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    East Java is a dream for volcan enthusiasts and nature lovers. Bromo's lever de soleil and Ijen's blue flames are experiences worth traveling to Indonesia for.

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