indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.5

    Accueil/Indonesia/East Java/Bangkalan/Arosbaya/Balung

    Propriétés à Balung

    Arosbaya, Bangkalan, East Java

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Balung? Publiez gratuitement →

    Parcourir Bangkalan →

    À propos de Balung

    Balung – petite localité dans la partie occidentale de Madura, district d'Arosbaya du régent Bangkalan

    Balung est une localité de niveau villageois située sur l'île de Madura, dans la province du Jawa Timur en Indonésie. Sur le plan administratif, elle appartient au district (kecamatan) d'Arosbaya, qui fait partie du régent Bangkalan (Kabupaten Bangkalan). Le régent Bangkalan occupe la partie la plus occidentale de l'île de Madura, limité au sud et à l'ouest par le détroit de Madura, au nord par la mer de Java, et à l'est par le Kabupaten Sampang. En fonction des coordonnées de Balung (-6,9739944 ; 112,825447), la localité se situe dans la partie septentrionale du régent, dans la zone du district d'Arosbaya, à proximité du littoral de la mer de Java. Les données détaillées au niveau de la localité ne sont pas disponibles dans les sources consultées ; par conséquent, les caractéristiques générales du régent Bangkalan servent de contexte ci-après.

    Présentation générale

    Balung en elle-même est peu connue, avec une documentation modeste — elle n'apparaît pas en tant qu'article autonome ou description de lieu dans les sources disponibles. Le district d'Arosbaya, auquel elle appartient, est l'une des unités administratives septentrionales du régent Bangkalan. Le régent lui-même comprend 18 kecamatan, 273 villages et 8 kelurahan, avec son siège administratif au Kecamatan Bangkalan. La région fonctionne comme la porte occidentale de l'île de Madura : autrefois connectée à Surabaya via un service de ferry transitant par le port de Kamal, cette fonction de liaison est désormais assurée par le pont Suramadu — le plus long pont d'Indonésie — qui relie directement Bangkalan à la grande ville de Surabaya. De ce fait, le régent Bangkalan fait partie de la zone d'agglomération de la grande ville de Surabaya, la région dite Gerbangkertosusila. Balung, en tant que village du régent, peut être interprétée dans ce cadre géographique et économique plus large : le paysage se caractérise par un environnement suburbain et rural de l'île de Madura, avec des rôles économiques tournés vers l'agriculture et les petites communautés.

    Immobilier et investissement

    Au niveau de la localité de Balung, aucune donnée fiable et vérifiable du marché immobilier n'est disponible. Le contexte plus large est fourni par la situation du régent Bangkalan : depuis l'ouverture du pont Suramadu en 2009, le régent s'est trouvé dans la zone d'attraction directe de Surabaya, ce qui a renforcé l'intérêt pour l'immobilier et le développement dans l'ensemble de la région. L'appartenance à l'agglomération de Surabaya entraîne généralement une activité immobilière plus dynamique, des développements infrastructurels et une attention accrue des investisseurs dans le régent dans son ensemble — en particulier dans les zones plus méridionales proches du point de connexion du pont. Le district d'Arosbaya, où se situe Balung, se trouve dans la partie septentrionale du régent, éloigné du point de jonction du Suramadu, ce qui représente une pression de développement plus modérée et suggère plutôt une dynamique de marché immobilier rural. De manière générale, il convient de noter qu'en Indonésie, la possibilité pour les étrangers d'acquérir la pleine propriété est limitée : le Hak Milik (droit de propriété complet) est réservé exclusivement aux citoyens indonésiens, tandis que les étrangers ont principalement accès au Hak Pakai (droit d'usage) et à certaines structures de location. Il est recommandé de consulter des conseillers juridiques locaux avant toute transaction immobilière.

    Sécurité

    Aucune donnée autonome et authentifiée n'est disponible concernant la sécurité publique à Balung. L'observation générale portant sur la région plus large, le régent Bangkalan et l'île de Madura, indique que les zones rurales et agricoles constituent typiquement un environnement communautaire plus calme et moins densément peuplé par rapport à la moyenne indonésienne. Le régent Bangkalan se situe à la périphérie de l'agglomération urbanisée de Surabaya, ce qui se traduit dans les zones rurales — comme le district d'Arosbaya — par un mode de vie de petite ville et villageois. En l'absence de statistiques fiables concernant la sécurité publique spécifique au district d'Arosbaya et à Balung, on peut simplement noter qu'il convient de consulter des sources locales et des informations de voyage actuelles (par exemple, les publications du ministère des Affaires étrangères du pays de résidence) lors de l'évaluation de la sécurité publique des zones rurales indonésiennes.

    Sites touristiques

    Aucune attraction touristique directement liée à Balung et mentionnée dans les sources ne peut être identifiée. Cependant, les attractions vérifiées mentionnées dans les sources portant sur l'ensemble du régent Bangkalan caractérisent bien l'offre du contexte environnant plus large. Parmi les attractions naturelles du régent figurent les collines de Bukit Jaddih et la montagne Gunung Geger, ainsi que la station thermale Sumber Bening dans la région de Langkap–Modung. D'un point de vue culturel, la course de bovins de Madura, le karapan sapi, constitue un point fort — l'un des événements traditionnels les plus caractéristiques de l'île, qui attire annuellement des visiteurs dans la région. En matière de tourisme gastronomique, on peut citer le riz au canard de Madura (nasi bebek khas Madura). Ces attractions et activités ne sont pas concentrées à Balung, mais dispersées en divers points du régent ; les plus proches sont accessibles depuis Balung selon des délais variables dépendant des conditions routières et de la localisation spécifique. Pour des informations locales détaillées, il est recommandé de consulter des sources actuelles sur le terrain.

    Résumé

    Balung est une localité mal documentée et de caractère rural, située dans la partie occidentale de l'île de Madura, dans le district d'Arosbaya du régent Bangkalan, province du Jawa Timur. Les données factuelles disponibles de connaissance locale sont rares ; la localité s'interprète plutôt dans le contexte plus large du régent Bangkalan : une partie d'une région définie par ses connexions à l'agglomération de Surabaya via le pont Suramadu, la culture traditionnelle madouraise, et un paysage riche d'attractions naturelles mais fondamentalement de caractère rural.


    En savoir plus sur Arosbaya

    Arosbaya – Héritage royal et artisanat du kris dans le nord de Bangkalan Arosbaya se trouve dans l'intérieur nord de la régence de Bangkalan sur l'île de Madura, un district dont…

    Arosbaya – Héritage royal et artisanat du kris dans le nord de Bangkalan

    Arosbaya se trouve dans l'intérieur nord de la régence de Bangkalan sur l'île de Madura, un district dont le nom résonne profondément dans l'histoire maduraise. C'était autrefois le siège de la maison royale de Bangkalan, et le paysage porte encore les échos de ce passé aristocratique – dans le complexe de tombes royales qui attire les pèlerins, dans la tradition de la forge de kris (poignard cérémoniel) qui a survécu pendant des générations, et dans la dignité tranquille d'une communauté qui retrace ses racines à une époque où les royaumes madurais détenaient un véritable pouvoir politique. Le terrain est typique du nord de Madura : de douces collines calcaires couvertes de broussailles sèches et de parcelles agricoles, avec des sols adaptés au tabac, au manioc et aux cultures saisonnières. Le climat est plus sec que sur le continent de Java, avec une saison sèche prononcée qui façonne à la fois les rythmes agricoles et le caractère de la vie quotidienne. La ville d'Arosbaya elle-même est modeste, servant de marché local pour les villages environnants.

    Tourisme et attractions

    Le complexe de tombes royales d'Arosbaya (Makam Aermata Ibu) est le site le plus important du district – un lieu de sépulture au sommet d'une colline de la royauté de Bangkalan qui attire à la fois les pèlerins religieux et les touristes culturels. La route d'accès serpente à travers des affleurements calcaires vers un site serein avec des monuments en pierre sculptée et des vues sur l'océan. Des ateliers traditionnels de fabrication de kris peuvent être visités dans les villages voisins où les artisans produisent encore ces lames cérémonielles élaborées en utilisant des techniques transmises de génération en génération. La côte nord de cette partie de Madura offre des plages de pêche non développées avec des vues sur la mer de Java vers les montagnes du continent de Java oriental. Les marchés locaux vendent des produits madurais distinctifs – poisson séché, maïs, feuilles de tabac et textiles tissés à la main.

    Marché immobilier

    Le marché immobilier d'Arosbaya est petit et dominé par les propriétés agricoles. L'immobilier résidentiel se compose principalement de complexes madurais traditionnels – des colonies familiales fermées avec des formes architecturales distinctes présentant des aménagements taneyan lanjang. L'activité commerciale est limitée à la zone principale du marché. La valeur des terres est faible par rapport au corridor du pont Suramadu dans le sud de Bangkalan. Le district attire principalement les acheteurs à la recherche de terres agricoles abordables ou ceux ayant des liens familiaux et culturels avec la région. Il n'y a pas de marché immobilier spéculatif significatif ici ; les transactions sont principalement motivées par les besoins locaux et l'héritage familial.

    Perspectives de location et d'investissement

    La demande locative est très limitée et stimulée par l'emploi local dans les secteurs agricole et du petit commerce. Le tourisme patrimonial et de pèlerinage vers les tombes royales crée un modeste potentiel d'accueil, bien que cela reste sous-développé. À long terme, le district pourrait bénéficier progressivement de l'amélioration de la connectivité routière à mesure que la régence de Bangkalan se développe suite à l'intégration du pont Suramadu à l'économie de Surabaya. L'investissement dans les terres agricoles offre des rendements modestes mais stables provenant du tabac et de l'agriculture mixte. Les investisseurs à la recherche de terres très abordables dans un cadre culturellement significatif peuvent trouver de la valeur ici, mais doivent prévoir une longue période de détention avant une appréciation significative.

    Conseils pratiques

    Arosbaya est accessible par la route depuis la ville de Bangkalan, à environ 15 km au nord. Les transports en commun (angkot et ojek) relient les principaux villages. Le complexe de tombes royales est la principale raison pour laquelle la plupart des visiteurs viennent à Arosbaya – visitez-le le matin pour des températures plus fraîches et des conditions plus calmes. La culture maduraise accorde une grande importance au respect des aînés et des sites religieux ; habillez-vous modestement lors de la visite des tombes. La région dispose d'installations de base – une clinique, un marché et des écoles – mais d'options d'hébergement limitées. Apportez vos propres provisions pour tout séjour prolongé. La saison sèche de Madura (avril-octobre) rend le paysage calcaire aride ; la saison des pluies (novembre-mars) rend brièvement les collines vertes et les routes parfois boueuses.

    En savoir plus sur Bangkalan

    Bangkalan – Crossing to Madura via the Suramadu BridgeBangkalan occupe la partie ouest de Madura Island and is administratively part of East Java province. The Suramadu Bridge –…

    Bangkalan – Crossing to Madura via the Suramadu Bridge

    Bangkalan occupe la partie ouest de Madura Island and is administratively part of East Java province. The Suramadu Bridge – Indonesia's longest bridge – links it to Surabaya, just 5 minutes by car. Bangkalan is the gateway to Madurese culture and authentic coastal life.

    Attractions et activités

    The Aer Mata Keraton Arosbaya royal cemetery and the Bukit Jaddih white limestone quarries (which have become an Instagram favorite) are the most well-known attractions. The Suramadu Bridge illuminated la nuit offre a spectaculaire view. Rongkang Beach and the Siring Kemuning coastal strip are suitable for sea bathing.

    Culture et cuisine

    The most famous dish of Madurese cuisine is sate Madura (sweet-spicy Madurese skewers), now found across all of Indonesia. Sea salt production (garam) autour de Bangkalan is a traditionnel industry. Local markets offer fresh prawns and salted dried fish.

    Informations pratiques

    Bangkalan is about 30 minutes depuis Surabaya by car via the Suramadu Bridge. It's worth driving onto the bridge at coucher de soleil – magnifique views of the Madura Strait open up.

    En savoir plus sur East Java

    East Java is la province of volcanes, where the legendary Bromo crater, the blue-glowing Ijen, and Java's highest peak Semeru together form l'un des plus most stunning natural…

    East Java is la province of volcanes, where the legendary Bromo crater, the blue-glowing Ijen, and Java's highest peak Semeru together form l'un des plus most stunning natural landscapes. The province également possesses rich patrimoine culturel and vibrant urban life.

    Où se trouve East Java?

    The province occupies the eastern half of Java île. Surabaya, Indonesia's second-largest city, est la capitale with an international airport.

    Que voir ?

    1. Mount Bromo

    The iconic attraction of Bromo-Tengger-Semeru National Park. Sunrise over the smoking crater rising depuis the Sea of Sand is l'un des plus most famous views. The Hindu traditions of the Tengger people add a special cultural layer.

    2. Ijen Crater – Blue Fire

    Kawah Ijen volcanique crater is célèbre pour its sulfuric blue flames visible at night. The turquoise crater lake and the sight of sulfur miners at work are unique.

    3. Mount Semeru

    Java's highest peak (3,676 m) presents a 2–3 day challenge for serious hikers. The volcan erupts regularly, so checking permits and current conditions is mandatory.

    4. Surabaya

    Indonesia's second-largest city offre the Arab Quarter, Chinatown, and colonial Tunjungan street for urban exploration. The city également sert de a gateway to Bali.

    5. Malang and Batu

    Highland Malang is a colonial-atmosphere city with theme parks and thé plantations. Batu is a cool highland connu pour its apple and flower gardens.

    Quand visiter?

    April–October is the saison sèche. Clear, dry weather est idéal pour Bromo lever de soleil and Ijen night trek.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days :

    • 1–2 days : Mount Bromo and Tengger desert
    • 1 day: Ijen crater (night trek)
    • 1 day: Surabaya city
    • 1–2 days : Malang and Batu

    Location ou investissement à East Java ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à East Java, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés
    • Guide de Surabaya – informations locales et conseils pratiques
    • Guide de Malang – informations locales et conseils pratiques

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur East Java, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de East Java – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    East Java is a dream for volcan enthusiasts and nature lovers. Bromo's lever de soleil and Ijen's blue flames are experiences worth traveling to Indonesia for.

    Vous avez un bien à Balung?

    Soyez le premier à publier votre bien à Balung

    Publiez votre bien — C'est gratuit