indo.rent logo
indo.rent
Biens immobiliers
ExplorerGuidesOutils
...
Se connecterS'inscrire

Navigation

Biens immobiliersForfaitsFAQContact
À proposGuidesCentre d'aideExplorer

Mentions légales

Conditions d'utilisationPolitique de confidentialité

Utile

Terminologie immobilière indonésienneFAQ immobilierGuide de zonage foncier pour investisseursOutils
BlogPlan du site

Télécharger

indo.rent application mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Communauté

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Une place de marché immobilière professionnelle qui met en relation les propriétaires indonésiens avec des locataires du monde entier

© 2026 indo.rent. Tous droits réservés

v10.4.2

    Accueil/Indonesia/Central Java/Magelang/Sawangan/Kapuhan

    Propriétés à Kapuhan

    Sawangan, Magelang, Central Java

    0 propriétés disponibles

    Aucun bien ici pour le moment — soyez le premier ! Publiez gratuitement en 2 minutes.

    Vous avez un bien à Kapuhan? Publiez gratuitement →

    Parcourir Magelang →

    À propos de Kapuhan

    Kapuhan – village du district de Sawangan, au cœur de Kabupaten Magelang

    Kapuhan est une petite localité javanaise appartenant au district de Sawangan (Kecamatan Sawangan) de Kabupaten Magelang, dans la province du Centre-Java (Jawa Tengah). Selon ses coordonnées géographiques (-7.5111873, 110.363649), elle est située dans les terres intérieures du kabupaten. Le siège de Kabupaten Magelang est la ville de Mungkid ; le district comptait environ 1 337 411 habitants en milieu 2024. Le voisinage immédiat de la localité s'inscrit dans l'une des zones les plus importantes de patrimoine culturel et naturel de Java, encadré par cinq chaînes de montagnes – le Merapi, le Merbabu, le Sumbing, le Telomoyo et la chaîne du Menoreh.

    Présentation générale

    Kapuhan ne figure pas de manière autonome dans les sources indonésiennes ou internationales largement accessibles. Les caractéristiques qui suivent s'appuient donc sur le contexte administratif plus large – en premier lieu le Kecamatan Sawangan et Kabupaten Magelang – et sur leurs traits généralement connus. Le district de Sawangan, situé à proximité du volcan Merapi, comprend des territoires à caractère principalement agricole et rural. Kabupaten Magelang dans son ensemble possède une structure largement villageoise et de petites villes ; les moyens de subsistance reposent traditionnellement sur la culture du riz et des légumes, ainsi que sur les activités artisanales. Les petits hameaux enregistrés à l'échelle du district, de ce type caractéristique, ne disposent généralement pas d'institution administrative autonome, mais se rattachent à l'administration du niveau du kabupaten par le biais de l'organisation du kecamatan. Pour Kapuhan également, cet ancrage institutionnel peut être supposé, bien qu'aucune source au niveau de la localité ne soit disponible à ce sujet. L'ensemble du territoire de Kabupaten Magelang s'étend dans un bassin fertile entouré par les Panca Arga, c'est-à-dire les cinq montagnes (Gunung Merapi, Gunung Merbabu, Gunung Sumbing, Gunung Telomoyo et la Pegunungan Menoreh), ce qui détermine fondamentalement le caractère de la région.

    Immobilier et investissement

    Les données relatives au marché immobilier autonome de Kapuhan ne sont pas disponibles dans les sources accessibles. Ce qui suit concerne donc les tendances généralement observables dans Kabupaten Magelang et dans la région du Centre-Java au sens large. Dans la région de Kabupaten Magelang – en particulier dans les zones proches du district de Borobudur – les dernières décennies ont connu un intérêt modéré mais continu pour le marché immobilier, alimenté principalement par l'expansion du tourisme intérieur et la proximité relative avec Yogyakarta. Dans les petits villages, probablement Kapuhan inclus, les prix des terrains sont considérablement plus bas que dans les centres-villes du district ou dans les zones touristiques immédiates. De manière générale, dans les zones rurales du Centre-Java, la valeur d'investissement est surtout influencée par l'utilité agricole, l'accès au réseau routier et la distance par rapport aux grands centres touristiques. Il est important de noter qu'en Indonésie, les ressortissants étrangers ne peuvent pas acquérir la pleine propriété (Hak Milik) de terres ; ils disposent du Hak Pakai (droit d'usage) ou de structures de location à long terme, dont l'application s'effectue dans tout le pays selon des cadres juridiques uniformes.

    Sécurité

    Aucune donnée relative à la sécurité publique spécifique à Kapuhan n'est disponible. Kabupaten Magelang évolue dans les conditions généralement caractéristiques des régions rurales du Centre-Java : la cohésion communautaire est forte dans les villages, les crimes graves sont rares, et les normes sociales locales jouent un rôle important dans le maintien de l'ordre. Le Centre-Java dans son ensemble est classé, au sein de l'Indonésie, parmi les régions présentant un risque modéré du point de vue de la sécurité publique ; dans les zones rurales, on n'enregistre généralement pas de taux de criminalité anormalement élevés. Du point de vue du risque naturel, il convient cependant de tenir compte du fait que le district de Sawangan se trouve à proximité du volcan Merapi ; les informations des autorités et le système d'évacuation en relation avec l'activité volcanique et les éventuelles éruptions sont bien élaborés dans la région et testés régulièrement. Il s'agit non pas d'une question de sécurité publique, mais de gestion des risques naturels, à laquelle les autorités locales se consacrent régulièrement.

    Sites touristiques

    Aucune donnée disponible dans les sources ne traite des attraits propres à Kapuhan – des sites remarquables, des attractions naturelles ou culturelles. Cependant, la région plus large, Kabupaten Magelang, renferme une destination de grande importance touristique : le complexe du temple Borobudur, monument bouddhiste subsistant de l'époque de la dynastie Syailendra (VIIIe–IXe siècles), doté du statut de patrimoine mondial, est la destination la plus célèbre du district. Au-delà, les volcans Gunung Merapi et Gunung Merbabu, qui se trouvent également à proximité du district de Sawangan, sont des points de destination bien connus parmi les randonneurs et les amoureux de la nature. Sur le territoire de Kabupaten Magelang se trouvent également de nombreux vestiges mineurs de temples hindous et bouddhistes, ainsi que divers sites culturels traditionnels javanais, qui appartiennent au patrimoine de la région au sens large. Avant de visiter les attractions locales éventuelles de Kapuhan, il est conseillé de consulter l'information locale au niveau du kecamatan, car les descriptions accessibles au public concernant ces petits villages sont généralement incomplètes.

    Résumé

    Kapuhan est un petit village du district de Sawangan de Kabupaten Magelang en Centre-Java, qui figure à peine de manière autonome dans les sources documentaires. La région plus large – définie par la couronne des cinq montagnes, la zone patrimoniale de Borobudur et la proximité du volcan Merapi – offre un contexte riche sur le plan naturel et culturel, mais les données fiables concernant la localité spécifique restent pour l'instant d'accès limité. Pour ceux qui recherchent la vie rurale de Kabupaten Magelang, un environnement paisible à caractère agricole, le district de Sawangan et Kapuhan en particulier – en tant que lieu situé à l'écart des grands centres touristiques et doté d'une infrastructure modeste – peuvent correspondre, à condition d'adapter ses attentes et de se renseigner préalablement sur le terrain.


    En savoir plus sur Sawangan

    Sawangan – maraîchage de haute altitude sur le Merbabu Sawangan gravit le versant ouest du Merbabu entre la plaine de Kedu et les hameaux au-dessus de 1 000 m d’altitude. Choux,…

    Sawangan – maraîchage de haute altitude sur le Merbabu

    Sawangan gravit le versant ouest du Merbabu entre la plaine de Kedu et les hameaux au-dessus de 1 000 m d’altitude. Choux, carottes, pommes de terre et poireaux profitent du sol volcanique et des températures plus basses.

    Tourisme et attractions

    Panoramas vers Kedu, Sumbing, Sindoro et, par ciel clair, Borobudur au loin. Petites fermes fleuries et fraises attirent un public local modeste ; des accès de randonnée vers Merbabu existent sur le pourtour.

    Marché immobilier

    Terrains agricoles et parcelles villageoises abordables ; la pente limite les emprises constructibles plates. Les parcelles irriguées pour maraîchage sont les plus recherchées agronomiquement.

    Location et investissement

    La demande urbaine de légumes frais soutient l’exploitation ; à plus long terme, guesthouses de montagne ou agrotourisme peuvent se développer. Approche prudente : conserver la vocation agricole en attendant une revalorisation touristique.

    Conseils pratiques

    ~30 minutes depuis Magelang avec routes raides ; moto ou 4x4 utiles en hauteur. Prévoir vêtements chauds ; pluies de mousson intenses sur le versant.

    En savoir plus sur Magelang

    Magelang – Borobudur Temple and Volcano CountryMagelang se trouve dans la partie centrale de Central Java province, entre the Merapi and Merbabu volcanes. Its capital is Mungkid.…

    Magelang – Borobudur Temple and Volcano Country

    Magelang se trouve dans la partie centrale de Central Java province, entre the Merapi and Merbabu volcanes. Its capital is Mungkid. The region is home to the mondialement célèbre Borobudur Buddhist temple (UNESCO World Heritage) – Indonesia’s most visited cultural site.

    Attractions et activités

    Borobudur is the world’s largest Buddhist temple (9th siècle): nine levels, 2,672 relief panels, 504 Buddha statues – lever de soleil photographs are iconic. Ketep Pass volcanique viewpoint on the saddle entre Merapi and Merbabu: panoramic views of both volcanes. Mendut and Pawon temples près de Borobudur are smaller Buddhist shrines. Mount Merapi (2,968 m) is Java’s most active volcan – jeep tours can be arranged on the southern slopes. Mount Merbabu (3,145 m) is a randonnée destination with fine views.

    Culture et cuisine

    Javanese culture and Buddhist heritage are defining. The Vesak festival (Buddha’s birthday) at Borobudur is an annual religious event. Cuisine is Central Javanese: mie ongklok (local noodles), sop senerek, kupat tahu and getuk (sweet potato confection).

    Sécurité publique

    Magelang is a safe tourist region. Merapi is an active volcan – check activity status. Medical care: hospital in Magelang city; Yogyakarta (approx. 1 hour) has more advanced facilities.

    Informations pratiques

    From Yogyakarta Adisucipto Airport, approximately 1 hour north by car. The best time to visit is April to October. Accommodation: hotels and resorts autour de Borobudur; hotels in Magelang city.

    En savoir plus sur Central Java

    Central Java is Indonesia's cultural heart, where the world's largest Buddhist and Hindu temples, living Javanese traditions, and volcanique highlands together create la province's…

    Central Java is Indonesia's cultural heart, where the world's largest Buddhist and Hindu temples, living Javanese traditions, and volcanique highlands together create la province's appeal. If you had to choose one Indonesian province for culture and history, Central Java would be it.

    Où se trouve Central Java?

    The province est situé in the central part of Java île. Semarang est la capitale, accessible par international flights. Yogyakarta and Solo are the other two important cities in la région.

    Que voir ?

    1. Borobudur – The World's Largest Buddhist Temple

    The 9th-century Borobudur is a UNESCO World Heritage Site and the world's largest Buddhist monument. Watching lever de soleil depuis the temple, above volcanes and jungle, is an unforgettable experience.

    2. Prambanan Temple

    The slender towers of this 9th-century Hindu temple complex are stunning architectural masterpieces. The evening Ramayana ballet performance in front of the temple is a special cultural experience.

    3. Dieng Plateau

    A volcanique plathéu at 2,000 meters elevation with ancient Hindu temples, colorful crater lakes, and geothermal phenomena. Sunrise depuis Sikunir Hill is breathtaking.

    4. Solo (Surakarta)

    One of the centers of Javanese culture with two royal palaiss (Kraton). Batik markets, traditionnel gamelan music, and local gastronomy provide an authentic Javanese experience.

    5. Semarang – Colonial Heritage

    Semarang's old town présente Dutch colonial buildings, Chinese temples, and multicultural gastronomy. The Lawang Sewu building and Sam Poo Kong temple are the most famous.

    Quand visiter?

    April–October is the saison sèche, ideal for temple visits and the Dieng Plathéu.

    Combien de temps rester ?

    5–7 days :

    • 1–2 days : Borobudur and surroundings
    • 1 day: Prambanan temple
    • 1–2 days : Solo and Javanese culture
    • 1 day: Dieng Plathéu
    • 1 day: Semarang

    Location ou investissement à Central Java ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Central Java, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés
    • Guide de Semarang – informations locales et conseils pratiques

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Central Java, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Central Java – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    Central Java is Indonesia's cultural treasure house. Borobudur and Prambanan are mondialement célèbre attractions on their own, but the traditions of the Javanese court, batik, and cuisine locale complete the experience.

    Vous avez un bien à Kapuhan?

    Soyez le premier à publier votre bien à Kapuhan

    Publiez votre bien — C'est gratuit