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    Accueil/Indonesia/Bali/Klungkung/Nusa Penida/Lembongan

    Propriétés à Lembongan

    Nusa Penida, Klungkung, Bali

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    À propos de Lembongan

    Lembongan – établissement insulaire dans le district de Nusa Penida de la province de Bali

    Lembongan (également connu localement sous le nom de Lembongan) est un établissement indonésien appartenant au district de Nusa Penida (Kecamatan Nusa Penida) au sein de la régence de Klungkung (Kabupaten Klungkung), dans la province de Bali. Il se situe dans la macro-région des îles Petites de Bali et de la Sonde, et selon ses coordonnées (-8.7003685, 115.4511433), il est relativement proche de la côte orientale de l'île principale de Bali, dans la mer de Bali. Selon une source disponible au niveau provincial, les petites îles de la province de Bali comprennent Nusa Lembongan, Nusa Penida et Nusa Ceningan, et chacune d'elles fait partie de la régence de Klungkung. Lembongan lui-même est l'un des établissements de cet archipel, administrativement enregistré au sein du cadre du Kecamatan Nusa Penida.

    Présentation générale

    Lembongan est un petit établissement insulaire pouvant également être associé au nom Nusa Lembongan, qui relève de l'autorité du Kabupaten Klungkung. Les données démographiques ou territoriales directes et spécifiques à ce seul village ne sont pas disponibles dans les sources consultées ; par conséquent, le contexte vérifiable au niveau du district plus large et de la province est présenté ci-dessous. Selon le recensement de 2020, la province de Bali compte environ 4 317 404 habitants, avec une densité moyenne de 747 habitants/km², et l'estimation pour 2025 s'élève à 4 389 118 habitants. La caractéristique principale de la province est que la culture et la religion hindoue balinaise déterminent fortement la vie quotidienne : selon une source wikipédia indonésienne sur la province, la religion hindoue balinaise est le système de croyances de la majorité de la population locale, et plusieurs noms de Bali reflètent cela, par exemple « l'île des dieux » (Pulau Dewata) et « l'île des mille temples » (Pulau Seribu Pura). La régence de Klungkung elle-même est comptée parmi les zones historiquement significatives du point de vue culturel à Bali. Les données détaillées au niveau du kecamatan, spécifiquement concernant le district de Nusa Penida, ne sont pas accessibles à partir de la source donnée, cependant, le district et ses îles associées — y compris le territoire de Nusa Lembongan — sont énumérés parmi les petites îles de la province de Bali.

    Immobilier et investissement

    Les données du marché immobilier au niveau de l'établissement relatives à la localité de Lembongan ne sont pas connues à partir des sources disponibles ; par conséquent, ce qui suit reflète les connexions générales et vérifiables au niveau plus large de la province de Bali et du cadre réglementaire indonésien. L'ensemble de la province de Bali est l'une des destinations touristiques indonésiennes les plus connues, ce qui est confirmé par une source au niveau provincial : Bali jouit d'une grande popularité en particulier auprès des visiteurs japonais et australiens, et l'île est réputée pour son patrimoine culturel unique. Cet attrait touristique au niveau provincial agit généralement favorablement sur l'évolution du marché immobilier dans toute la province de Bali, y compris sur les petites îles. Selon les cadres généraux de la réglementation de la propriété foncière indonésienne, les personnes étrangères ne peuvent pas acquérir une propriété complète (Hak Milik) de biens immobiliers en Indonésie ; pour eux, le Hak Pakai (droit d'usage) ou les constructions de location à long terme sont généralement disponibles. Ce cadre juridique général s'applique à toute la province de Bali, y compris aux îles de la régence de Klungkung et à la région plus large de Lembongan. Concernant les prix locaux spécifiques, les valeurs foncières et les projets de développement, il est toujours conseillé de demander des informations actualisées sur le terrain.

    Sécurité

    Les données statistiques au niveau territorial concernant la sécurité publique de Lembongan et du district plus large de Nusa Penida ne sont pas disponibles dans les sources utilisées. La province de Bali est généralement l'une des régions indonésiennes les plus visitées, et selon les descriptions au niveau provincial, le tourisme joue un rôle de premier plan dans l'économie locale et l'environnement. De manière générale, il peut être dit que les autorités indonésiennes surveillent attentivement la sécurité des petites îles au niveau provincial du point de vue touristique, mais cette déclaration générale ne remplace pas les informations concrètes et à jour. Avant de voyager, il est conseillé de consulter les communiqués du consulat compétent et des autorités locales.

    Sites touristiques

    Les sources disponibles ne dressent pas de liste spécifique d'attractions nommées relatives au village de Lembongan lui-même ; par conséquent, le contexte général vérifiable au niveau du district plus large, principalement l'archipel appartenant au district de Nusa Penida et au niveau de la province de Bali, est présenté ci-dessous. Selon une source de la province de Bali, les petites îles appartenant au territoire de la province — Nusa Penida, Nusa Lembongan et Nusa Ceningan — font intégralement partie de l'unité géographique de la province. L'ensemble de la province de Bali est connu pour sa culture hindoue-balinaise et ses monuments religieux, ses temples et ses caractéristiques naturelles ; la province elle-même porte l'appellation « mille temples Pura », ce qui indique la richesse du patrimoine religieux. Concernant l'importance touristique de la région plus large de Lembongan appartenant au district de Nusa Penida au sein de la régence de Klungkung, et les sites spécifiques et nommés, la source disponible ne fournit pas de détails nommés ; des informations plus complètes et à jour peuvent être obtenues auprès des organismes de tourisme locaux.

    Résumé

    Lembongan est un établissement insulaire balinais appartenant au district de Kecamatan Nusa Penida, relevant de l'autorité du Kabupaten Klungkung, qui fait partie du petit archipel de la province de Bali. Il peut être confirmé à partir de la source au niveau provincial que Nusa Lembongan — auquel le village de Lembongan est associé — est compté parmi les petites îles reconnues de la province de Bali. Les données détaillées au niveau de l'établissement — démographiques, relatives au marché immobilier, à la sécurité publique et aux attractions — ne peuvent pas être extraites des sources disponibles ; par conséquent, dans ces domaines, il est judicieux de tenir compte des cadres généraux au niveau de la province de Bali et de la régence de Klungkung, et de les compléter avec des informations actualisées sur le terrain.


    En savoir plus sur Nusa Penida

    Nusa Penida – Bali's Emerging Island Frontier Nusa Penida is a rugged limestone île district within Klungkung Regency, located 12 kilometres southeast of mainland Bali across the…

    Nusa Penida – Bali's Emerging Island Frontier

    Nusa Penida is a rugged limestone île district within Klungkung Regency, located 12 kilometres southeast of mainland Bali across the Badung Strait. Together with the smaller neighbouring îles of Nusa Lembongan and Nusa Ceningan, this district forms an archipelago that has exploded in popularity since 2017 when its dramatic cliff landscapes went viral on social media. The île covers roughly 202 square kilometres – larger than all of Denpasar – yet has only about 60,000 residents, making it l'un des least densely populated areas in the Bali province.

    Tourisme et attractions

    Nusa Penida's star attractions are its jaw-dropping natural landscapes. Kelingking Beach – the iconic T-Rex shaped cliff – has become one of Indonesia's most photographed spots. Angel's Billabong is a natural infinity pool carved into the rocks at the île's eastern tip. Broken Beach (Pasih Uug) features a natural stone arch over turquoise waters. Crystal Bay offers the île's best snorkeling with frequent manta ray sightings between August and November. Nusa Lembongan, accessible by a yellow bridge from Ceningan, has a more developed tourism scene with plage clubs, surf breaks at Playgrounds and Shipwrecks, and a mangrove forest. The underwater world is the real treasure – the Nusa Penida marine protected area is home to mola mola (ocean sunfish), manta rays, reef sharks and vibrant coral gardens.

    Marché immobilier

    Nusa Penida's marché immobilier is in its earliest stages compared to mainland Bali. Land is significantly cheaper – plots with ocean views that would cost a fortune on the Bukit Peninsula are available here at a fraction of the price. However, the market comes with important caveats: road infrastructure is poor (many attractions require rough dirt roads to reach), water is scarce during the saison sèche, électricité supply can be unreliable, and building material transport costs are high since everything must come by boat. Most land transactions are with local Balinese owners and require careful due diligence. The building style is still predominantly simple maison d'hôtes and bungalow construction, though a handful of boutique complexe hôteliers and design-led villas have begun to appear, particulièrement on Lembongan and around Crystal Bay.

    Perspectives de location et d'investissement

    Nusa Penida represents a high-risk, high-potential-reward investissement profile. Daily visitor numbers have grown from a few hundred in 2015 to over 4,000 on peak days, yet hébergement infrastructure has struggled to keep pace. Most visitors currently come on day trips from Sanur, meaning overnight hébergement demand is concentrated in budget maison d'hôtess. There is a clear gap in the mid-range and boutique segment. Lembongan is more developed and already supports a healthy à court terme rental market with taux d'occupation of 50–70%. Investors should be aware of the Indonesian government's stated plans to develop Nusa Penida as a "second Bali" – y compris a potential airport and improved port facilities – which could dramatically change the île's character and land values in the coming decade.

    Conseils pratiques

    Getting to Nusa Penida takes 30–45 minutes by fast boat from Sanur harbour. There is no airport on the île. Roads are steep, narrow and many are unpaved – a motorbike with good suspension is the standard transport. Mobile data coverage is available in most populated areas but can be patchy in the south and west. Water is the biggest infrastructure challenge – the limestone geology means there are no rivers, and most properties depend on water trucks or rainwater collection. Power outages still occur, and many maison d'hôtess operate backup generators. Despite these challenges, the île's raw beauté naturelle and relatively untouched character offer something increasingly rare in modern Bali.

    En savoir plus sur Klungkung

    Klungkung – The Gelgel Kingdom Heritage and Nusa Penida at Bali's Southern TipKlungkung se trouve dans the south-eastern part of Bali province – Bali's smallest regency. La…

    Klungkung – The Gelgel Kingdom Heritage and Nusa Penida at Bali's Southern Tip

    Klungkung se trouve dans the south-eastern part of Bali province – Bali's smallest regency. La capitale régionale est Semarapura (Klungkung). Klungkung was the centre of the historic Gelgel (later Klungkung) Kingdom – Bali's last great Hindu kingdom. Today the Kerta Gosa (Hall of Justice) and the îles of Nusa Penida, Nusa Lembongan and Nusa Ceningan are la région's main attractions.

    Attractions et activités

    Kerta Gosa (Taman Gili) is the reste of the Klungkung Palace: the wayang-style ceiling paintings are masterpieces of Balinese art. Nusa Penida île has become l'un des plus popular Balinese destinations in recent years: Kelingking Beach (T-Rex plage), Angel's Billabong natural rock pool, Broken Beach rock arch, and de classe mondiale manta ray plongée. Nusa Lembongan is a calmeer île – surf waves, mangrove and snorkelling. Nusa Ceningan is a small île with the Yellow Bridge – cliff jumping and lagoon. Goa Lawah (Bat Cave Temple) is one of Bali's six most important temples.

    Culture et cuisine

    Klungkung was the centre of Balinese court art – the Kamasan painting school (wayang-style painting) flourished here. The Gelgel Kingdom heritage is part of Balinese identity. Cuisine is Balinese: babi guling (spit-roast suckling pig), lawar (spiced meat mixture), nasi campur Bali, and jaje Bali (Balinese sweets) are local flavours. Fresh fruits de mer on Nusa Penida.

    Sécurité publique

    Klungkung (Semarapura) is safe. Nusa Penida roads are steep and poor – be careful on rented motorbikes. Ocean currents autour de Nusa Penida are strong – plongée experience is required. Kelingking Beach cliff path is steep. Medical care: basic hospital in Semarapura; Denpasar (approx. 40 minutes) has excellent hospitals.

    Informations pratiques

    From Bali Ngurah Rai Airport, approximately 1 hour by car to Semarapura. To Nusa Penida by speedboat depuis Sanur harbour, approximately 30–45 minutes. The best time to visit is April to October. Accommodation: simple hotels in Semarapura; wide selection of guesthouses and boutique hotels on Nusa Penida.

    En savoir plus sur Bali

    Bali has been l'un des most popular Asian destinations for years, and for good reason. The île simultaneously offre exotic plages, ancient Hindu temples, rizières en terrasses,…

    Bali has been l'un des most popular Asian destinations for years, and for good reason. The île simultaneously offre exotic plages, ancient Hindu temples, rizières en terrasses, volcanes, and a vibrant culinary scene. If you're planning a trip to Bali, it's worth thinking ahead about which regions best match your expectations.

    In this guide, I've compiled the most important sights, practical advice, and tips to help you get the most out of your trip.

    Où se trouve Bali and When to Visit?

    Bali fait partie de l'Indonésie, situé entre the îles of Java and Lombok. Thanks to its climat tropical, it peut être visité toute l'année, but according to Indonesia's Meteorological Agency (BMKG), the saison sèche (April–September) is generally more ideal for active programs and treks.

    During the saison des pluies, expect shorter, intense showers, but the landscape is greener and more lush.

    Bali's Most Popular Sights

    1. Ubud – Bali's Cultural Center

    If you want to discover Bali's traditions, Ubud is unmissable. The town is a meeting point of art, spirituality, and nature.

    Here vous trouverez:

    • the panoramic Campuhan Ridge Walk trail
    • terraced rizières
    • traditionnel dance performances
    • local artisan markets

    Ubud is an ideal choice if your primary goal isn't plage time but exploring Balinese culture.

    2. Tanah Lot – Iconic Coastal Temple

    Tanah Lot is one of Bali's most famous landmarks. The temple perched on a rock rising depuis the sea is particulièrement spectacular at coucher de soleil. The area is well-maintained and easily accessible, making it popular among visitors.

    3. Tirta Empul – Water Purification Ceremony

    Tirta Empul temple is connu pour its sacred spring. The purification rituals in the pools are an important part of Balinese Hindu religion. Visitors can également participate in the ceremony with appropriate attire and a respectful attitude.

    4. Mount Batur – Sunrise Trek

    Mount Batur is an active volcan and a popular randonnée destination. The pre-dawn start is tiring, but the view depuis the summit makes up for it. The trek is moderate difficulty, achievable with average fitness.

    5. Bali's Beaches – Which One to Choose?

    Bali's coastline is diverse:

    • Seminyak: elegant plage clubs, coucher de soleils, restaurants
    • Canggu: surf vibe, laid-back atmosphere
    • Uluwatu: dramatic cliffs and powerful waves
    • Nusa Dua: calmer, family-friendly environment

    The choice depends on whether you want to relax, surf, or explore.

    Conseils de voyage utiles for Bali

    Transportation

    Traffic can be heavy, particulièrement in the south. Motorbike rental is popular for short distances, but those who aren't experienced riders are better off hiring a car with a driver.

    Dress Code for Temple Visits

    Wearing a sarong is mandatory at most temples. Many places provide them at the entrance. For detailed visitor guidelines, see the official Indonesia Tourism portal.

    Currency

    The official currency is the Indonesian rupiah. For current exchange rates, vous pouvez check Bank Indonesia's official rates. Cards are accepted in many places, but it's worth carrying cash in smaller villages.

    Combien de jours for Bali?

    A minimum of 7–10 days est recommandé if you want to visit multiple regions. A well-structured itinerary might look like this:

    • 3 days Ubud and surroundings
    • 2 days volcanes and temples
    • 3–4 days coastline

    This way vous pouvez explore the île at a balanced pace rather than rushing.

    Pourquoi choisir Bali in 2026?

    Bali continues to have stable tourist infrastructure, a wide range of accommodation, and diverse activity options. Whether you're looking for active adventure, spiritual immersion, or coastal relaxation, the île can adapt to your needs.

    Its greatest value, cependant, lies not in the list of attractions but in the balance that has formed entre nature, religion, and modern life.

    Location ou investissement à Bali ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à Bali, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés
    • Guide de Bali – informations locales et conseils pratiques

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur Bali, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de Bali – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    A trip to Bali is more than an exotic vacation. If you plan consciously and leave time to discover the differences entre regions, the île gives much more than you initially expect.

    Whether you choose Ubud's cultural world, the volcanes, or the coastal coucher de soleils, Bali is an experience that stays with you for a long time.

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