Tusan – Un village du district de Banjarangkan, Kabupaten Klungkung
Tusan se situe dans la partie orientale du Kabupaten Klungkung, sur le territoire du kecamatan Banjarangkan, dans la région la plus petite et la plus sud-est de Bali. Le village se trouve sur l'île de Bali, dans l'un des trois kecamatan du Kabupaten Klungkung qui s'étend sur la terre ferme de l'île — la plus grande partie de l'archipel étant en effet composée des îles offpârti appartenant au Kabupaten Klungkung (Nusa Penida, Nusa Ceningan, Nusa Lembongan et d'autres petites îles). En raison de l'absence de données touristiques ou économiques détaillées au niveau des établissements publics accessibles concernant le kecamatan Banjarangkan et le Kabupaten Klungkung en général, la caractérisation de Tusan s'appuie principalement sur le contexte au niveau de la régence.
Présentation générale
Tusan est considéré comme un petit établissement dans le district de Banjarangkan du Kabupaten Klungkung. Le village fait partie de la région située sur la moitié orientale de l'île, où les Kabupaten Bangli, Gianyar et Karangasem sont directement contigus. Le coin sud-est de Bali porte cependant des caractéristiques distinctives dans son histoire et sa culture. Le Kabupaten Klungkung est reconnu nationalement pour sa peinture balinaise classique, qui représente principalement des récits épiques, les histoires du Mahabharata et du Ramayana. Ces peintures de style classique peuvent souvent être retracées jusqu'aux fresques des palais balinais, et se trouvent en plusieurs endroits au Klungkung Palace et au Musée Semarajaya. Il n'existe pas de données disponibles sur une attraction remarquable ou une institution culturelle affectant directement le village de Tusan ; il s'agit probablement d'un village balinais rural étroitement lié à la vie de la régence.
Immobilier et investissement
Le marché immobilier de Tusan — comme celui du Kabupaten Klungkung en général — occupe une place sèche et terrestre sur la carte complexe du tourisme indonésien et du développement immobilier. Le Kabupaten Klungkung est contigu au Kabupaten Bangli vers le nord et au Kabupaten Gianyar vers l'ouest ; ce dernier est facilement accessible par route, en traversant une route nationale. Tusan est un petit établissement situé dans la partie sud-est de l'île, qui n'est pas un point central nodal touristique sur les principales routes, et la dynamique de son marché immobilier est donc probablement plus conservatrice que celle des régions du sud-ouest de Bali fortement déterminées par le tourisme. Comme partout à Bali, selon la législation indonésienne, les ressortissants étrangers ne peuvent pas acheter de terres ou de biens immobiliers touristiques pour une longue durée : le formulaire dit hak milik (propriété individuelle) ne peut être enregistré que pour les citoyens indonésiens. Les investisseurs étrangers sont limités à l'acquisition du hak pakai (droit d'usage), qui s'étend généralement sur une période de 30 ans et est renouvelable. Tusan aurait pu être plus attrayant pour les investisseurs s'il s'agissait d'une région davantage explorée par le tourisme, mais selon sa situation actuelle, il suit la structure économique au niveau de la régence : s'appuyant principalement sur l'agriculture locale et le commerce de petite ville. Les valeurs immobilières dans l'ensemble du Kabupaten sont fondamentalement plus basses que dans les zones côtières autour d'Ubud ou du sud-ouest de Bali, mais les perspectives de développement du Kabupaten Klungkung s'améliorent progressivement à mesure que le tourisme s'étend à la région.
Sécurité
La situation de la sécurité publique à Bali est évaluée comme relativement bonne au niveau international. Au cours des dernières décennies, l'île a connu un renforcement significatif de la sécurité, et en raison de son économie basée sur le tourisme, le maintien de l'ordre public est prioritaire. Le Kabupaten Klungkung, comme l'ensemble de Bali, peut généralement être considéré comme sûr, bien que naturellement — comme n'importe quel point en Indonésie — une prudence élémentaire soit recommandée. La criminalité de rue est plus rare que dans les grandes villes, cependant les vols et les petits crimes, en particulier dans les lieux fréquentés par les touristes, se produisent. Tusan, en tant que village rural, se situe probablement dans un microenvironnement encore plus protégé, où la communauté locale est étroitement liée et où la sécurité interpersonnelle est plus forte. La police indonésienne et l'administration locale s'emploient activement à maintenir l'ordre public, en particulier dans les zones touristiques de plus haut niveau. En général, les villages balinais ruraux et la partie sud-est de l'île sont considérés comme beaucoup plus sûrs que les environnements chaotiques des grandes villes.
Sites touristiques
Au niveau du village de Tusan, nous ne disposons pas de données publiques sur une attraction touristique éminente directement liée à cette commune. Cependant, dans l'ensemble du Kabupaten Klungkung — auquel appartient Tusan — se trouvent plusieurs mémoriaux culturels et historiques importants. Le chef-lieu de la régence, la ville de Semarapura, est facilement accessible depuis le Kabupaten Gianyar en traversant une route nationale, et c'est ici que se trouve le célèbre Klungkung Palace, qui représente l'étendard de l'architecture des palais balinais et de la tradition de la peinture classique. Le Musée Semarajaya se trouve également dans la régence et est visité par les voyageurs intéressés par l'histoire et la culture balinaises. Cependant, la majeure partie du Kabupaten Klungkung est, en comparaison interinsulaire, une destination touristique de faible envergure ; l'intensité du tourisme urbain et communal ici est beaucoup plus faible que celle d'Ubud, de Sanur ou des stations balnéaires du sud-ouest de Bali. Les frontières de la régence s'ouvrent cependant directement vers le détroit de Lombok, et les îles offpârti, qui appartiennent également à la régence, sont orientées vers la plongée et le tourisme côtier, bien que celles-ci ne soient pas directement liées à Tusan. L'architecture locale, l'agriculture balinaise traditionnelle et la vie des temples peuvent cependant offrir une expérience microethnique intéressante pour les voyageurs réceptifs aux coutumes.
Résumé
Tusan est un petit village balinais du district de Banjarangkan, Kabupaten Klungkung, situé dans la partie orientale de l'île, une région en réalité peu connue. Il n'est pas considéré comme une destination touristique majeure, et économiquement, il s'inscrit dans le cadre de la normalité rurale indonésienne. Le marché immobilier est relativement limité, la sécurité publique peut être évaluée comme adéquate, et la région peut être intéressante principalement pour les voyageurs montrant un intérêt accru pour la communauté locale et la région. Les valeurs culturelles du Kabupaten Klungkung — la peinture balinaise classique et les mémoriaux historiques — se voient au niveau régional plus large, et Tusan est un élément modeste du contexte plus vaste, représentant une partie de l'île plus autonome et moins mondialisée.
