Penyaringan – établissement du nord de Bali dans le district de Mendoyo, kabupaten Jembrana
Penyaringan est situé sur l'île de Bali, dans le district de Mendoyo du kabupaten Jembrana, dans la partie occidentale des Petites îles de la Sonde. L'établissement appartient à l'île indonésienne de Bali, qui est l'unique province à majorité hindoue dans l'ensemble de l'État indonésien. Penyaringan compte parmi les petits lieux habités de la région, très éloigné des grands centres touristiques comme le littoral sud ou la région culturelle d'Ubud. Du fait de ses coordonnées (−8,324092° de latitude, 114,732102° de longitude), la localité se situe près de l'extrémité occidentale de Bali, où la région reste moins développée que dans d'autres parties de l'île.
Présentation générale
Penyaringan est un petit établissement rural situé dans le district de Mendoyo du kabupaten Jembrana, qui appartient à la province de Bali selon la hiérarchie administrative indonésienne. L'établissement ne figure pas parmi les sites connus du cœur du tourisme balinais ; il repose essentiellement sur un mode de vie localisé, l'agriculture et les petites activités commerciales. Le district de Mendoyo constitue généralement la partie moins touristifiée du Bali rural, qui a conservé une plus grande part de la vie communautaire balinaise et des traditions, comparé au littoral sud fortement développé.
Bali est généralement la principale destination touristique de l'Indonésie, et dans la province, l'industrie hôtelière, la restauration et les divertissements représentent environ 80 pour cent de l'économie. Cependant, ce développement se concentre largement sur la partie sud de l'île (notamment Kuta, Denpasar, Ubud). En raison de la localisation du district de Mendoyo à l'ouest de Bali, il demeure éloigné des flux touristiques intensifs, et Penyaringan ainsi que ses environs conservent davantage le mode de vie balinais local. L'hindouisme balinais, qui est l'unique forme de l'hindouisme indonésien et constitue le centre de la vie religieuse à Bali, est également caractéristique à Penyaringan ; les habitants de l'établissement pratiquent les rituels et traditions hindous balinais, qui font partie intégrante de la vie communautaire et individuelle.
Immobilier et investissement
Le marché immobilier de Penyaringan présente les caractéristiques d'une zone rurale peu affectée par le développement touristique intensif. Des destinations balinaises populaires telles que Denpasar, Kuta ou Ubud ont connu un développement immobilier extraordinaire au cours des dernières décennies, cependant les territoires occidentaux du kabupaten Jembrana, y compris le district de Mendoyo, conservent toujours un caractère largement rural. Les prix des propriétés à Penyaringan et dans ses environs sont généralement plus bas que dans les régions balinaises plus développées, mais en raison de la préservation des caractéristiques originales du territoire balinais et du maintien de la structure communautaire, les intentions d'achat ne visent pas uniquement les investissements touristiques spéculatifs.
Les investisseurs étrangers qui souhaitent participer à l'immobilier à Bali font face à des restrictions juridiques importantes. Selon la réglementation juridique indonésienne, les citoyens étrangers ne peuvent pas posséder la terre en freehold (propriété perpétuelle), mais seulement les constructions. Les contrats de location immobilière peuvent être conclus pour une durée maximale de 30 ans, ou dans certaines circonstances 60 ans. À Penyaringan et dans le district de Mendoyo, où le caractère rural demeure marqué, les contrats de location de longue durée et les formes de propriété coopérative sont plus pratiques que dans les régions rurales intensément développées. La région du kabupaten Jembrana constitue un territoire de développement qui n'est pas encore bien cartographié en ce qui concerne la mise en œuvre, de sorte que l'achat ou la location de propriétés peut être réalisé par des processus de négociation et administratifs typiquement longs. Les institutions traditionnelles, telles que l'almasalamat ou le banjar (organisation communautaire balinaise), exercent une influence forte dans la prise de décision locale.
Sécurité
Des informations sur la sécurité publique à Penyaringan proviennent des données plus larges au niveau de Bali et du kabupaten Jembrana. Bali est généralement considérée comme une région relativement sûre au regard des îles indonésiennes, bien que Denpasar et les centres touristiques connaissent davantage de vols et de vols à la tire sur les routes et dans les places de marché. Du fait du caractère rural et moins urbanisé du district de Mendoyo, dans les petites communes, comme dans les zones rurales, les délits de violence directe sont plus rares que dans les plus grandes villes. Dans la communauté balinaise, l'auto-organisation communautaire, comme l'almasalamat (garde communautaire) et la cohésion religieuse et sociale, fonctionnent activement pour maintenir la sécurité publique.
Le Bali rural, particulièrement dans le district de Mendoyo, est caractérisément davantage gouverné par les normes internes des communautés locales et les mécanismes traditionnels de résolution des conflits, que par les descriptions formelles des institutions des communes de l'État. Naturellement, des délits majeurs observés à l'échelle nationale, tels que le trafic international ou le crime organisé, dépassent les frontières régionales, mais Penyaringan, du moins directement au niveau de l'établissement, peut être considérée comme plus sûre grâce à plusieurs facteurs de protection – l'honnêteté sociale, la connaissance mutuelle, le contrôle communautaire – que les zones rurales plus intensément développées.
Sites touristiques
Penyaringan en soi ne figure pas sur la liste des destinations touristiques connues de Bali, cependant dans le contexte du district de Mendoyo et du kabupaten Jembrana, il convient de mentionner quelques caractéristiques des environs. Dans les zones rurales du district de Mendoyo, auquel appartient Penyaringan, l'étude des temples locaux de l'hindouisme balinais et des lieux rituels est essentiellement limitée aux lieux de culte, qui sont utilisés principalement par la communauté balinaise locale. Les pôles de destinations touristiques, tels que les musées de niveau national ou provincial, les centres d'art ou les grands complexes balnéaires, se concentrent dans les parties sud et centrale de l'île (Denpasar, Ubud, Kuta).
Bali est généralement reconnue mondialement pour ses attractions culturelles et naturelles remarquables : l'île est connue pour les danses balinaises traditionnelles, la sculpture, la peinture, le travail du cuir et le travail des métaux. La ville d'Ubud est célébrée comme le centre de la culture balinaise. L'île se caractérise également par la présence du système d'irrigation Subak inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, qui est un système complexe de rizières en terrasses et de réseaux de prise d'eau. Le kabupaten Jembrana est situé plus au nord et à l'ouest de la région d'Ubud, de sorte que Penyaringan et le district rural de Mendoyo rendent les monuments de attractions culturelles balinaises très recherchés par les touristes moins directement accessibles. Cependant, le Bali rural, par exemple le kabupaten Jembrana, préserve la vie communautaire balinaise authentique, les cérémonies et les métiers traditionnels, qui offrent des expériences précieuses aux voyageurs intéressés par une culture balinaise plus profonde.
Résumé
Penyaringan est un petit établissement localisé situé dans le district de Mendoyo du kabupaten Jembrana, dans les zones rurales occidentales de l'île de Bali, qui préserve les caractéristiques de la vie rurale balinaise. Le marché immobilier et les opportunités d'investissement présentent une dynamique différente de celle du littoral balinais fortement développé, où les contrats de location de longue durée et la présence communautaire locale jouent un rôle plus important. La sécurité en raison de ses caractéristiques rurales peut être considérée comme relativement favorable comparée aux centres touristiques plus chaotiques. En matière d'attractions touristiques, ce sont les traditions culturelles et rituelles du Bali rural qui englobe davantage la commune qui constituent l'attrait principal, plutôt que l'infrastructure touristique institutionnelle.
