Suwat – desa dans le district de Gianyar, Bali central
Suwat est une petite localité du Kabupaten Gianyar (régence) située dans le kecamatan Gianyar (district), province de Bali, en Indonésie centrale. La localité se trouve dans l'une des régions les plus riches en patrimoine culturel et touristique de l'archipel indonésien. Elle se caractérise par une infrastructure villageoise simple et l'environnement naturel qui l'entoure, ce qui en fait l'une des zones de Bali moins fréquentées par les touristes.
Présentation générale
Suwat est un desa balinais (commune) situé directement dans le cadre administratif du kecamatan Gianyar (district). La régence de Gianyar s'étend dans la région centrale de Bali et constitue l'une des zones économiquement actives du pays, où le tourisme, la riziculture et l'artisanat sont tous présents. Le nom de la localité a des origines balinaises et, selon le système administratif indonésien, elle fonctionne comme un desa indépendant doté de sa propre pemerintah desa (administration municipale).
La caractéristique générale de la région est qu'elle se trouve dans le cadre de la régence de Gianyar, zone qui appartient à la zone d'agglomération secondaire de Bali. Elle n'est pas développée aussi intensément sur le plan touristique que Kuta ou Ubud, mais l'infrastructure est fondamentalement développée et les services de base sont accessibles. Les desas, tels que Suwat, fondent généralement leur économie sur la riziculture et l'artisanat local, et la tradition balinaise y est restée plus forte que près de la capitale Denpasar ou des grands centres touristiques.
La localité n'a pas de « marque » touristique reconnue internationalement, mais la régence de Gianyar est généralement connue pour la préservation du patrimoine culturel balinais. Le desa, en tant que localité, représente la plus petite unité administrative autonome de l'administration indonésienne, et Suwat correspond à ce niveau administratif. Les habitants sont généralement balinais, de religion hindoue, et le système communautaire traditionnel balinais y fonctionne.
Immobilier et investissement
Le marché immobilier de Suwat ne se développe pas dans les principaux centres du boom touristique balinais, mais en accord avec la dynamique de la régence de Gianyar. Le Kabupaten Gianyar en général représente un territoire d'investissement attractif pour Bali, car il se situe dans une position intermédiaire entre Kuta et Ubud, qui deviennent de plus en plus chers, et dans cette région, de plus en plus d'investisseurs étrangers et indonésiens cherchent des opportunités moins coûteuses mais en développement. Dans de tels petits desas, les prix des propriétés restent comparativement bas en perspective internationale, mais ont augmenté régulièrement au cours de la dernière décennie.
Dans le droit indonésien, la propriété foncière étrangère est limitée : les étrangers ne peuvent pas acheter de terres balinaises, et n'est possible l'acquisition d'un droit de longue durée (hak pakai) que sous certaines conditions préalables définies, généralement pour 25 à 30 ans. C'est là le cadre réglementaire important de l'investissement immobilier. Dans la régence de Gianyar, dans les petits desas tels que Suwat, l'offre est mixte : il existe des terres propriété de familles balinaises traditionnelles, ainsi qu'un nombre croissant de droits de bail accumulés par des investisseurs étrangers ou indonésiens. Les propriétés ainsi acquises, sans titre de propriété complet, se prêtent au potentiel d'urbanisation touristique ou au développement agricole.
Dans le cadre de la régence de Gianyar, les localités telles que Suwat représentent généralement des options moins coûteuses pour les investisseurs spéculatifs ou à long terme que les destinations touristiques établies, comme Ubud ou Kuta. Le rapport qualité-prix du terrain y est plus favorable, bien que le développement des infrastructures soit encore en cours. Dans ces desas de nature rurale, il est généralement possible d'accéder à des propriétés sous forme de terres rizicoles ou de petites maisons individuelles ; l'hypothèque de masse et les projets de développement immobilier plus importants ne sont pas encore caractéristiques de ces endroits.
Sécurité
Il n'existe pas de données publiques vérifiables concernant la sécurité publique au niveau de la localité de Suwat. Cependant, concernant la régence de Gianyar et, plus largement, la province de Bali, il peut être dit d'une manière générale que celles-ci comptent parmi les régions relativement plus sûres de l'Indonésie. Le développement de l'infrastructure touristique de Bali et la présence internationale intensive ont favorisé l'efficacité relative de l'état de droit et de l'application de la loi.
Les petits desas, tels que Suwat, se soustraient partiellement aux problèmes des plus grands centres urbains. L'auto-organisation traditionnelle balinaise des communautés rurales, le fonctionnement au niveau adat (communautaire) et le contrôle de voisinage restent forts, de sorte que la criminalité violente, caractéristique des centres urbains, est considérée comme plus rare dans ces zones. Selon les conseils de voyage généraux, Bali est considérée comme une destination touristique sûre, et la régence de Gianyar ne fait pas exception à ce cadre. Néanmoins, comme c'est généralement le cas en Indonésie, la criminalité non-violente (vol à la tire, petits délits) existe, en particulier dans les zones touristiques, mais elle est moins caractéristique dans les desas ruraux.
Sites touristiques
Aucun site touristique concret documenté n'est connu au niveau de la localité de Suwat. La localité est un petit desa balinais qui fonctionne essentiellement pour les fonctions communautaires et économiques locales, et non principalement pour l'attraction touristique. Cependant, au niveau du kecamatan Gianyar et de la régence, de nombreux sites touristiques célèbres existent à distance d'approche.
L'une des attractions touristiques les plus importantes de la régence de Gianyar est la ville d'Ubud et son agglomération, qui constituent le centre principal de l'art balinais, de l'artisanat et du tourisme culturel. La forêt des singes sacrée d'Ubud, son marché traditionnel ainsi que ses nombreuses galeries et musées sont connus mondialement. Les attraits culturels balinais classiques, tels que les terrasses de rizières de Tegallalang et la Goa Gajah (grotte de l'Éléphant) – un temple-grotte taillé dans la pierre datant du 11e siècle – font également partie de la régence de Gianyar. Ubud, ville dynamique, se situe plus loin de Suwat, mais offre des lieux historiques intéressants dans le cadre de la même régence.
Les autres lieux intéressants de la régence de Gianyar incluent les communautés balinaises traditionnelles, comme Batuan, connue depuis les années cinquante pour sa tradition de peinture balinaise, et la Goa Lawah (grotte des Chauves-souris), un autre temple-grotte célèbre. De tels endroits se situent généralement à 20 à 40 minutes en voiture ou à moto de desas tels que Suwat. Dans les desas de caractère rural, la vie villageoise balinaise elle-même, l'observation de l'agriculture traditionnelle, ainsi que les temples locaux et les cérémonies constituent une partie de l'expérience culturelle.
Résumé
Suwat est un petit desa balinais dans le district de Gianyar qui a conservé son caractère rural, peu développé par le tourisme. Le marché immobilier au niveau de la régence est en développement, les prix y sont moins élevés que dans les principaux centres touristiques, mais l'investissement étranger se heurte à des limitations selon la législation indonésienne. La sécurité publique peut être considérée comme relativement favorable dans la province de Bali. La localité n'a pas d'attraits touristiques directs, mais elle fait partie du riche patrimoine culturel et naturel de la régence de Gianyar, dont les sites sont accessibles à distance relativement proche.
