Unggahan – village de la sous-district Seririt, régence de Buleleng, côte nord de Bali
Unggahan fait partie de la sous-district Seririt (kecamatan), qui se situe dans la régence de Buleleng, sur la côte nord-est de Bali. Ce village est localisé dans les zones côtières nord de la province indonésienne de Bali, formant partie de la région des Petites îles de la Sonde. Selon les coordonnées -8,25° de latitude et 114,93° de longitude, Unggahan se trouve dans la partie nord de la régence de Buleleng, en direction de la mer de Bali. La partie nord de Bali diffère culturellement et économiquement des zones sud de l'île, qui sont développées de manière plus intensive pour le tourisme. Unggahan représente une communauté rurale typiquement balinaise, fonctionnant comme un petit village au sein de la sous-district Seririt.
Présentation générale
Unggahan est un petit village de la sous-district Seririt qui préserve le caractère rural traditionnel balinais. Ce village ne figure pas parmi les lieux indonésiens jouissant d'une reconnaissance touristique largement reconnue au niveau international, et se caractérise plutôt par la vie quotidienne de la communauté locale. La sous-district Seririt, partie de la régence de Buleleng, est elle-même la plus grande unité administrative du nord de Bali. Cette sous-district repose sur l'économie rurale balinaise traditionnelle, qui se manifeste dans l'agriculture, la pêche et l'artisanat. Dans le village d'Unggahan, ces activités balinaises originelles demeurent présentes, la majorité de la communauté exerçant des secteurs économiques traditionnels. Dans la structure villageoise indonésienne, le village fonctionne dans le cadre de banjar (organisation communautaire) et desa (gouvernance municipale) locaux, qui jouent un rôle décisif dans la direction de la vie communautaire et des affaires publiques.
Le village suit la topographie caractéristique de la côte nord de Bali, qui s'étend de la chaîne de montagnes de l'île en direction nord-ouest vers l'océan Indien (la mer de Bali). Cette région bénéficie d'un climat plus humide et possède une structure agricole différente des zones sud, plus arides. Unggahan et les villages environnants fonctionnent dans un équilibre délicat entre la production de cultures, l'élevage bovin et les productions agricoles secondaires. Les traditions balinaises restent solidement ancrées dans cette région septentrionale, avec de nombreux festivals religieux et événements communautaires organisés annuellement dans le cadre de l'organisation de la communauté hindoue-balinaise locale.
Immobilier et investissement
Le marché immobilier d'Unggahan et des villages environnants de la sous-district Seririt diffère fondamentalement de celui des célèbres centres d'industrie hôtelière et d'investissement immobilier intensif de Bali. La régence de Buleleng dans son ensemble, dont Unggahan fait partie, a conservé son caractère d'orientation agricole, et le développement immobilier y est beaucoup moins intensif qu'dans les régions sud de l'île. Des lieux comme Kuta sud, Seminyak ou Ubud ont connu la première vague d'intérêt des investisseurs internationaux au cours des dernières décennies, tandis que les régions septentrionales, comme Seririt et Unggahan, demeurent largement tournées vers le développement local et au niveau indonésien.
La nature des propriétés dans le nord de la régence de Buleleng consiste principalement en terrains destinés à l'agriculture ou à la construction de maisons familiales individuelles. Les terres arables et les combinaisons traditionnel balinaises de maisons avec jardin dominent, maintenues par les communautés locales depuis des générations. Au cours des dernières décennies, alors que le tourisme mondial a transformé presque toute l'île de Bali, la région septentrionale, y compris le village d'Unggahan, n'en a ressenti que des effets indirects. Les prix immobiliers dans la région septentrionale sont considérablement plus bas que dans les zones touristiques sud de Bali, et les terres se vendent généralement à une fraction du prix demandé dans les régions du sud.
Selon la législation indonésienne, les ressortissants étrangers ne peuvent pas détenir la propriété perpétuelle (eigendom) de biens immobiliers à Bali ou ailleurs en Indonésie. La solution conventionnelle de longue date est la concession de 80 ans (leasehold) au nom de l'État indonésien ou d'une personne privée, ainsi que l'application de contrats dits Hak Guna Bangunan (HGB) ou Hak Pakai (HP), qui accordent des droits de location limités. Dans le cas des propriétés autour de Seririt et Unggahan, où des développements internationaux intensifs ne se déroulent pas, de tels contrats sont beaucoup plus rares, et les transactions immobilières se font généralement entre des acheteurs locaux indonésiens ou des hommes étrangers mariés à des femmes indonésiennes (permukiman indonésien, établissement). Les interdictions de développement supplémentaire des zones à caractère agricole sont souvent limitées par la législation indonésienne de protection rurale et de protection de l'environnement.
Sécurité
Bali en général, et par conséquent la région autour d'Unggahan, est considérée comme une zone relativement sûre par rapport à la moyenne de l'archipel indonésien. Les villages de la côte nord, comme Seririt et Unggahan, possèdent traditionnellement une situation de sécurité publique plus stable que les villes fondées sur le tourisme intensif. Le caractère rural, la forte cohésion communautaire, ainsi que l'organisation sociale balinaise traditionnelle à travers les systèmes banjar et desa jouent un rôle dans le maintien de la stabilité sociale.
Unggahan, en tant que village rural, n'est pas le foyer de la criminalité organisée ou des délits à grande échelle liés à l'industrie hôtelière. Les problèmes tels que la petite délinquance ou les fraudes touristiques, qui se produisent typiquement dans les villes plus grandes de la côte nord (comme Singaraja) ou dans les régions sud de l'île, ne sont pas caractéristiques de petits villages comme Unggahan. Cependant, comme dans de nombreuses régions rurales en Indonésie, les accidents liés aux déplacements en motocyclette, ainsi que la petite délinquance occasionnelle et les vols peuvent survenir. La situation politique nationale indonésienne et le fait que Bali soit une zone relativement homogène sur les plans religieux et ethnique favorisent largement le maintien de la sécurité publique dans les régions rurales septentrionales.
La sécurité routière nécessite cependant de la prudence, car les infrastructures routières et de transport du nord de Bali ne sont pas aussi développées que celles des centres touristiques du sud de l'île. La communauté locale, ainsi que les organisations internationales actives à Bali, considèrent la situation de sécurité publique des régions septentrionales comme acceptable selon les normes rurales indonésiennes.
Sites touristiques
Au sein du village d'Unggahan, aucun site touristique largement connu et répertorié n'est documenté pour les voyageurs. Cela ne signifie cependant pas que le village d'Unggahan soit entièrement fermé à l'intérêt extérieur, mais plutôt que ce village ne figure pas parmi les lieux indonésiens qui sont des destinations mises en évidence dans les guides touristiques internationaux ou les livres de voyage touristiques.
Le village fait cependant partie de la sous-district Seririt, qui forme la région septentrionale de la régence de Buleleng, et cette région possède plusieurs éléments susceptibles d'intéresser les touristes en quête d'expériences moins conventionnelles. La régence de Buleleng dans son ensemble, dont le village d'Unggahan est propriétaire, est riche en patrimoine religieux et culturel balinais, ainsi qu'en beauté naturelle. Le chef-lieu administratif de la régence, la ville de Singaraja, est le plus grand établissement de la côte nord de l'île, où subsistent de nombreuses traces de l'histoire indonésienne et balinaise. Dans cette région, les méthodes traditionnelles de pêche en haute mer et les communautés artisanales, comme l'industrie de l'argent et du travail de l'argent, continuent de fonctionner, branche économique historiquement caractéristique de Buleleng.
Dans l'environnement immédiat d'Unggahan se trouvent des temples balinais traditionnels et des lieux communautaires (banjar pura, desa pura), qui sont les centres de la vie spirituelle hindoue-balinaise locale, mais ceux-ci sont principalement ouverts à la communauté locale. Au cours des dernières décennies, le voisinage d'Unggahan a également connu l'émergence de petits développements touristiques, tels que de petites pensions (homestay) ou des maisons d'hôtes, recherchées par les voyageurs en quête d'immersion plus profonde et appartenant à la catégorie des touristes individuels, mais ceux-ci ne constituent pas la ligne principale de l'infrastructure touristique de la région.
Résumé
Unggahan est un petit village rural balinais de la sous-district Seririt, dans la régence de Buleleng, sur la côte nord de l'île. Le village représente une forme préservée de la culture rurale balinaise originelle et de la vie communautaire, bien éloigné des grands centres touristiques comme Kuta ou Seminyak. Son marché immobilier possède un caractère agricole, avec des prix plus bas que dans les régions sud de l'île, bien que la propriété étrangère soit soumise à des possibilités plus restreintes. La sécurité publique est acceptable par rapport aux normes moyennes des régions rurales indonésiennes, grâce à l'organisation communautaire et aux structures sociales traditionnelles. Le village ne figure pas parmi les destinations touristiques indépendantes figurant en bonne place dans les guides de voyages internationaux ou les livres d'hôtels, mais la région de Buleleng dans son ensemble pourrait intéresser les voyageurs ouverts à l'exploration culturelle et naturelle plus approfondie.
