indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/West Sumatra/Pesisir Selatan/Koto XI Tarusan/Kapuah Utara

    Properti di Kapuah Utara

    Koto XI Tarusan, Pesisir Selatan, West Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kapuah Utara? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Pesisir Selatan →

    Tentang Kapuah Utara

    Kapuah Utara – desa di Sumatera Barat di Kabupaten Pesisir Selatan

    Kapuah Utara adalah sebuah permukiman kecil di Provinsi Sumatera Barat (Sumatera Barat) Indonesia, yang secara administratif termasuk dalam Kecamatan Koto XI Tarusan (kecamatan), dan wilayah tersebut merupakan bagian dari Kabupaten Pesisir Selatan. Berdasarkan koordinat desa (-1.2628759, 100.4790006), lokasi ini terletak di sekitar garis lintang selatan, relatif dekat dengan Garis Khatulistiwa, berada di pedalaman pantai barat Sumatera. Nama Pesisir Selatan secara harfiah berarti "pantai selatan," yang merujuk pada fakta bahwa wilayah ini terletak di tepi Samudra Hindia. Kapuah Utara sendiri adalah permukiman yang relatif kurang terdokumentasi, terutama dikenal pada tingkat lokal, dan sejauh ini basis data administratif yang mandiri dan luas tidak tersedia untuk umum.

    Gambaran umum

    Kapuah Utara termasuk dalam Kecamatan Koto XI Tarusan, yang menurut sumber Wikipedia Indonesia merupakan salah satu kecamatan di Kabupaten Pesisir Selatan, Provinsi Sumatera Barat. Nama Kecamatan Koto XI Tarusan mengacu pada tradisi Minangkabau, karena Sumatera Barat pada dasarnya adalah tanah etnis Minangkabau, yang budaya, arsitektur, dan kebiasaannya menentukan karakter seluruh wilayah. Wilayah ini secara umum mencakup daerah berbukit-bukit hingga pegunungan dan sebagian wilayah pesisir, karena Kabupaten Pesisir Selatan terletak di antara Pegunungan Barisan dan Samudra Hindia. Desa-desa yang termasuk dalam kecamatan ini umumnya merupakan komunitas kecil dengan karakteristik pertanian, di mana pertanian padi, penangkapan ikan, dan bentuk-bentuk pertanian subsisten lainnya secara tradisional memainkan peran penting. Nama Kapuah Utara – di mana kata "Utara" berarti arah utara dalam bahasa Indonesia – dapat menunjukkan bahwa desa ini merujuk pada bagian utara dari pemukiman bernama Kapuah, yang mencerminkan kebiasaan penamaan khas wilayah Minangkabau. Selain itu, informasi tentang desa ini sejauh ini hanya dapat dipahami dalam konteks regional yang lebih luas, karena tidak tersedia sumber independen yang dapat diverifikasi.

    Properti dan investasi

    Untuk Kapuah Utara, data pasar properti yang secara khusus merujuk pada desa ini tidak tersedia dalam sumber publik. Dalam konteks wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Pesisir Selatan dan Provinsi Sumatera Barat, dapat dikatakan bahwa pasar properti Sumatera Barat masih jauh lebih kurang berkembang dan kurang dikenal secara internasional dibandingkan dengan, misalnya, wilayah perkotaan yang padat di Bali atau Jawa. Di desa-desa pedesaan yang kecil – seperti yang mungkin berlaku untuk Kapuah Utara – harga properti biasanya rendah, dan sebagian besar transaksi berlangsung melalui saluran informal. Dari perspektif investasi, penting juga untuk mempertimbangkan peraturan kepemilikan tanah umum Indonesia: warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh dan langsung (Hak Milik) atas tanah di Indonesia, tetapi hanya dapat membeli properti berdasarkan hak yang lebih terbatas – seperti Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Guna Bangunan (hak bangunan) – berdasarkan hak-hak tersebut. Peraturan-peraturan ini berlaku di seluruh wilayah negara, sehingga juga berlaku untuk Kapuah Utara dan desa-desa lain di regency Pesisir Selatan. Potensi pengembangan wilayah ini mungkin dapat ditingkatkan oleh fakta bahwa Provinsi Sumatera Barat secara bertahap membuka diri terhadap pariwisata; namun, data autentik tentang tren investasi pada tingkat desa tidak tersedia.

    Keamanan

    Tidak ada statistik atau data publik khusus untuk Kapuah Utara yang tersedia terkait keamanan umum. Untuk wilayah yang lebih luas, Provinsi Sumatera Barat, secara umum dapat digolongkan ke dalam provinsi Indonesia yang relatif stabil dengan tingkat keamanan sedang, di mana tingkat kejahatan di daerah pedesaan di luar kota-kota besar biasanya lebih rendah. Komunitas Minangkabau secara tradisional dicirikan oleh kontrol sosial yang kuat dan norma-norma komunitas, yang memainkan peran dalam pemeliharaan keamanan publik di tingkat lokal. Pengamatan umum ini dapat juga berlaku untuk Kabupaten Pesisir Selatan dan dalam hal ini Kecamatan Koto XI Tarusan; namun, ini hanya memberikan konteks regional dan tidak menggantikan data tingkat desa yang hilang. Untuk memperoleh informasi keamanan spesifik apa pun, disarankan untuk secara langsung menghubungi otoritas lokal atau data dari Badan Pusat Statistik Indonesia (Kantor Statistik Pusat).

    Objek wisata

    Tidak tersedia bahan sumber yang dapat diverifikasi pada tingkat desa mengenai atraksi wisata langsung di Kapuah Utara. Namun, berdasarkan konteks yang lebih luas, perlu disebutkan bahwa Kabupaten Pesisir Selatan mencakup tujuan wisata yang terkenal, yang mungkin juga dapat ditemukan di daerah-daerah dekat dengan Kecamatan Koto XI Tarusan. Pesisir Selatan, dengan garis pantai laut yang panjang, latar belakang pegunungan, dan warisan budaya Minangkabau, adalah salah satu wilayah Sumatera Barat yang paling beragam secara alami. Budaya Minangkabau secara keseluruhan dicirikan oleh bangunan tradisional bertipe rumah gadang (rumah besar) yang khas dengan atap melengkung ke atas, yang umumnya terdapat di desa-desa di wilayah ini dan merupakan bagian dari warisan arsitektur lokal. Selain itu, di seluruh Sumatera Barat dapat diamati daya tarik topografi vulkanis, sawah padi, dan daerah alam yang terjaga; namun, hal-hal ini tidak dapat secara khusus dihubungkan dengan Kapuah Utara karena ketiadaan sumber. Sumber pemerintah lokal Kabupaten Pesisir Selatan dapat memberikan informasi yang lebih lengkap dan andal tentang penawaran wisata tingkat kecamatan dan tingkat regency.

    Ringkasan

    Kapuah Utara adalah sebuah desa kecil di Sumatera yang secara administratif termasuk dalam Kecamatan Koto XI Tarusan dan Kabupaten Pesisir Selatan di Provinsi Sumatera Barat. Karena data independen dan dapat diverifikasi tentang desa ini masih terbatas, sebagian besar karakterisasi hanya dapat diberikan pada tingkat kecamatan, regency, atau provinsi. Wilayah yang lebih luas dianggap sebagai daerah yang patut diperhatikan di Sumatera dalam hal budaya Minangkabau, keragaman alami, dan pariwisata yang berkembang secara bertahap; namun, Kapuah Utara sendiri tetap merupakan komunitas desa yang relatif tertutup dan kurang terdokumentasi, yang memerlukan orientasi di lapangan atau akses langsung ke sumber lokal untuk pemahaman yang lebih rinci.


    Selengkapnya tentang Koto XI Tarusan

    Koto XI Tarusan – Kecamatan pesisir bersejarah yang terletak di jalur Padang–Painan, Sumatera BaratKoto XI Tarusan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pesisir Selatan, Provinsi…

    Koto XI Tarusan – Kecamatan pesisir bersejarah yang terletak di jalur Padang–Painan, Sumatera Barat

    Koto XI Tarusan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pesisir Selatan, Provinsi Sumatera Barat, yang terletak di pesisir Samudra Hindia, tepat di selatan Padang. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia untuk wilayah tersebut, pada tahun 2022, kecamatan ini memiliki populasi sekitar 54.525 penduduk dan terletak di sepanjang jalan Padang–Painan, di ujung utara Kabupaten Pesisir Selatan. Nama 'Tarusan' secara etimologis terkait dengan kata 'terusan' (jalan lintas), yang mencerminkan peran wilayah ini sebagai jalur darat antara Painan dan Padang. Kecamatan ini terdiri dari banyak nagari, termasuk Siguntur, Batu Hampar, Duku, Barung-Barung Balantai, Ampang Pulai, Mandeh, Sungai Pinang, dan Kapuah, dan secara historis terkait dengan Kerajaan Sungai Nyalo yang lama, sebuah kerajaan yang berhubungan dengan kerajaan Pagaruyung dan Sungai Pagu.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Koto XI Tarusan memiliki beberapa aset pariwisata pesisir yang paling populer di Sumatera Barat. Entri Wikipedia Indonesia menyebutkan Pantai Batu Kalang, Pantai Taluak Sikulo, dan wilayah pesisir Mandeh sebagai beberapa tempat wisata unggulan, dan wilayah Mandeh khususnya telah dikembangkan sebagai salah satu destinasi wisata laut dan pulau unggulan di wilayah tersebut. Wilayah ini juga dikenal sebagai produsen utama gambir (terutama di Baruang-Baruang Balantai dan Siguntur), serta padi, perikanan di sepanjang pantai, dan tradisi peternakan sapi yang kuat. Kabupaten Pesisir Selatan, tempat Koto XI Tarusan berada, lebih dikenal karena Mandeh, Carocok Painan, dan Pulau Cubadak, yang menjadi bagian penting dari konteks pariwisata dan budaya wilayah tersebut.

    Pasar properti

    Pasar properti di Koto XI Tarusan dipengaruhi oleh lokasinya di pesisir pantai, kedekatannya dengan Padang, dan perkembangan Mandeh sebagai tujuan wisata. Jenis properti yang umum meliputi rumah tradisional Minangkabau dengan atap Kajang Padati, rumah-rumah permanen yang dihuni oleh pemilik di sepanjang jalan utama, serta segmen yang semakin berkembang namun masih terbatas berupa rumah penginapan, wisma, dan resor butik di sepanjang pantai Mandeh. Pasar properti di Sumatera Barat berpusat di Padang dan koridor Bukittinggi–Padang Panjang, dengan nilai yang dipengaruhi oleh adat tanah matrilineal Minangkabau dan aliran remitansi dari diaspora yang kuat. Dalam pasar tersebut, Pesisir Selatan telah menjadi salah satu koridor pariwisata dan transportasi yang paling diperhatikan dalam beberapa tahun terakhir. Adat tanah matrilineal Minangkabau tetap penting, dan sertifikasi yang jelas, serta aturan tentang jarak dari pantai dan perencanaan tata ruang, merupakan faktor penting yang diperiksa oleh pembeli.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Koto XI Tarusan meliputi kontrak rumah keluarga jangka panjang, kamar kos, dan segmen penginapan jangka pendek yang semakin berkembang, seperti rumah penduduk, pondok, dan kamar-kamar resor kelas menengah di sekitar Mandeh dan nagari-nagari pesisir lainnya. Tingkat keuntungan bergantung pada permintaan perjalanan komuter di Padang, arus pariwisata domestik, serta pasar khusus yang berkembang secara bertahap, yaitu wisata menyelam dan wisata pulau. Peluang investasi meliputi lahan pesisir dengan pemandangan laut, lahan untuk pembangunan ecolodge, serta lahan pertanian gambir atau padi di nagari-nagari pedalaman. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan lahan oleh warga negara asing tetap berlaku sepenuhnya di seluruh wilayah, termasuk pembatasan standar pada Hak Milik bagi warga negara asing dan penggunaan Hak Pakai, sewa, atau struktur PT PMA untuk partisipasi asing yang sah.

    Tips praktis

    Koto XI Tarusan dapat dijangkau melalui jalan darat dari Padang dalam waktu sekitar satu jam, melalui jalan utama Padang–Painan yang melewati wilayah tersebut. Kantor kecamatan terletak di Jalan Raya Padang–Painan Km 55, Tarusan. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah, masjid, pasar kecil, dan warung tersedia di pusat-pusat nagari, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di Painan, ibu kota kabupaten. Iklimnya adalah iklim tropis dengan musim hujan yang jelas dan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun, seperti yang khas di Sumatra. Pesisir Samudra Hindia yang terbuka dapat mengalami gelombang yang kuat. Rupiah Indonesia adalah mata uang yang diterima, kartu pembayaran diterima di hotel dan resor yang lebih besar, dan penghormatan terhadap adat istiadat Minangkabau dan Muslim sangat diharapkan.

    Selengkapnya tentang Pesisir Selatan

    Pesisir Selatan – Teluk Mandeh dan Pesisir Samudera HindiaKabupaten Pesisir Selatan terletak di pesisir selatan Provinsi Sumatra Barat, di sepanjang Samudera Hindia. Ibu kotanya…

    Pesisir Selatan – Teluk Mandeh dan Pesisir Samudera Hindia

    Kabupaten Pesisir Selatan terletak di pesisir selatan Provinsi Sumatra Barat, di sepanjang Samudera Hindia. Ibu kotanya adalah Painan. Kawasan ini dikenal dengan Teluk Mandeh – “surga tersembunyi” Indonesia – dan pantai-pantainya yang indah.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Teluk Mandeh sistem teluk menakjubkan dengan pulau-pulau kecil dan air jernih – menyelam, snorkeling, kayak. Pulau Cubadak surga ekologi laut. Pantai Carocok pantai terindah Painan. Air Terjun Sumedang keindahan alam.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Minangkabau sangat menentukan. Kulinernya Minangkabau: rendang, gulai ikan, lontong.

    Keamanan Umum

    Pesisir Selatan adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Painan; Padang (sekitar 2 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Padang, sekitar 2 jam ke selatan dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: penginapan dan resor di Teluk Mandeh.

    Selengkapnya tentang West Sumatra

    Sumatera Barat adalah tanah kelahiran budaya Minangkabau, di mana lembah tebing yang dramatis, masakan Padang yang terkenal di dunia, dan surga peselancar Kepulauan Mentawai…

    Sumatera Barat adalah tanah kelahiran budaya Minangkabau, di mana lembah tebing yang dramatis, masakan Padang yang terkenal di dunia, dan surga peselancar Kepulauan Mentawai bersama-sama menciptakan daya tarik provinsi ini. Wilayah ini adalah salah satu area paling kaya secara budaya dan paling beragam secara alami di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Barat?

    Provinsi ini membentang di sepanjang pantai barat Sumatera, menghadap Samudra Hindia. Ibu kotanya, Padang, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Lembah Harau – Tebing Dramatis dan Air Terjun

    Lembah Harau adalah keajaiban alam yang dibatasi oleh dinding tebing curam setinggi 100 meter. Kombinasi sawah, air terjun, dan batu menjadikannya destinasi hiking dan panjat tebing yang unik.

    2. Bukittinggi dan Ngarai Sianok

    Bukittinggi adalah pusat budaya Sumatera Barat. Ngarai Sianok yang mengalir di samping kota menawarkan pemandangan yang menakjubkan, sementara pasar Jam Gadang dan sistem terowongan Jepang menyediakan minat sejarah.

    3. Danau Maninjau

    Terkenal dengan 44 tikungan tajam di jalan menuju danau kaldera vulkanik ini, danau itu sendiri adalah tempat yang tenang dan indah. Ideal untuk relaksasi dan mencicipi hidangan ikan lokal.

    4. Kepulauan Mentawai – Surga Surfing

    Kepulauan Mentawai adalah tempat ziarah bagi peselancar dunia. Ombak yang konsisten dan alam yang terpencil dan tak tersentuh memberikan pengalaman yang unik.

    5. Masakan Padang – Rendang dan Lainnya

    Sumatera Barat adalah rumah masakan Padang. Rendang (hidangan daging berbumbu) dipilih sebagai makanan terlezat di dunia oleh CNN. Restoran nasi padang menawarkan puluhan hidangan sekaligus.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk trekking. Musim surfing terbaik adalah Maret–November.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Padang dan gastronomi
    • 2 hari: Bukittinggi, Lembah Harau, Ngarai Sianok
    • 1 hari: Danau Maninjau
    • 3–5 hari: Kepulauan Mentawai (untuk peselancar)

    Mengapa Memilih Sumatera Barat?

    Provinsi ini menawarkan kombinasi unik pengalaman kuliner, keajaiban alam, dan budaya yang hidup. Mereka yang ingin menemukan Indonesia di bawah permukaan pariwisata akan menemukannya di sini.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Barat bukan bagian dari rute wisata biasa, tetapi justru itulah yang membuatnya istimewa. Tradisi Minangkabau, cita rasa rendang, dan pemandangan Lembah Harau bersama-sama memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Kapuah Utara?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kapuah Utara

    Pasang Iklan Properti — Gratis