indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/West Sumatra/Pesisir Selatan/Koto XI Tarusan/Batu Hampar Selatan

    Properti di Batu Hampar Selatan

    Koto XI Tarusan, Pesisir Selatan, West Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Batu Hampar Selatan? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Pesisir Selatan →

    Tentang Batu Hampar Selatan

    Batu Hampar Selatan – pemukiman kecil di Kecamatan Koto XI Tarusan, Sumatera Barat

    Batu Hampar Selatan adalah sebuah desa Indonesia yang termasuk dalam unit administratif Kabupaten Pesisir Selatan di Sumatera Barat (Sumatera Barat), dan lebih khususnya termasuk dalam Kecamatan Koto XI Tarusan. Menurut koordinatnya, pemukiman ini berada sekitar 1,23 derajat di selatan garis khatulistiwa, di sepanjang jalur pantai barat Sumatera, pada garis bujur timur 100,49 derajat. Nama Pesisir Selatan sendiri berasal dari istilah bahasa Indonesia "pantai selatan", yang menunjukkan bahwa wilayah ini terhubung dengan zona pesisir Samudra Hindia. Nama Batu Hampar Selatan kemungkinan besar mencerminkan tradisi penamaan lokal Minangkabau, yang mengacu pada lingkungan alam atau sejarah komunitas setempat. Karena dokumentasi terperinci tentang desa tertentu ini tidak tersedia di sumber-sumber yang dapat diakses, deskripsi di bawah ini didasarkan pada konteks yang dapat diverifikasi yang tersedia di tingkat Kecamatan Koto XI Tarusan dan Kabupaten Pesisir Selatan.

    Gambaran umum

    Batu Hampar Selatan adalah komunitas pedesaan yang berada dalam Kecamatan Koto XI Tarusan, kemungkinan besar berukuran kecil dan bersifat agraris. Kecamatan Koto XI Tarusan sendiri merupakan bagian dari Kabupaten Pesisir Selatan, yang terletak di jalur selatan Provinsi Sumatera Barat. Secara keseluruhan, Kabupaten Pesisir Selatan mencakup wilayah yang memanjang di sepanjang pantai barat Sumatera, di mana pantai, perbukitan tropis, dan dataran yang cocok untuk pertanian padi berganti-ganti. Kehadiran budaya Minangkabau yang kuat mencirikan seluruh wilayah: kehidupan desa secara tradisional diatur oleh aturan komunal sesuai dengan nagari (adat), dan warisan arsitektur juga mencerminkan tradisi ini. Desa-desa dalam hierarki administratif lokal biasanya diorganisir menjadi unit tingkat nagari (federasi desa) atau kelurahan. Berdasarkan nama Batu Hampar Selatan, dapat disimpulkan bahwa desa ini kemungkinan besar terletak di bagian selatan atau di sekitar unit administratif yang lebih besar bernama Batu Hampar, meskipun hal ini tidak dapat diverifikasi sebagai fakta dari sumber-sumber yang tersedia. Secara umum, daerah ini ditandai dengan aktivitas pertanian, terutama budidaya padi dan kelapa sawit, serta kegiatan perikanan di dekat garis pantai.

    Properti dan investasi

    Data spesifik tingkat pemukiman tentang pasar real estat Batu Hampar Selatan tidak tersedia. Pada tingkat yang lebih luas, yaitu Kabupaten Pesisir Selatan, dapat dikatakan bahwa wilayah ini bukan termasuk destinasi investasi utama Indonesia, karena pengembangan infrastruktur daerah dan lalu lintas pariwisata tertinggal dari destinasi terkenal dunia, seperti Bali atau pusat ekonomi Jawa. Sejalan dengan itu, harga properti di zona pedesaan dalam kabupaten umumnya lebih rendah dari rata-rata Indonesia, dan permintaan terutama berasal dari pembeli lokal. Penting untuk dicatat sebagai kerangka hukum umum bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas tanah produktif atau properti perumahan; bagi mereka, Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa) adalah bentuk yang tersedia, yang terbatas secara waktu dan terikat pada kondisi tertentu. Bagi investor, properti pedesaan di dalam Kabupaten Pesisir Selatan dapat dipertimbangkan terutama dalam kerangka pemanfaatan pertanian atau proyek pengembangan jangka panjang yang dilakukan dengan mitra yang memahami kondisi lokal dengan baik. Letak dekat pantai di beberapa bagian kabupaten membawa potensi pengembangan pariwisata, tetapi realisasi hal ini tergantung pada infrastruktur lokal dan aksesibilitas.

    Keamanan

    Statistik kejahatan atau laporan khusus untuk lokasi tentang keamanan publik Batu Hampar Selatan tidak ditemukan dalam sumber-sumber yang tersedia. Secara umum, dapat dikatakan bahwa kota-kota pedesaan di Provinsi Sumatera Barat — termasuk desa-desa di Kabupaten Pesisir Selatan — biasanya merupakan daerah dengan tingkat kejahatan yang rendah dan kehidupan yang diatur berdasarkan komunitas, di mana hukum kebiasaan menurut adat dan ikatan keluarga-komunitas yang erat memainkan peran pengorganisir masyarakat. Namun demikian, disarankan untuk menghormati kepatuhan terhadap norma-norma lokal yang kuat dan aturan hidup bersama komunitas. Dari perspektif risiko alam, Sumatera terletak di zona seismik aktif di sepanjang Busur Sunda, yang menghadirkan potensi bahaya gempa bumi dan tsunami bagi seluruh pulau dan dengan demikian juga wilayah ini; ini sangat penting khususnya di wilayah-wilayah dekat pantai di Sumatera Barat. Sebelum melakukan perjalanan, disarankan untuk menginformasikan diri tentang peringatan risiko alam dan transportasi terkini dari otoritas yang relevan.

    Objek wisata

    Dokumentasi yang tersedia tidak menyebutkan daya tarik wisata tertentu yang dapat diidentifikasi dengan nama dan sumber yang terkait dengan desa Batu Hampar Selatan. Namun, Kabupaten Pesisir Selatan yang lebih luas dikenal dengan pantai-pantai yang memanjang di tepi Samudra Hindia dan keragaman lanskap alam; di bagian-bagian lain wilayah ini, bagian-bagian pantai, seperti daerah yang lebih dekat ke utara kabupaten, menarik wisatawan lokal dan domestik. Arsitektur tradisional Minangkabau — rumah gadang dengan atap melengkung yang khas — juga merupakan bagian dari warisan budaya wilayah ini dan terlihat di banyak desa. Di daerah interior Kabupaten Pesisir Selatan, pegunungan tropis dan tepi barat daya Taman Nasional Kerinci-Seblat juga dapat dihitung sebagai nilai-nilai alam wilayah ini, meskipun hubungan pastinya dengan lokasi Batu Hampar Selatan tidak dapat ditentukan dari sumber. Mempertimbangkan semua ini, pengunjung desa terutama dapat berkenalan dengan kehidupan Minangkabau pedesaan yang autentik dan kurang tersentuh oleh lalu lintas wisata serta lanskap alam.

    Ringkasan

    Batu Hampar Selatan adalah sebuah pemukiman pedesaan kecil di Sumatera Barat, termasuk dalam Kecamatan Koto XI Tarusan dalam wilayah administratif Kabupaten Pesisir Selatan. Karena materi sumber yang tersedia hanya mencakai tingkat kecamatan, data konkret langsung tentang desa ini relatif terbatas. Ciri-ciri wilayah yang lebih luas — tradisi budaya Minangkabau, lingkungan alam dekat pantai, cara hidup pertanian, dan lalu lintas wisata yang rendah — memberikan konteks yang cukup untuk menguraikan sifat pedesaan dan autentik daerah ini. Sebelum membuat keputusan investasi atau pariwisata, disarankan untuk melakukan penelusuran informasi lapangan yang lebih terperinci dan mencari data lokal yang paling terkini.


    Selengkapnya tentang Koto XI Tarusan

    Koto XI Tarusan – Kecamatan pesisir bersejarah yang terletak di jalur Padang–Painan, Sumatera BaratKoto XI Tarusan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pesisir Selatan, Provinsi…

    Koto XI Tarusan – Kecamatan pesisir bersejarah yang terletak di jalur Padang–Painan, Sumatera Barat

    Koto XI Tarusan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pesisir Selatan, Provinsi Sumatera Barat, yang terletak di pesisir Samudra Hindia, tepat di selatan Padang. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia untuk wilayah tersebut, pada tahun 2022, kecamatan ini memiliki populasi sekitar 54.525 penduduk dan terletak di sepanjang jalan Padang–Painan, di ujung utara Kabupaten Pesisir Selatan. Nama 'Tarusan' secara etimologis terkait dengan kata 'terusan' (jalan lintas), yang mencerminkan peran wilayah ini sebagai jalur darat antara Painan dan Padang. Kecamatan ini terdiri dari banyak nagari, termasuk Siguntur, Batu Hampar, Duku, Barung-Barung Balantai, Ampang Pulai, Mandeh, Sungai Pinang, dan Kapuah, dan secara historis terkait dengan Kerajaan Sungai Nyalo yang lama, sebuah kerajaan yang berhubungan dengan kerajaan Pagaruyung dan Sungai Pagu.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Koto XI Tarusan memiliki beberapa aset pariwisata pesisir yang paling populer di Sumatera Barat. Entri Wikipedia Indonesia menyebutkan Pantai Batu Kalang, Pantai Taluak Sikulo, dan wilayah pesisir Mandeh sebagai beberapa tempat wisata unggulan, dan wilayah Mandeh khususnya telah dikembangkan sebagai salah satu destinasi wisata laut dan pulau unggulan di wilayah tersebut. Wilayah ini juga dikenal sebagai produsen utama gambir (terutama di Baruang-Baruang Balantai dan Siguntur), serta padi, perikanan di sepanjang pantai, dan tradisi peternakan sapi yang kuat. Kabupaten Pesisir Selatan, tempat Koto XI Tarusan berada, lebih dikenal karena Mandeh, Carocok Painan, dan Pulau Cubadak, yang menjadi bagian penting dari konteks pariwisata dan budaya wilayah tersebut.

    Pasar properti

    Pasar properti di Koto XI Tarusan dipengaruhi oleh lokasinya di pesisir pantai, kedekatannya dengan Padang, dan perkembangan Mandeh sebagai tujuan wisata. Jenis properti yang umum meliputi rumah tradisional Minangkabau dengan atap Kajang Padati, rumah-rumah permanen yang dihuni oleh pemilik di sepanjang jalan utama, serta segmen yang semakin berkembang namun masih terbatas berupa rumah penginapan, wisma, dan resor butik di sepanjang pantai Mandeh. Pasar properti di Sumatera Barat berpusat di Padang dan koridor Bukittinggi–Padang Panjang, dengan nilai yang dipengaruhi oleh adat tanah matrilineal Minangkabau dan aliran remitansi dari diaspora yang kuat. Dalam pasar tersebut, Pesisir Selatan telah menjadi salah satu koridor pariwisata dan transportasi yang paling diperhatikan dalam beberapa tahun terakhir. Adat tanah matrilineal Minangkabau tetap penting, dan sertifikasi yang jelas, serta aturan tentang jarak dari pantai dan perencanaan tata ruang, merupakan faktor penting yang diperiksa oleh pembeli.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Koto XI Tarusan meliputi kontrak rumah keluarga jangka panjang, kamar kos, dan segmen penginapan jangka pendek yang semakin berkembang, seperti rumah penduduk, pondok, dan kamar-kamar resor kelas menengah di sekitar Mandeh dan nagari-nagari pesisir lainnya. Tingkat keuntungan bergantung pada permintaan perjalanan komuter di Padang, arus pariwisata domestik, serta pasar khusus yang berkembang secara bertahap, yaitu wisata menyelam dan wisata pulau. Peluang investasi meliputi lahan pesisir dengan pemandangan laut, lahan untuk pembangunan ecolodge, serta lahan pertanian gambir atau padi di nagari-nagari pedalaman. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan lahan oleh warga negara asing tetap berlaku sepenuhnya di seluruh wilayah, termasuk pembatasan standar pada Hak Milik bagi warga negara asing dan penggunaan Hak Pakai, sewa, atau struktur PT PMA untuk partisipasi asing yang sah.

    Tips praktis

    Koto XI Tarusan dapat dijangkau melalui jalan darat dari Padang dalam waktu sekitar satu jam, melalui jalan utama Padang–Painan yang melewati wilayah tersebut. Kantor kecamatan terletak di Jalan Raya Padang–Painan Km 55, Tarusan. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah, masjid, pasar kecil, dan warung tersedia di pusat-pusat nagari, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di Painan, ibu kota kabupaten. Iklimnya adalah iklim tropis dengan musim hujan yang jelas dan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun, seperti yang khas di Sumatra. Pesisir Samudra Hindia yang terbuka dapat mengalami gelombang yang kuat. Rupiah Indonesia adalah mata uang yang diterima, kartu pembayaran diterima di hotel dan resor yang lebih besar, dan penghormatan terhadap adat istiadat Minangkabau dan Muslim sangat diharapkan.

    Selengkapnya tentang Pesisir Selatan

    Pesisir Selatan – Teluk Mandeh dan Pesisir Samudera HindiaKabupaten Pesisir Selatan terletak di pesisir selatan Provinsi Sumatra Barat, di sepanjang Samudera Hindia. Ibu kotanya…

    Pesisir Selatan – Teluk Mandeh dan Pesisir Samudera Hindia

    Kabupaten Pesisir Selatan terletak di pesisir selatan Provinsi Sumatra Barat, di sepanjang Samudera Hindia. Ibu kotanya adalah Painan. Kawasan ini dikenal dengan Teluk Mandeh – “surga tersembunyi” Indonesia – dan pantai-pantainya yang indah.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Teluk Mandeh sistem teluk menakjubkan dengan pulau-pulau kecil dan air jernih – menyelam, snorkeling, kayak. Pulau Cubadak surga ekologi laut. Pantai Carocok pantai terindah Painan. Air Terjun Sumedang keindahan alam.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Minangkabau sangat menentukan. Kulinernya Minangkabau: rendang, gulai ikan, lontong.

    Keamanan Umum

    Pesisir Selatan adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Painan; Padang (sekitar 2 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Padang, sekitar 2 jam ke selatan dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: penginapan dan resor di Teluk Mandeh.

    Selengkapnya tentang West Sumatra

    Sumatera Barat adalah tanah kelahiran budaya Minangkabau, di mana lembah tebing yang dramatis, masakan Padang yang terkenal di dunia, dan surga peselancar Kepulauan Mentawai…

    Sumatera Barat adalah tanah kelahiran budaya Minangkabau, di mana lembah tebing yang dramatis, masakan Padang yang terkenal di dunia, dan surga peselancar Kepulauan Mentawai bersama-sama menciptakan daya tarik provinsi ini. Wilayah ini adalah salah satu area paling kaya secara budaya dan paling beragam secara alami di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Barat?

    Provinsi ini membentang di sepanjang pantai barat Sumatera, menghadap Samudra Hindia. Ibu kotanya, Padang, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Lembah Harau – Tebing Dramatis dan Air Terjun

    Lembah Harau adalah keajaiban alam yang dibatasi oleh dinding tebing curam setinggi 100 meter. Kombinasi sawah, air terjun, dan batu menjadikannya destinasi hiking dan panjat tebing yang unik.

    2. Bukittinggi dan Ngarai Sianok

    Bukittinggi adalah pusat budaya Sumatera Barat. Ngarai Sianok yang mengalir di samping kota menawarkan pemandangan yang menakjubkan, sementara pasar Jam Gadang dan sistem terowongan Jepang menyediakan minat sejarah.

    3. Danau Maninjau

    Terkenal dengan 44 tikungan tajam di jalan menuju danau kaldera vulkanik ini, danau itu sendiri adalah tempat yang tenang dan indah. Ideal untuk relaksasi dan mencicipi hidangan ikan lokal.

    4. Kepulauan Mentawai – Surga Surfing

    Kepulauan Mentawai adalah tempat ziarah bagi peselancar dunia. Ombak yang konsisten dan alam yang terpencil dan tak tersentuh memberikan pengalaman yang unik.

    5. Masakan Padang – Rendang dan Lainnya

    Sumatera Barat adalah rumah masakan Padang. Rendang (hidangan daging berbumbu) dipilih sebagai makanan terlezat di dunia oleh CNN. Restoran nasi padang menawarkan puluhan hidangan sekaligus.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk trekking. Musim surfing terbaik adalah Maret–November.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Padang dan gastronomi
    • 2 hari: Bukittinggi, Lembah Harau, Ngarai Sianok
    • 1 hari: Danau Maninjau
    • 3–5 hari: Kepulauan Mentawai (untuk peselancar)

    Mengapa Memilih Sumatera Barat?

    Provinsi ini menawarkan kombinasi unik pengalaman kuliner, keajaiban alam, dan budaya yang hidup. Mereka yang ingin menemukan Indonesia di bawah permukaan pariwisata akan menemukannya di sini.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Barat bukan bagian dari rute wisata biasa, tetapi justru itulah yang membuatnya istimewa. Tradisi Minangkabau, cita rasa rendang, dan pemandangan Lembah Harau bersama-sama memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Batu Hampar Selatan?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Batu Hampar Selatan

    Pasang Iklan Properti — Gratis