indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/West Sumatra/Pesisir Selatan/Koto XI Tarusan/Ampang Pulai

    Properti di Ampang Pulai

    Koto XI Tarusan, Pesisir Selatan, West Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Ampang Pulai? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Pesisir Selatan →

    Tentang Ampang Pulai

    Ampang Pulai – pemukiman desa Sumatera Barat di Kabupaten Pesisir Selatan

    Ampang Pulai adalah sebuah pemukiman kecil di provinsi Sumatera Barat (Sumatera Barat) Indonesia, terletak di wilayah Kabupaten Pesisir Selatan. Secara administratif, pemukiman ini termasuk dalam Kecamatan Koto XI Tarusan, yang berada di bagian selatan kabupaten. Berdasarkan koordinatnya (−1,244° LS, 100,412° BT), pemukiman ini terletak di daerah pedalaman yang dekat dengan garis pantai barat Sumatera, di tengah-tengah lanskap berbukit-bukit yang beragam, terbatas oleh Pegunungan Barisan dan Samudra Hindia. Saat ini tidak tersedia sumber Wikipedia atau ensiklopedia lain yang merinci secara khusus tentang Ampang Pulai, sehingga deskripsi berikut terutama berlandaskan pada pengetahuan tingkat kecamatan, kabupaten, dan provinsi, dengan selalu menunjukkan keterbatasan ini.

    Gambaran umum

    Ampang Pulai adalah sebuah pemukiman desa yang relatif kecil dan kurang dikenal, tidak terdapat secara mandiri dalam sumber-sumber pariwisata atau administrasi publik yang dirujuk secara luas. Kecamatan Koto XI Tarusan, tempat pemukiman ini berada, merupakan salah satu unit administrasi berukuran menengah di Kabupaten Pesisir Selatan. Kabupaten Pesisir Selatan sendiri meliputi jalur tepi pantai selatan Sumatera Barat; namanya dalam bahasa Indonesia berarti "pantai selatan". Di seluruh wilayah kabupaten terdapat banyak komunitas desa kecil yang kehidupan ekonominya terutama bergantung pada pertanian, perikanan, dan perdagangan kecil. Secara umum, provinsi Sumatera Barat ditandai dengan kehadiran yang dominan dari lingkaran budaya Minangkabau, yang dicirikan oleh organisasi masyarakat matrilineal, bangunan tradisional dengan atap melengkung ke atas yang khas (rumah gadang), dan hukum kebiasaan komunitas yang kuat (adat). Ciri-ciri budaya ini dapat diamati di desa-desa kecil di kabupaten, termasuk kemungkinan di antara pemukiman di Kecamatan Koto XI Tarusan, meskipun sumber khusus tidak mengkonfirmasi hal ini untuk Ampang Pulai. Dari segi sumber daya alam, kedekatan Pegunungan Barisan menyediakan latar belakang yang berhutan dan berbukit-bukit bagi wilayah ini, sementara daerah dataran tepi pantai penting bagi pertanian dan perikanan.

    Properti dan investasi

    Data mandiri yang dapat dipercaya tentang pasar properti Ampang Pulai tidak tersedia. Dalam konteks yang lebih luas, seluruh Kabupaten Pesisir Selatan dianggap sebagai wilayah dengan aktivitas ekonomi yang relatif rendah dan infrastruktur yang kurang berkembang di dalam Sumatera Barat, di mana harga properti secara khas jauh di bawah ibu kota provinsi, Padang, dan aglomerasinya. Di pemukiman desa yang lebih kecil, nilai properti ditentukan terutama oleh kelayakan penggunaan pertanian, jaringan jalan, dan kedekatan ke pasar regional. Secara umum dapat dikatakan bahwa tingkat pengembangan properti di wilayah ini lambat, minat investor sedang, dan proyek-proyek terutama diorganisir di sekitar pelaku lokal. Bagi warga negara asing, kemampuan untuk memperoleh properti di Indonesia sangat dibatasi oleh undang-undang yang berlaku: umumnya, orang asing tidak dapat memperoleh properti Hak Milik (hak milik penuh), tetapi dalam kondisi-kondisi tertentu dapat menggunakan Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi sewa jangka panjang. Kerangka kerja ini berlaku di seluruh wilayah negara, termasuk di Kabupaten Pesisir Selatan, dan disarankan untuk melibatkan ahli hukum sebelum setiap keputusan investasi.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik atau data kejahatan lokal yang terkait dengan Ampang Pulai tidak diketahui dari sumber-sumber yang dapat diakses oleh publik. Berdasarkan penilaian keamanan Indonesia dan internasional, seluruh provinsi Sumatera Barat umumnya diklasifikasikan sebagai wilayah dengan risiko sedang, di mana keamanan publik di desa-desa pedesaan yang lebih kecil biasanya dipengaruhi oleh ikatan komunitas yang erat dan norma-norma sosial berbasis adat lokal. Dalam komunitas Minangkabau, secara tradisional kontrol sosial kuat, yang cenderung memiliki dampak moderat pada tingkat kejahatan pedesaan di seluruh provinsi. Namun, dari segi risiko alam, perlu dicatat bahwa garis pantai barat Sumatera adalah zona yang seismik aktif, dan komunitas desa setempat juga berpartisipasi dalam program persiapan untuk peristiwa alam ekstrem — terutama gempa bumi dan risiko terkaitnya. Generalisasi-generalisasi ini berkaitan dengan wilayah yang lebih luas; tidak ada sumber yang dapat diverifikasi untuk kondisi lokal spesifik.

    Objek wisata

    Tidak ada atraksi wisata bernama yang dapat diidentifikasi dari sumber-sumber yang secara langsung terhubung dengan Ampang Pulai. Namun, Kecamatan Koto XI Tarusan dan Kabupaten Pesisir Selatan menawarkan berbagai sumber daya alam yang menentukan profil pariwisata wilayah ini. Di sepanjang pantai kabupaten terdapat beberapa pantai dan area tepi laut, sementara di daerah pedalaman dari punggungan pegunungan terdapat lanskap hutan hujan Sumatera yang khas, lembah sungai, dan air terjun. Pesisir Selatan juga dikenal dari wilayah Teluk Mandeh, yang terletak dekat dengan bagian utara kabupaten, di sekitar distrik Padang Selatan, dan mencakup pulau-pulau kecil, laguna dangkal, dan perairan yang cocok untuk menyelam — namun ini terhubung dengan distrik utara yang berbeda dari kabupaten, bukan langsung ke Ampang Pulai. Warisan bangunan yang terkait dengan budaya Minangkabau, seperti rumah komunitas tradisional tipe rumah gadang, dapat ditemukan di banyak desa di Sumatera Barat, dan mungkin juga terdapat di Kecamatan Koto XI Tarusan, meskipun sumber spesifik mengenai hal ini tidak tersedia. Bagi mereka yang tertarik pada alam, bagian-bagian Pegunungan Barisan yang berdekatan dan transisi lanskap antara pegunungan dan pantai dapat menawarkan daya tarik.

    Ringkasan

    Ampang Pulai adalah sebuah pemukiman desa yang kurang terdokumentasi dan berukuran kecil di provinsi Sumatera Barat, di Kecamatan Koto XI Tarusan, Kabupaten Pesisir Selatan. Karena kurangnya sumber yang detail dan mandiri, gambaran tentang wilayah ini terutama didasarkan pada karakteristik umum kecamatan, kabupaten, dan provinsi. Wilayah ini merupakan bagian dari lingkaran budaya Minangkabau, lingkungan alamnya ditentukan oleh Pegunungan Barisan dan tepi pantai Sumatera Barat, serta ekonomi dan pasar propertinya sesuai dengan rata-rata desa di kabupaten. Bagi mereka yang ingin pengetahuan yang lebih mendalam dan spesifik untuk lokasi, badan administrasi lokal atau sumber-sumber resmi Kabupaten Pesisir Selatan dapat memberikan informasi yang lebih akurat.


    Selengkapnya tentang Koto XI Tarusan

    Koto XI Tarusan – Kecamatan pesisir bersejarah yang terletak di jalur Padang–Painan, Sumatera BaratKoto XI Tarusan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pesisir Selatan, Provinsi…

    Koto XI Tarusan – Kecamatan pesisir bersejarah yang terletak di jalur Padang–Painan, Sumatera Barat

    Koto XI Tarusan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pesisir Selatan, Provinsi Sumatera Barat, yang terletak di pesisir Samudra Hindia, tepat di selatan Padang. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia untuk wilayah tersebut, pada tahun 2022, kecamatan ini memiliki populasi sekitar 54.525 penduduk dan terletak di sepanjang jalan Padang–Painan, di ujung utara Kabupaten Pesisir Selatan. Nama 'Tarusan' secara etimologis terkait dengan kata 'terusan' (jalan lintas), yang mencerminkan peran wilayah ini sebagai jalur darat antara Painan dan Padang. Kecamatan ini terdiri dari banyak nagari, termasuk Siguntur, Batu Hampar, Duku, Barung-Barung Balantai, Ampang Pulai, Mandeh, Sungai Pinang, dan Kapuah, dan secara historis terkait dengan Kerajaan Sungai Nyalo yang lama, sebuah kerajaan yang berhubungan dengan kerajaan Pagaruyung dan Sungai Pagu.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Koto XI Tarusan memiliki beberapa aset pariwisata pesisir yang paling populer di Sumatera Barat. Entri Wikipedia Indonesia menyebutkan Pantai Batu Kalang, Pantai Taluak Sikulo, dan wilayah pesisir Mandeh sebagai beberapa tempat wisata unggulan, dan wilayah Mandeh khususnya telah dikembangkan sebagai salah satu destinasi wisata laut dan pulau unggulan di wilayah tersebut. Wilayah ini juga dikenal sebagai produsen utama gambir (terutama di Baruang-Baruang Balantai dan Siguntur), serta padi, perikanan di sepanjang pantai, dan tradisi peternakan sapi yang kuat. Kabupaten Pesisir Selatan, tempat Koto XI Tarusan berada, lebih dikenal karena Mandeh, Carocok Painan, dan Pulau Cubadak, yang menjadi bagian penting dari konteks pariwisata dan budaya wilayah tersebut.

    Pasar properti

    Pasar properti di Koto XI Tarusan dipengaruhi oleh lokasinya di pesisir pantai, kedekatannya dengan Padang, dan perkembangan Mandeh sebagai tujuan wisata. Jenis properti yang umum meliputi rumah tradisional Minangkabau dengan atap Kajang Padati, rumah-rumah permanen yang dihuni oleh pemilik di sepanjang jalan utama, serta segmen yang semakin berkembang namun masih terbatas berupa rumah penginapan, wisma, dan resor butik di sepanjang pantai Mandeh. Pasar properti di Sumatera Barat berpusat di Padang dan koridor Bukittinggi–Padang Panjang, dengan nilai yang dipengaruhi oleh adat tanah matrilineal Minangkabau dan aliran remitansi dari diaspora yang kuat. Dalam pasar tersebut, Pesisir Selatan telah menjadi salah satu koridor pariwisata dan transportasi yang paling diperhatikan dalam beberapa tahun terakhir. Adat tanah matrilineal Minangkabau tetap penting, dan sertifikasi yang jelas, serta aturan tentang jarak dari pantai dan perencanaan tata ruang, merupakan faktor penting yang diperiksa oleh pembeli.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Koto XI Tarusan meliputi kontrak rumah keluarga jangka panjang, kamar kos, dan segmen penginapan jangka pendek yang semakin berkembang, seperti rumah penduduk, pondok, dan kamar-kamar resor kelas menengah di sekitar Mandeh dan nagari-nagari pesisir lainnya. Tingkat keuntungan bergantung pada permintaan perjalanan komuter di Padang, arus pariwisata domestik, serta pasar khusus yang berkembang secara bertahap, yaitu wisata menyelam dan wisata pulau. Peluang investasi meliputi lahan pesisir dengan pemandangan laut, lahan untuk pembangunan ecolodge, serta lahan pertanian gambir atau padi di nagari-nagari pedalaman. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan lahan oleh warga negara asing tetap berlaku sepenuhnya di seluruh wilayah, termasuk pembatasan standar pada Hak Milik bagi warga negara asing dan penggunaan Hak Pakai, sewa, atau struktur PT PMA untuk partisipasi asing yang sah.

    Tips praktis

    Koto XI Tarusan dapat dijangkau melalui jalan darat dari Padang dalam waktu sekitar satu jam, melalui jalan utama Padang–Painan yang melewati wilayah tersebut. Kantor kecamatan terletak di Jalan Raya Padang–Painan Km 55, Tarusan. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah, masjid, pasar kecil, dan warung tersedia di pusat-pusat nagari, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di Painan, ibu kota kabupaten. Iklimnya adalah iklim tropis dengan musim hujan yang jelas dan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun, seperti yang khas di Sumatra. Pesisir Samudra Hindia yang terbuka dapat mengalami gelombang yang kuat. Rupiah Indonesia adalah mata uang yang diterima, kartu pembayaran diterima di hotel dan resor yang lebih besar, dan penghormatan terhadap adat istiadat Minangkabau dan Muslim sangat diharapkan.

    Selengkapnya tentang Pesisir Selatan

    Pesisir Selatan – Teluk Mandeh dan Pesisir Samudera HindiaKabupaten Pesisir Selatan terletak di pesisir selatan Provinsi Sumatra Barat, di sepanjang Samudera Hindia. Ibu kotanya…

    Pesisir Selatan – Teluk Mandeh dan Pesisir Samudera Hindia

    Kabupaten Pesisir Selatan terletak di pesisir selatan Provinsi Sumatra Barat, di sepanjang Samudera Hindia. Ibu kotanya adalah Painan. Kawasan ini dikenal dengan Teluk Mandeh – “surga tersembunyi” Indonesia – dan pantai-pantainya yang indah.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Teluk Mandeh sistem teluk menakjubkan dengan pulau-pulau kecil dan air jernih – menyelam, snorkeling, kayak. Pulau Cubadak surga ekologi laut. Pantai Carocok pantai terindah Painan. Air Terjun Sumedang keindahan alam.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Minangkabau sangat menentukan. Kulinernya Minangkabau: rendang, gulai ikan, lontong.

    Keamanan Umum

    Pesisir Selatan adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Painan; Padang (sekitar 2 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Padang, sekitar 2 jam ke selatan dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: penginapan dan resor di Teluk Mandeh.

    Selengkapnya tentang West Sumatra

    Sumatera Barat adalah tanah kelahiran budaya Minangkabau, di mana lembah tebing yang dramatis, masakan Padang yang terkenal di dunia, dan surga peselancar Kepulauan Mentawai…

    Sumatera Barat adalah tanah kelahiran budaya Minangkabau, di mana lembah tebing yang dramatis, masakan Padang yang terkenal di dunia, dan surga peselancar Kepulauan Mentawai bersama-sama menciptakan daya tarik provinsi ini. Wilayah ini adalah salah satu area paling kaya secara budaya dan paling beragam secara alami di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Barat?

    Provinsi ini membentang di sepanjang pantai barat Sumatera, menghadap Samudra Hindia. Ibu kotanya, Padang, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Lembah Harau – Tebing Dramatis dan Air Terjun

    Lembah Harau adalah keajaiban alam yang dibatasi oleh dinding tebing curam setinggi 100 meter. Kombinasi sawah, air terjun, dan batu menjadikannya destinasi hiking dan panjat tebing yang unik.

    2. Bukittinggi dan Ngarai Sianok

    Bukittinggi adalah pusat budaya Sumatera Barat. Ngarai Sianok yang mengalir di samping kota menawarkan pemandangan yang menakjubkan, sementara pasar Jam Gadang dan sistem terowongan Jepang menyediakan minat sejarah.

    3. Danau Maninjau

    Terkenal dengan 44 tikungan tajam di jalan menuju danau kaldera vulkanik ini, danau itu sendiri adalah tempat yang tenang dan indah. Ideal untuk relaksasi dan mencicipi hidangan ikan lokal.

    4. Kepulauan Mentawai – Surga Surfing

    Kepulauan Mentawai adalah tempat ziarah bagi peselancar dunia. Ombak yang konsisten dan alam yang terpencil dan tak tersentuh memberikan pengalaman yang unik.

    5. Masakan Padang – Rendang dan Lainnya

    Sumatera Barat adalah rumah masakan Padang. Rendang (hidangan daging berbumbu) dipilih sebagai makanan terlezat di dunia oleh CNN. Restoran nasi padang menawarkan puluhan hidangan sekaligus.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk trekking. Musim surfing terbaik adalah Maret–November.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Padang dan gastronomi
    • 2 hari: Bukittinggi, Lembah Harau, Ngarai Sianok
    • 1 hari: Danau Maninjau
    • 3–5 hari: Kepulauan Mentawai (untuk peselancar)

    Mengapa Memilih Sumatera Barat?

    Provinsi ini menawarkan kombinasi unik pengalaman kuliner, keajaiban alam, dan budaya yang hidup. Mereka yang ingin menemukan Indonesia di bawah permukaan pariwisata akan menemukannya di sini.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Barat bukan bagian dari rute wisata biasa, tetapi justru itulah yang membuatnya istimewa. Tradisi Minangkabau, cita rasa rendang, dan pemandangan Lembah Harau bersama-sama memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Ampang Pulai?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Ampang Pulai

    Pasang Iklan Properti — Gratis