indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.5.3

    Beranda/Indonesia/West Sumatra/Pasaman Barat/Sungai Beremas/Aia Bangih

    Properti di Aia Bangih

    Sungai Beremas, Pasaman Barat, West Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Aia Bangih? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Pasaman Barat →

    Tentang Aia Bangih

    Aia Bangih – pemukiman di kawasan Kecamatan Sungai Beremas, Sumatera Barat

    Aia Bangih adalah sebuah pemukiman Indonesia yang termasuk dalam kawasan Kecamatan Sungai Beremas, berada dalam wilayah administrasi Kabupaten Pasaman Barat, provinsi Sumatera Barat. Kawasan ini terletak di bagian tengah-barat Pulau Sumatera, dekat dengan garis pantai Samudra Hindia. Berdasarkan koordinatnya (0,2770603° lintang utara, 99,3451118° bujur timur), lokasi ini berada dekat dengan garis khatulistiwa pada lintang yang rendah. Ibukota Kabupaten Pasaman Barat adalah kota Simpang Ampek yang berdekatan, yang berfungsi sebagai pusat administrasi dan perdagangan kabupaten.

    Gambaran umum

    Aia Bangih terletak dalam kawasan Kecamatan Sungai Beremas, yang merupakan salah satu dari sebelas kecamatan di Kabupaten Pasaman Barat. Kabupaten Pasaman Barat sendiri merupakan satuan administrasi yang relatif muda: berdasarkan Undang-Undang Nomor 38 Tahun 2003, kabupaten ini dibentuk pada tanggal 18 Desember 2003 melalui pemisahan dari Kabupaten Pasaman, dan pada saat yang sama Kabupaten Dharmasraya dan Kabupaten Solok Selatan juga dibentuk melalui peraturan perundangan yang sama. Luas wilayah kabupaten adalah 3.864,02 km², dengan populasi 449.677 jiwa menurut data 2024, yang terbagi menjadi 11 kecamatan dan 90 nagari. Tidak tersedia saat ini sumber terverifikasi tingkat pemukiman mengenai data spesifik Aia Bangih — seperti jumlah penduduk, luas wilayah, dan infrastruktur — oleh karena itu karakterisasi berikut mencerminkan konteks umum kabupaten. Dalam ekonomi Kabupaten Pasaman Barat, pertanian secara tradisional memainkan peran yang dominan, khususnya produksi minyak kelapa sawit dan pertanian padi, yang hadir di dataran dan daerah berbukit di kawasan ini. Lokasi di pesisir pantai juga memungkinkan kegiatan perikanan di beberapa kecamatan.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data spesifik pemukiman mengenai pasar properti Aia Bangih. Dalam konteks wilayah yang lebih luas, Kabupaten Pasaman Barat, dapat dikatakan bahwa kabupaten ini merupakan kawasan pertanian yang berkembang, di mana transaksi properti umumnya terkait dengan tanah pertanian dan perumahan kecil. Dalam kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka, bentuk Hak Pakai (hak penggunaan) dan Hak Sewa (hak sewa) terutama tersedia. Dari perspektif investasi, kawasan ini memiliki tradisi yang lebih kuat dalam proyek pertanian dan pengolahan agroindustri, sementara investasi properti untuk tujuan pariwisata kurang umum di wilayah ini, berbeda dengan beberapa daerah di Sumatera Barat yang juga dikunjungi oleh wisatawan. Pengembangan infrastruktur dan pertumbuhan populasi yang menyentuh kabupaten dapat mempengaruhi proses pasar properti lokal dalam jangka panjang, namun hal ini memerlukan data lokal terpercaya dan terkini untuk penilaian yang lebih tepat mengenai tingkat harga atau tren.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan publik tingkat pemukiman yang spesifik untuk Aia Bangih. Dalam hal Kabupaten Pasaman Barat dan provinsi Sumatera Barat secara lebih luas, dapat dikatakan bahwa kawasan ini bukan termasuk area dengan masalah keamanan publik yang khusus di Indonesia, namun — seperti di sebagian besar Sumatera — risiko alam memiliki dampak yang lebih signifikan pada kehidupan sehari-hari. Hal ini ditunjukkan oleh gempa bumi berkekuatan 6,2 skala Richter yang mengguncang kawasan kabupaten pada tanggal 25 Februari 2022, pukul 08:29 waktu setempat, yang dicatat oleh Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika Indonesia (BMKG). Contoh ini juga menunjukkan bahwa bencana alam — terutama gempa bumi yang berasal dari aktivitas tektonik — merupakan faktor serius dalam keamanan sehari-hari dan perencanaan jangka panjang di kawasan ini. Umumnya, otoritas Indonesia memiliki sistem manajemen risiko bencana, namun tingkat kesiapan lokal dan infrastruktur dapat bervariasi antar kecamatan.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber terverifikasi mengenai objek wisata langsung di Aia Bangih, oleh karena itu tidak dimungkinkan untuk menyoroti lokasi-lokasi tertentu. Berkaitan dengan wilayah yang lebih luas, Kabupaten Pasaman Barat, secara umum dapat dicatat bahwa potensi alam kabupaten — jalur pesisir, daerah pegunungan, dan vegetasi tropis di dekat garis khatulistiwa — secara potensial cocok untuk kegiatan ekopariwisata, namun tidak tersedia sumber terverifikasi dan terperinci tentang hal ini baik untuk seluruh kabupaten maupun khusus untuk kawasan Kecamatan Sungai Beremas. Di provinsi Sumatera Barat terdapat banyak tujuan wisata terkenal, seperti Lembah Harau, Danau Maninjau, atau objek wisata yang terkait dengan kota Bukittinggi, namun tempat-tempat ini terletak pada jarak yang signifikan dari wilayah kabupaten, dan tidak dapat dikaitkan secara langsung dengan situasi Aia Bangih.

    Ringkasan

    Aia Bangih adalah sebuah pemukiman Indonesia yang termasuk dalam kawasan Kecamatan Sungai Beremas di Kabupaten Pasaman Barat, provinsi Sumatera Barat. Kabupaten ini dibentuk pada tahun 2003 sebagai satuan administrasi mandiri, saat ini dengan populasi mendekati 450.000 jiwa, dan ekonominya bersifat terutama pertanian. Karena sumber tingkat pemukiman saat ini tidak tersedia untuk lokasi ini, kesimpulan mengenai pasar properti, keamanan publik, dan potensi pariwisata mencerminkan konteks umum kabupaten. Di kawasan ini, risiko alam — khususnya gempa bumi — merupakan faktor yang perlu dipertimbangkan baik dalam kehidupan sehari-hari maupun dalam perencanaan jangka panjang.


    Selengkapnya tentang Sungai Beremas

    Sungai Beremas – Kecamatan pesisir yang meliputi Nagari Air Bangis, Sumatera BaratSungai Beremas adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pasaman Barat, Provinsi Sumatera Barat, yang…

    Sungai Beremas – Kecamatan pesisir yang meliputi Nagari Air Bangis, Sumatera Barat

    Sungai Beremas adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pasaman Barat, Provinsi Sumatera Barat, yang terletak di pesisir barat Pulau Sumatera dan menghadap Samudra Hindia. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, seluruh wilayah kecamatan ini sesuai dengan satu nagari, yaitu Air Bangis (atau Aia Bangih), yang meliputi area seluas sekitar 440,48 kilometer persegi, atau sekitar 11 persen dari luas wilayah Kabupaten Pasaman Barat. Nagari ini dibagi menjadi 15 wilayah kecil (jorong), termasuk Pasar Satu, Pasar Dua Suak, Pasar Muara, beberapa wilayah kecil bernama Pasar Baru, Bunga Tanjung, Pigogah Patibubur, Silawai Tengah, dan Pulau Panjang. Wilayah ini dialiri oleh 36 sungai dan aliran sungai. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah berlaku untuk investor asing, dan konteks regional Sumatera yang lebih luas memengaruhi iklim, infrastruktur, dan konektivitas.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Air Bangis memiliki nilai sejarah sebagai kota pelabuhan kecil yang melakukan perdagangan di sepanjang pantai barat Sumatra pada abad ke-18 dan ke-19. Pariwisata di Sungai Beremas berpusat pada garis pantai Samudra Hindia yang panjang di Pantai Air Bangis, pulau-pulau lepas pantai di wilayah tersebut, dan lanskap muara sungai di kecamatan tersebut. Wilayah Pasaman Barat yang lebih luas, yang berbatasan dengan Sumatera Utara, memiliki identitas budaya Minangkabau yang kuat, yang tercermin dalam arsitektur rumah gadang, sistem adat matrilineal, pertunjukan randai, dan tradisi kuliner Sumatera Barat secara umum. Kontribusi kecamatan ini terhadap perekonomian pariwisata wilayah tersebut terletak pada peran pendukungnya, bukan pada destinasi wisata yang berdiri sendiri.

    Pasar properti

    Data harga yang rinci untuk Sungai Beremas tidak dipublikasikan dalam sumber komersial yang mudah diakses pada tingkat kecamatan. Perumahan di daerah tersebut sebagian besar berupa rumah tingkat satu yang dibangun di atas lahan pribadi, dengan elemen-elemen tradisional Minangkabau yang terlihat di pemukiman yang lebih tua dan bangunan modern di sepanjang jalan utama. Di seluruh wilayah Pasaman Barat, tempat Sungai Beremas berada, perkebunan kelapa sawit, pertanian skala kecil, dan perikanan pesisir menjadi faktor utama yang menentukan nilai tanah. Kepemilikan tanah mengikuti sistem adat nagari, selain sertifikasi resmi dari BPN. Verifikasi status kepemilikan, akses jalan, dan riwayat zonasi sangat penting sebelum melakukan pembelian, mengingat kombinasi antara kepemilikan formal dan adat yang umum terjadi di pasar pedesaan dan pinggiran kota di Indonesia.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan terutama didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, pedagang kecil, nelayan, dan pekerja perkebunan yang melayani 15 wilayah (jorong) di Air Bangis. Investor sebaiknya memandang Sungai Beremas sebagai pasar pesisir dan perkebunan dengan potensi jangka panjang, dan memperhatikan faktor-faktor seperti pola cuaca Samudra Hindia, banjir di muara sungai, serta siklus perkebunan kelapa sawit di seluruh wilayah kabupaten. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia, dan investor asing biasanya beroperasi melalui mekanisme sewa jangka panjang (Hak Pakai atau Hak Sewa) dan struktur perusahaan (PT PMA / Hak Guna Bangunan) dengan dokumentasi notaris yang lengkap.

    Tips praktis

    Akses ke Sungai Beremas dapat ditempuh melalui jalan darat dari Simpang Empat, ibu kota kabupaten, dengan koneksi lanjutan ke Padang, ibu kota provinsi, dan juga ke jalur lintas Sumatera. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa, sementara rumah sakit yang lebih besar dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Simpang Empat. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di Sumatera, dan para wisatawan sebaiknya merencanakan perjalanan darat mereka sesuai dengan pola musim hujan. Kesopanan dalam berpakaian di tempat-tempat ibadah dan penggunaan frasa dasar bahasa Indonesia akan mempermudah interaksi sehari-hari.

    Selengkapnya tentang Pasaman Barat

    Pasaman Barat – Pesisir Samudera Hindia Utara Sumatra BaratKabupaten Pasaman Barat terletak di bagian paling utara Provinsi Sumatra Barat, di pesisir Samudera Hindia. Ibu kotanya…

    Pasaman Barat – Pesisir Samudera Hindia Utara Sumatra Barat

    Kabupaten Pasaman Barat terletak di bagian paling utara Provinsi Sumatra Barat, di pesisir Samudera Hindia. Ibu kotanya adalah Simpang Empat. Kawasan ini dikenal dengan pesisir Samudera Hindia dan pertaniannya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pesisir Samudera Hindia dengan pantai dan ombak selancar. Pantai Air Bangis merupakan pelabuhan bersejarah. Perkebunan kelapa sawit dan kopi memberikan lanskap indah. Kawasan dataran tinggi pedalaman cocok untuk jalan-jalan alam.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Minangkabau dan Mandailing berpadu. Kulinernya Minangkabau: rendang, gulai, nasi padang.

    Keamanan Umum

    Pasaman Barat adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Simpang Empat; Bukittinggi (sekitar 4 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Minangkabau Padang, sekitar 6 jam dengan mobil. Dari Bukittinggi, sekitar 4 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana.

    Selengkapnya tentang West Sumatra

    Sumatera Barat adalah tanah kelahiran budaya Minangkabau, di mana lembah tebing yang dramatis, masakan Padang yang terkenal di dunia, dan surga peselancar Kepulauan Mentawai…

    Sumatera Barat adalah tanah kelahiran budaya Minangkabau, di mana lembah tebing yang dramatis, masakan Padang yang terkenal di dunia, dan surga peselancar Kepulauan Mentawai bersama-sama menciptakan daya tarik provinsi ini. Wilayah ini adalah salah satu area paling kaya secara budaya dan paling beragam secara alami di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Barat?

    Provinsi ini membentang di sepanjang pantai barat Sumatera, menghadap Samudra Hindia. Ibu kotanya, Padang, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Lembah Harau – Tebing Dramatis dan Air Terjun

    Lembah Harau adalah keajaiban alam yang dibatasi oleh dinding tebing curam setinggi 100 meter. Kombinasi sawah, air terjun, dan batu menjadikannya destinasi hiking dan panjat tebing yang unik.

    2. Bukittinggi dan Ngarai Sianok

    Bukittinggi adalah pusat budaya Sumatera Barat. Ngarai Sianok yang mengalir di samping kota menawarkan pemandangan yang menakjubkan, sementara pasar Jam Gadang dan sistem terowongan Jepang menyediakan minat sejarah.

    3. Danau Maninjau

    Terkenal dengan 44 tikungan tajam di jalan menuju danau kaldera vulkanik ini, danau itu sendiri adalah tempat yang tenang dan indah. Ideal untuk relaksasi dan mencicipi hidangan ikan lokal.

    4. Kepulauan Mentawai – Surga Surfing

    Kepulauan Mentawai adalah tempat ziarah bagi peselancar dunia. Ombak yang konsisten dan alam yang terpencil dan tak tersentuh memberikan pengalaman yang unik.

    5. Masakan Padang – Rendang dan Lainnya

    Sumatera Barat adalah rumah masakan Padang. Rendang (hidangan daging berbumbu) dipilih sebagai makanan terlezat di dunia oleh CNN. Restoran nasi padang menawarkan puluhan hidangan sekaligus.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk trekking. Musim surfing terbaik adalah Maret–November.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Padang dan gastronomi
    • 2 hari: Bukittinggi, Lembah Harau, Ngarai Sianok
    • 1 hari: Danau Maninjau
    • 3–5 hari: Kepulauan Mentawai (untuk peselancar)

    Mengapa Memilih Sumatera Barat?

    Provinsi ini menawarkan kombinasi unik pengalaman kuliner, keajaiban alam, dan budaya yang hidup. Mereka yang ingin menemukan Indonesia di bawah permukaan pariwisata akan menemukannya di sini.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Barat bukan bagian dari rute wisata biasa, tetapi justru itulah yang membuatnya istimewa. Tradisi Minangkabau, cita rasa rendang, dan pemandangan Lembah Harau bersama-sama memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Aia Bangih?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Aia Bangih

    Pasang Iklan Properti — Gratis