indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/West Sumatra/Padang Pariaman/VII Koto/Balah Aie

    Properti di Balah Aie

    VII Koto, Padang Pariaman, West Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Balah Aie? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Padang Pariaman →

    Tentang Balah Aie

    Balah Aie – permukiman minangkabau kecil di Kabupaten Padang Pariaman

    Balah Aie adalah sebuah permukiman tingkat desa di Indonesia yang terletak di Provinsi Sumatera Barat (Sumatera Barat), Kabupaten Padang Pariaman, Kecamatan VII Koto. Berdasarkan koordinatnya, pusat permukiman berada di lintang mendekati nol derajat lintang selatan, kira-kira pada 100,2 derajat bujur timur, yang menunjukkan wilayah bagian dalam pantai barat Sumatera. Tidak tersedia materi sumber yang langsung dapat diakses tentang permukiman ini; karakterisasi berikut didasarkan pada data yang dapat diverifikasi pada tingkat kabupaten Padang Pariaman dan provinsi Sumatera Barat. Menurut data sensus 2020 untuk Sumatera Barat, saat itu ada 5.534.472 jiwa yang tinggal di provinsi tersebut, dan estimasi resmi untuk pertengahan 2025 menunjukkan 5.914.300 jiwa.

    Gambaran umum

    Balah Aie termasuk dalam kecamatan VII Koto, yang merupakan salah satu unit administrasi dari Kabupaten Padang Pariaman. Kabupaten itu sendiri tersebar di bagian tengah-barat provinsi dan terutama dihuni oleh etnis Minangkabau: artikel Wikipedia tingkat provinsi yang digunakan sebagai sumber dengan jelas menyatakan bahwa Sumatera Barat adalah rumah budaya bagi masyarakat Minangkabau, dan sekitar 97,4 persen penduduk provinsi adalah muslim. Lingkungan budaya dan religius ini menentukan semua desa kecil di wilayah tersebut, sehingga dapat diharapkan berlaku juga bagi Balah Aie. Ciri khas yang dikenal secara umum dari komunitas Minangkabau adalah organisasi masyarakat matrilineal, kehadiran rumah panjang tradisional (rumah gadang), serta kehidupan komunitas religius yang erat, yang berpusat pada masjid dan sekolah agama (surau, madrasah). Kabupaten Padang Pariaman sendiri juga dikenal dengan tradisi pendidikan agamanya di dalam wilayah tersebut. Karena Kecamatan VII Koto adalah unit yang relatif lebih kecil dan kurang terurbanisasi dalam kabupaten, Balah Aie kemungkinan besar adalah komunitas desa yang tenang dan bersifat pertanian, di mana pertanian padi dan pertanian pemilik kecil lainnya adalah pekerjaan yang khas — seperti yang umumnya diamati di wilayah bagian dalam Kabupaten Padang Pariaman — namun sumber yang tersedia tidak memberikan data konkret dan terverifikasi tentang hal ini.

    Properti dan investasi

    Data langsung tentang pasar properti Balah Aie tidak tersedia dalam sumber-sumber yang dapat diakses. Pasar properti Kabupaten Padang Pariaman yang lebih luas pada umumnya ditandai dengan lahan pertanian dan hunian perumahan berharga rendah di wilayah pedesaan, dibandingkan dengan kota besar tetangganya, Padang (ibu kota provinsi), yang memiliki pasar properti komersial dan hunian yang jauh lebih aktif. Di seluruh Provinsi Sumatera Barat, pengembangan properti terutama terkonsentrasi di pusat-pusat kota dan zona pantai utama; properti di desa-desa kecil bagian dalam biasanya memiliki harga rendah, dan permintaannya juga rendah. Kerangka hukum untuk perolehan properti Indonesia oleh warga negara asing umumnya dibatasi oleh hukum tanah Indonesia: Hak Milik (kepemilikan penuh) hanya tersedia bagi warga negara Indonesia, sementara warga asing biasanya dapat menggunakan struktur Hak Pakai (hak penggunaan) dan Hak Sewa (hak penyewaan). Peraturan umum ini berlaku di seluruh wilayah negara, termasuk di Kabupaten Padang Pariaman. Dari perspektif investasi, permukiman kecil di Kecamatan VII Koto, seperti Balah Aie, lebih relevan bagi investor jangka panjang yang memiliki pengetahuan lokal daripada bagi peserta aktif pasar properti internasional.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan publik yang dipublikasikan dan dapat diverifikasi untuk Balah Aie. Dalam konteks yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa wilayah pedesaan Provinsi Sumatera Barat umumnya dikenal dengan jaringan sosial komunitas penduduk yang erat, yang sebagian berasal dari norma-norma komunitas tradisional Minangkabau dan kehidupan komunitas religius yang kuat. Dibandingkan dengan kota-kota besar, desa-desa kecil bertipe pertanian pada umumnya memiliki tingkat kejahatan jalanan yang lebih rendah, tetapi pernyataan ini tidak dapat dikonfirmasi secara khusus untuk Balah Aie berdasarkan sumber yang tersedia. Bagi para wisatawan dan mereka yang merencanakan tinggal lebih lama, disarankan untuk mencari informasi di lokasi, melalui otoritas lokal atau layanan konsular tentang kondisi terkini, karena kondisi di tingkat provinsi dan kabupaten juga dapat berubah seiring waktu.

    Objek wisata

    Sumber-sumber yang tersedia tidak menyebutkan atraksi wisata tertentu yang dinamai secara spesifik tentang Balah Aie sendiri, sehingga tidak mungkin untuk menyebutkan atraksi tersebut. Namun, Kabupaten Padang Pariaman yang lebih luas dan Provinsi Sumatera Barat kaya akan warisan alam dan budaya: seluruh provinsi dikenal sebagai pusat budaya Minangkabau, dengan Padang dan wilayah sekitarnya sebagai rumahnya. Pita pantai kabupaten berbatasan dengan Samudra Hindia, sementara di wilayah bagian dalam terdapat pemandangan dataran tinggi Sumatera dan lanskap berbukit. Salah satu daya tarik historis terkemuka Sumatera Barat yang juga disebutkan dalam sumber tingkat provinsi adalah warisan Kerajaan Pagaruyung, yang didirikan oleh Adityawarman pada tahun 1347, dan jejak-jejaknya ditemukan di bagian dalam provinsi, di wilayah Kabupaten Tanah Datar. Namun, sumber-sumber yang tersedia tidak mencatat atraksi bernama yang terhubung dengan atau dapat diakses dari dekat oleh Kecamatan VII Koto, sehingga tidak dapat dibuat pernyataan konkret tentang hal ini.

    Ringkasan

    Balah Aie adalah sebuah permukiman kecil di pedesaan Kecamatan VII Koto, Kabupaten Padang Pariaman, Sumatera Barat, yang tidak memiliki data langsung dan terverifikasi yang tersedia. Provinsi Sumatera Barat yang lebih luas adalah tanah air etnis Minangkabau, di mana tradisi religius Islam dan organisasi komunitas matrilineal memainkan peran penentu. Berdasarkan cara hidup pertanian yang khas bagi wilayah pedesaan kabupaten dan kecamatan, pasar properti yang sederhana, dan ikatan komunitas yang erat, Balah Aie dapat dianggap sebagai komunitas desa yang tenang dan biasa di wilayah barat Sumatera. Untuk memperoleh informasi yang lebih terperinci dan akurat, diperlukan merujuk pada sumber pemerintah daerah atau mencari informasi di lapangan.


    Selengkapnya tentang VII Koto

    VII Koto – Kecamatan pedalaman (VII Koto Sungai Sariak) yang terletak di wilayah Padang Pariaman, Sumatera BaratVII Koto, sebelumnya dikenal sebagai VII Koto Sungai Sariak, adalah…

    VII Koto – Kecamatan pedalaman (VII Koto Sungai Sariak) yang terletak di wilayah Padang Pariaman, Sumatera Barat

    VII Koto, sebelumnya dikenal sebagai VII Koto Sungai Sariak, adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Padang Pariaman, Sumatera Barat. Menurut sumber-sumber publik berbahasa Indonesia, kecamatan ini memiliki luas sekitar 90,93 km² dan memiliki populasi sekitar 34.000 hingga 35.000 jiwa, yang terbagi menjadi 12 nagari dan sekitar 60 korong (unit desa). Kecamatan ini terletak sekitar 15 km dari ibu kota kabupaten Parik Malintang dan sekitar 60 km dari ibu kota provinsi Padang, dengan ketinggian yang bervariasi antara sekitar 25 hingga 1.000 meter di atas permukaan laut.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    VII Koto bukanlah destinasi wisata massal yang sudah terkemas, dan jumlah objek wisata berbayar di dalam kecamatan ini terbatas, sebagaimana yang tercantum dalam sumber-sumber informasi yang umum. Karakter wilayah ini dibentuk oleh desa-desa pertanian Minangkabau, sawah, dan perkebunan yang membentang dari dataran pesisir hingga kaki bukit Barisan di pedalaman. Kabupaten Padang Pariaman, tempat VII Koto berada, lebih dikenal karena kota bersejarah Pariaman, festival Tabuik setiap bulan Muharram, Gunung Tandikat yang terletak lebih jauh di pedalaman, dan pantai berpasir panjang di pesisir Sumatera Barat. Kehidupan budaya mengikuti pola matrilineal Minangkabau yang lebih luas, dengan rumah gadang, surau, masjid, dan acara adat yang menjadi bagian penting dari kalender nagari.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci, khususnya untuk wilayah VII Koto, terbatas dalam sumber-sumber yang tersedia secara luas. Bentuk bangunan didominasi oleh rumah-rumah rendah yang dibangun di atas lahan milik keluarga atau sesuai dengan adat, dengan keberadaan rumah tradisional Minangkabau yang disebut "rumah gadang" yang masih terlihat di bagian-bagian lama nagari tersebut, serta sejumlah kecil toko yang terletak di dekat pusat-pusat korong di sepanjang jalan utama pedalaman. Kepemilikan tanah di wilayah Minangkabau sangat dipengaruhi oleh adat, dengan sebagian besar lahan dimiliki sebagai harta pusaka keluarga (properti komunal matrilineal) selain sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk lahan-lahan yang lebih baru. Di seluruh wilayah Kabupaten Padang Pariaman, aktivitas properti utama terkonsentrasi di sekitar kota Pariaman, koridor Bandara Internasional Minangkabau, dan Parik Malintang, sementara kecamatan-kecamatan pedalaman seperti VII Koto berfungsi sebagai pasar sub-rural yang stabil namun tidak terlalu ramai.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di VII Koto tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, terdiri dari rumah, kamar, dan bangunan komersial kecil yang disewakan langsung oleh pemilik. Permintaan sewa didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan di puskesmas kecamatan, pedagang hasil pertanian seperti beras, kakao, kelapa, dan jagung, serta sejumlah kecil mahasiswa dan pekerja yang berangkat menuju Pariaman dan Padang. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai peluang jangka panjang di daerah pedesaan Minangkabau, bukan berdasarkan proyeksi hasil investasi di kota Padang. Mereka juga harus memperhatikan aturan terkait tanah adat, likuiditas terbatas tanah warisan, serta risiko gempa di sepanjang wilayah pesisir Sumatera Barat.

    Tips praktis

    Akses ke VII Koto dapat ditempuh melalui jalan darat dari Pariaman dan Parik Malintang, dengan jaringan jalan yang menghubungkan wilayah tersebut ke Padang. Bandara internasional terdekat adalah Bandara Internasional Minangkabau di Padang Pariaman, yang mudah dijangkau dari kecamatan ini. Selain itu, jalur kereta api Sumatera Barat yang melewati Pariaman juga menyediakan koneksi tambahan. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar kecil tersedia di tingkat nagari dan korong. Sementara itu, rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di kota Pariaman dan Parik Malintang. Iklimnya adalah tropis lembap dengan curah hujan yang tinggi, seperti yang khas di wilayah pesisir barat Sumatera dan daerah perbukitan. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia; di wilayah Minangkabau, sistem kepemilikan adat juga sangat memengaruhi transfer tanah.

    Selengkapnya tentang Padang Pariaman

    Padang Pariaman – Festival Tabuik dan Kehidupan PesisirKabupaten Padang Pariaman terletak di sepanjang pesisir barat Provinsi Sumatra Barat, di Samudera Hindia. Ibu kotanya dekat…

    Padang Pariaman – Festival Tabuik dan Kehidupan Pesisir

    Kabupaten Padang Pariaman terletak di sepanjang pesisir barat Provinsi Sumatra Barat, di Samudera Hindia. Ibu kotanya dekat Kota Pariaman. Kawasan ini dikenal dengan festival tabuik tahunan dan alam pesisir.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Festival tabuik (bulan Muharram) adalah perayaan agama dan budaya yang spektakuler: pawai patung kapal tabuik raksasa. Pesisir Samudera Hindia dengan pantai. Sawah dan perkebunan kelapa memberikan lanskap indah. Alam dataran tinggi Lubuk Alung dan sekitarnya.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Minangkabau sangat menentukan: tradisi Islam yang kuat. Kulinernya Minangkabau: rendang, nasi padang, gulai.

    Keamanan Umum

    Padang Pariaman adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: puskesmas lokal; Padang (sekitar 1 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Minangkabau Padang, sekitar 30 menit dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Festival tabuik pada bulan Muharram. Akomodasi: penginapan sederhana atau hotel Padang.

    Selengkapnya tentang West Sumatra

    Sumatera Barat adalah tanah kelahiran budaya Minangkabau, di mana lembah tebing yang dramatis, masakan Padang yang terkenal di dunia, dan surga peselancar Kepulauan Mentawai…

    Sumatera Barat adalah tanah kelahiran budaya Minangkabau, di mana lembah tebing yang dramatis, masakan Padang yang terkenal di dunia, dan surga peselancar Kepulauan Mentawai bersama-sama menciptakan daya tarik provinsi ini. Wilayah ini adalah salah satu area paling kaya secara budaya dan paling beragam secara alami di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Barat?

    Provinsi ini membentang di sepanjang pantai barat Sumatera, menghadap Samudra Hindia. Ibu kotanya, Padang, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Lembah Harau – Tebing Dramatis dan Air Terjun

    Lembah Harau adalah keajaiban alam yang dibatasi oleh dinding tebing curam setinggi 100 meter. Kombinasi sawah, air terjun, dan batu menjadikannya destinasi hiking dan panjat tebing yang unik.

    2. Bukittinggi dan Ngarai Sianok

    Bukittinggi adalah pusat budaya Sumatera Barat. Ngarai Sianok yang mengalir di samping kota menawarkan pemandangan yang menakjubkan, sementara pasar Jam Gadang dan sistem terowongan Jepang menyediakan minat sejarah.

    3. Danau Maninjau

    Terkenal dengan 44 tikungan tajam di jalan menuju danau kaldera vulkanik ini, danau itu sendiri adalah tempat yang tenang dan indah. Ideal untuk relaksasi dan mencicipi hidangan ikan lokal.

    4. Kepulauan Mentawai – Surga Surfing

    Kepulauan Mentawai adalah tempat ziarah bagi peselancar dunia. Ombak yang konsisten dan alam yang terpencil dan tak tersentuh memberikan pengalaman yang unik.

    5. Masakan Padang – Rendang dan Lainnya

    Sumatera Barat adalah rumah masakan Padang. Rendang (hidangan daging berbumbu) dipilih sebagai makanan terlezat di dunia oleh CNN. Restoran nasi padang menawarkan puluhan hidangan sekaligus.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk trekking. Musim surfing terbaik adalah Maret–November.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Padang dan gastronomi
    • 2 hari: Bukittinggi, Lembah Harau, Ngarai Sianok
    • 1 hari: Danau Maninjau
    • 3–5 hari: Kepulauan Mentawai (untuk peselancar)

    Mengapa Memilih Sumatera Barat?

    Provinsi ini menawarkan kombinasi unik pengalaman kuliner, keajaiban alam, dan budaya yang hidup. Mereka yang ingin menemukan Indonesia di bawah permukaan pariwisata akan menemukannya di sini.

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Barat bukan bagian dari rute wisata biasa, tetapi justru itulah yang membuatnya istimewa. Tradisi Minangkabau, cita rasa rendang, dan pemandangan Lembah Harau bersama-sama memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Balah Aie?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Balah Aie

    Pasang Iklan Properti — Gratis