indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/West Sulawesi/Polewali Mandar/Mapilli/Beroangin

    Properti di Beroangin

    Mapilli, Polewali Mandar, West Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Beroangin? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Polewali Mandar →

    Tentang Beroangin

    Beroangin – pemukiman pedesaan di Kecamatan Mapilli, Sulawesi Barat

    Beroangin adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Sulawesi Barat, Indonesia, yang secara administratif termasuk dalam Kabupaten Polewali Mandar dan Kecamatan Mapilli. Berdasarkan koordinatnya (-3.3284048, 119.1448793), pemukiman ini terletak di bagian barat Pulau Sulawesi, dalam jalur selatan provinsi. Provinsi Sulawesi Barat didirikan pada tahun 2004 melalui pemisahan dari Provinsi Sulawesi Selatan sebelumnya, ketika parlemen Indonesia mendeklarasikannya sebagai provinsi mandiri melalui Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2004; ibukota provinsi adalah Mamuju. Untuk Beroangin, tidak tersedia sumber data terperinci dan dapat diverifikasi pada tingkat pemukiman baik dari tingkat provinsi maupun unit administrasi yang lebih rendah, sehingga deskripsi berikut terutama berlandaskan pada pola umum yang dapat dipahami pada tingkat provinsi dan kabupaten.

    Gambaran umum

    Beroangin adalah komunitas pedesaan kecil yang terletak dalam wilayah administratif Kecamatan Mapilli, yang merupakan bagian dari Kabupaten Polewali Mandar di lanskap rural internal Provinsi Sulawesi Barat. Wilayah yang lebih luas — Sulawesi Barat — memiliki luas daratan 16.594,75 km² dan pada akhir tahun 2024 memiliki populasi sekitar 1.466.741 jiwa. Seluruh provinsi terbagi menjadi 69 kecamatan dan 649 desa/kelurahan, yang menggambarkan bahwa seperti halnya sebagian besar unit administratif tersebut, Beroangin juga merupakan komunitas pertanian dengan populasi relatif kecil dan kurang terdokumentasi. Kabupaten Polewali Mandar merupakan salah satu kabupaten yang paling padat penduduk dan paling aktif secara ekonomi di provinsi ini, di mana pertanian, khususnya pertanian padi dan perikanan, memainkan peran penting dalam mata pencaharian penduduk lokal. Wilayah Kecamatan Mapilli juga mencakup lanskap pertanian dan sebagian pesisir; berdasarkan koordinat Beroangin, pemukiman ini terletak di zona internal menghadap ke daratan. Desa ini tidak muncul dalam literatur wisata yang diketahui, dan tidak memiliki infrastruktur industri atau komersial yang terdokumentasi secara luas; kehidupan sehari-hari ditentukan oleh kehidupan pedesaan lokal dan aktivitas pertanian.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti terperinci yang dapat diakses secara publik untuk Beroangin. Wilayah yang lebih luas, Kabupaten Polewali Mandar dan seluruh Provinsi Sulawesi Barat, termasuk dalam wilayah Indonesia yang berkembang namun masih memiliki tingkat urbanisasi yang relatif rendah, di mana harga tanah dan harga properti umumnya jauh lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar di negara ini — Makassar, Jakarta, Bali. Tanah pedesaan dan properti pertanian di Sulawesi Barat secara tipikal bertukar tangan dalam kerangka transaksi lokal yang lebih kecil, dan pasar kurang transparan dibandingkan dengan wilayah wisata yang lebih maju. Secara umum dapat dikatakan bahwa di Indonesia, kemampuan pemilik asing untuk memperoleh properti secara hukum terbatas: hak kepemilikan penuh (Hak Milik) hanya dapat diperoleh oleh warga negara Indonesia, sementara bagi pemilik asing tersedia terutama institusi Hak Pakai (hak penggunaan) dan konstruksi sewa jangka panjang. Kerangka hukum umum ini berlaku baik untuk Provinsi Sulawesi Barat maupun untuk Beroangin. Dari perspektif investasi, wilayah ini saat ini bukan merupakan area yang aktif diperhatikan oleh modal asing, namun upaya pengembangan infrastruktur provinsi — yang telah dipercepat dalam dekade terakhir setelah pendirian provinsi pada tahun 2004 — dapat membawa perubahan dalam jangka panjang.

    Keamanan

    Tidak tersedia sumber independen dan dapat diverifikasi mengenai keamanan publik di Beroangin. Wilayah yang lebih luas, Provinsi Sulawesi Barat, secara umum menunjukkan karakteristik wilayah pedesaan Indonesia yang kurang urbanisasi: di desa-desa kecil, kontrol komunitas kuat, kejahatan kekerasan yang serius bukan merupakan kejadian sehari-hari, namun infrastruktur kepolisian dan kapasitas bantuan mungkin tertinggal dari kota-kota besar. Otoritas Indonesia mempertahankan struktur keamanan publik dasar di Provinsi Sulawesi Barat juga, namun untuk statistik kriminal tertentu — baik di tingkat Beroangin maupun tingkat Kecamatan Mapilli — tidak tersedia statistik yang dapat diakses secara publik. Bagi pengunjung dan calon penyewa, disarankan untuk menilai situasi terkini secara langsung dari otoritas lokal atau dari kenalan lokal yang terpercaya.

    Objek wisata

    Tidak ada satu pun objek wisata khusus yang dapat diidentifikasi untuk Beroangin dalam sumber yang tersedia dan dapat diverifikasi. Kabupaten Polewali Mandar yang lebih luas — yang merupakan salah satu kabupaten paling padat penduduk di Provinsi Sulawesi Barat — memang memiliki beberapa daya tarik yang lebih dikenal: di wilayah kabupaten dapat ditemukan nilai-nilai budaya Mandar tradisional, tradisi lokal industri tenun, serta zona pesisir yang menghadap ke Selat Makassar. Mengingat seluruh Provinsi Sulawesi Barat, lanskap alam, wilayah pegunungan internal, dan garis pantai yang panjang merupakan salah satu daya tarik utama, namun aset-aset ini masih dalam tahap underdeveloped dalam hal infrastruktur wisata dibandingkan dengan destinasi utama di negara ini. Beroangin sendiri sebagai komunitas pertanian pedesaan mungkin terutama relevan bagi mereka yang ingin mengenal kehidupan sehari-hari Sulawesi autentik di pedesaan, bukan mereka yang mengunjungi Sulawesi Barat dalam kerangka pariwisata terorganisir.

    Ringkasan

    Beroangin adalah sebuah pemukiman pedesaan yang kurang terdokumentasi di Provinsi Sulawesi Barat, Indonesia, yang terletak dalam wilayah administratif Kecamatan Mapilli sebagai bagian dari Kabupaten Polewali Mandar. Provinsi ini menjadi mandiri pada tahun 2004, dengan luas wilayah mendekati 16.600 km², dan memiliki populasi mendekati satu setengah juta jiwa. Tidak ada sumber informasi demografis terperinci, pasar properti, atau pariwisata yang tersedia secara publik untuk Beroangin; pemukiman ini dapat diklasifikasikan sebagai salah satu komunitas pedesaan tipikal di bagian barat Sulawesi, di mana pertanian dan cara hidup lokal mendominasi. Bagi mereka yang mencari properti atau merencanakan tinggal lebih lama di wilayah pedesaan ini, penting untuk melakukan orientasi lapangan dan melibatkan para ahli lokal.


    Selengkapnya tentang Mapilli

    Mapilli adalah sebuah kecamatan dataran rendah yang terletak di Kabupaten Polewali Mandar, Provinsi Sulawesi BaratMapilli adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Polewali Mandar,…

    Mapilli adalah sebuah kecamatan dataran rendah yang terletak di Kabupaten Polewali Mandar, Provinsi Sulawesi Barat

    Mapilli adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Polewali Mandar, Sulawesi Barat, yang terletak dekat dengan koordinat 3,40 derajat lintang selatan dan 119,18 derajat bujur timur, di wilayah pesisir rendah antara kota Polewali dan Majene. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini mencatat populasi sekitar 29.955 jiwa pada data tahun 2003, dan dibagi menjadi 13 desa. Kabupaten Polewali Mandar, tempat Mapilli berada, merupakan salah satu kabupaten inti di provinsi Sulawesi Barat, yang dibentuk pada tahun 2004 dari bagian barat provinsi Sulawesi Selatan, dengan ibu kotanya di Polewali, yang terletak di jalur Trans-Sulawesi di sepanjang pesisir Selat Makassar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Mapilli pada dasarnya adalah daerah pertanian dan pemukiman, bukan tujuan wisata utama. Namun, wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Polewali Mandar tempat Mapilli berada, terkait erat dengan budaya maritim Mandar, termasuk perlombaan perahu layar tradisional "sandeq," kegiatan memancing dan perdagangan tradisional di sepanjang pantai barat Sulawesi, serta wilayah pegunungan di pedalaman menuju arah Mamasa di utara. Kehidupan budaya di kecamatan ini mencerminkan pengaruh Mandar dan Bugis, dengan keberadaan masjid, warung tradisional yang menyajikan masakan Mandar seperti "bau peapi" dan "golla kambu," serta ritme musim pertanian dan penangkapan ikan yang membentuk kalender lokal. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan singkat ke Mapilli dengan perjalanan yang lebih panjang di sepanjang pesisir Mandar.

    Pasar properti

    Perumahan di Mapilli didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri, rumah kayu bergaya tradisional Mandar-Bugis yang terletak di lahan milik keluarga, dan toko-toko yang berjejer di sepanjang jalan utama. Transaksi tanah di seluruh wilayah Polewali Mandar melibatkan sertifikasi resmi dari BPN di sepanjang jalur Trans-Sulawesi dan di sekitar kota Polewali, serta sistem kepemilikan tanah tradisional berdasarkan keluarga dan adat di desa-desa terpencil. Oleh karena itu, verifikasi status kepemilikan tanah sangat penting sebelum melakukan pembelian. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang jalan utama dan di pusat kecamatan, di mana toko-toko melayani kegiatan pertanian dan perdagangan, termasuk rantai pasokan padi, kelapa, kakao, dan perikanan skala kecil yang khas dari dataran rendah Mandar.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Mapilli tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, didorong oleh para guru, pegawai negeri, pekerja kesehatan, dan pedagang yang terhubung dengan pemerintahan kabupaten di Polewali, serta dengan aktivitas ekonomi di sepanjang jalur Trans-Sulawesi, bukan oleh sektor pariwisata. Keberadaan kantor kecamatan, sekolah, dan fasilitas kesehatan dasar menciptakan permintaan dasar yang kecil untuk kamar kos dan rumah kontrakan sederhana. Investor yang mempertimbangkan potensi investasi di wilayah ini sebaiknya fokus pada dampak koridor dari jalur Trans-Sulawesi antara Makassar dan wilayah pesisir Majene–Mamuju, basis pertanian dan perikanan wilayah kabupaten yang lebih luas, serta skala perkotaan Polewali yang relatif kecil, daripada memperkirakan tingkat pengembalian investasi properti sewaan seperti di kota metropolitan, dan menerapkan hal tersebut pada sebuah kecamatan dataran rendah pesisir seperti Mapilli.

    Tips praktis

    Mapilli dapat diakses melalui jalan darat dari Polewali, ibu kota Kabupaten Polewali Mandar, yang terletak di jalur Trans-Sulawesi yang menghubungkan Makassar dengan Mamuju dan wilayah pesisir Mandar yang lebih luas. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar lokal tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, administrasi kabupaten, rumah sakit yang lebih besar, dan bank terkonsentrasi di Polewali. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di wilayah pesisir Sulawesi bagian barat. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Polewali Mandar

    Polewali Mandar – Budaya Tenun Mandar dan Tradisi Layar SandeqKabupaten Polewali Mandar (Polman) terletak di bagian selatan Provinsi Sulawesi Barat, di pesisir Selat Makassar. Ibu…

    Polewali Mandar – Budaya Tenun Mandar dan Tradisi Layar Sandeq

    Kabupaten Polewali Mandar (Polman) terletak di bagian selatan Provinsi Sulawesi Barat, di pesisir Selat Makassar. Ibu kotanya adalah Polewali. Kawasan ini dikenal dengan budaya tenun masyarakat Mandar dan perahu layar tradisional sandeq.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Tenun Mandar dengan tekstil sutra dan katun tenun tangan bermotif unik. Perlombaan perahu layar sandeq (sandeq race). Pesisir Selat Makassar dengan pantai. Kawasan dataran tinggi Tammajarra cocok untuk jalan-jalan alam.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Mandar sangat menentukan. Kulinernya Mandar: jepa (kue jagung), loka-loka, ikan bakar.

    Keamanan Umum

    Polman adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Polewali; Makassar (sekitar 5 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Makassar, sekitar 5 jam ke utara dengan mobil. Bandara Tampa Padang dengan penerbangan kecil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel sederhana.

    Selengkapnya tentang West Sulawesi

    Sulawesi Barat adalah provinsi termuda Indonesia (2004) dan salah satu wilayah yang paling sedikit dikenal. Budaya Mandar, perahu layar Sandeq yang terkenal, dan tenun tradisional…

    Sulawesi Barat adalah provinsi termuda Indonesia (2004) dan salah satu wilayah yang paling sedikit dikenal. Budaya Mandar, perahu layar Sandeq yang terkenal, dan tenun tradisional adalah jiwa provinsi ini. Mamuju adalah ibu kotanya, di tepi Selat Makassar, dan pemandangan pantai, pantai, dan dataran tinggi menawarkan kombinasi yang unik. Wilayah ini ideal bagi mereka yang mencari destinasi yang belum tersentuh.

    Di Mana Letak Sulawesi Barat?

    Provinsi ini terletak di bagian barat Pulau Sulawesi, di tepi Selat Makassar. Mamuju adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Makassar dan Jakarta. Wilayah ini kompak, dan atraksi utama mudah dijangkau. Provinsi ini berbatasan dengan Sulawesi Selatan di selatan dan Sulawesi Utara di utara.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Perahu Layar Sandeq

    Sandeq adalah perahu layar tradisional masyarakat Mandar, dianggap sebagai salah satu perahu cadik tercepat di dunia. Perahu ramping dan ramping ini masih dibangun dan digunakan untuk memancing hingga hari ini. Di desa-desa sekitar Mamuju dan Polewali Mandar Anda dapat melihat pembuatan perahu dan pelayaran.

    2. Budaya dan Tenun Mandar

    Masyarakat Mandar terkenal dengan tenun tradisional (sarung mandar, lipa saqbe). Pola geometris berwarna-warni adalah bagian dari identitas Mandar. Di desa-desa lokal Anda dapat menyaksikan proses tenun dan membeli tekstil otentik.

    3. Mamuju – Ibu Kota Provinsi

    Mamuju adalah kota pantai yang tenang. Bersantai di Pantai Manakarra dan cicipi spesialisasi Mandar di pasar lokal. Kota ini adalah pusat budaya wilayah.

    4. Pemandangan Pantai dan Pantai

    Garis pantai Sulawesi Barat memiliki pantai yang belum tersentuh dan air yang jernih. Pantai Lombang dan teluk sekitar Campalagian populer di kalangan penduduk lokal. Snorkeling dan relaksasi sangat ideal.

    5. Taman Nasional Gandang Dewata

    Taman Nasional Gandang Dewata melindungi kawasan dataran tinggi provinsi. Flora dan fauna endemik, air terjun, dan jalur trekking untuk pecinta alam. Taman ini masih dalam pengembangan, tetapi penjelajah sudah bisa menikmatinya.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk ekskursi pantai dan pelayaran Sandeq. Periksa secara lokal untuk festival budaya Mandar.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Mamuju, Pantai Manakarra, pasar
    • 1 hari: Perahu Sandeq dan desa Mandar
    • 1 hari: Pantai dan snorkeling
    • 1 hari: TN Gandang Dewata (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Barat untuk mereka yang mencari pengalaman otentik yang belum tersentuh. Perahu Sandeq dan budaya Mandar bersama-sama memberikan sekilas yang tak terlupakan ke salah satu wilayah Indonesia yang paling sedikit dikenal.

    Punya properti di Beroangin?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Beroangin

    Pasang Iklan Properti — Gratis