indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/West Papua/Teluk Bintuni/Dataran Beimes/Cumnaji

    Properti di Cumnaji

    Dataran Beimes, Teluk Bintuni, West Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Cumnaji? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Teluk Bintuni →

    Tentang Cumnaji

    Cumnaji – desa kecil Papua di Kecamatan Dataran Beimes, Kabupaten Teluk Bintuni

    Cumnaji adalah sebuah permukiman di kecamatan Dataran Beimes, yang termasuk dalam satuan administrasi Kabupaten Teluk Bintuni di Provinsi Papua Barat (Papua Barat), berada dalam makroareal Papua Indonésia. Berdasarkan koordinatnya (-1.6498421, 133.7334089), permukiman ini terletak di selatan Garis Khatulistiwa, di bagian utara-tengah Pulau Papua. Sumber data publik tingkat permukiman saat ini tidak tersedia, oleh karena itu konteks kawasan tempat Cumnaji berada dipaparkan berdasarkan data terverifikasi yang diperoleh dari satuan administrasi yang lebih luas, yaitu Kabupaten Teluk Bintuni.

    Gambaran umum

    Cumnaji termasuk dalam kecamatan Dataran Beimes, yang saat ini tidak memiliki sumber publik rinci; data demografis dan administrasi khusus permukiman ini oleh karena itu tidak diketahui. Adapun yang dapat diketahui berdasarkan kerangka yang lebih luas: Kabupaten Teluk Bintuni adalah kabupaten dengan luas wilayah terbesar di Papua Barat, dengan luas 18.637 km². Menurut data yang diukur pada semester pertama 2025, jumlah penduduk kabupaten secara keseluruhan adalah 84.777 jiwa, dengan kepadatan penduduk hanya 4,4 jiwa/km², yang merupakan nilai yang sangat rendah bahkan untuk standar Papua Indonésia. Gambaran demografis ini menunjukkan bahwa wilayah ini sebagian besar ditutupi oleh hutan hujan yang lebat dan jarang berpenduduk, di mana desa-desa kecil – termasuk kemungkinan Cumnaji – terletak relatif terisolasi. Di kabupaten ini tercatat tujuh suku asli, yaitu komunitas Sebyar, Wamesa, Kuri, Irarutu, Moskona, Sough, dan Sumuri. Ikatan etnis dan budaya setiap desa biasanya terhubung dengan suku-suku tradisional ini, dan kehidupan lokal sebagian besar didasarkan pada kegiatan pertanian dan perikanan. Kabupaten Teluk Bintuni juga merupakan wilayah yang signifikan bagi industri minyak dan gas Indonésia: di sini terdapat kawasan dan fasilitas medan LNG Tangguh, yang dioperasikan oleh British Petroleum. Kehadiran industri ini menentukan gambaran ekonomi dan infrastruktur kabupaten secara keseluruhan, namun dampaknya hingga ke tingkat desa individual – seperti Cumnaji – mungkin lebih terbatas.

    Properti dan investasi

    Tidak ada data pasar properti publik independen yang tersedia untuk Cumnaji. Karakteristik Kabupaten Teluk Bintuni secara keseluruhan adalah bahwa karena kepadatan penduduk yang rendah dan keterbatasan pengembangan infrastruktur, pasar properti terorganisir praktis tidak ada di desa-desa pedesaan; penggunaan lahan biasanya diatur berdasarkan hukum adat (adat) atau dalam kerangka negara. Sebagai kerangka hukum umum Indonésia, perlu dicatat bahwa warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonésia; bagi mereka tersedia hak terbatas – seperti Hak Pakai (hak penggunaan) atau kepemilikan perusahaan – namun penerapannya di wilayah pedesaan Papua terikat pada syarat hukum dan administrasi yang sangat kompleks. Kehadiran proyek Tangguh LNG di kawasan industri kabupaten telah membawa beberapa pengembangan infrastruktur, tetapi hal ini terutama mempengaruhi sekitar kota Bintuni; dampak ini mungkin tidak secara langsung menjangkau desa-desa yang lebih jauh, seperti Cumnaji yang terletak di Kecamatan Dataran Beimes. Sebelum membuat keputusan investasi, konsultasi hukum dan administrasi di lapangan sangat diperlukan.

    Keamanan

    Tidak ada sumber publik yang terverifikasi tentang keamanan publik atau statistik kejahatan untuk Cumnaji, oleh karena itu hanya pernyataan umum tentang karakteristik wilayah yang lebih luas yang dapat dibuat. Di beberapa bagian Provinsi Papua Barat, selama dekade terakhir, periodisasi tegang secara politis dan insiden keamanan telah terjadi, yang berkaitan dengan konflik yang ada antara negara Indonésia dan kelompok-kelompok aktivis lokal. Lembaga pemerintah Indonésia dan berbagai penasihat perjalanan internasional, sejalan dengan hal ini, secara umum merekomendasikan kehati-hatian yang ditingkatkan di bagian-bagian tertentu Papua Barat dan provinsi Papua yang berdekatan. Namun demikian, dalam desa-desa pedesaan yang jauh dan jarang berpenduduk, kehidupan sehari-hari umumnya berjalan berdasarkan norma-norma komunitas lokal. Saat merencanakan perjalanan atau tinggal jangka panjang, disarankan untuk memperoleh informasi dari sumber-sumber otoritas yang segar dan dapat dipercaya, serta dari orang-orang yang memiliki pengetahuan lokal.

    Objek wisata

    Tidak ada sumber yang berisi objek wisata bernama untuk Cumnaji. Demikian pula untuk wilayah Kabupaten Teluk Bintuni yang lebih luas, tidak ada atraksi wisata bernama rinci yang tersedia dalam materi terverifikasi. Secara umum, dapat dikatakan bahwa kawasan Teluk Bintuni di Papua Barat adalah wilayah yang terkenal karena hutan bakau yang luas dan kealeamiahannya, yang nilai-nilai alamnya terutama relevan dari sudut pandang ekologi dan konservasi alam. Ke arah interior Pulau Papua, hutan hujan dan budaya suku lokal menciptakan lingkungan yang khas. Namun, berdasarkan data yang tersedia, tidak dapat menyebutkan objek wisata spesifik dengan dukungan sumber di dekat langsung Cumnaji.

    Ringkasan

    Cumnaji adalah sebuah permukiman kecil dengan data dokumentasi publik yang sangat terbatas, terletak di Kecamatan Dataran Beimes, Kabupaten Teluk Bintuni, Provinsi Papua Barat. Kabupaten secara keseluruhan merupakan salah satu satuan administrasi paling berhutan lebat dan paling jarang berpenduduk di Indonésia, di mana industri minyak dan gas (Tangguh LNG) merupakan kegiatan ekonomi yang dominan. Saat ini tidak ada data demografis, pasar properti, atau pariwisata independen yang tersedia untuk desa ini; untuk mendasarkan keputusan apa pun terkait lokasi ini, diperlukan orientasi lapangan pribadi dan pengetahuan tentang kekhususan wilayah Papua yang lebih luas.


    Selengkapnya tentang Dataran Beimes

    Dataran Beimes – Sebuah distrik dengan populasi yang jarang, terletak di Teluk Bintuni, Papua BaratDataran Beimes adalah sebuah distrik di Kabupaten Teluk Bintuni, Papua Barat,…

    Dataran Beimes – Sebuah distrik dengan populasi yang jarang, terletak di Teluk Bintuni, Papua Barat

    Dataran Beimes adalah sebuah distrik di Kabupaten Teluk Bintuni, Papua Barat, yang terletak di semenanjung Bomberai. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang distrik ini, serta publikasi dari Badan Pusat Statistik (BPS) Teluk Bintuni yang dikutip, Dataran Beimes memiliki luas sekitar 316,32 kilometer persegi, dengan populasi 691 jiwa pada tahun 2019, dengan kepadatan sekitar dua orang per kilometer persegi, dan terbagi menjadi enam desa. Koordinat yang diberikan untuk distrik ini, yaitu sekitar 1,70 derajat selatan dan 133,73 derajat timur, menempatkan Dataran Beimes di wilayah pedalaman teluk Bintuni, yang merupakan salah satu wilayah dengan populasi terendah di provinsi Papua Barat secara keseluruhan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tidak ada jalur wisata khusus yang telah ditetapkan untuk wilayah Dataran Beimes itu sendiri. Kabupaten Teluk Bintuni, tempat Dataran Beimes berada, memiliki ciri khas berupa Teluk Bintuni, salah satu muara mangrove terbesar di Asia Tenggara, dengan lahan rawa sagu yang luas, sungai-sungai yang dipengaruhi pasang surut, dan perairan dangkal tempat proyek gas alam cair Tangguh berada. Secara lebih luas, wilayah Papua Barat memiliki daya tarik wisata seperti Raja Ampat di wilayah Sorong, Pegunungan Arfak dan burung cendrawasih endemiknya, Manokwari sebagai ibu kota provinsi, serta tradisi maritim dan budaya di semenanjung Kepala Burung. Bagi para peneliti, wilayah pedalaman Teluk Bintuni dan sabuk mangrove-nya memiliki nilai ilmiah yang tinggi, tetapi infrastruktur pariwisata formal di dekat Dataran Beimes sangat terbatas.

    Pasar properti

    Data pasar properti resmi untuk wilayah Dataran Beimes tidak tersedia di sumber-sumber publik, yang merupakan hal yang umum terjadi di wilayah pedalaman di Teluk Bintuni. Sebagian besar tanah di wilayah tersebut dikelola berdasarkan sistem kepemilikan adat oleh kelompok-kelompok klan, terutama di kalangan komunitas Sebyar, Irarutu, dan komunitas terkait lainnya, dan sertifikat kepemilikan tanah yang sah jarang ditemukan di luar ibu kota kabupaten Bintuni. Perumahan biasanya dibangun sendiri di kompleks pemukiman, dengan bangunan milik gereja dan pemerintah yang terletak dekat sekolah, gereja, dan pusat kesehatan. Tidak ada pasar perumahan yang didorong oleh pengembang di wilayah pedalaman. Di tingkat kabupaten, aktivitas perumahan yang lebih konvensional terkonsentrasi di sekitar kota Bintuni dan koridor jalan yang melayani proyek Tangguh serta wilayah hinterland Teluk Bintuni.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Dataran Beimes sangat terbatas. Permintaan properti hunian didorong oleh para guru, pekerja kesehatan, pendeta, dan staf pemerintah yang bertugas di distrik tersebut. Di tingkat kabupaten, aktivitas penyewaan terkonsentrasi di sekitar Bintuni, di mana pemerintah, lembaga pendidikan, layanan kesehatan, dan tenaga kerja yang terlibat dalam proyek Tangguh mendukung penyewaan rumah, kamar kost, dan penginapan kecil. Bagi para investor, Teluk Bintuni sebaiknya dipandang sebagai pasar jangka panjang yang terkait dengan LNG (gas alam cair), perikanan, karbon, dan potensi ekowisata, dengan perhatian khusus pada tata kelola tanah adat, regulasi lingkungan, dan kecepatan pelaksanaan program-program terkait Tangguh.

    Tips praktis

    Akses ke Dataran Beimes dapat dilakukan melalui sungai, laut, serta jalan dan jalur darat yang terbatas dari Bintuni dan jaringan desa-desa di sekitarnya, dengan koneksi yang lebih luas melalui Manokwari dan Sorong. Waktu perjalanan bergantung pada kondisi cuaca, pasang surut, dan kondisi sungai. Layanan dasar seperti puskesmas kecil, sekolah dasar, dan bangunan gereja tersedia di tingkat desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di Bintuni dan di semenanjung Bird's Head. Iklimnya adalah tropis lembap dengan curah hujan tinggi sepanjang tahun dan pola musim yang kuat. Pengunjung sebaiknya berkonsultasi dengan tokoh adat dan pengurus gereja setempat sebelum melakukan perjalanan, menghormati batas-batas adat di darat dan sungai, serta mengikuti aturan umum Indonesia bahwa kepemilikan tanah hanya diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Teluk Bintuni

    Teluk Bintuni – Hutan Mangrove Luas dan Teluk BintuniKabupaten Teluk Bintuni terletak di Provinsi Papua, di pesisir Teluk Bintuni. Ibu kotanya Bintuni. Kawasan ini memiliki hutan…

    Teluk Bintuni – Hutan Mangrove Luas dan Teluk Bintuni

    Kabupaten Teluk Bintuni terletak di Provinsi Papua, di pesisir Teluk Bintuni. Ibu kotanya Bintuni. Kawasan ini memiliki hutan mangrove terluas berkesinambungan di Indonesia dan cadangan gas alam signifikan (proyek Tangguh LNG). Gaya hidup tradisional suku Papua masih hidup.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hutan mangrove luas Teluk Bintuni dengan perahu. Kunjungan budaya ke suku Papua lokal. Pengamatan satwa liar estuari. Komunitas nelayan pesisir.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya tradisional suku Papua. Kuliner: papeda, ikan bakar, sagu, dan udang laut lokal.

    Keamanan Umum

    Aman namun sangat terpencil. Perawatan medis sangat terbatas. Manokwari (dengan pesawat) lebih maju.

    Informasi Praktis

    Bandara Steenkool Bintuni dengan penerbangan kecil. Penerbangan domestik dari Bandara Rendani Manokwari. Akomodasi: penginapan sangat sederhana.

    Selengkapnya tentang West Papua

    Papua Barat adalah provinsi Kepulauan Raja Ampat yang terkenal di dunia – salah satu destinasi diving dan snorkeling terbaik di dunia. Provinsi ini kaya terumbu karang, manta ray,…

    Papua Barat adalah provinsi Kepulauan Raja Ampat yang terkenal di dunia – salah satu destinasi diving dan snorkeling terbaik di dunia. Provinsi ini kaya terumbu karang, manta ray, dan air jernih. Sorong adalah gerbang ke Raja Ampat, dan Manokwari adalah ibu kota provinsi. Keanekaragaman hayati luar biasa.

    Di Mana Letak Papua Barat?

    Provinsi ini terletak di ujung barat Pulau Papua, di Semenanjung Kepala Burung. Sorong dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota lain; dari sana kapal berangkat ke Kepulauan Raja Ampat. Manokwari adalah ibu kotanya, juga dapat diakses dengan pesawat.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Raja Ampat – Diving Kelas Dunia

    Kelompok pulau Raja Ampat (Waigeo, Misool, Salawati, Batanta) termasuk area keanekaragaman hayati laut tertinggi di dunia. Terumbu karang, manta ray, hiu wobbegong, dan kehidupan makro semua dalam jangkauan. Piaynemo dan Wayag adalah titik pandang ikonik.

    2. Sorong dan Gerbang ke Cenderawasih

    Sorong adalah titik keberangkatan kapal dan pesawat ke Raja Ampat. Pasar kota dan pantai terdekat (mis. Doom) menawarkan program singkat. Bagian lain provinsi juga dicapai dari sini.

    3. Manokwari – Ibu Kota dan Sejarah

    Manokwari adalah ibu kota provinsi, dengan signifikansi historis dan Kristen. Pegunungan Arfak dan hutan sekitarnya menawarkan pengamatan burung dan trekking. Kota ini tenang dan kurang ramai wisata.

    4. Teluk Cenderawasih – Pertemuan Hiu Paus

    Salah satu pengalaman terbesar Teluk Cenderawasih adalah bertemu hiu paus. Di platform lokal, hiu paus muncul secara teratur. Snorkeling dari dekat – pengalaman tak terlupakan.

    5. Fakfak dan Budaya Pala

    Fakfak terletak di pesisir selatan Kepala Burung, terkenal dengan budidaya pala bersejarah. Benteng lokal dan desa tradisional menawarkan wawasan tentang masa lalu Papua Barat.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Oktober–April periode diving terbaik; laut lebih tenang. Pertemuan hiu paus mungkin sepanjang tahun, tetapi Oktober–November dan Maret–Mei terbaik. Juli–Agustus hujan.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    7–10 hari direkomendasikan:

    • 4–5 hari: Raja Ampat, diving, snorkeling, Piaynemo
    • 1–2 hari: Sorong, transit
    • 2 hari: Hiu paus Cenderawasih atau Manokwari

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Barat adalah wilayah Raja Ampat dan pengalaman laut kelas dunia. Keanekaragaman hayati dan air jernih bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Cumnaji?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Cumnaji

    Pasang Iklan Properti — Gratis