indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/West Papua/Kaimana/Teluk Arguni Atas/Erigara

    Properti di Erigara

    Teluk Arguni Atas, Kaimana, West Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Erigara? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kaimana →

    Tentang Erigara

    Erigara – pemukiman kecil di Kecamatan Teluk Arguni Atas, Kabupaten Kaimana, Papua Barat

    Erigara adalah sebuah pemukiman di Indonesia yang terletak di Provinsi Papua Barat, Kabupaten Kaimana, dalam Kecamatan Teluk Arguni Atas. Berdasarkan koordinatnya (-2,97° lintang selatan, 134,00° bujur timur), pemukiman ini berada di wilayah pesisir dan hutan dalam di kawasan Teluk Arguni. Kabupaten Kaimana terbentuk berdasarkan Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2002, dan merupakan salah satu unit administratif dengan kepadatan penduduk terendah di Provinsi Papua Barat. Erigara sendiri tidak memiliki statistik independen yang dapat diakses secara umum, sehingga penjelasan berikut ini terutama mengandalkan data yang dapat diverifikasi pada tingkat Kabupaten Kaimana dan wilayah yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Erigara termasuk dalam Kecamatan Teluk Arguni Atas, yang merupakan salah satu kecamatan pinggiran Kabupaten Kaimana dan sulit dijangkau. Menurut data tingkat kabupaten, luas daratan Kaimana secara keseluruhan adalah sekitar 18.500 km², dan dengan termasuk area laut dan permukaan air mencapai sekitar 36.000 km². Berdasarkan data akhir 2023, total penduduk Kabupaten Kaimana adalah 64.252 jiwa, dengan hampir 67 persen—sekitar 43.154 orang—tinggal di kota Kaimana, yaitu ibu kota kabupaten. Sebaran ini menunjukkan bahwa wilayah lain di kabupaten, termasuk Kecamatan Teluk Arguni Atas dan desa-desa di dalamnya seperti Erigara, memiliki kepadatan penduduk yang sangat rendah. Pemukiman ini kemungkinan termasuk salah satu desa dengan jumlah penduduk kecil, yang kehidupan ekonominya bergantung pada bentuk penghidupan lokal—perikanan, pengelolaan hutan dalam skala kecil, dan pertanian—seperti yang biasa terjadi pada komunitas terpencil lainnya di wilayah ini. Dari segi infrastruktur, kecamatan di kawasan ini memiliki sarana yang sederhana, dan jumlah serta kualitas jalan dan hubungan transportasi air ke tempat ini mungkin terbatas.

    Properti dan investasi

    Kabupaten Kaimana secara keseluruhan dan Kecamatan Teluk Arguni Atas di dalamnya saat ini tidak termasuk dalam wilayah pasar properti yang berkembang aktif di Indonesia. Jumlah penduduk total kabupaten yang rendah (64.252 jiwa pada 2023) dan struktur pemukiman yang tersebar di luar ibu kota tidak mendukung perdagangan properti yang aktif di tingkat desa. Di Provinsi Papua dan Papua Barat, transaksi properti berlangsung dalam kerangka hukum yang sangat kompleks: hak penggunaan tanah komunitas asli Papua (hak ulayat) secara tradisional sangat berlaku kuat, dan proses administratif-hukum untuk akuisisi lahan berbeda secara signifikan dari mekanisme yang biasa di Jawa atau Bali. Menurut prinsip regulasi properti Indonesia yang secara umum dikenal, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia, melainkan hanya dapat menggunakan bentuk-bentuk terbatas—seperti konstruksi sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau yang disebut hak Pakai—tersedia bagi mereka. Peraturan-peraturan ini memerlukan persiapan hukum yang sangat hati-hati di wilayah Papua. Dari sudut pandang investasi, Erigara dan wilayah Teluk Arguni Atas yang lebih luas saat ini tidak menunjukkan aktivitas pasar properti komersial yang menawarkan hasil terukur yang langsung tersedia bagi investor eksternal.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik independen yang dipublikasikan tidak tersedia khusus untuk Erigara. Kabupaten Kaimana secara keseluruhan merupakan bagian dari Provinsi Papua Barat, yang keamanan publiknya diupayakan oleh otoritas Indonesia melalui kehadiran kepolisian umum (Polri). Dalam konteks geopolitik yang lebih luas dari provinsi ini, perlu dicatat bahwa di beberapa bagian Papua—khususnya di daerah pegunungan interior—kadang terjadi ketegangan lokal, namun desa-desa pesisir dan teluk, termasuk komunitas yang termasuk dalam kawasan Teluk Arguni, biasanya berada di zona yang kurang terdampak. Secara umum, dapat dikatakan bahwa di desa-desa dengan jumlah penduduk kecil yang memiliki ikatan sosial yang erat, keamanan publik juga diatur oleh norma-norma komunitas dan hukum adat lokal. Bagaimanapun, bagi para pengunjung disarankan untuk memperhatikan informasi terkini dari pemerintah Indonesia dan lembaga luar negeri, karena situasi dapat berubah, dan informasi yang disajikan di sini hanya mencakup konteks regional tingkat umum.

    Objek wisata

    Berkaitan dengan Erigara, materi sumber yang tersedia tidak mencakup atraksi atau objek alam wisata yang bernama. Namun, berkenaan dengan Kabupaten Kaimana secara keseluruhan, adalah pengetahuan umum bahwa wilayah ini ditandai oleh kehidupan laut yang luar biasa kaya dan sistem terumbu karang, yang ditemukan di dekat Teluk Arguni dan wilayah pesisir Kaimana yang lebih luas. Kabupaten ini terletak di tepi yang disebut Segitiga Karang, yang berarti memiliki keunikan khusus dalam hal keanekaragaman hayati laut. Nilai-nilai alam ini dikenal dan terdokumentasi pada tingkat Kabupaten Kaimana, namun materi sumber saat ini tidak membuktikan hubungan langsung antara ini dan desa Erigara, maupun keterjangkauan darinya. Daya tarik tepi air yang mungkin dari pemukiman lain di Kecamatan Teluk Arguni Atas juga lebih cocok bagi para penjelajah yang tertarik pada lingkungan alam yang tenang dan belum terjamah, daripada untuk tujuan pariwisata massal. Sebelum mengunjungi atraksi konkret apa pun, disarankan untuk mencari informasi di lapangan dan mempersiapkan logistik yang tepat, karena aksesibilitas infrastruktur di kawasan ini terbatas.

    Ringkasan

    Erigara adalah sebuah pemukiman kecil yang sulit dijangkau di Provinsi Papua Barat Indonesia, berada di dalam Kecamatan Teluk Arguni Atas, Kabupaten Kaimana. Menurut data tingkat kabupaten, total populasi seluruh kabupaten hanya sedikit lebih dari 64.000 jiwa, dan sebagian besar wilayah dihuni secara tersebar di luar ibu kota dengan kepadatan penduduk yang rendah. Kami tidak memiliki data yang dapat diverifikasi yang spesifik untuk Erigara baik dalam hal pasar properti maupun pariwisata; namun, hubungan-hubungan yang berlaku untuk wilayah yang lebih luas menunjukkan bahwa tempat ini terutama merupakan ruang kehidupan komunitas lokal dan tidak menunjukkan daya tarik ekonomi eksternal atau pariwisata yang signifikan. Aset alam—kehidupan laut dan lanskap pesisir yang belum terjamah—berharga pada tingkat kabupaten, tetapi untuk karakterisasi yang lebih tepat tentang kehadiran ini di dekat Erigara, akan diperlukan sumber lapangan atau terdokumentasi lebih lanjut.


    Selengkapnya tentang Teluk Arguni Atas

    Teluk Arguni Atas – Distrik pesisir terpencil di wilayah Kaimana, Papua BaratTeluk Arguni Atas adalah sebuah distrik di Kabupaten Kaimana, Provinsi Papua Barat. Menurut informasi…

    Teluk Arguni Atas – Distrik pesisir terpencil di wilayah Kaimana, Papua Barat

    Teluk Arguni Atas adalah sebuah distrik di Kabupaten Kaimana, Provinsi Papua Barat. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang distrik ini, distrik tersebut mengalami reorganisasi pada tahun 2007 berdasarkan peraturan daerah tentang struktur administrasi. Akibat reorganisasi tersebut, dibentuk distrik baru bernama Teluk Arguni Bawah (dengan pusat administrasi di Tanusan), sementara Teluk Arguni Atas tetap mempertahankan Bofuwer (yang kemudian dipindahkan ke Funiara) sebagai pusatnya. Distrik ini meliputi sebagian wilayah teluk Arguni di pesisir selatan wilayah Kepala Burung–Bomberai, sebuah lanskap yang ditandai oleh tebing karst, teluk dalam, dan hutan lebat yang menjadi ciri khas sebagian besar wilayah Kaimana.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Teluk Arguni Atas bukanlah tujuan wisata utama, tetapi merupakan bagian dari garis pantai Kaimana yang lebih luas, yang meliputi Teluk Triton, salah satu wilayah perbatasan baru dalam bidang pariwisata bahari di Indonesia. Di sini, sering terlihat ikan paus sirip dan terumbu karang yang mulai menarik minat operator penyelaman. Kehidupan budaya di wilayah ini dibentuk oleh masyarakat Papua dan Maluku yang tinggal di pesisir, dengan gereja, perkampungan kecil, perahu nelayan, dan kebun sagu yang menjadi ciri khas kehidupan desa. Kabupaten Kaimana, yang mencakup Teluk Arguni Atas, lebih dikenal karena kota Kaimana dan Teluk Triton itu sendiri, dan fitur-fitur tersebut mencerminkan konteks budaya dan alam yang lebih luas di mana wilayah tersebut berada.

    Pasar properti

    Pasar properti di Teluk Arguni Atas sangat terbatas dan didominasi oleh praktik adat. Perumahan terdiri dari rumah-rumah tradisional yang dibangun sendiri oleh pemilik, baik yang berada di tepi pantai maupun di pedalaman, yang terbuat dari kayu dan seng, dengan taman kecil dan perahu nelayan yang ditata di sekitar setiap kelompok rumah. Tidak ada kompleks perumahan komersial atau deretan ruko formal di wilayah tersebut, dan transaksi tanah formal sangat jarang terjadi; kepemilikan tanah dipegang secara kolektif oleh kelompok klan dan desa berdasarkan aturan adat. Pasar properti di Provinsi Papua Barat terkonsentrasi di Manokwari, dan dalam skala yang lebih kecil di Fakfak dan Kaimana, dengan transaksi formal yang terbatas di wilayah pedesaan. Di antara wilayah-wilayah tersebut, Kaimana merupakan wilayah dengan skala kecil yang sedang berkembang dalam sektor pariwisata. Investor yang tertarik dengan wilayah ini umumnya berfokus pada konsep ekowisata skala kecil, perikanan, dan infrastruktur yang terkait dengan pemerintah.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan perumahan sewaan formal di Teluk Arguni Atas pada dasarnya tidak ada. Populasi penduduk yang kecil sebagian besar tinggal di rumah-rumah sederhana yang dimiliki sendiri atau disediakan oleh keluarga, dengan penyewaan informal yang diatur untuk guru yang bertugas, petugas kesehatan, atau staf pemerintah. Oleh karena itu, investasi di wilayah tersebut sebagian besar berkaitan dengan pengaturan hak tanah adat, dukungan perikanan, konsep ekowisata, serta transfer dana dari pemerintah pusat dan provinsi. Dinamika yang lebih luas di Kaimana dipengaruhi oleh perkembangan Teluk Triton yang perlahan namun signifikan sebagai tujuan wisata bahari, serta pengelolaan perikanan. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing tetap berlaku sepenuhnya di seluruh wilayah, termasuk pembatasan standar pada Hak Milik bagi warga negara asing, serta penggunaan Hak Pakai, sewa, atau struktur PT PMA untuk partisipasi asing yang sah.

    Tips praktis

    Teluk Arguni Atas dapat dijangkau dari kota Kaimana, ibu kota kabupaten, melalui perahu kecil dan akses jalan yang terbatas, dengan perjalanan yang sangat dipengaruhi oleh kondisi laut dan cuaca. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah dasar, dan gereja tersedia di tingkat desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di Kaimana. Iklimnya adalah iklim tropis basah dengan musim hujan yang panjang, seperti yang khas di wilayah Papua, dan kondisi laut yang buruk dapat mengganggu perjalanan dengan perahu pada waktu-waktu tertentu. Pengunjung sebaiknya membawa uang tunai dalam mata uang Rupiah Indonesia, menghormati hak tanah dan laut adat, dan merencanakan perjalanan dengan mempertimbangkan keterbatasan aksesibilitas.

    Selengkapnya tentang Kaimana

    Kaimana – Surga Selam Teluk Triton dan Hiu PausKabupaten Kaimana terletak di pesisir barat daya Papua, di tepi Teluk Triton dan Laut Arafura. Ibu kota kabupaten adalah Kota…

    Kaimana – Surga Selam Teluk Triton dan Hiu Paus

    Kabupaten Kaimana terletak di pesisir barat daya Papua, di tepi Teluk Triton dan Laut Arafura. Ibu kota kabupaten adalah Kota Kaimana. Kaimana adalah tujuan selam terpenting kedua Papua setelah Raja Ampat: terumbu karang asli Teluk Triton, musim hiu paus, dan lanskap karst menjadikannya istimewa.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Lokasi selam Teluk Triton berkelas dunia: terumbu karang asli, gerombolan ikan masif, manta, dan kehidupan laut langka – kurang dikenal tetapi keanekaragaman hayati menyaingi Raja Ampat. Musim hiu paus Teluk Kaimana (biasanya Oktober–Maret) dapat didekati dengan snorkeling. Tebing dan gua karst di sepanjang pesisir membentuk lanskap indah – lukisan batu kuno juga dapat ditemukan. Desa-desa nelayan lokal menjalani gaya hidup tradisional Papua.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya komunitas Papua dan Melayu lokal berpadu. Budaya nelayan tradisional dan pembuatan perahu adalah tradisi yang masih hidup. Kulinernya berbasis makanan laut: papeda (bubur sagu), ikan bakar, udang kelapa (udang santan), dan hidangan berbasis sagu adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kaimana adalah kawasan yang aman. Kunjungi lokasi selam dengan operator lokal yang andal. Arus laut bisa kuat. Pemandu lokal diperlukan di gua karst. Perawatan medis bersifat dasar; Sorong atau Ambon (penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Utarom Kaimana menerima penerbangan dari Jakarta (via Ambon). Waktu terbaik untuk menyelam adalah Oktober hingga April; musim hiu paus Oktober–Maret. Akomodasi: penginapan sederhana di Kota Kaimana; beberapa resor selam di pesisir.

    Selengkapnya tentang West Papua

    Papua Barat adalah provinsi Kepulauan Raja Ampat yang terkenal di dunia – salah satu destinasi diving dan snorkeling terbaik di dunia. Provinsi ini kaya terumbu karang, manta ray,…

    Papua Barat adalah provinsi Kepulauan Raja Ampat yang terkenal di dunia – salah satu destinasi diving dan snorkeling terbaik di dunia. Provinsi ini kaya terumbu karang, manta ray, dan air jernih. Sorong adalah gerbang ke Raja Ampat, dan Manokwari adalah ibu kota provinsi. Keanekaragaman hayati luar biasa.

    Di Mana Letak Papua Barat?

    Provinsi ini terletak di ujung barat Pulau Papua, di Semenanjung Kepala Burung. Sorong dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota lain; dari sana kapal berangkat ke Kepulauan Raja Ampat. Manokwari adalah ibu kotanya, juga dapat diakses dengan pesawat.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Raja Ampat – Diving Kelas Dunia

    Kelompok pulau Raja Ampat (Waigeo, Misool, Salawati, Batanta) termasuk area keanekaragaman hayati laut tertinggi di dunia. Terumbu karang, manta ray, hiu wobbegong, dan kehidupan makro semua dalam jangkauan. Piaynemo dan Wayag adalah titik pandang ikonik.

    2. Sorong dan Gerbang ke Cenderawasih

    Sorong adalah titik keberangkatan kapal dan pesawat ke Raja Ampat. Pasar kota dan pantai terdekat (mis. Doom) menawarkan program singkat. Bagian lain provinsi juga dicapai dari sini.

    3. Manokwari – Ibu Kota dan Sejarah

    Manokwari adalah ibu kota provinsi, dengan signifikansi historis dan Kristen. Pegunungan Arfak dan hutan sekitarnya menawarkan pengamatan burung dan trekking. Kota ini tenang dan kurang ramai wisata.

    4. Teluk Cenderawasih – Pertemuan Hiu Paus

    Salah satu pengalaman terbesar Teluk Cenderawasih adalah bertemu hiu paus. Di platform lokal, hiu paus muncul secara teratur. Snorkeling dari dekat – pengalaman tak terlupakan.

    5. Fakfak dan Budaya Pala

    Fakfak terletak di pesisir selatan Kepala Burung, terkenal dengan budidaya pala bersejarah. Benteng lokal dan desa tradisional menawarkan wawasan tentang masa lalu Papua Barat.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Oktober–April periode diving terbaik; laut lebih tenang. Pertemuan hiu paus mungkin sepanjang tahun, tetapi Oktober–November dan Maret–Mei terbaik. Juli–Agustus hujan.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    7–10 hari direkomendasikan:

    • 4–5 hari: Raja Ampat, diving, snorkeling, Piaynemo
    • 1–2 hari: Sorong, transit
    • 2 hari: Hiu paus Cenderawasih atau Manokwari

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Barat adalah wilayah Raja Ampat dan pengalaman laut kelas dunia. Keanekaragaman hayati dan air jernih bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Erigara?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Erigara

    Pasang Iklan Properti — Gratis