indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/West Papua/Kaimana/Teluk Arguni Atas/Borogerba

    Properti di Borogerba

    Teluk Arguni Atas, Kaimana, West Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Borogerba? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kaimana →

    Tentang Borogerba

    Borogerba – pemukiman kecil Papua di Kecamatan Teluk Arguni Atas, Kabupaten Kaimana

    Borogerba adalah sebuah pemukiman Indonesia yang terletak di Provinsi Papua Barat, dalam wilayah administratif Kabupaten Kaimana, dan merupakan bagian dari Kecamatan Teluk Arguni Atas. Berdasarkan koordinatnya (-3.0152267, 133.9150592), pemukiman ini terletak di sebelah selatan Garis Khatulistiwa, pada bagian barat Pulau Papua. Kabupaten Kaimana sendiri didirikan pada tahun 2002 berdasarkan Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2002, dengan ibukota di Kota Kaimana yang berada di Kecamatan Kaimana. Mengingat tidak terdapat sumber publik yang terperinci dan mudah diakses khusus tentang Borogerba, informasi di bawah ini didasarkan pada data yang tersedia pada tingkat Kecamatan Teluk Arguni Atas dan Kabupaten Kaimana, yang mana ditandai dengan jelas di setiap kesempatan.

    Gambaran umum

    Borogerba adalah sebuah pemukiman berukuran relatif kecil yang termasuk dalam Kecamatan Teluk Arguni Atas dan kurang terdokumentasikan. Wilayah dari Provinsi Papua ini termasuk bagian paling terpencil dan paling kurang berkembang infrastrukturnya di Indonesia, dengan kemampuan aksesibilitas dan penyediaan komunikasi yang lebih terbatas dibandingkan dengan bagian-bagian negara yang lebih urbanisasi. Berdasarkan data akhir tahun 2023 untuk seluruh Kabupaten Kaimana, wilayah kabupaten ini dihuni oleh hanya 64.252 jiwa, dan 67 persen dari populasi — sekitar 43.154 jiwa — terkonsentrasi di ibukota kabupaten, Kecamatan Kaimana. Rasio ini menunjukkan bahwa kecamatan-kecamatan lainnya, termasuk Kecamatan Teluk Arguni Atas, merupakan wilayah pedesaan dengan kepadatan penduduk yang jauh lebih rendah. Dalam kasus Borogerba, dapat diperkirakan bahwa komunitas lokal berukuran kecil, dan mata pencaharian sangat bergantung pada sumber daya alam — penangkapan ikan, pertanian, atau mungkin kegiatan kehutanan. Luas total Kabupaten Kaimana mencakup darat dan laut bersama-sama sekitar 36.000 km², di mana wilayah daratan mencakup sekitar 18.500 km² dan permukaan laut mencapai sekitar 17.500 km². Rasio ini juga menunjukkan bahwa kabupaten ini merupakan unit administrasi yang sangat dekat dengan laut, bersifat pesisir dan kepulauan, dengan pemukiman-pemukimannya tersebar terutama di sepanjang garis pantai dan di lembah-lembah sungai di pedalaman.

    Properti dan investasi

    Data yang konkret dan dapat diverifikasi tentang pasar properti Borogerba tidak tersedia. Pada tingkat Kabupaten Kaimana dan secara lebih luas di Provinsi Papua Barat, dapat dikatakan secara umum bahwa transaksi properti memiliki intensitas yang sangat rendah karena jarak yang jauh dari ibukota, infrastruktur yang terbatas, dan permintaan lokal yang kecil. Aktivitas investasi terutama terkait dengan ekstraksi sumber daya dan sektor publik, dengan proporsi pengembangan swasta yang minimal. Sesuai dengan regulasi kepemilikan tanah umum Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) dan konstruksi penyewaan dengan jangka waktu yang lebih panjang, namun implementasi praktis dari opsi-opsi ini jauh lebih rumit di wilayah pedesaan yang jauh dari kota, yang menimbulkan pertanyaan hukum dan administratif yang lebih kompleks. Pemukiman di pinggiran kabupaten Kaimana dengan populasi kecil, seperti halnya Borogerba, saat ini bukan merupakan titik investasi yang aktif baik bagi pelaku domestik maupun asing.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik atau sumber berita yang konkret dan dapat diverifikasi tentang situasi keamanan publik Borogerba. Mengingat konteks umum Provinsi Papua Barat, dapat dikatakan bahwa tegang politiknya lokal dan tantangan keamanan yang timbul darinya telah ada di beberapa bagian wilayah ini selama bertahun-tahun, meskipun wilayah Kabupaten Kaimana umumnya tidak termasuk dalam distrik-distrik yang paling terkena dampak. Dalam desa-desa yang terpencil dan berpenduduk kecil, kehidupan sehari-hari biasanya terorganisir menurut norma-norma komunitas lokal, dan kejahatan terorganisir tidak mencirikan wilayah-wilayah ini. Bagaimanapun, para pelancong dan individu eksternal yang tiba di wilayah ini selalu disarankan untuk menginformasikan diri tentang kondisi lokal terkini dari otoritas Indonesia atau dari buletin informasi layanan luar negeri negara asal mereka, karena situasi dapat berubah seiring waktu, dan kemungkinan layanan dan bantuan di wilayah terpencil juga lebih terbatas.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber yang berisi daya tarik wisata dan objek wisata bernama tentang daya tarik wisata langsung Borogerba. Namun, dari wilayah yang lebih luas di Kabupaten Kaimana, diketahui secara luas bahwa wilayah ini kaya dengan kekayaan alam: terumbu karang di perairan pesisir, hutan bakau, serta hutan hujan dan sistem sungai di wilayah internal dapat menjadi tempat untuk kegiatan wisata yang lebih dekat dengan alam — menyelam, snorkeling, ekoturisme. Kota Kaimana, ibukota kabupaten, merupakan pusat lalu lintas dan layanan paling penting di kabupaten ini, dan bagi pengunjung yang mungkin tiba di wilayah ini, kota ini merupakan titik awal. Jarak Borogerba yang tepat dari Kota Kaimana atau dari titik-titik lain yang lebih terkenal, untuk hal ini tidak dapat diberikan data konkret dari sumber-sumber yang tersedia. Nama Kecamatan Teluk Arguni Atas — dengan makna "bagian atas Teluk Arguni" — menunjukkan bahwa wilayah ini terhubung dengan sistem perairan Teluk Arguni, yang merupakan tanda tangan lanskap alam di Papua Barat, meskipun data yang dapat diandalkan tentang infrastruktur wisata terperinci dari daerah ini tidak tersedia.

    Ringkasan

    Borogerba adalah sebuah pemukiman kecil dan kurang terdokumentasikan di Kecamatan Teluk Arguni Atas, Kabupaten Kaimana, Provinsi Papua Barat. Berdasarkan data tingkat kabupaten yang tersedia, wilayah ini dicirikan oleh kepadatan penduduk yang rendah, lingkungan yang dekat dengan alam, dan infrastruktur yang terbatas. Dari segi pasar properti, keamanan publik, dan perspektif wisata, konteks wilayah yang lebih luas dapat memberikan informasi, mengingat sumber terperinci tentang pemukiman ini saat ini tidak tersedia secara publik. Bagi mereka yang tertarik, Kota Kaimana, ibukota Kabupaten Kaimana, merupakan pusat administrasi dan layanan yang paling mudah diakses terdekat.


    Selengkapnya tentang Teluk Arguni Atas

    Teluk Arguni Atas – Distrik pesisir terpencil di wilayah Kaimana, Papua BaratTeluk Arguni Atas adalah sebuah distrik di Kabupaten Kaimana, Provinsi Papua Barat. Menurut informasi…

    Teluk Arguni Atas – Distrik pesisir terpencil di wilayah Kaimana, Papua Barat

    Teluk Arguni Atas adalah sebuah distrik di Kabupaten Kaimana, Provinsi Papua Barat. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang distrik ini, distrik tersebut mengalami reorganisasi pada tahun 2007 berdasarkan peraturan daerah tentang struktur administrasi. Akibat reorganisasi tersebut, dibentuk distrik baru bernama Teluk Arguni Bawah (dengan pusat administrasi di Tanusan), sementara Teluk Arguni Atas tetap mempertahankan Bofuwer (yang kemudian dipindahkan ke Funiara) sebagai pusatnya. Distrik ini meliputi sebagian wilayah teluk Arguni di pesisir selatan wilayah Kepala Burung–Bomberai, sebuah lanskap yang ditandai oleh tebing karst, teluk dalam, dan hutan lebat yang menjadi ciri khas sebagian besar wilayah Kaimana.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Teluk Arguni Atas bukanlah tujuan wisata utama, tetapi merupakan bagian dari garis pantai Kaimana yang lebih luas, yang meliputi Teluk Triton, salah satu wilayah perbatasan baru dalam bidang pariwisata bahari di Indonesia. Di sini, sering terlihat ikan paus sirip dan terumbu karang yang mulai menarik minat operator penyelaman. Kehidupan budaya di wilayah ini dibentuk oleh masyarakat Papua dan Maluku yang tinggal di pesisir, dengan gereja, perkampungan kecil, perahu nelayan, dan kebun sagu yang menjadi ciri khas kehidupan desa. Kabupaten Kaimana, yang mencakup Teluk Arguni Atas, lebih dikenal karena kota Kaimana dan Teluk Triton itu sendiri, dan fitur-fitur tersebut mencerminkan konteks budaya dan alam yang lebih luas di mana wilayah tersebut berada.

    Pasar properti

    Pasar properti di Teluk Arguni Atas sangat terbatas dan didominasi oleh praktik adat. Perumahan terdiri dari rumah-rumah tradisional yang dibangun sendiri oleh pemilik, baik yang berada di tepi pantai maupun di pedalaman, yang terbuat dari kayu dan seng, dengan taman kecil dan perahu nelayan yang ditata di sekitar setiap kelompok rumah. Tidak ada kompleks perumahan komersial atau deretan ruko formal di wilayah tersebut, dan transaksi tanah formal sangat jarang terjadi; kepemilikan tanah dipegang secara kolektif oleh kelompok klan dan desa berdasarkan aturan adat. Pasar properti di Provinsi Papua Barat terkonsentrasi di Manokwari, dan dalam skala yang lebih kecil di Fakfak dan Kaimana, dengan transaksi formal yang terbatas di wilayah pedesaan. Di antara wilayah-wilayah tersebut, Kaimana merupakan wilayah dengan skala kecil yang sedang berkembang dalam sektor pariwisata. Investor yang tertarik dengan wilayah ini umumnya berfokus pada konsep ekowisata skala kecil, perikanan, dan infrastruktur yang terkait dengan pemerintah.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan perumahan sewaan formal di Teluk Arguni Atas pada dasarnya tidak ada. Populasi penduduk yang kecil sebagian besar tinggal di rumah-rumah sederhana yang dimiliki sendiri atau disediakan oleh keluarga, dengan penyewaan informal yang diatur untuk guru yang bertugas, petugas kesehatan, atau staf pemerintah. Oleh karena itu, investasi di wilayah tersebut sebagian besar berkaitan dengan pengaturan hak tanah adat, dukungan perikanan, konsep ekowisata, serta transfer dana dari pemerintah pusat dan provinsi. Dinamika yang lebih luas di Kaimana dipengaruhi oleh perkembangan Teluk Triton yang perlahan namun signifikan sebagai tujuan wisata bahari, serta pengelolaan perikanan. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing tetap berlaku sepenuhnya di seluruh wilayah, termasuk pembatasan standar pada Hak Milik bagi warga negara asing, serta penggunaan Hak Pakai, sewa, atau struktur PT PMA untuk partisipasi asing yang sah.

    Tips praktis

    Teluk Arguni Atas dapat dijangkau dari kota Kaimana, ibu kota kabupaten, melalui perahu kecil dan akses jalan yang terbatas, dengan perjalanan yang sangat dipengaruhi oleh kondisi laut dan cuaca. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah dasar, dan gereja tersedia di tingkat desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di Kaimana. Iklimnya adalah iklim tropis basah dengan musim hujan yang panjang, seperti yang khas di wilayah Papua, dan kondisi laut yang buruk dapat mengganggu perjalanan dengan perahu pada waktu-waktu tertentu. Pengunjung sebaiknya membawa uang tunai dalam mata uang Rupiah Indonesia, menghormati hak tanah dan laut adat, dan merencanakan perjalanan dengan mempertimbangkan keterbatasan aksesibilitas.

    Selengkapnya tentang Kaimana

    Kaimana – Surga Selam Teluk Triton dan Hiu PausKabupaten Kaimana terletak di pesisir barat daya Papua, di tepi Teluk Triton dan Laut Arafura. Ibu kota kabupaten adalah Kota…

    Kaimana – Surga Selam Teluk Triton dan Hiu Paus

    Kabupaten Kaimana terletak di pesisir barat daya Papua, di tepi Teluk Triton dan Laut Arafura. Ibu kota kabupaten adalah Kota Kaimana. Kaimana adalah tujuan selam terpenting kedua Papua setelah Raja Ampat: terumbu karang asli Teluk Triton, musim hiu paus, dan lanskap karst menjadikannya istimewa.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Lokasi selam Teluk Triton berkelas dunia: terumbu karang asli, gerombolan ikan masif, manta, dan kehidupan laut langka – kurang dikenal tetapi keanekaragaman hayati menyaingi Raja Ampat. Musim hiu paus Teluk Kaimana (biasanya Oktober–Maret) dapat didekati dengan snorkeling. Tebing dan gua karst di sepanjang pesisir membentuk lanskap indah – lukisan batu kuno juga dapat ditemukan. Desa-desa nelayan lokal menjalani gaya hidup tradisional Papua.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya komunitas Papua dan Melayu lokal berpadu. Budaya nelayan tradisional dan pembuatan perahu adalah tradisi yang masih hidup. Kulinernya berbasis makanan laut: papeda (bubur sagu), ikan bakar, udang kelapa (udang santan), dan hidangan berbasis sagu adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kaimana adalah kawasan yang aman. Kunjungi lokasi selam dengan operator lokal yang andal. Arus laut bisa kuat. Pemandu lokal diperlukan di gua karst. Perawatan medis bersifat dasar; Sorong atau Ambon (penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Utarom Kaimana menerima penerbangan dari Jakarta (via Ambon). Waktu terbaik untuk menyelam adalah Oktober hingga April; musim hiu paus Oktober–Maret. Akomodasi: penginapan sederhana di Kota Kaimana; beberapa resor selam di pesisir.

    Selengkapnya tentang West Papua

    Papua Barat adalah provinsi Kepulauan Raja Ampat yang terkenal di dunia – salah satu destinasi diving dan snorkeling terbaik di dunia. Provinsi ini kaya terumbu karang, manta ray,…

    Papua Barat adalah provinsi Kepulauan Raja Ampat yang terkenal di dunia – salah satu destinasi diving dan snorkeling terbaik di dunia. Provinsi ini kaya terumbu karang, manta ray, dan air jernih. Sorong adalah gerbang ke Raja Ampat, dan Manokwari adalah ibu kota provinsi. Keanekaragaman hayati luar biasa.

    Di Mana Letak Papua Barat?

    Provinsi ini terletak di ujung barat Pulau Papua, di Semenanjung Kepala Burung. Sorong dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota lain; dari sana kapal berangkat ke Kepulauan Raja Ampat. Manokwari adalah ibu kotanya, juga dapat diakses dengan pesawat.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Raja Ampat – Diving Kelas Dunia

    Kelompok pulau Raja Ampat (Waigeo, Misool, Salawati, Batanta) termasuk area keanekaragaman hayati laut tertinggi di dunia. Terumbu karang, manta ray, hiu wobbegong, dan kehidupan makro semua dalam jangkauan. Piaynemo dan Wayag adalah titik pandang ikonik.

    2. Sorong dan Gerbang ke Cenderawasih

    Sorong adalah titik keberangkatan kapal dan pesawat ke Raja Ampat. Pasar kota dan pantai terdekat (mis. Doom) menawarkan program singkat. Bagian lain provinsi juga dicapai dari sini.

    3. Manokwari – Ibu Kota dan Sejarah

    Manokwari adalah ibu kota provinsi, dengan signifikansi historis dan Kristen. Pegunungan Arfak dan hutan sekitarnya menawarkan pengamatan burung dan trekking. Kota ini tenang dan kurang ramai wisata.

    4. Teluk Cenderawasih – Pertemuan Hiu Paus

    Salah satu pengalaman terbesar Teluk Cenderawasih adalah bertemu hiu paus. Di platform lokal, hiu paus muncul secara teratur. Snorkeling dari dekat – pengalaman tak terlupakan.

    5. Fakfak dan Budaya Pala

    Fakfak terletak di pesisir selatan Kepala Burung, terkenal dengan budidaya pala bersejarah. Benteng lokal dan desa tradisional menawarkan wawasan tentang masa lalu Papua Barat.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Oktober–April periode diving terbaik; laut lebih tenang. Pertemuan hiu paus mungkin sepanjang tahun, tetapi Oktober–November dan Maret–Mei terbaik. Juli–Agustus hujan.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    7–10 hari direkomendasikan:

    • 4–5 hari: Raja Ampat, diving, snorkeling, Piaynemo
    • 1–2 hari: Sorong, transit
    • 2 hari: Hiu paus Cenderawasih atau Manokwari

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Barat adalah wilayah Raja Ampat dan pengalaman laut kelas dunia. Keanekaragaman hayati dan air jernih bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Borogerba?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Borogerba

    Pasang Iklan Properti — Gratis