indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/West Nusa Tenggara/Kota Bima/Mpunda/Sambinae

    Properti di Sambinae

    Mpunda, Kota Bima, West Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Sambinae? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kota Bima →

    Tentang Sambinae

    Sambinae – pemukiman perdesaan di Kecamatan Mpunda, wilayah yang termasuk Kota Bima

    Sambinae merupakan bagian dari Kecamatan Mpunda yang termasuk dalam Kota Bima yang berstatus kota otonom, di Provinsi Nusa Tenggara Barat, Indonesia, dalam kawasan Bali dan Kepulauan Sunda Kecil. Pemukiman ini terletak di pulau Sumbawa, yang berada di bagian timur Indonesia. Meskipun Sambinae sendiri bukan destinasi wisata yang paling terkenal, pemukiman ini secara langsung terhubung dengan Kota Bima, yang merupakan pusat administrasi dan ekonomi penting bagi kawasan tersebut. Pemukiman ini termasuk dalam wilayah yang kurang sering dikunjungi pada peta pariwisata Indonesia, sehingga terutama menarik bagi komunitas penduduk asli dan ekonomi lokal.

    Gambaran umum

    Sambinae terletak di Kecamatan Mpunda, yang merupakan bagian dari wilayah administratif Kota Bima yang berstatus kota otonom. Keindahan seluruh wilayah administrasi Kota Bima terletak pada lokasi di bagian timur pulau Sumbawa, di mana budaya Indonesia tradisional dan komunitas lokal tetap kuat bertahan. Menurut data yang dikumpulkan pertengahan 2024, kepadatan penduduk pusat kota Kota Bima mencapai 694 orang per kilometer persegi, sementara seluruh kota memiliki jumlah penduduk sekitar 163.824 jiwa. Meskipun data ini mengacu pada kota secara keseluruhan, desa-desa seperti Sambinae pada umumnya merupakan pemukiman dengan kepadatan jauh lebih rendah dan bersifat agraris.

    Nama Kota Bima berasal dari bahasa masyarakat Mbojo setempat, di mana dana berarti, sehingga nama asli tempat ini adalah Dana Mbojo, yang mencerminkan kekayaan warisan budaya kawasan tersebut. Kecamatan Mpunda, seperti halnya daerah-daerah yang kurang urbanisasi di Sumbawa pada umumnya, sebagian besar terdiri dari komunitas kecil di mana pertanian tradisional dan perikanan masih merupakan cara penghidupan utama. Sambinae dalam konteks ini adalah pemukiman kecil yang secara khas mewakili cara hidup perdesaan dan pedesaan, jauh di jalan-jalan yang terpencil dan komunitas yang hidup dekat dengan alam. Tempat ini tidak dianggap sebagai destinasi wisata yang terkenal, tetapi dapat menarik bagi mereka yang ingin mengenal kehidupan pedesaan Indonesia yang nyata dan belum terjamah.

    Properti dan investasi

    Dalam kasus Sambinae, seperti halnya desa-desa kecil di Sumbawa pada umumnya, pasar properti sangat berbeda dari pusat-pusat wisata seperti Bali atau Lombok. Seluruh Kota Bima, yang merupakan wilayah tempat Sambinae berada, adalah wilayah ekonomi yang sedang berkembang, yang telah mengalami urbanisasi bertahap dan pengembangan infrastruktur dalam tahun-tahun terakhir. Harga properti di kawasan ini jauh lebih rendah dibandingkan dengan pusat-pusat wisata atau ekonomi yang terkenal di negara lainnya. Pemukiman perdesaan seperti Sambinae di pasar properti terutama menarik bagi pembeli lokal dan mereka yang tertarik pada pertanian, bukan bagi pengembang properti internasional.

    Menurut peraturan properti Indonesia, orang asing memiliki kemampuan terbatas dalam kepemilikan tanah dan properti. Solusi yang diizinkan secara legal bagi investor asing adalah hak sewa jangka panjang (biasanya 80 tahun) atau pendirian perusahaan Indonesia terdaftar yang dalam kerangkanya properti dapat dibeli. Namun, Sambinae dan daerah-daerah perdesaan serupa bukan merupakan wilayah prioritas utama bagi investor internasional, melainkan menjadi sasaran proyek-proyek pembangunan lokal dan nasional. Lahan pertanian, yang dominan di kawasan ini, juga tunduk pada peraturan khusus, dan pada umumnya tetap terbatas pada warga negara Indonesia atau entitas yang diizinkan oleh negara Indonesia. Terlepas dari semua ini, potensi pengembangan jangka panjang kawasan ini tidak dapat diabaikan, karena Sumbawa akan semakin menjadi peserta dalam berbagai proyek pengembangan transportasi dan ekonomi.

    Keamanan

    Dalam mengevaluasi keamanan publik Sambinae dan Kecamatan Mpunda secara umum, konteks Kota Bima yang lebih luas dan kawasan Nusa Tenggara Barat harus dipertimbangkan, karena statistik keamanan tingkat pemukiman tidak tersedia. Kota Bima secara umum dianggap sebagai tempat yang relatif aman di Indonesia, tidak termasuk dalam kawasan yang terkena tingkat kejahatan yang lebih tinggi. Daerah perdesaan dan agraris, seperti Sambinae, pada umumnya dianggap lebih aman, karena kohesi erat komunitas lokal dan ketiadaan elemen eksternal menciptakan mekanisme perlindungan alami.

    Seperti dalam desa-desa Indonesia pada umumnya, pemeliharaan keamanan publik sebagian besar beroperasi berdasarkan norma komunitas lokal dan mekanisme pencegahan konflik tradisional. Kejahatan kekerasan di daerah perdesaan lebih jarang daripada di kota-kota besar. Potensi risiko seperti kejahatan jalanan atau kekerasan yang ditargetkan minimal di Sambinae dan pemukiman serupa. Tentu saja, seperti semua daerah perdesaan, infrastruktur dan dukungan hukum institusional kurang berkembang dibandingkan dengan kota-kota besar, tetapi kerjasama antara komunitas lokal dan kepolisian pada umumnya berfungsi dengan efektif dalam mempertahankan ketertiban dasar. Bagi para pelancong dan pendatang baru, kepatuhan terhadap aturan perilaku umum dan penghormatan terhadap adat istiadat lokal merupakan prasyarat keamanan yang paling penting.

    Objek wisata

    Sambinae sendiri tidak memiliki objek wisata yang dikenal secara internasional yang akan didokumentasikan secara langsung dari sumber-sumber. Namun, pemukiman ini termasuk dalam wilayah tarik Kota Bima dan Kecamatan Mpunda yang berdekatan, kawasan yang memiliki banyak karakteristik budaya dan alam yang menarik. Kota Bima dan sekitarnya menawarkan kesempatan unik untuk mengenal budaya perdesaan Indonesia yang nyata dan belum terjamah, serta untuk menjelajahi tradisi masyarakat Mbojo setempat, yang masih kuat dan hidup di sini.

    Pulau Sumbawa secara umum dikenal karena tetap lebih belum tersentuh pariwisata dibandingkan dengan Bali atau Lombok, dan sejalan dengan itu menawarkan kehidupan lokal yang autentik. Daya tarik potensial daerah sekitar Kecamatan Mpunda dan Kota Bima terletak pada pariwisata komunitas lokal, kegiatan kerajinan tradisional, serta karakteristik alam pesisir dan perdesaan, meskipun objek-objek wisata ini pada umumnya tidak dapat diakses dalam bentuk yang didukung infrastruktur pariwisata reguler. Kawasan ini terutama menarik bagi mereka yang lebih memilih eksplorasi mandiri berbasis jalan kaki daripada pariwisata intensif dan terorganisir, dan bersedia menerima kondisi transportasi dan akomodasi yang kurang terstruktur dibandingkan dengan kawasan yang lebih maju. Kunjungan ke desa-desa Kecamatan Mpunda, termasuk Sambinae, dengan demikian menarik bagi mereka yang mencari petualangan dan pengalaman lokal yang autentik, bukan bagi mereka yang mencari atraksi wisata yang diakui dan beroperasi secara komersial.

    Ringkasan

    Sambinae adalah pemukiman perdesaan kecil di Kecamatan Mpunda, yang termasuk dalam wilayah administrasi Kota Bima yang berstatus kota otonom, di Provinsi Nusa Tenggara Barat, dalam kawasan Kepulauan Sunda Kecil. Pemukiman ini bukan merupakan pusat rute wisata yang umum, melainkan menjadi subjek minat bagi kehidupan perdesaan Indonesia yang nyata dan budaya lokal Mbojo. Pasar properti dan peluang investasi di sini terbatas dan terutama ditujukan pada pelaku lokal, karena pengembangan internasional di daerah ini masih belum sejauh di tempat-tempat lain. Keamanan publik menurut standar perdesaan Indonesia dapat dianggap baik, dan mungkin menarik bagi mereka yang mencari pengalaman lokal yang autentik, sepanjang mereka siap menerima infrastruktur yang lebih dasar dan kondisi transportasi.


    Selengkapnya tentang Mpunda

    Mpunda – Sebuah kecamatan perkotaan yang terletak di kota Bima, Nusa Tenggara BaratMpunda adalah sebuah kecamatan yang terletak di kota Bima, provinsi Nusa Tenggara Barat, di…

    Mpunda – Sebuah kecamatan perkotaan yang terletak di kota Bima, Nusa Tenggara Barat

    Mpunda adalah sebuah kecamatan yang terletak di kota Bima, provinsi Nusa Tenggara Barat, di bagian timur pulau Sumbawa. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini dibagi menjadi sepuluh kelurahan dan merupakan salah satu bagian administratif dari Kota Bima, yang merupakan pusat perkotaan utama di bagian timur Sumbawa.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Mpunda merupakan bagian dari tata kota Bima, bukan sebuah jalur wisata terpisah. Informasi mengenai atraksi berbayar spesifik yang ada di kecamatan ini tidak terdokumentasi secara luas dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Kota Bima, tempat Mpunda berada, terkenal dengan Asi Mbojo, bekas istana Kesultanan Bima yang kini berfungsi sebagai museum, masjid bersejarah Kesultanan Bima, dan teluk di sekitarnya. Para wisatawan yang mengunjungi bagian timur Sumbawa sering menggabungkan kunjungan ke Kota Bima dengan perjalanan ke Gunung Tambora di sebelah barat dan Taman Nasional Komodo di sebelah timur, menjadikan kota ini sebagai pusat layanan untuk wilayah yang lebih luas.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci dan spesifik untuk wilayah Mpunda tidak dipublikasikan secara luas, yang merupakan hal yang umum untuk subdivisi tingkat kelurahan di kota-kota kecil di Indonesia. Perumahan di kecamatan ini didominasi oleh rumah-rumah rendah yang dibangun di atas tanah, toko-toko kecil, dan sejumlah kecil bangunan komersial dua lantai yang terletak di jalan-jalan utama. Tidak ada catatan mengenai kompleks perumahan mewah berpagar atau proyek apartemen di wilayah ini. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang jalan-jalan utama yang menghubungkan pusat kota Bima dengan kecamatan-kecamatan sekitarnya.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Mpunda mengikuti pola yang umum di kota-kota provinsi kecil di Indonesia, yang didominasi oleh kamar kost dan rumah dengan kontrak jangka pendek yang disewakan untuk pegawai negeri sipil, guru, pekerja kesehatan, mahasiswa, dan pengusaha kecil. Ekonomi Kota Bima secara keseluruhan menggabungkan lapangan kerja di sektor publik, aktivitas pelabuhan dan perdagangan, serta layanan untuk wilayah administratif (kabupaten) Bima dan Dompu di sekitarnya. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini harus mempertimbangkan skala ekonomi lokal yang kecil dan ketiadaan pasar sekunder yang mapan untuk rumah yang sudah selesai dibangun di kecamatan tersebut, daripada menerapkan proyeksi tingkat pengembalian investasi yang biasanya berlaku di wilayah metropolitan ke sebuah kecamatan perkotaan.

    Tips praktis

    Mpunda mudah dijangkau melalui jalan darat dari berbagai wilayah di Kota Bima, dengan layanan bus antar kota yang menghubungkan ke daerah lain di Sumbawa, serta layanan feri dari pelabuhan Sape dan Bima yang menuju ke Flores dan Lombok. Kota ini juga dilayani oleh Bandara Sultan Muhammad Salahuddin di Bima. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah, dan pasar diorganisasikan di tingkat kelurahan, sementara rumah sakit, bank, dan administrasi kota berlokasi di pusat Kota Bima. Iklimnya tropis, seperti yang umumnya terjadi di Bali dan Nusa Tenggara, dengan musim hujan dan musim kemarau. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, sementara pengaturan sewa dan hak penggunaan masih tersedia, dan hak tanah adat perlu dihormati di mana pun berlaku.

    Selengkapnya tentang Kota Bima

    Kota Bima – Kota Pelabuhan dan Kesultanan di Teluk Bima Kota Bima terletak di ujung timur Pulau Sumbawa, Nusa Tenggara Barat, menghadap Teluk Bima yang sempit dan dalam — salah…

    Kota Bima – Kota Pelabuhan dan Kesultanan di Teluk Bima

    Kota Bima terletak di ujung timur Pulau Sumbawa, Nusa Tenggara Barat, menghadap Teluk Bima yang sempit dan dalam — salah satu pelabuhan alam terbaik di kawasan Indonesia timur. Kota ini adalah bekas ibu kota Kesultanan Bima — Dana Mbojo — dengan tradisi Islam yang kuat dan budaya Mbojo yang unik, berbeda dari tradisi Sasak di Lombok maupun Sumbawa bagian barat.

    Tempat Menarik

    Museum Asi Mbojo (Keraton Bima) adalah istana kesultanan yang kini menjadi museum menyimpan regalia dan pusaka Kesultanan Bima. Pantai Lawata di selatan kota menjadi destinasi senja favorit warga. Gunung Tambora — lokasi letusan terdahsyat dalam sejarah manusia pada 1815 — terletak di utara Sumbawa dan dapat dijangkau dari Bima dalam setengah hari perjalanan.

    Kuliner Khas

    Nasi jaha — nasi ketan dimasak dalam bambu dengan santan dan rempah — adalah hidangan khas upacara adat Bima. Uta juhu (sup usus sapi berkuah bening) dan sinole (kue dari tepung sagu dengan gula merah) mencerminkan kekayaan kuliner Mbojo. Ikan bakar segar Teluk Bima dengan sambal terasi lokal menjadi pilihan makan siang yang mudah ditemukan.

    Pasar Properti

    Pasar sewa Kota Bima relatif kecil namun tumbuh seiring peningkatan aktivitas pelabuhan dan pariwisata Sumbawa. Kost dan kontrakan tersedia di kawasan Raba, Rasanae Timur, dan Mpunda. Pegawai pemerintah, pelaku usaha perikanan, dan tenaga pendidik mendominasi pasar hunian. Harga sewa sangat terjangkau dibanding kota-kota NTB lainnya.

    Selengkapnya tentang West Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Barat (NTB) adalah provinsi Lombok dan Kepulauan Gili – tetangga Bali yang lebih tenang. Gunung Rinjani, air jernih, budaya Sasak, dan selancar serta diving kelas…

    Nusa Tenggara Barat (NTB) adalah provinsi Lombok dan Kepulauan Gili – tetangga Bali yang lebih tenang. Gunung Rinjani, air jernih, budaya Sasak, dan selancar serta diving kelas dunia menawarkan kombinasi yang unik. Mataram adalah ibu kotanya, dan Bandara Internasional Lombok memiliki penerbangan langsung.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Barat?

    Provinsi ini berada di Nusa Tenggara bagian barat. Lombok dapat dicapai dengan feri atau pesawat singkat dari Bali. Kepulauan Gili (Gili Trawangan, Gili Meno, Gili Air) terletak di lepas pantai barat laut Lombok. Sumbawa adalah bagian timur provinsi, kurang ramai wisata.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Gili – Karang dan Relaksasi

    Gili Trawangan, Gili Meno, dan Gili Air adalah pulau bebas mobil dengan air jernih dan karang yang kaya. Trawangan paling ramai, Meno paling tenang. Snorkeling, diving, dan matahari terbenam semua dalam jangkauan.

    2. Gunung Rinjani – Trek Gunung Berapi

    Gunung Rinjani adalah gunung berapi tertinggi kedua di Indonesia. Trek 2–3 hari ke danau kawah dan puncak menantang tetapi memuaskan. Pesan melalui penyelenggara trek resmi.

    3. Pantai Lombok – Kuta, Tanjung Aan

    Pantai selatan Lombok memiliki pantai berpasir putih dan ombak untuk berselancar. Kuta Lombok dan Tanjung Aan populer. Suasana tenang dan desa Sasak lokal menawarkan pengalaman otentik.

    4. Budaya Sasak

    Suku Sasak adalah penduduk asli Lombok. Desa Sade dan Tetebatu menawarkan rumah tradisional, tenun, dan kehidupan lokal. Tari dan kerajinan memberikan wawasan.

    5. Sumbawa – Pulau yang Belum Tersentuh

    Sumbawa kurang ramai; Lakey Peak adalah spot selancar terkenal dunia. Menjelajahi bagian timur provinsi untuk mereka yang mencari ketenangan dan alam.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk pantai dan trek Rinjani. Kepulauan Gili dapat dikunjungi sepanjang tahun. Juli–Agustus visibilitas bawah air terbaik.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Kepulauan Gili, snorkeling, relaksasi
    • 1–2 hari: Pantai selatan Lombok, Kuta
    • 2 hari: Trek Rinjani (opsional) atau desa Sasak

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Lombok – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Barat adalah surga Lombok dan Kepulauan Gili. Suasana tenang, keindahan alam, dan budaya Sasak menjadikannya alternatif yang sangat baik dari Bali.

    Punya properti di Sambinae?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Sambinae

    Pasang Iklan Properti — Gratis