indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/West Nusa Tenggara/Bima/Sape/Bugis

    Properti di Bugis

    Sape, Bima, West Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bugis? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Bima →

    Tentang Bugis

    Bugis – permukiman kecil di ujung timur Sumbawa, Kecamatan Sape

    Bugis adalah sebuah desa Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Sape, Kabupaten Bima, Provinsi Nusa Tenggara Barat (disingkat NTB). Secara geografis, desa ini terletak di bagian timur pulau Sumbawa, dengan koordinat kurang lebih -8,57° lintang selatan dan 119,01° bujur timur. Dalam konteks makro-regional, Bugis termasuk dalam wilayah terluas Bali dan Nusa Tenggara Kecil, di mana Nusa Tenggara Barat adalah provinsi yang mencakup Lombok dan Sumbawa. Saat penyusunan artikel ini, tidak tersedia sumber statistik tingkat permukiman secara langsung, oleh karena itu deskripsi berikut mendasarkan diri pada data tingkat provinsi dan kabupaten yang dapat diverifikasi, dengan jelas menunjukkan ketika merujuk pada konteks yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Bugis tidak termasuk dalam destinasi wisata Indonesia yang dikenal secara luas, dan juga tidak mendapat pembahasan terperinci khusus dalam sumber-sumber publik yang tersedia. Namun, letaknya dalam Kecamatan Sape memiliki signifikansi geografis: kota Sape menghadap ke Selat Sape, yang menghubungkan antara pulau Sumbawa dan pulau Komodo (serta wilayah Flores yang lebih luas). Kecamatan Sape sendiri berada di tepi timur Kabupaten Bima dan membentuk salah satu area permukiman terakhir di bagian timur pulau. Provinsi Nusa Tenggara Barat pada pertengahan 2024 menghitung penduduk sekitar 5,67 juta jiwa, dan mayoritas penduduk yang tinggal di pulau Lombok dan Sumbawa termasuk dalam kelompok etnis Sasak, Bima (Mbojo), dan Sumbawa — dua kelompok terakhir adalah yang dominan di pulau Sumbawa. Kabupaten Bima mencakup setengah bagian timur Sumbawa, dan budaya, agama (didominasi Islam), serta kehidupan sehari-hari penduduk di wilayah ini terhubung dengan tradisi Sumbawa yang lebih luas. Data populasi atau luas area spesifik untuk desa Bugis tidak dapat dikonfirmasi dari sumber-sumber yang tersedia.

    Properti dan investasi

    Bugis dan lingkungan sekitarnya, Kecamatan Sape, bukan merupakan lokasi pasar properti unggulan Indonesia, dan data transaksi atau harga yang spesifik dan tersedia untuk publik tidak dapat dikutip dengan andal dari sudut pandang Kabupaten Bima ini. Dalam konteks yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa pasar properti di Provinsi Nusa Tenggara Barat sangat terkonsentrasi: aktivitas investasi terutama berpusat di pulau Lombok, khususnya pada sumbu Mataram–Senggigi–Mandalika, di mana pariwisata dan pengembangan infrastruktur mendorong harga-harga. Pulau Sumbawa, dan khususnya wilayah-wilayah timur Kabupaten Bima, menerima perhatian investor yang jauh lebih sedikit, yang berarti sekaligus pintu masuk yang lebih rendah dan likuiditas yang lebih terbatas. Kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang umum berlaku secara seragam di seluruh negara untuk individu asing: kepemilikan tanah langsung (Hak Milik) tidak tersedia untuk warga negara asing, namun konstruksi sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau solusi yang dikombinasikan dengan kepemilikan atas nama Indonesia secara hukum dimungkinkan, meskipun untuk setiap transaksi seperti itu disarankan konsultasi dengan ahli hukum. Di wilayah-wilayah pedesaan yang kurang terpetakan, seperti kawasan Bugis, transparansi pasar properti secara umum lebih rendah dibanding dengan kawasan wisata yang lebih berkembang.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik khusus untuk permukiman Bugis atau laporan kepolisian tidak tersedia untuk umum, oleh karena itu penjelasan berikut hanya mencakup pernyataan umum tentang wilayah yang lebih luas. Kawasan-kawasan pedesaan Provinsi Nusa Tenggara Barat umumnya menunjukkan gambaran keamanan yang karakteristik bagi daerah dengan kepadatan populasi rendah dan bersifat pertanian, di mana tingkat kejahatan kekerasan yang berat secara historis lebih rendah dibanding di kota-kota besar. Sape dan tepi timur Kabupaten Bima tidak muncul sebagai wilayah-wilayah yang sangat bermasalah di Provinsi ini dalam komunikasi otoritas Indonesia yang tersedia untuk publik. Pertimbangan yang berlaku secara umum bagi para pengunjung adalah bahwa di area-area pedesaan yang jarang dikunjungi wisatawan, kekurangan infrastruktur — jaringan jalan, layanan kesehatan, komunikasi — dapat(lah) menimbulkan risiko yang lebih besar daripada keamanan publik itu sendiri. Sebelum bepergian, disarankan untuk meninjau saran perjalanan terkini dari Kementerian Luar Negeri Republik Indonesia atau sumber-sumber terpercaya lainnya mengenai kondisi lokal spesifik.

    Objek wisata

    Atraksi wisata bernama khusus untuk desa Bugis tidak dapat diidentifikasi dalam sumber-sumber yang tersedia, oleh karena itu penjelasan berikut membahas daya tarik Kecamatan Sape dan Kabupaten Bima secara lebih umum, dengan jelas menunjukkan bahwa hal-hal ini tidak harus dapat diakses secara langsung dari desa Bugis. Kecamatan Sape terutama dikenal karena pelabuhannya yang merupakan salah satu titik penyeberangan utama menuju kepulauan Taman Nasional Komodo — mencakup pulau Komodo dan Rinca, yang merupakan habitat reptil varanid (naga Komodo). Penyeberangan kapal feri ini merupakan daya tarik signifikan bagi mereka yang bepergian melalui Sumbawa menuju rute yang mengarah ke Flores. Di wilayah yang lebih luas Kabupaten Bima, jauh dari ibukota, Bima, terdapat nilai-nilai alam dan budaya, seperti gunung berapi Tambora (yang dengan letusan tahun 1815 menghasilkan salah satu peristiwa vulkanik paling bencana dalam sejarah, meskipun letaknya berada di perbatasan antara Kabupaten Dompu dan Kabupaten Bima). Namun, lokasi-lokasi ini berada pada jarak yang signifikan dari Bugis dan Sape. Di lingkungan sekitar langsung, lanskap alam — kedekatan dengan Laut Flores, latar belakang pegunungan — dapat memberikan dasar untuk hiking atau pengamatan gaya hidup lokal yang terkait dengan penangkapan ikan, tetapi tidak ada konfirmasi dari sumber mengenai infrastruktur wisata yang terorganisir.

    Ringkasan

    Bugis adalah sebuah permukiman pedesaan yang kurang terdokumentasi di Provinsi Nusa Tenggara Barat, berlokasi di Kecamatan Sape, Kabupaten Bima, di ujung timur Sumbawa. Konteks geografis yang lebih luas diberikan oleh Selat Sape dan kepulauan Komodo yang berada di seberangnya, yang merupakan elemen-elemen paling dikenal di wilayah ini. Dari perspektif pasar properti dan pariwisata, bagian Kabupaten Bima ini menerima perhatian yang jauh lebih sedikit dibanding kawasan-kawasan yang lebih berkembang di provinsi, namun pada saat yang sama menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan autentik bagi mereka yang mencari pedesaan Indonesia yang belum banyak terpetakan.


    Selengkapnya tentang Sape

    Sape – Kecamatan pesisir di bagian timur Bima, yang berfungsi sebagai pelabuhan utama bagi feri yang menuju ke Komodo dan FloresSape adalah sebuah kecamatan yang terletak di…

    Sape – Kecamatan pesisir di bagian timur Bima, yang berfungsi sebagai pelabuhan utama bagi feri yang menuju ke Komodo dan Flores

    Sape adalah sebuah kecamatan yang terletak di pesisir timur Kabupaten Bima, di pulau Sumbawa, Nusa Tenggara Barat. Wilayah ini dikenal luas di seluruh wilayah timur Indonesia sebagai lokasi Pelabuhan Sape, jalur laut utama dari Sumbawa ke arah timur menuju Labuan Bajo di Flores, dan selanjutnya menuju kawasan Taman Nasional Komodo. Kecamatan ini terletak dekat dengan garis lintang 8,54 derajat selatan dan garis bujur 118,99 derajat timur, di Selat Sape yang memisahkan Sumbawa dari Komodo dan Rinca.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Sape lebih dikenal sebagai titik transit bagi para wisatawan yang menuju Taman Nasional Komodo dan Flores, daripada sebagai tujuan wisata mandiri. Wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Bima, tempat Sape berada, menawarkan lanskap savana kering yang khas dari bagian timur Sumbawa, budaya tradisional Bima Mbojo dengan bahasa dan tradisi tenunnya sendiri, serta garis pantai yang panjang di sepanjang Samudra Hindia dan Laut Flores. Pengunjung yang berhenti di Sape umumnya menggabungkan kunjungan ke pelabuhan dan pemukiman nelayan kecil dengan perjalanan kapal lanjutan ke Komodo dan Padar; rencana perjalanan yang lebih panjang di seluruh kabupaten meliputi istana Kesultanan Bima (Asi Mbojo) di kota Bima dan desa-desa penghasil tenun di pedalaman.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk wilayah Sape tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Perumahan di kecamatan ini didominasi oleh rumah-rumah rendah yang dibangun di atas tanah milik keluarga, yang seringkali dilengkapi dengan kebun dan bangunan tambahan kecil yang terkait dengan kegiatan perikanan atau perdagangan di dekat pelabuhan. Tidak ada catatan mengenai kompleks perumahan mewah, proyek apartemen, atau pengembangan properti vertikal di dalam kecamatan ini. Transaksi jual beli tanah di seluruh wilayah Kabupaten Bima, yang mana Sape adalah bagiannya, melibatkan sertifikasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di sepanjang jalan utama pesisir dan di area pelabuhan, sementara di desa-desa pedalaman, transaksi lebih banyak dilakukan berdasarkan perjanjian keluarga dan adat yang sudah berlangsung lama. Properti komersial terkonsentrasi di dekat terminal feri, di mana terdapat toko-toko, warung, penginapan kecil, dan bisnis terkait perikanan yang melayani arus penumpang dan perdagangan yang terus-menerus.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan akomodasi sewa formal di Sape tergolong terbatas dan berpusat pada kebutuhan yang berkaitan dengan pelabuhan: kru kapal feri, pedagang, pegawai negeri sipil, dan sejumlah kecil wisatawan yang menunggu atau tiba dari feri Komodo dan Flores. Losmen sederhana dan penginapan dasar di dekat pelabuhan menyerap sebagian besar malam menginap wisatawan, sementara penyewaan jangka panjang terbatas pada guru, pekerja kesehatan, dan pegawai negeri sipil setempat. Secara keseluruhan, pasar sewa di wilayah Bima didominasi oleh kota Bima dan wilayah Raba, di mana pemerintah daerah, sekolah, dan rumah sakit regional mendukung pasar kamar kost dan rumah kontrakan yang lebih konvensional. Investor yang mempertimbangkan investasi di Sape sebaiknya mempertimbangkan peran strategisnya yang terbatas pada ekonomi pelabuhan, daripada memperkirakan potensi keuntungan seperti di wilayah perkotaan.

    Tips praktis

    Akses ke Sape dapat dilakukan melalui jaringan jalan kabupaten yang menghubungkan dengan kota Bima dan Raba, dengan rute lanjutan ke Mataram di Lombok, dan selanjutnya melalui feri Padangbai-Lembar. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan menengah, tempat ibadah, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, rumah sakit, bank, dan seluruh administrasi kabupaten terpusat di kota Bima dan Raba, serta fasilitas tingkat kota tersedia di Mataram di Lombok, dan selanjutnya melalui feri Padangbai-Lembar. Iklimnya tropis dengan musim kemarau yang lebih kering dibandingkan dengan Jawa, terutama di wilayah timur Lombok. Para wisatawan yang menggunakan feri Sape-Labuan Bajo sebaiknya mengonfirmasi kembali jadwal keberangkatan secara lokal dengan ASDP, karena tanggal dan waktu keberangkatan untuk penyeberangan ke Komodo dapat berubah tergantung pada kondisi cuaca dan operasional. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia. Warga negara asing dan entitas yang dimiliki oleh warga negara asing dapat mengakses properti melalui hak sewa (Hak Sewa), hak penggunaan (Hak Pakai), dan, untuk perusahaan PT PMA, hak bangunan (Hak Guna Bangunan), sesuai dengan peraturan pertanahan Indonesia yang berlaku.

    Selengkapnya tentang Bima

    Bima – Budaya Pulau SumbawaKabupaten Bima di Nusa Tenggara Barat, bagian timur Sumbawa. Budaya Bima (Mbojo), rumah tradisional, dekat Gunung Tambora.Di Mana Letak Bima?Kabupaten…

    Bima – Budaya Pulau Sumbawa

    Kabupaten Bima di Nusa Tenggara Barat, bagian timur Sumbawa. Budaya Bima (Mbojo), rumah tradisional, dekat Gunung Tambora.

    Di Mana Letak Bima?

    Kabupaten Bima di Nusa Tenggara Barat, bagian timur Sumbawa. Dengan feri atau pesawat dari Lombok atau Bali.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Istana kesultanan Kota Bima, tenun tradisional

    Istana kesultanan Kota Bima, tenun tradisional

    2. Pegunungan Wawo dan Lambitu

    Pegunungan Wawo dan Lambitu.

    3. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    4. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    5. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    Budaya & Kuliner

    Kabupaten Bima di Nusa Tenggara Barat, bagian timur Sumbawa. Budaya Bima (Mbojo), rumah tradisional, dekat Gunung Tambora.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober musim kemarau ideal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1–2 hari direkomendasikan.

    Keamanan Umum

    Kawasan umumnya aman. Gunakan operator lokal terpercaya. Simpan barang berharga di akomodasi. Perawatan kesehatan terbaik di kota terdekat.

    Informasi Praktis

    Dengan feri atau pesawat dari Lombok atau Bali.

    Ringkasan

    Kabupaten Bima di Nusa Tenggara Barat, bagian timur Sumbawa. Budaya Bima (Mbojo), rumah tradisional, dekat Gunung Tambora.

    Selengkapnya tentang West Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Barat (NTB) adalah provinsi Lombok dan Kepulauan Gili – tetangga Bali yang lebih tenang. Gunung Rinjani, air jernih, budaya Sasak, dan selancar serta diving kelas…

    Nusa Tenggara Barat (NTB) adalah provinsi Lombok dan Kepulauan Gili – tetangga Bali yang lebih tenang. Gunung Rinjani, air jernih, budaya Sasak, dan selancar serta diving kelas dunia menawarkan kombinasi yang unik. Mataram adalah ibu kotanya, dan Bandara Internasional Lombok memiliki penerbangan langsung.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Barat?

    Provinsi ini berada di Nusa Tenggara bagian barat. Lombok dapat dicapai dengan feri atau pesawat singkat dari Bali. Kepulauan Gili (Gili Trawangan, Gili Meno, Gili Air) terletak di lepas pantai barat laut Lombok. Sumbawa adalah bagian timur provinsi, kurang ramai wisata.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Gili – Karang dan Relaksasi

    Gili Trawangan, Gili Meno, dan Gili Air adalah pulau bebas mobil dengan air jernih dan karang yang kaya. Trawangan paling ramai, Meno paling tenang. Snorkeling, diving, dan matahari terbenam semua dalam jangkauan.

    2. Gunung Rinjani – Trek Gunung Berapi

    Gunung Rinjani adalah gunung berapi tertinggi kedua di Indonesia. Trek 2–3 hari ke danau kawah dan puncak menantang tetapi memuaskan. Pesan melalui penyelenggara trek resmi.

    3. Pantai Lombok – Kuta, Tanjung Aan

    Pantai selatan Lombok memiliki pantai berpasir putih dan ombak untuk berselancar. Kuta Lombok dan Tanjung Aan populer. Suasana tenang dan desa Sasak lokal menawarkan pengalaman otentik.

    4. Budaya Sasak

    Suku Sasak adalah penduduk asli Lombok. Desa Sade dan Tetebatu menawarkan rumah tradisional, tenun, dan kehidupan lokal. Tari dan kerajinan memberikan wawasan.

    5. Sumbawa – Pulau yang Belum Tersentuh

    Sumbawa kurang ramai; Lakey Peak adalah spot selancar terkenal dunia. Menjelajahi bagian timur provinsi untuk mereka yang mencari ketenangan dan alam.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk pantai dan trek Rinjani. Kepulauan Gili dapat dikunjungi sepanjang tahun. Juli–Agustus visibilitas bawah air terbaik.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Kepulauan Gili, snorkeling, relaksasi
    • 1–2 hari: Pantai selatan Lombok, Kuta
    • 2 hari: Trek Rinjani (opsional) atau desa Sasak

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Lombok – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Barat adalah surga Lombok dan Kepulauan Gili. Suasana tenang, keindahan alam, dan budaya Sasak menjadikannya alternatif yang sangat baik dari Bali.

    Punya properti di Bugis?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bugis

    Pasang Iklan Properti — Gratis