indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/West Nusa Tenggara/Bima/Sape/Bajo Pulau

    Properti di Bajo Pulau

    Sape, Bima, West Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bajo Pulau? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Bima →

    Tentang Bajo Pulau

    Bajo Pulau – permukiman di bagian timur Sumbawa, Kabupaten Bima

    Bajo Pulau adalah sebuah permukiman Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Sape (Kecamatan Sape) dan terletak dalam wilayah administrasi Kabupaten Bima (Kabupaten Bima). Secara administratif, wilayah ini termasuk dalam Provinsi Nusa Tenggara Barat (Nusa Tenggara Barat), yang mencakup bagian barat Kepulauan Nusa Tenggara Kecil. Berdasarkan koordinatnya (-8.4365048, 119.2843735), permukiman ini terletak di bagian timur Pulau Sumbawa, tidak jauh dari Teluk Sape, yang dikenal sebagai jalur transit penting menuju Laut Flores. Karena data terperinci yang secara langsung terkait dengan permukiman ini belum tersedia di sumber ensiklopedia publik, penjelasan berikut umumnya berpijak pada pengetahuan tingkat kabupaten dan provinsi yang lebih luas, hal ini ditandai di seluruh bagian.

    Gambaran umum

    Bajo Pulau termasuk dalam wilayah Kecamatan Sape, yang terletak di tepi timur Kabupaten Bima, sebagai salah satu unit administrasi paling timur di Pulau Sumbawa. Di kawasan Sape, mata pencaharian secara tradisional terkait dengan laut, perikanan, dan perdagangan kecil, karena Pelabuhan Sape merupakan salah satu penyeberangan kapal paling ramai yang menghubungkan Sumbawa dengan Kepulauan Komodo dan Pulau Flores yang berdekatan. Nama "Bajo Pulau" sendiri dapat mengacu pada kehadiran lokal kelompok etnik Bajo (Bajau), yang secara tradisional dikenal di nusantara Indonesia sebagai komunitas pelaut dan nelayan, meskipun tidak ada konfirmasi langsung mengenai hal ini dalam sumber yang tersedia. Secara umum, Kabupaten Bima adalah kabupaten pedesaan dengan kepadatan penduduk rendah, di mana perekonomian desa ditentukan oleh pertanian, peternakan, dan perikanan. Tentang provinsi secara keseluruhan, dapat dikatakan bahwa di Pulau Sumbawa lanskap dicirikan oleh topografi yang bervariasi, dengan bukit dan gunung yang curam serta area berumput yang kering di bagian timur — hal ini berlaku khususnya untuk Kabupaten Bima.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang terperinci dan dapat diverifikasi tidak tersedia pada tingkat Bajo Pulau. Namun, konteks yang lebih luas dapat dicirikan: Kabupaten Bima dan wilayah Kecamatan Sape termasuk dalam kawasan yang kurang berkembang dan lebih pinggiran di Provinsi Nusa Tenggara Barat, di mana harga properti dan aktivitas pengembangan secara khas tertinggal dibandingkan dengan pusat provinsi Mataram atau zona tarik wisata Lombok yang terkenal di kalangan turis. Potensi pengembangan provinsi ini terutama terkait dengan pariwisata, sektor pertanian, dan sumber daya laut, namun minat investor sejauh ini sebagian besar terkonsentrasi pada Pulau Lombok dan Kepulauan Gili. Secara umum dapat dikatakan bahwa di Indonesia, warga asing tidak dapat memiliki tanah secara penuh (Hak Milik), dan perundang-undangan biasanya memungkinkan mereka untuk melakukan konstruksi sewa jangka panjang (Hak Sewa, Hak Pakai); ini adalah kerangka hukum yang berlaku di seluruh negara. Di kawasan Sape, pasar properti terutama dibangun atas permintaan lokal, dan untuk pemetaan peluang pengembangan diperlukan keahlian di lapangan dan hukum.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik atau data yang dapat diverifikasi pada tingkat permukiman tidak tersedia untuk Bajo Pulau. Wilayah yang lebih luas, Kabupaten Bima dan Kecamatan Sape, dikenal memiliki karakter pedesaan, di mana komunitas hidup dalam hubungan erat satu sama lain, dan norma-norma lokal sangat mempengaruhi tatanan sehari-hari. Tentang Provinsi Nusa Tenggara Barat secara keseluruhan, dapat dikatakan bahwa mayoritas penduduk di sana beragama Muslim, dan adat istiadat lokal serta norma-norma komunitas memainkan peran yang sangat penting dalam tatanan sosial. Seperti halnya di daerah-daerah lain di Indonesia yang kurang terurbanisasi, situasi keamanan publik umumnya lebih stabil dibandingkan dengan kota-kota besar, namun sebelum bepergian sangat disarankan untuk mempertimbangkan informasi terkini dari sumber lapangan dan konsulat, karena gambaran regional umum belum tentu mencerminkan kondisi lokal saat ini.

    Objek wisata

    Materi sumber yang tersedia tidak menyebutkan objek wisata bernama yang terkait dengan Bajo Pulau. Di lingkungan yang lebih luas, dalam kawasan Kecamatan Sape, aset penting yang paling terkenal adalah Pelabuhan Sape itu sendiri, yang merupakan salah satu titik keberangkatan bagi kapal yang menuju Taman Nasional Komodo (Taman Nasional Komodo) — ini adalah kawasan konservasi alam yang terkenal di Indonesia dan secara internasional yang terletak di dekat Pulau Flores dan Kepulauan Komodo. Di wilayah Kabupaten Bima yang lebih luas, sebagai bagian dari warisan budaya yang khas bagi Provinsi Nusa Tenggara Barat, dikenal adanya situs-situs bersejarah yang tersisa dari era Kesultanan Bima, yang juga dirujuk dalam materi sumber tingkat provinsi. Di lokasi-lokasi tepi pantai, pariwisata laut — snorkeling, menyelam, dan perjalanan dengan perahu nelayan — menimbulkan daya tarik potensial di kawasan ini, namun keberadaan, kualitas, dan aksesibilitas kegiatan-kegiatan ini di sekitar langsung Bajo Pulau tidak dapat dikonfirmasi berdasarkan sumber.

    Ringkasan

    Bajo Pulau adalah sebuah permukiman pedesaan yang kurang terdokumentasi di bagian timur Pulau Sumbawa, dalam wilayah Kecamatan Sape, Kabupaten Bima, Provinsi Nusa Tenggara Barat. Aset-aset alami dan budaya kawasan ini — kedekatan dengan Pelabuhan Sape, gaya hidup yang terkait dengan laut, dan warisan budaya Kesultanan Bima — memberikan konteks yang lebih luas bagi permukiman ini, namun informasi langsung dan terperinci yang tersedia tentang Bajo Pulau sangat terbatas. Bagi mereka yang bepergian ke arah Taman Nasional Komodo, Sape dan kawasannya dapat menjadi pertimbangan sebagai titik transit atau titik keberangkatan, namun untuk mengeksplorasi kondisi lokal, orientasi di lapangan adalah hal yang sangat diperlukan.


    Selengkapnya tentang Sape

    Sape – Kecamatan pesisir di bagian timur Bima, yang berfungsi sebagai pelabuhan utama bagi feri yang menuju ke Komodo dan FloresSape adalah sebuah kecamatan yang terletak di…

    Sape – Kecamatan pesisir di bagian timur Bima, yang berfungsi sebagai pelabuhan utama bagi feri yang menuju ke Komodo dan Flores

    Sape adalah sebuah kecamatan yang terletak di pesisir timur Kabupaten Bima, di pulau Sumbawa, Nusa Tenggara Barat. Wilayah ini dikenal luas di seluruh wilayah timur Indonesia sebagai lokasi Pelabuhan Sape, jalur laut utama dari Sumbawa ke arah timur menuju Labuan Bajo di Flores, dan selanjutnya menuju kawasan Taman Nasional Komodo. Kecamatan ini terletak dekat dengan garis lintang 8,54 derajat selatan dan garis bujur 118,99 derajat timur, di Selat Sape yang memisahkan Sumbawa dari Komodo dan Rinca.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Sape lebih dikenal sebagai titik transit bagi para wisatawan yang menuju Taman Nasional Komodo dan Flores, daripada sebagai tujuan wisata mandiri. Wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Bima, tempat Sape berada, menawarkan lanskap savana kering yang khas dari bagian timur Sumbawa, budaya tradisional Bima Mbojo dengan bahasa dan tradisi tenunnya sendiri, serta garis pantai yang panjang di sepanjang Samudra Hindia dan Laut Flores. Pengunjung yang berhenti di Sape umumnya menggabungkan kunjungan ke pelabuhan dan pemukiman nelayan kecil dengan perjalanan kapal lanjutan ke Komodo dan Padar; rencana perjalanan yang lebih panjang di seluruh kabupaten meliputi istana Kesultanan Bima (Asi Mbojo) di kota Bima dan desa-desa penghasil tenun di pedalaman.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk wilayah Sape tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Perumahan di kecamatan ini didominasi oleh rumah-rumah rendah yang dibangun di atas tanah milik keluarga, yang seringkali dilengkapi dengan kebun dan bangunan tambahan kecil yang terkait dengan kegiatan perikanan atau perdagangan di dekat pelabuhan. Tidak ada catatan mengenai kompleks perumahan mewah, proyek apartemen, atau pengembangan properti vertikal di dalam kecamatan ini. Transaksi jual beli tanah di seluruh wilayah Kabupaten Bima, yang mana Sape adalah bagiannya, melibatkan sertifikasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di sepanjang jalan utama pesisir dan di area pelabuhan, sementara di desa-desa pedalaman, transaksi lebih banyak dilakukan berdasarkan perjanjian keluarga dan adat yang sudah berlangsung lama. Properti komersial terkonsentrasi di dekat terminal feri, di mana terdapat toko-toko, warung, penginapan kecil, dan bisnis terkait perikanan yang melayani arus penumpang dan perdagangan yang terus-menerus.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan akomodasi sewa formal di Sape tergolong terbatas dan berpusat pada kebutuhan yang berkaitan dengan pelabuhan: kru kapal feri, pedagang, pegawai negeri sipil, dan sejumlah kecil wisatawan yang menunggu atau tiba dari feri Komodo dan Flores. Losmen sederhana dan penginapan dasar di dekat pelabuhan menyerap sebagian besar malam menginap wisatawan, sementara penyewaan jangka panjang terbatas pada guru, pekerja kesehatan, dan pegawai negeri sipil setempat. Secara keseluruhan, pasar sewa di wilayah Bima didominasi oleh kota Bima dan wilayah Raba, di mana pemerintah daerah, sekolah, dan rumah sakit regional mendukung pasar kamar kost dan rumah kontrakan yang lebih konvensional. Investor yang mempertimbangkan investasi di Sape sebaiknya mempertimbangkan peran strategisnya yang terbatas pada ekonomi pelabuhan, daripada memperkirakan potensi keuntungan seperti di wilayah perkotaan.

    Tips praktis

    Akses ke Sape dapat dilakukan melalui jaringan jalan kabupaten yang menghubungkan dengan kota Bima dan Raba, dengan rute lanjutan ke Mataram di Lombok, dan selanjutnya melalui feri Padangbai-Lembar. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan menengah, tempat ibadah, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, rumah sakit, bank, dan seluruh administrasi kabupaten terpusat di kota Bima dan Raba, serta fasilitas tingkat kota tersedia di Mataram di Lombok, dan selanjutnya melalui feri Padangbai-Lembar. Iklimnya tropis dengan musim kemarau yang lebih kering dibandingkan dengan Jawa, terutama di wilayah timur Lombok. Para wisatawan yang menggunakan feri Sape-Labuan Bajo sebaiknya mengonfirmasi kembali jadwal keberangkatan secara lokal dengan ASDP, karena tanggal dan waktu keberangkatan untuk penyeberangan ke Komodo dapat berubah tergantung pada kondisi cuaca dan operasional. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia. Warga negara asing dan entitas yang dimiliki oleh warga negara asing dapat mengakses properti melalui hak sewa (Hak Sewa), hak penggunaan (Hak Pakai), dan, untuk perusahaan PT PMA, hak bangunan (Hak Guna Bangunan), sesuai dengan peraturan pertanahan Indonesia yang berlaku.

    Selengkapnya tentang Bima

    Bima – Budaya Pulau SumbawaKabupaten Bima di Nusa Tenggara Barat, bagian timur Sumbawa. Budaya Bima (Mbojo), rumah tradisional, dekat Gunung Tambora.Di Mana Letak Bima?Kabupaten…

    Bima – Budaya Pulau Sumbawa

    Kabupaten Bima di Nusa Tenggara Barat, bagian timur Sumbawa. Budaya Bima (Mbojo), rumah tradisional, dekat Gunung Tambora.

    Di Mana Letak Bima?

    Kabupaten Bima di Nusa Tenggara Barat, bagian timur Sumbawa. Dengan feri atau pesawat dari Lombok atau Bali.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Istana kesultanan Kota Bima, tenun tradisional

    Istana kesultanan Kota Bima, tenun tradisional

    2. Pegunungan Wawo dan Lambitu

    Pegunungan Wawo dan Lambitu.

    3. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    4. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    5. Pasar lokal dan alam

    Pasar lokal dan alam.

    Budaya & Kuliner

    Kabupaten Bima di Nusa Tenggara Barat, bagian timur Sumbawa. Budaya Bima (Mbojo), rumah tradisional, dekat Gunung Tambora.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober musim kemarau ideal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    1–2 hari direkomendasikan.

    Keamanan Umum

    Kawasan umumnya aman. Gunakan operator lokal terpercaya. Simpan barang berharga di akomodasi. Perawatan kesehatan terbaik di kota terdekat.

    Informasi Praktis

    Dengan feri atau pesawat dari Lombok atau Bali.

    Ringkasan

    Kabupaten Bima di Nusa Tenggara Barat, bagian timur Sumbawa. Budaya Bima (Mbojo), rumah tradisional, dekat Gunung Tambora.

    Selengkapnya tentang West Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Barat (NTB) adalah provinsi Lombok dan Kepulauan Gili – tetangga Bali yang lebih tenang. Gunung Rinjani, air jernih, budaya Sasak, dan selancar serta diving kelas…

    Nusa Tenggara Barat (NTB) adalah provinsi Lombok dan Kepulauan Gili – tetangga Bali yang lebih tenang. Gunung Rinjani, air jernih, budaya Sasak, dan selancar serta diving kelas dunia menawarkan kombinasi yang unik. Mataram adalah ibu kotanya, dan Bandara Internasional Lombok memiliki penerbangan langsung.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Barat?

    Provinsi ini berada di Nusa Tenggara bagian barat. Lombok dapat dicapai dengan feri atau pesawat singkat dari Bali. Kepulauan Gili (Gili Trawangan, Gili Meno, Gili Air) terletak di lepas pantai barat laut Lombok. Sumbawa adalah bagian timur provinsi, kurang ramai wisata.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Gili – Karang dan Relaksasi

    Gili Trawangan, Gili Meno, dan Gili Air adalah pulau bebas mobil dengan air jernih dan karang yang kaya. Trawangan paling ramai, Meno paling tenang. Snorkeling, diving, dan matahari terbenam semua dalam jangkauan.

    2. Gunung Rinjani – Trek Gunung Berapi

    Gunung Rinjani adalah gunung berapi tertinggi kedua di Indonesia. Trek 2–3 hari ke danau kawah dan puncak menantang tetapi memuaskan. Pesan melalui penyelenggara trek resmi.

    3. Pantai Lombok – Kuta, Tanjung Aan

    Pantai selatan Lombok memiliki pantai berpasir putih dan ombak untuk berselancar. Kuta Lombok dan Tanjung Aan populer. Suasana tenang dan desa Sasak lokal menawarkan pengalaman otentik.

    4. Budaya Sasak

    Suku Sasak adalah penduduk asli Lombok. Desa Sade dan Tetebatu menawarkan rumah tradisional, tenun, dan kehidupan lokal. Tari dan kerajinan memberikan wawasan.

    5. Sumbawa – Pulau yang Belum Tersentuh

    Sumbawa kurang ramai; Lakey Peak adalah spot selancar terkenal dunia. Menjelajahi bagian timur provinsi untuk mereka yang mencari ketenangan dan alam.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk pantai dan trek Rinjani. Kepulauan Gili dapat dikunjungi sepanjang tahun. Juli–Agustus visibilitas bawah air terbaik.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Kepulauan Gili, snorkeling, relaksasi
    • 1–2 hari: Pantai selatan Lombok, Kuta
    • 2 hari: Trek Rinjani (opsional) atau desa Sasak

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Lombok – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Barat adalah surga Lombok dan Kepulauan Gili. Suasana tenang, keindahan alam, dan budaya Sasak menjadikannya alternatif yang sangat baik dari Bali.

    Punya properti di Bajo Pulau?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bajo Pulau

    Pasang Iklan Properti — Gratis