indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/West Kalimantan/Sambas/Tebas/Seberkat

    Properti di Seberkat

    Tebas, Sambas, West Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Seberkat? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Sambas →

    Tentang Seberkat

    Seberkat – desa di Kecamatan Tebas, Kabupaten Sambas, Kalimantan Barat

    Seberkat adalah sebuah desa yang termasuk dalam wilayah Kabupaten Sambas, yang terletak di pantai barat pulau Borneó Indonesia, di Provinsi Kalimantan Barat. Desa ini merupakan bagian dari Kecamatan Tebas, salah satu dari 19 kecamatan di Kabupaten Sambas. Seberkat termasuk dalam desa-desa yang kurang berkembang di wilayah ini, yang terintegrasi dalam struktur administrasi dan ekonomi Kabupaten Sambas yang lebih luas. Koordinat lokasi desa adalah 1.2128308° lintang utara dan 109.2058436° bujur timur.

    Gambaran umum

    Seberkat adalah sebuah desa kecil dan pedesaan di Kecamatan Tebas, yang merupakan bagian dari wilayah Kabupaten Sambas yang tingkat urbanisasinya rendah. Desa ini tidak termasuk dalam arus pariwisata utama Indonesia, sehingga tingkat pengenalan lokal dan internasionalnya sangat minimal. Kecamatan Tebas merupakan salah satu kecamatan pedesaan dari beberapa kecamatan di Kabupaten Sambas, yang mencerminkan tipe ekonomi khas bagi wilayah pantai utara Borneó negara ini, yang terutama berbasis pada pertanian, perikanan, dan perdagangan skala kecil. Kabupaten Sambas secara keseluruhan memiliki luas 6.395,70 kilometer persegi, yang merupakan sekitar 4,36 persen dari Provinsi Kalimantan Barat, dan pada paruh pertama tahun 2025 memiliki populasi 653.502 penduduk.

    Desa Seberkat, sebagai bagian dari kecamatan, memiliki karakteristik khas struktur pedesaan Indonesia: secara administrasi dikelola oleh pemerintahan desa dengan organisasi-organisasi komunitas lokal dan struktur sosial yang didasarkan pada jaringan keluarga dan komunitas. Tipe infrastruktur mencerminkan kondisi khas pemukiman pedesaan Indonesia: penyediaan sekolah dasar, peluang pasar lokal, serta hubungan administrasi dan layanan yang diselenggarakan melalui pusat kecamatan. Bahasa Indonesia nasional dan dialek Melayu lokal adalah bahasa yang digunakan di desa ini. Iklim memiliki karakteristik khas tropis ekuatorial dengan curah hujan sepanjang tahun.

    Properti dan investasi

    Pasar properti Seberkat, sebagai sebuah desa pedesaan di Kabupaten Sambas, dapat dipahami berdasarkan dinamika yang lebih luas di tingkat kabupaten. Pasar properti Kabupaten Sambas, yang mencakup desa Seberkat, secara karakteristik bersifat pedesaan dan memiliki nilai penilai yang rendah. Di antara wilayah-wilayah pantai Indonesia, Kabupaten Sambas adalah sebuah wilayah di mana aktivitas pasar properti didasarkan pada sektor primer (pertanian, perikanan, kehutanan) dan perdagangan kecil yang mendukungnya. Properti pedesaan pada umumnya diperdagangkan dengan harga per meter persegi yang rendah, dibandingkan dengan pasar-pasar di kota-kota besar negara atau tujuan wisata utama.

    Berdasarkan regulasi kepemilikan tanah Indonesia terhadap pihak asing, hak anak perusahaan atau hak sewa jangka panjang (hak guna usaha, hak pakai) menyediakan kepentingan yang diakui secara hukum. Namun, hak milik dan penyewaan jangka panjang (hak guna bangunan) tetap menjadi hak warga negara Indonesia. Di wilayah-wilayah pantai Indonesia, di mana Kabupaten Sambas dan dengan demikian desa Seberkat berada, pengembangan properti terutama terkait dengan pembangunan rumah skala kecil berbasis modal lokal, perluasan lahan pertanian, dan infrastruktur perikanan. Proses investasi internasional yang signifikan terkonsentrasi pada wilayah-wilayah yang sangat urbanisasi dan daya tarik pariwisata tinggi (Jawa, Bali, pusat-pusat pesisir barat). Di desa Seberkat, estimasi pasar properti sangat bersifat lokal, dipandu oleh perantara lokal dan hubungan komunitas.

    Dengan tidak adanya data tingkat pemukiman, berdasarkan situasi Kabupaten Sambas yang lebih luas, peluang pengembangan dan investasi properti sangat terbatas. Pengembangan infrastruktur (jalan, air, jaringan listrik, telekomunikasi) tetap bersifat pedesaan, dan tingkat investasi sektor swasta terbatas. Peralihan lahan pertanian dan hak perikanan lokal memang terjadi dari waktu ke waktu, namun data yang dapat dibandingkan pada tingkat internasional tidak tersedia.

    Keamanan

    Data spesifik mengenai keamanan publik di desa Seberkat tidak tersedia. Namun, secara umum untuk Kabupaten Sambas sebagai wilayah, di wilayah-wilayah pedesaan pesisir Indonesia di Provinsi Kalimantan Barat, karakteristik keamanan publik relatif menunjukkan tingkat ancaman kekerasan yang rendah dibandingkan dengan risiko kejahatan transportasi dan ekonomi. Sebagian besar desa pedesaan Indonesia, termasuk Seberkat, memiliki insiden kejahatan kekerasan yang rendah karena tingkat urbanisasi yang rendah dan organisasi komunitas yang sangat kuat. Kontrol sosial pedesaan, jaringan keluarga dan ketetanggaan yang luas, serta norma-norma komunitas berbasis Islam adalah faktor-faktor yang menentukan tindakan pada tingkat lokal.

    Kepolisian Negara Republik Indonesia (Polri) dan jaringan kepolisian masyarakat (polisi masyarakat) di tingkat desa pedesaan, meskipun hadir, memiliki keterbatasan. Untuk gangguan administrasi biasa, mekanisme penyelesaian sengketa komunitas informal berfungsi dalam kasus perselisihan lokal. Organisasi kriminal atau ancaman keamanan yang dikenal secara internasional tidak karakteristik di wilayah pedesaan dengan tingkat urbanisasi rendah ini. Bagi para wisatawan, kehati-hatian transportasi umum, perlindungan nilai pribadi, dan tindakan pencegahan kesehatan adalah saran utama, seperti halnya di seluruh daerah pedesaan Indonesia.

    Objek wisata

    Desa Seberkat tidak memiliki objek wisata yang dikenal secara internasional atau bahkan di tingkat Indonesia yang terdokumentasi dengan jelas. Pemukiman ini tidak terdaftar dalam panduan wisata utama negara atau dalam tur keliling yang terorganisir. Namun, hal ini tidak berarti bahwa pemukiman pedesaan ini sepenuhnya miskin dalam nilai wisata — kebanyakan desa pedesaan Indonesia menawarkan pengalaman lokal dalam pengamatan lingkungan alam, kehidupan komunitas tradisional, dan ritme harian kegiatan pertanian dan perikanan.

    Di tingkat Kabupaten Sambas, yang mencakup desa Seberkat, di sekitar karakter pesisir, pariwisata pertanian dan perikanan (pengumpulan jamur hutan, kunjungan sawah, perikanan bersama) muncul sebagai minat inisiatif lokal yang berkembang. Pantai Kabupaten Sambas yang panjang, sekitar 128,5 kilometer, menawarkan peluang pantai dan penangkapan ikan di seluruh wilayah kabupaten. Flora dan fauna khas hutan ekuatorial, termasuk spesies burung endemik dan satwa liar spesifik Borneó, layak diamati di kawasan keanekaragaman hayati yang terlindungi ketat (meskipun sebagian besar berada di bagian timur dalam kabupaten). Di sekitar langsung desa Seberkat atau di Kecamatan Tebas, tidak ada objek wisata internasional tertentu, tetapi kunjungan ke wilayah pedesaan dekat pantai dan pengamatan gaya hidup lokal penangkapan ikan dan pertanian dimungkinkan.

    Bagi para wisatawan, daya tarik utama di tingkat Kecamatan Tebas dan Kabupaten Sambas adalah mengalami kehidupan pedesaan Indonesia yang autentik, serta karakteristik ekologi Borneó. Namun, kunjungan-kunjungan semacam itu harus dianggap tidak terorganisir, sering kali harus diatur sendiri, dan rumit tanpa perantara lokal. Tidak ada rute paket standar yang ditawarkan oleh kantor perjalanan ke Seberkat. Pusat administrasi terdekat, kota Sambas, di mana pemerintahan kabupaten beroperasi, menyediakan beberapa pilihan akomodasi dan makanan, serta layanan kota Indonesia yang standar.

    Ringkasan

    Seberkat adalah sebuah desa pedesaan di Kecamatan Tebas, Kabupaten Sambas, Kalimantan Barat, di pantai Borneó. Pemukiman ini menunjukkan karakteristik khas kehidupan pedesaan Indonesia: urbanisasi rendah, masyarakat berbasis organisasi komunitas, ekonomi pertanian dan perikanan. Daya tarik wisata spesifik atau pengenalan tingkat internasional tidak merupakan ciri khasnya. Pasar properti beroperasi dengan penilaian pedesaan dan rendah, sementara keamanan publik mengikuti karakteristik rata-rata wilayah pedesaan. Pemukiman ini menawarkan peluang pengalaman lokal secara tambahan bagi para wisatawan yang tertarik pada gaya hidup pedesaan pantai Borneó Indonesia, namun secara independen bukan merupakan tujuan wisata yang jelas.


    Selengkapnya tentang Tebas

    Tebas – Kecamatan pesisir di Kabupaten Sambas, yang terletak dekat muara Sungai SambasTebas adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Sambas, Kalimantan Barat, yang terletak di sudut…

    Tebas – Kecamatan pesisir di Kabupaten Sambas, yang terletak dekat muara Sungai Sambas

    Tebas adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Sambas, Kalimantan Barat, yang terletak di sudut barat laut pulau Borneo. Kecamatan ini berada dekat dengan garis lintang 1,19 derajat utara dan garis bujur 109,16 derajat timur, di dataran rendah dekat muara Sungai Sambas, di antara ibu kota kabupaten Sambas dan wilayah pesisir Pemangkat-Singkawang. Kabupaten Sambas terletak di sepanjang Selat Karimata dan pesisir Laut Cina Selatan, di sebelah utara garis khatulistiwa dan sebelah barat perbatasan Sarawak (Malaysia).

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tidak ada objek wisata terkenal dengan merek tertentu yang terdokumentasi di dalam wilayah Tebas itu sendiri dalam sumber-sumber yang tersedia secara luas. Kabupaten Sambas, tempat Tebas berada, terkenal dengan Kesultanan Sambas yang bersejarah (Istana Alwatzikhoebillah), tradisi tenun dan pembuatan kain Sambas (kain Sambas / kain lunggi), garis pantai Selat Karimata yang panjang dan Laut Cina Selatan, serta kawasan tempat peneluran penyu laut di Paloh yang terletak lebih ke utara. Kehidupan budaya di seluruh kabupaten mencerminkan keberagaman komunitas Melayu Sambas, Dayak, dan Tionghoa-Indonesia (terutama Hakka), dengan Singkawang dan kota-kota pesisir di sekitarnya yang terkenal dengan perayaan Tahun Baru Imlek Cap Go Meh.

    Pasar properti

    Dinamika kepemilikan properti di Tebas dipengaruhi oleh lokasinya yang berada di daerah pesisir rendah, di antara kota Sambas dan koridor Pemangkat-Singkawang. Perumahan di sini didominasi oleh rumah satu lantai yang dibangun di atas tanah milik keluarga, yang seringkali dilengkapi dengan kebun kecil di samping rumah dan bangunan tambahan kecil yang terkait dengan kegiatan memancing atau perdagangan. Selain itu, terdapat juga deretan toko yang sudah lama berdiri, dimiliki oleh masyarakat Melayu dan keturunan Tionghoa, yang terletak di sepanjang jalan utama. Transaksi jual beli tanah di seluruh wilayah Kabupaten Sambas umumnya menggunakan sertifikasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di sepanjang jalan utama dan di pusat kota, sementara di beberapa desa pedesaan, masih berlaku pengaturan kepemilikan tanah berdasarkan tradisi keluarga. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang jalan pesisir utama yang melewati Tebas.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Tebas tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, didorong oleh para guru, pekerja kesehatan, pegawai negeri sipil, dan pedagang. Gambaran umum sewa-menyewa di wilayah Sambas lebih dipengaruhi oleh kota Sambas, serta ekonomi metropolitan Singkawang dan Pontianak, dengan perdagangan regional dan aktivitas lintas batas ke Sarawak yang menambah sedikit peningkatan permintaan. Investor yang mempertimbangkan investasi di kecamatan pesisir Kabupaten Sambas, seperti Tebas, sebaiknya mempertimbangkan peran jangka panjang koridor perdagangan pesisir Kalimantan Barat, peningkatan bertahap infrastruktur jalan antara Pontianak, Singkawang, dan Sambas, serta pertumbuhan permintaan perumahan yang stabil yang khas di wilayah tersebut.

    Tips praktis

    Akses ke Tebas dapat dilakukan melalui jaringan jalan kabupaten yang menghubungkan dengan kota Sambas, ibu kota kabupaten, dan selanjutnya terhubung ke Pontianak, ibu kota provinsi Kalimantan Barat, melalui Singkawang dan jalan pesisir. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, tempat ibadah, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, rumah sakit, bank, dan seluruh administrasi kabupaten terpusat di kota Sambas, ibu kota kabupaten, dan fasilitas tingkat kota terdapat di Pontianak, ibu kota provinsi Kalimantan Barat, melalui Singkawang dan jalan pesisir. Iklimnya tropis dengan curah hujan dan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun, serta hanya memiliki musim kemarau yang ringan. Pengunjung yang tertarik dengan budaya Sambas dapat mengunjungi kompleks Kesultanan Sambas dan tradisi tenun kain Sambas. Perayaan Cap Go Meh di Singkawang setiap Tahun Baru Imlek merupakan acara regional yang penting. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia. Warga negara asing dan entitas yang dimiliki oleh warga negara asing dapat mengakses properti melalui hak sewa (Hak Sewa), hak penggunaan (Hak Pakai), dan, untuk perusahaan PT PMA, hak guna bangunan (Hak Guna Bangunan), sesuai dengan peraturan pertanahan Indonesia yang berlaku.

    Selengkapnya tentang Sambas

    Sambas – Warisan Kesultanan dan Pantai TropisKabupaten Sambas adalah kawasan paling utara Provinsi Kalimantan Barat, di pantai barat Borneo, langsung berbatasan dengan Sarawak…

    Sambas – Warisan Kesultanan dan Pantai Tropis

    Kabupaten Sambas adalah kawasan paling utara Provinsi Kalimantan Barat, di pantai barat Borneo, langsung berbatasan dengan Sarawak Malaysia. Ibu kotanya adalah Kota Sambas. Kawasan ini merupakan pusat Kesultanan Sambas bersejarah dan semakin populer karena Pantai Temajuk yang masih perawan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Temajuk dengan hamparan pasir putih. Istana Kesultanan Sambas (Istana Alwatzikhoebillah) sebagai monumen bersejarah. Kawasan perbatasan Camar Bulan menuju Malaysia. Desa nelayan Selakau dan Jawai. Hutan mangrove Sungai Sambas.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu dan Dayak berpadu. Kuliner Melayu Sambas khas: bubur pedas, lempah kuning, kerupuk ikan tenggiri.

    Keamanan Umum

    Sambas adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Sambas; Singkawang (sekitar 2 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Singkawang, sekitar 2 jam ke utara dengan mobil. Dari Pontianak, sekitar 5 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana di Kota Sambas dan dekat Temajuk.

    Selengkapnya tentang West Kalimantan

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik.…

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik. Singkawang terkenal dengan perayaan Cap Go Meh (Tahun Baru Imlek) yang spektakuler, sementara Pontianak terletak tepat di khatulistiwa.

    Di Mana Letak Kalimantan Barat?

    Provinsi ini terletak di pantai barat Kalimantan, berbatasan dengan negara bagian Sarawak Malaysia. Pontianak adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Kuching. Sungai Kapuas – sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) – membentuk tulang punggung kehidupan regional.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sungai Kapuas

    Sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) mengalir dari Kalimantan Barat ke Laut Jawa. Perjalanan sungai melewati desa Dayak, hutan bakau, dan kehidupan lokal. Wilayah Kapuas Hulu sangat otentik.

    2. Singkawang – Cap Go Meh dan Budaya Tionghoa-Indonesia

    Singkawang disebut "Tiongkoknya Indonesia" karena komunitas Tionghoa-Indonesia yang besar. Perayaan Cap Go Meh (akhir tahun lunar Imlek) pada Februari atau Maret adalah salah satu parade paling spektakuler di dunia: tatung raksasa (arak-arakan kuil), penari, dan kembang api memenuhi kota.

    3. Tugu Khatulistiwa

    Pontianak adalah satu-satunya kota Indonesia yang terletak tepat di khatulistiwa. Monumen Tugu Khatulistiwa adalah spot foto populer, dan pada hari ekuinoks (Maret dan September) bayangan matahari menghilang.

    4. Rumah Panjang Dayak

    Komunitas Dayak di Kalimantan Barat tinggal di rumah panjang tradisional (rumah betang). Rumah panjang Radakng di sepanjang Sungai Kapuas dapat dikunjungi, menawarkan wawasan tentang gaya hidup dan upacara Dayak.

    5. Taman Nasional Betung Kerihun

    Taman nasional di bagian utara provinsi melindungi hutan hujan perawan, anggrek, dan spesies hewan langka. Taman ini berbatasan dengan Malaysia, dan trekking memerlukan pemandu lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Untuk perayaan Cap Go Meh, pilih Februari–Maret – ini adalah acara budaya terbesar di wilayah ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Pontianak, Tugu Khatulistiwa, Sungai Kapuas
    • 1–2 hari: Singkawang dan budaya Tionghoa-Indonesia (saat Cap Go Meh)
    • 1–2 hari: Rumah panjang Dayak dan Betung Kerihun

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Barat adalah tempat di mana Sungai Kapuas, budaya Tionghoa-Indonesia, dan tradisi Dayak bertemu. Cap Go Meh Singkawang dan Tugu Khatulistiwa menawarkan pengalaman yang unik.

    Punya properti di Seberkat?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Seberkat

    Pasang Iklan Properti — Gratis