indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/West Kalimantan/Sambas/Tebas/Makrampai

    Properti di Makrampai

    Tebas, Sambas, West Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Makrampai? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Sambas →

    Tentang Makrampai

    Makrampai – pemukiman kecil di distrik Tebas, dataran sungai Kalimantan Barat

    Makrampai adalah sebuah desa di Indonesia yang berlokasi di provinsi Kalimantan Barat, dalam satuan administrasi Kabupaten Sambas, termasuk dalam kecamatan Tebas. Berdasarkan koordinatnya (1,2337° U, 109,1493° T), desa ini terletak dekat Khatulistiwa di bagian barat Pulau Borneo. Ibu kota provinsi, Pontianak, berada di arah barat laut dari lokasi ini. Karena tidak tersedia sumber Wikipedia yang rinci khusus tentang Makrampai, uraian berikut disajikan berdasarkan data yang dapat diverifikasi mengenai wilayah yang lebih luas — provinsi Kalimantan Barat dan kawasan Kabupaten Sambas — untuk menunjukkan lingkungan di mana pemukiman ini berada.

    Gambaran umum

    Makrampai adalah pemukiman kecil yang termasuk dalam kecamatan Tebas, kemungkinan bersifat pertanian, di bagian barat Borneo. Distrik Tebas sebagai bagian dari Kabupaten Sambas terletak di bagian utara Kalimantan Barat, relatif dekat dengan perbatasan negara bagian federal Sarawak, Malaysia. Kalimantan Barat secara keseluruhan memiliki ciri khas bahwa luasnya mencapai 147.307 km², yang merupakan sekitar 7,53 persen dari total luas wilayah Indonesia. Berdasarkan data sensus 2020, populasi provinsi ini adalah 5.414.390 jiwa, dengan kepadatan penduduk hanya 37 jiwa/km², yang mencerminkan pembangunan yang relatif jarang seperti yang ditandai pada seluruh wilayah Borneo. Salah satu ciri geografis khas provinsi ini adalah bahwa ia juga disebut sebagai "provinsi seribu sungai": wilayah ini dilintasi oleh banyak sungai besar dan kecil, beberapa di antaranya masih berfungsi sebagai rute transportasi dan pengiriman penting menuju area-area internal. Karakteristik hidrografi ini juga menentukan kawasan Kabupaten Sambas, sehingga lingkungan sekitar Makrampai mungkin dikelilingi oleh sungai-sungai, habitat basah, dan hutan tropis. Data demografis spesifik untuk kecamatan Tebas — dan khususnya Makrampai — tidak dapat diverifikasi secara langsung dari sumber yang tersedia, sehingga kami tidak membuat klaim mengenai hal tersebut.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data konkret yang dapat diverifikasi tentang pasar properti di Makrampai dan distrik Tebas. Di kawasan Kabupaten Sambas yang lebih luas — dan umumnya di Kalimantan Barat — harga properti secara khas jauh lebih rendah dibandingkan dengan destinasi pariwisata utama Indonesia (seperti Pulau Bali atau kota-kota besar di Jawa). Hal ini sebagian diakibatkan oleh kepadatan penduduk yang lebih rendah, keterbatasan infrastruktur pengembangan, dan permintaan investor dalam negeri yang lebih terbatas. Sektor pertanian secara tradisional memainkan peran penting dalam ekonomi provinsi (terutama minyak kelapa sawit, karet, merica), kehutanan, dan pertambangan; sektor-sektor ini menentukan dinamika pembangunan wilayah pedesaan, termasuk pemukiman-pemukiman kecil di kabupaten Sambas. Mengenai kerangka hukum Indonesia secara umum: warga negara asing di Indonesia tidak dapat memperoleh properti dengan hak kepemilikan penuh (Hak Milik); bagi mereka, konstruksi sewa jangka panjang (Hak Sewa, Hak Pakai) adalah solusi umum yang dapat diikat untuk periode 25–80 tahun menurut peraturan perundangan yang berlaku. Pengaturan umum ini berlaku untuk Kalimantan Barat, termasuk wilayah Kabupaten Sambas, dan termasuk juga kawasan Makrampai.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik independen atau laporan terpercaya khusus mengenai keamanan publik Makrampai dalam sumber yang digunakan. Provinsi Kalimantan Barat yang lebih luas secara umum menunjukkan ciri-ciri khas wilayah pedesaan Indonesia: di desa-desa kecil yang bersifat pertanian, ikatan komunitas cenderung lebih kuat, dan masalah keamanan publik mungkin bersifat berbeda dibandingkan dengan kota-kota besar. Kabupaten Sambas dalam dekade terakhir telah bergerak menuju stabilitas, meskipun wilayah-wilayah yang terletak di Borneo, sebagian di dekat perbatasan, menunjukkan gambaran yang beragam dari sudut pandang ekonomi dan infrastruktur. Kami tidak dapat memberikan data kejahatan spesifik atau penilaian keamanan berdasarkan sumber ini; untuk pengunjung dan calon investor, selalu disarankan untuk menggali informasi situasi terkini dari sumber-sumber lokal dan pemerintah Indonesia.

    Objek wisata

    Tidak ada atraksi wisata bernama yang disebutkan tentang Makrampai sendiri dalam sumber yang tersedia. Potensi alam di kecamatan Tebas dan kawasan Kabupaten Sambas yang lebih luas — dataran sungai tropis, hutan Borneo, iklim dekat Khatulistiwa — secara teoritis mungkin menyimpan peluang petualangan alam dan ekowisata, namun berdasarkan materi sumber ini, atraksi dan nama yang spesifik dan dapat diverifikasi tidak dapat disebutkan. Kota Sambas, ibu kota Kabupaten Sambas, adalah pusat administrasi dan budaya kabupaten; informasi tentang warisan binaan di sini (seperti istana sultan lokal) dapat diperluas dari sumber yang lebih terpercaya, tetapi lokasi-lokasi ini mungkin berada puluhan kilometer dari Makrampai. Jaringan sungai yang khas untuk seluruh provinsi Kalimantan Barat — yang juga ditekankan dalam sumber ini — memberikan latar belakang alam yang istimewa untuk perjalanan di wilayah tersebut.

    Ringkasan

    Makrampai adalah sebuah desa Indonesia berukuran kecil yang terletak di bagian barat Borneo, berada dalam kecamatan Tebas dan Kabupaten Sambas di provinsi Kalimantan Barat. Materi sumber yang rinci dan langsung tentang desa ini tidak tersedia; berdasarkan data yang lebih luas tentang wilayah tersebut, desa ini merupakan area pedesaan bersifat pertanian dengan kepadatan penduduk yang relatif rendah, yang ditentukan oleh kekayaan sungai yang khas di provinsi ini dan lingkungan alam tropis. Data spesifik yang berkaitan dengan pasar properti, keamanan publik, dan pariwisata tidak terdapat dalam sumber yang dapat diakses, sehubungan itu kerangka kerja umum kabupaten dan provinsi memberikan titik orientasi dalam hal-hal tersebut.


    Selengkapnya tentang Tebas

    Tebas – Kecamatan pesisir di Kabupaten Sambas, yang terletak dekat muara Sungai SambasTebas adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Sambas, Kalimantan Barat, yang terletak di sudut…

    Tebas – Kecamatan pesisir di Kabupaten Sambas, yang terletak dekat muara Sungai Sambas

    Tebas adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Sambas, Kalimantan Barat, yang terletak di sudut barat laut pulau Borneo. Kecamatan ini berada dekat dengan garis lintang 1,19 derajat utara dan garis bujur 109,16 derajat timur, di dataran rendah dekat muara Sungai Sambas, di antara ibu kota kabupaten Sambas dan wilayah pesisir Pemangkat-Singkawang. Kabupaten Sambas terletak di sepanjang Selat Karimata dan pesisir Laut Cina Selatan, di sebelah utara garis khatulistiwa dan sebelah barat perbatasan Sarawak (Malaysia).

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tidak ada objek wisata terkenal dengan merek tertentu yang terdokumentasi di dalam wilayah Tebas itu sendiri dalam sumber-sumber yang tersedia secara luas. Kabupaten Sambas, tempat Tebas berada, terkenal dengan Kesultanan Sambas yang bersejarah (Istana Alwatzikhoebillah), tradisi tenun dan pembuatan kain Sambas (kain Sambas / kain lunggi), garis pantai Selat Karimata yang panjang dan Laut Cina Selatan, serta kawasan tempat peneluran penyu laut di Paloh yang terletak lebih ke utara. Kehidupan budaya di seluruh kabupaten mencerminkan keberagaman komunitas Melayu Sambas, Dayak, dan Tionghoa-Indonesia (terutama Hakka), dengan Singkawang dan kota-kota pesisir di sekitarnya yang terkenal dengan perayaan Tahun Baru Imlek Cap Go Meh.

    Pasar properti

    Dinamika kepemilikan properti di Tebas dipengaruhi oleh lokasinya yang berada di daerah pesisir rendah, di antara kota Sambas dan koridor Pemangkat-Singkawang. Perumahan di sini didominasi oleh rumah satu lantai yang dibangun di atas tanah milik keluarga, yang seringkali dilengkapi dengan kebun kecil di samping rumah dan bangunan tambahan kecil yang terkait dengan kegiatan memancing atau perdagangan. Selain itu, terdapat juga deretan toko yang sudah lama berdiri, dimiliki oleh masyarakat Melayu dan keturunan Tionghoa, yang terletak di sepanjang jalan utama. Transaksi jual beli tanah di seluruh wilayah Kabupaten Sambas umumnya menggunakan sertifikasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di sepanjang jalan utama dan di pusat kota, sementara di beberapa desa pedesaan, masih berlaku pengaturan kepemilikan tanah berdasarkan tradisi keluarga. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang jalan pesisir utama yang melewati Tebas.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Tebas tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, didorong oleh para guru, pekerja kesehatan, pegawai negeri sipil, dan pedagang. Gambaran umum sewa-menyewa di wilayah Sambas lebih dipengaruhi oleh kota Sambas, serta ekonomi metropolitan Singkawang dan Pontianak, dengan perdagangan regional dan aktivitas lintas batas ke Sarawak yang menambah sedikit peningkatan permintaan. Investor yang mempertimbangkan investasi di kecamatan pesisir Kabupaten Sambas, seperti Tebas, sebaiknya mempertimbangkan peran jangka panjang koridor perdagangan pesisir Kalimantan Barat, peningkatan bertahap infrastruktur jalan antara Pontianak, Singkawang, dan Sambas, serta pertumbuhan permintaan perumahan yang stabil yang khas di wilayah tersebut.

    Tips praktis

    Akses ke Tebas dapat dilakukan melalui jaringan jalan kabupaten yang menghubungkan dengan kota Sambas, ibu kota kabupaten, dan selanjutnya terhubung ke Pontianak, ibu kota provinsi Kalimantan Barat, melalui Singkawang dan jalan pesisir. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, tempat ibadah, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, rumah sakit, bank, dan seluruh administrasi kabupaten terpusat di kota Sambas, ibu kota kabupaten, dan fasilitas tingkat kota terdapat di Pontianak, ibu kota provinsi Kalimantan Barat, melalui Singkawang dan jalan pesisir. Iklimnya tropis dengan curah hujan dan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun, serta hanya memiliki musim kemarau yang ringan. Pengunjung yang tertarik dengan budaya Sambas dapat mengunjungi kompleks Kesultanan Sambas dan tradisi tenun kain Sambas. Perayaan Cap Go Meh di Singkawang setiap Tahun Baru Imlek merupakan acara regional yang penting. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia. Warga negara asing dan entitas yang dimiliki oleh warga negara asing dapat mengakses properti melalui hak sewa (Hak Sewa), hak penggunaan (Hak Pakai), dan, untuk perusahaan PT PMA, hak guna bangunan (Hak Guna Bangunan), sesuai dengan peraturan pertanahan Indonesia yang berlaku.

    Selengkapnya tentang Sambas

    Sambas – Warisan Kesultanan dan Pantai TropisKabupaten Sambas adalah kawasan paling utara Provinsi Kalimantan Barat, di pantai barat Borneo, langsung berbatasan dengan Sarawak…

    Sambas – Warisan Kesultanan dan Pantai Tropis

    Kabupaten Sambas adalah kawasan paling utara Provinsi Kalimantan Barat, di pantai barat Borneo, langsung berbatasan dengan Sarawak Malaysia. Ibu kotanya adalah Kota Sambas. Kawasan ini merupakan pusat Kesultanan Sambas bersejarah dan semakin populer karena Pantai Temajuk yang masih perawan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Temajuk dengan hamparan pasir putih. Istana Kesultanan Sambas (Istana Alwatzikhoebillah) sebagai monumen bersejarah. Kawasan perbatasan Camar Bulan menuju Malaysia. Desa nelayan Selakau dan Jawai. Hutan mangrove Sungai Sambas.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu dan Dayak berpadu. Kuliner Melayu Sambas khas: bubur pedas, lempah kuning, kerupuk ikan tenggiri.

    Keamanan Umum

    Sambas adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Sambas; Singkawang (sekitar 2 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Singkawang, sekitar 2 jam ke utara dengan mobil. Dari Pontianak, sekitar 5 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana di Kota Sambas dan dekat Temajuk.

    Selengkapnya tentang West Kalimantan

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik.…

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik. Singkawang terkenal dengan perayaan Cap Go Meh (Tahun Baru Imlek) yang spektakuler, sementara Pontianak terletak tepat di khatulistiwa.

    Di Mana Letak Kalimantan Barat?

    Provinsi ini terletak di pantai barat Kalimantan, berbatasan dengan negara bagian Sarawak Malaysia. Pontianak adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Kuching. Sungai Kapuas – sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) – membentuk tulang punggung kehidupan regional.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sungai Kapuas

    Sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) mengalir dari Kalimantan Barat ke Laut Jawa. Perjalanan sungai melewati desa Dayak, hutan bakau, dan kehidupan lokal. Wilayah Kapuas Hulu sangat otentik.

    2. Singkawang – Cap Go Meh dan Budaya Tionghoa-Indonesia

    Singkawang disebut "Tiongkoknya Indonesia" karena komunitas Tionghoa-Indonesia yang besar. Perayaan Cap Go Meh (akhir tahun lunar Imlek) pada Februari atau Maret adalah salah satu parade paling spektakuler di dunia: tatung raksasa (arak-arakan kuil), penari, dan kembang api memenuhi kota.

    3. Tugu Khatulistiwa

    Pontianak adalah satu-satunya kota Indonesia yang terletak tepat di khatulistiwa. Monumen Tugu Khatulistiwa adalah spot foto populer, dan pada hari ekuinoks (Maret dan September) bayangan matahari menghilang.

    4. Rumah Panjang Dayak

    Komunitas Dayak di Kalimantan Barat tinggal di rumah panjang tradisional (rumah betang). Rumah panjang Radakng di sepanjang Sungai Kapuas dapat dikunjungi, menawarkan wawasan tentang gaya hidup dan upacara Dayak.

    5. Taman Nasional Betung Kerihun

    Taman nasional di bagian utara provinsi melindungi hutan hujan perawan, anggrek, dan spesies hewan langka. Taman ini berbatasan dengan Malaysia, dan trekking memerlukan pemandu lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Untuk perayaan Cap Go Meh, pilih Februari–Maret – ini adalah acara budaya terbesar di wilayah ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Pontianak, Tugu Khatulistiwa, Sungai Kapuas
    • 1–2 hari: Singkawang dan budaya Tionghoa-Indonesia (saat Cap Go Meh)
    • 1–2 hari: Rumah panjang Dayak dan Betung Kerihun

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Barat adalah tempat di mana Sungai Kapuas, budaya Tionghoa-Indonesia, dan tradisi Dayak bertemu. Cap Go Meh Singkawang dan Tugu Khatulistiwa menawarkan pengalaman yang unik.

    Punya properti di Makrampai?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Makrampai

    Pasang Iklan Properti — Gratis