indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/West Kalimantan/Sambas/Paloh/Tanah Hitam

    Properti di Tanah Hitam

    Paloh, Sambas, West Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Tanah Hitam? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Sambas →

    Tentang Tanah Hitam

    Tanah Hitam – desa di Distrik Paloh, Kabupaten Sambas, Provinsi Kalimantan Barat

    Tanah Hitam terletak di Provinsi Kalimantan Barat (Kalimantan Barat), berada di wilayah Distrik Paloh, Kabupaten Sambas, di pantai barat laut Pulau Borneo. Permukiman ini berlokasi pada koordinat 1,6283° lintang utara dan 109,2474° bujur timur. Seperti halnya permukiman-permukiman lain di wilayah Borneo Indonesia, Tanah Hitam dapat dipahami dengan baik dalam konteks Kabupaten Sambas, suatu wilayah yang merupakan pewaris dari bekas Kesultanan Sambas.

    Gambaran umum

    Tanah Hitam sebagai salah satu permukiman dalam kecamatan Paloh menjadi bagian dari Kabupaten Sambas, yang merupakan salah satu unit administrasi paling signifikan di Kalimantan Barat, Indonesia. Kecamatan Paloh merupakan bagian dari Kabupaten Sambas yang terdiri dari 19 kecamatan, dan memainkan peran penting di antara seluruh permukiman di Provinsi Kalimantan Barat. Luas wilayah total Kabupaten Sambas mencapai 6.395,70 kilometer persegi, yang merupakan 4,36 persen dari luas Provinsi Kalimantan Barat. Kabupaten ini terletak di pantai barat Pulau Kalimantan, dengan garis pantai sepanjang 128,5 kilometer menghadap Selat Makassar atau Laut Sunda, serta memiliki perbatasan internasional sepanjang 97 kilometer ke arah Brunei.

    Tanah Hitam praktis merupakan permukiman kecil dan pedesaan yang tidak termasuk dalam destinasi-destinasi terkenal luas dalam industri pariwisata Indonesia. Pertanian lokal, perikanan, dan perdagangan kecil-menengahan biasanya berkembang di wilayah-wilayah semacam ini. Dalam fungsi Kabupaten Sambas terlihat bahwa wilayah ini sebagian besar memiliki struktur ekonomi tradisional, yang didasarkan pada pertanian, kehutanan, dan perikanan. Jumlah penduduk Kabupaten Sambas pada semester pertama tahun 2025 mencapai 653.502 orang, yang menunjukkan tren pertumbuhan selama beberapa dekade. Tanah Hitam, sebagai desa kecil, memiliki peran yang sederhana dalam kerangka demografis yang lebih besar ini, dan umumnya dikenal serta digunakan hanya dalam lingkaran komunitas lokal.

    Menurut sistem administrasi Indonesia, Tanah Hitam berada di bawah kecamatan Paloh, yang berfungsi sebagai bagian dari Kabupaten Sambas. Wilayah ini terdokumentasikan dengan baik dalam tradisi Islam dan warisan budaya Melayu, yang merupakan ciri khas seluruh sejarah Kabupaten Sambas. Kabupaten Sambas, yang didirikan pada tahun 1960, berkembang dari wilayah-wilayah bekas Kesultanan Sambas, dan menjalani reorganisasi administrasi lebih lanjut pada tahun 2000, di mana sejumlah wilayah turunan terpisah dan menjadi Kabupaten Bengkayang dan Kota Singkawang saat ini.

    Properti dan investasi

    Tanah Hitam tidak memiliki pasar properti yang terkenal secara internasional, yang menjadi perhatian khusus literatur perdagangan atau publikasi pariwisata. Di permukiman-permukiman pedesaan Indonesia, termasuk Tanah Hitam, pergerakan properti terjadi terutama atas dasar lokal, di mana transaksi jual beli, penyewaan, dan pengembangan komunitas di antara penduduk lokal adalah prioritas utama. Seperti halnya di seluruh Kabupaten Sambas, pasar properti di sekitar Tanah Hitam juga tenang, statis, dan tidak berorientasi pada modal internasional.

    Investasi properti dalam konteks Indonesia terikat pada kerangka hukum yang kompleks. Hukum Indonesia secara umum tidak mengizinkan warga negara asing memiliki hak milik tanah yang permanen di Republik Indonesia. Warga asing dapat memperoleh konstruksi sewa jangka panjang (hak guna usaha) atau hak penggunaan yang terbatas, yang biasanya berlaku hingga 30 tahun dengan perpanjangan hingga 25 tahun, beserta periode percobaan. Pada permukiman Tanah Hitam yang pada dasarnya pedesaan, mekanisme investasi internasional semacam itu praktis tidak relevan, karena pasar tanah lokal terutama menangani transaksi-transaksi di antara penduduk Indonesia. Pemerintah Indonesia selama ini berusaha menyediakan solusi properti terjangkau bagi komunitas lokal di wilayah-wilayah pedesaan, yang didukung oleh program-program pembangunan desa, namun pada tingkat Tanah Hitam praktis tidak ada peluang terbuka bagi investor dari luar.

    Di seluruh wilayah Kabupaten Sambas, nilai properti dan ruang relatif rendah dibandingkan dengan kota-kota besar Indonesia, terutama karena pekerjaan pertanian dan perikanan mendominasi. Selama beberapa dekade terakhir, di pantai-pantai Pulau Kalimantan, pergerakan properti terkait dengan pengembangan infrastruktur, peningkatan transportasi pantai, dan modernisasi basis-basis perikanan. Namun Tanah Hitam tidak termasuk dalam wilayah-wilayah yang berkembang lebih intensif, sehingga pasar properti tetap relatif stabil dan tidak menguntungkan.

    Keamanan

    Tidak ada data keamanan publik yang diterbitkan dan dapat diverifikasi secara khusus untuk Tanah Hitam. Desa-desa pedesaan Indonesia yang lebih kecil umumnya beroperasi dengan tenang, di mana pengaturan diri komunitas tradisional dan keterlibatan langsung pejabat lokal pada dasarnya membuat kehidupan lebih stabil dibandingkan dengan kota-kota besar. Namun seluruh Pulau Kalimantan dan secara khusus Kalimantan Barat telah mengalami masalah-masalah berkaitan dengan kerjasama pribadi dan kejahatan terorganisir dari waktu ke waktu, yang berpusat di sekitar hutan rimba dan pertambangan ilegal, serta pembajakan yang terkait dengan transportasi perairan.

    Pada tingkat Kabupaten Sambas, keamanan publik secara umum sesuai dengan tingkat normal yang khas untuk pedesaan Indonesia, meskipun dalam sejarah wilayah Kalimantan telah ada periode-periode konflik komunitas bersenjata dan ketegangan etnis, yang bagaimanapun telah menurun selama dua hingga tiga dekade terakhir. Keamanan publik didasarkan pada kehadiran polisi lokal (Kepolisian Negara Republik Indonesia, Polri), serta melalui tindakan-tindakan institusional Satpol PP (polisi sipil) setempat. Pada tingkat Tanah Hitam, insiden-insiden jenis remeh-temeh yang berkaitan dengan lalu lintas dan alamat tempat tinggal mengelilingi sebagian besar kasus keamanan publik. Kekerasan jalanan atau kejahatan terorganisir jarang menyentuh desa-desa kecil semacam ini. Bagi para pengunjung, khususnya peneliti asing, kehati-hatian yang sehat dan adaptasi terhadap komunitas lokal disarankan, tetapi ini bukan situasi bahaya khusus.

    Objek wisata

    Tanah Hitam tidak dikenal sebagai destinasi pariwisata, dan tidak dinyatakan sebagai atraksi bernama atau infrastruktur pariwisata yang terorganisir secara resmi dalam sumber-sumber industri pariwisata yang terdokumentasikan secara internasional. Pada tingkat desa-desa pedesaan Indonesia yang lebih kecil, aktivitas pariwisata biasanya tidak terdefinisi, karena tempat-tempat semacam ini tidak memiliki sebagian besar dari kemungkinan-kemungkinan fasilitas penginapan, perhotelan, atau organisasi daya tarik. Kunjungan ke Tanah Hitam lebih relevan bagi mereka yang tertarik untuk mengenal wilayah atau bagi individu yang terikat pada komunitas lokal, daripada bagi kelompok wisatawan biasa.

    Pada tingkat Kecamatan Paloh dan Kabupaten Sambas, bagaimanapun, terdapat atraksi-atraksi alam dan budaya yang menunjukkan hubungan yang lebih luas dari wilayah tersebut. Di berbagai kecamatan Kabupaten Sambas dan di sekitaran Kecamatan Paloh, zona-zona keanekaragaman hayati berhutan, sawah padi, basis-basis perikanan, dan semua elemen warisan budaya Melayu-Islam terlihat secara umum. Namun tingkat infrastruktur sangat terbatas di permukiman-permukiman yang lebih kecil. Kota Singkawang, yang pernah menjadi bagian dari Kabupaten Sambas dan kemudian menjadi kota mandiri, memiliki titik-titik pengamatan pariwisata, meskipun aksesibilitas langsung dari Tanah Hitam memerlukan waktu perjalanan yang substansial.

    Festival komunitas atau keagamaan di Tanah Hitam tidak termasuk dalam lingkaran acara yang terdokumentasikan secara internasional. Namun hari raya Islam yang dirayakan di seluruh Indonesia (Lebaran, Idul Adha) dan hari libur nasional biasanya dirayakan oleh komunitas lokal. Pasar-pasar lokal, pertemuan-pertemuan komunitas, dan aktivitas-aktivitas kerajinan tangan tradisional (seperti pertenunan dan metode-metode perikanan) merupakan bagian dari kehidupan komunitas, namun aktivitas-aktivitas ini tidak dilengkapi dengan infrastruktur yang berorientasi pada wisatawan.

    Ringkasan

    Tanah Hitam merupakan permukiman kecil dan pedesaan di Kecamatan Paloh, Kabupaten Sambas, yang terletak di Provinsi Kalimantan Barat. Permukiman ini tidak menawarkan daya tarik pariwisata atau perdagangan yang dikenal secara internasional, dan pasar properti serta kehidupan ekonominya beroperasi atas dasar lokal. Sebagai salah satu permukiman pedesaan Indonesia, Tanah Hitam dicirikan oleh organisasi komunitas tradisional, pertanian, dan aktivitas perdagangan kecil-menengahan. Keamanan publik relatif stabil, serupa dengan tingkat pedesaan di seluruh wilayah. Siapa pun yang tertarik untuk mengenal pedesaan Indonesia dan kehidupan komunitas Melayu dapat mencari Tanah Hitam melalui penjelajahan komunitas otonom, namun ini bukan destinasi yang disarankan bagi kelompok wisatawan biasa.


    Selengkapnya tentang Paloh

    Paloh – Sebuah wilayah perbatasan kecamatan dengan Sarawak, yang terletak di Kabupaten Sambas, Kalimantan BaratPaloh adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Sambas, Kalimantan Barat,…

    Paloh – Sebuah wilayah perbatasan kecamatan dengan Sarawak, yang terletak di Kabupaten Sambas, Kalimantan Barat

    Paloh adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Sambas, Kalimantan Barat, yang berbatasan darat dengan Sarawak, Malaysia. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang kecamatan ini, Paloh meliputi area sekitar 1.148,28 kilometer persegi (sekitar 17,96 persen dari luas kabupaten), terbagi menjadi 8 desa, dengan pusat administratifnya di Liku, dan memiliki populasi sekitar 25.373 jiwa pada tahun 2017, dengan kepadatan penduduk 22 orang per kilometer persegi. Kecamatan ini memiliki kode Kemendagri 61.01.08 dan kode BPS 6101090, menggunakan kode pos 79466, dan terletak dekat dengan koordinat 1,74° Lintang Utara dan 109,32° Bujur Timur.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Paloh adalah salah satu kecamatan penting di perbatasan Kalimantan Barat, Indonesia, dan memiliki kombinasi unik antara keindahan alam, sejarah, dan aspek internasional. Menurut informasi di Wikipedia Indonesia tentang wilayah ini, Paloh adalah kecamatan terbesar kedua di Kabupaten Sambas setelah Sajingan Besar. Kecamatan ini berbatasan darat dengan Sarawak, Malaysia, dan terdiri dari delapan desa: Kalimantan, Matang Danau, Tanah Hitam, Malek, Nibung, Sebubus, Temajuk, dan Mentibar. Desa Sebubus adalah desa dengan luas wilayah terluas. Paloh dikenal secara internasional dalam bidang pariwisata alam karena pantai yang membentang di sepanjang Samudra Hindia, serta Temajuk yang terletak di ujung utara Kalimantan Barat, yang menghadap Tanjung Datu di Sarawak. Wilayah ini juga memiliki ekonomi maritim yang kuat, dengan hasil tangkapan ikan sekitar 9.161,76 ton, serta ekonomi pertanian yang kuat yang berfokus pada kelapa sawit, karet, kelapa, kopi, lada, dan tebu.

    Pasar properti

    Pasar properti di Paloh dipengaruhi oleh kombinasi potensi pariwisata pesisir, pertanian, perikanan, dan perdagangan lintas batas. Jenis perumahan yang umum meliputi rumah kayu tradisional Melayu di desa-desa lama seperti Kalimantan dan Mentibar, rumah-rumah tunggal modern berbahan beton di sepanjang jalan utama menuju Liku, serta semakin banyak rumah tinggal dan penginapan kecil di sekitar Temajuk yang ditujukan untuk wisatawan domestik dan Malaysia yang tertarik dengan pantai dan pemandangan perbatasan. Menurut informasi di Wikipedia Indonesia tentang wilayah tersebut, pola penggunaan lahan meliputi sekitar 4.497 hektar lahan sawah yang bergantung pada curah hujan, 107.702 hektar lahan pertanian non-sawah, dan hanya sebagian kecil lahan non-pertanian, yang membentuk keseluruhan ketersediaan lahan perumahan yang berpotensi untuk dikembangkan.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Paloh didukung oleh pegawai negeri sipil, guru, pekerja kesehatan, staf perkebunan, pekerja perikanan, serta sektor pariwisata yang kecil tetapi terus berkembang, yang terkonsentrasi di sekitar Temajuk. Format sewa yang umum meliputi rumah sewaan di desa, kamar kost dekat pusat administrasi, serta rumah penginapan kecil, bungalow tepi pantai, dan penginapan di dekat Temajuk. Minat investor di Paloh berfokus pada pengembangan pariwisata pesisir skala kecil di sekitar Temajuk dan wilayah pantai, lahan yang terkait dengan perkebunan dan perikanan, serta ruko di Liku dan desa yang lebih besar. Dinamika pasar yang lebih luas dipengaruhi oleh hubungan lintas batas dengan Sarawak, kemajuan peningkatan jalan di koridor Paloh–Sajingan Besar, serta regulasi di sekitar wilayah perbatasan.

    Tips praktis

    Paloh dapat dijangkau dari kota Sambas dan melalui jalur jalan Pontianak–Sambas, dengan bagian terakhir melalui Teluk Keramat dan Liku, kemudian berlanjut ke Temajuk melalui jalan pesisir yang berkelok-kelok. Paloh memiliki fasilitas dasar seperti 2 puskesmas, 7 puskesmas pembantu, dan berbagai sekolah, sebagaimana yang disebutkan dalam artikel Wikipedia Indonesia untuk wilayah tersebut. Sementara itu, rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan lebih banyak berlokasi di Sambas dan Pontianak. Iklimnya tropis lembap dengan musim hujan yang jelas, dan artikel Wikipedia Indonesia mencatat variasi curah hujan bulanan yang signifikan, dengan Februari terkadang mencatat angka curah hujan yang sangat tinggi. Pengunjung diharapkan untuk menghormati adat istiadat Melayu Muslim dan protokol lintas batas. Penggunaan uang tunai masih berguna di desa-desa terpencil, dan peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah tersebut.

    Selengkapnya tentang Sambas

    Sambas – Warisan Kesultanan dan Pantai TropisKabupaten Sambas adalah kawasan paling utara Provinsi Kalimantan Barat, di pantai barat Borneo, langsung berbatasan dengan Sarawak…

    Sambas – Warisan Kesultanan dan Pantai Tropis

    Kabupaten Sambas adalah kawasan paling utara Provinsi Kalimantan Barat, di pantai barat Borneo, langsung berbatasan dengan Sarawak Malaysia. Ibu kotanya adalah Kota Sambas. Kawasan ini merupakan pusat Kesultanan Sambas bersejarah dan semakin populer karena Pantai Temajuk yang masih perawan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Temajuk dengan hamparan pasir putih. Istana Kesultanan Sambas (Istana Alwatzikhoebillah) sebagai monumen bersejarah. Kawasan perbatasan Camar Bulan menuju Malaysia. Desa nelayan Selakau dan Jawai. Hutan mangrove Sungai Sambas.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu dan Dayak berpadu. Kuliner Melayu Sambas khas: bubur pedas, lempah kuning, kerupuk ikan tenggiri.

    Keamanan Umum

    Sambas adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Sambas; Singkawang (sekitar 2 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Singkawang, sekitar 2 jam ke utara dengan mobil. Dari Pontianak, sekitar 5 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana di Kota Sambas dan dekat Temajuk.

    Selengkapnya tentang West Kalimantan

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik.…

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik. Singkawang terkenal dengan perayaan Cap Go Meh (Tahun Baru Imlek) yang spektakuler, sementara Pontianak terletak tepat di khatulistiwa.

    Di Mana Letak Kalimantan Barat?

    Provinsi ini terletak di pantai barat Kalimantan, berbatasan dengan negara bagian Sarawak Malaysia. Pontianak adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Kuching. Sungai Kapuas – sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) – membentuk tulang punggung kehidupan regional.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sungai Kapuas

    Sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) mengalir dari Kalimantan Barat ke Laut Jawa. Perjalanan sungai melewati desa Dayak, hutan bakau, dan kehidupan lokal. Wilayah Kapuas Hulu sangat otentik.

    2. Singkawang – Cap Go Meh dan Budaya Tionghoa-Indonesia

    Singkawang disebut "Tiongkoknya Indonesia" karena komunitas Tionghoa-Indonesia yang besar. Perayaan Cap Go Meh (akhir tahun lunar Imlek) pada Februari atau Maret adalah salah satu parade paling spektakuler di dunia: tatung raksasa (arak-arakan kuil), penari, dan kembang api memenuhi kota.

    3. Tugu Khatulistiwa

    Pontianak adalah satu-satunya kota Indonesia yang terletak tepat di khatulistiwa. Monumen Tugu Khatulistiwa adalah spot foto populer, dan pada hari ekuinoks (Maret dan September) bayangan matahari menghilang.

    4. Rumah Panjang Dayak

    Komunitas Dayak di Kalimantan Barat tinggal di rumah panjang tradisional (rumah betang). Rumah panjang Radakng di sepanjang Sungai Kapuas dapat dikunjungi, menawarkan wawasan tentang gaya hidup dan upacara Dayak.

    5. Taman Nasional Betung Kerihun

    Taman nasional di bagian utara provinsi melindungi hutan hujan perawan, anggrek, dan spesies hewan langka. Taman ini berbatasan dengan Malaysia, dan trekking memerlukan pemandu lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Untuk perayaan Cap Go Meh, pilih Februari–Maret – ini adalah acara budaya terbesar di wilayah ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Pontianak, Tugu Khatulistiwa, Sungai Kapuas
    • 1–2 hari: Singkawang dan budaya Tionghoa-Indonesia (saat Cap Go Meh)
    • 1–2 hari: Rumah panjang Dayak dan Betung Kerihun

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Barat adalah tempat di mana Sungai Kapuas, budaya Tionghoa-Indonesia, dan tradisi Dayak bertemu. Cap Go Meh Singkawang dan Tugu Khatulistiwa menawarkan pengalaman yang unik.

    Punya properti di Tanah Hitam?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Tanah Hitam

    Pasang Iklan Properti — Gratis