indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/West Kalimantan/Sambas/Jawai/Sarang Burung Usrat

    Properti di Sarang Burung Usrat

    Jawai, Sambas, West Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Sarang Burung Usrat? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Sambas →

    Tentang Sarang Burung Usrat

    Sarang Burung Usrat – Pemukiman kecil di Kecamatan Jawai, Kabupaten Sambas

    Sarang Burung Usrat merupakan pemukiman di Kecamatan Jawai (districtus) yang terletak di wilayah Kabupaten Sambas, Provinsi Kalimantan Barat, di kawasan pulau Kalimantan (Borneo) yang lebih besar di Indonesia. Desa ini termasuk dalam kategori pemukiman dengan jumlah penduduk terbatas yang tersebar di garis pantai barat Kabupaten Sambas di provinsi tersebut. Meskipun data administratif dan sosiodemografis terperinci pada tingkat pemukiman terbatas, Kecamatan Jawai merupakan salah satu dari 19 kecamatan di kabupaten yang disebutkan, yang telah menjadi bagian integral dari struktur administrasi regional sejak tahun 1960-an.

    Gambaran umum

    Sarang Burung Usrat adalah pemukiman pedesaan yang termasuk dalam Kecamatan Jawai dan berlokasi di pinggiran Kabupaten Sambas. Kecamatan Jawai tetap menjadi bagian integral dari organisasi administrasi kabupaten selama dekade terakhir, meskipun data tingkat pemukiman spesifik mengenai administrasi, jumlah penduduk, atau informasi pengembangan infrastruktur terdokumentasi dengan terbatas pada tingkat internasional. Lingkungan pemukiman ini dicirikan oleh karakteristik geografis dan sosial khas Pulau Kalimantan Indonesia — vegetasi rapat, sistem transportasi berbasis sungai (fluviatil), serta komposisi etnis yang beragam dengan campuran penduduk asli dan masyarakat Melayu.

    Kabupaten Sambas secara keseluruhan mencakup luas wilayah 6.395,70 kilometer persegi, yang merupakan 4,36 persen dari luas Kalimantan Barat, dan memiliki populasi sekitar 653.502 jiwa (data semester pertama tahun 2025). Panjang garis pantai sekitar 128,5 kilometer, dan kabupaten ini berbatasan langsung dengan negara asing (Malaysia), dengan garis perbatasan (perbatasan) sekitar 97 kilometer. Kecamatan Jawai, tempat Sarang Burung Usrat berada, merupakan bagian dari komposisi geopolitik dan ekonomi tersebut, meskipun tersedia sedikit sumber publik mengenai karakteristik pengembangan spesifik pemukiman tersebut.

    Nama pemukiman — yang menggabungkan "Sarang Burung" (sarang burung) dalam pengertian Indonesia dan "Usrat" (penamaan lokal untuk pemukiman) — secara langsung mengacu pada kehidupan satwa liar lokal atau identitas historis-administratif pemukiman. Seperti banyak pemukiman terletak di Kalimantan, data pengembangan dan pariwisata internasional untuk struktur administrasi terutama dapat diakses pada tingkat kecamatan dan kabupaten.

    Properti dan investasi

    Data yang dapat diakses secara publik dan internasional tentang pasar properti Sarang Burung Usrat dan peluang investasi spesifik tidak tersedia. Namun, pemukiman ini dapat diperiksa berdasarkan konteks ekonomi properti yang lebih luas dari Kabupaten Sambas dan dinamika pengembangan Kecamatan Jawai. Di seluruh Kabupaten Sambas, sektor pasar properti dan investasi adalah wilayah yang menunjukkan perkembangan bertahap selama dekade terakhir, namun masih dicirikan oleh aktivitas ekonomi yang relatif terbatas. Di desa-desa yang terletak di pesisir pantai, nilai properti cenderung tetap rendah karena sifat wilayah pedesaan Kawasan Kalimantan dan keterbatasan penyediaan infrastruktur.

    Kerangka hukum Indonesia secara umum menetapkan bahwa warga negara asing atau badan hukum tidak dapat memperoleh hak kepemilikan tradisional ("tulah") terhadap tanah dan properti Indonesia, namun dimungkinkan melalui hak sewa jangka panjang (25-30 tahun, dapat diperpanjang) atau hak-hak kepentingan terbatas. Investasi properti dan pariwisata yang lebih besar cenderung terjadi di pusat-pusat kota yang lebih besar di Kabupaten Sambas (seperti ibukota kabupaten, Kota Sambas, atau Kota Singkawang yang berdekatan yang terpengaruh oleh zona perdagangan bebas), daripada di pemukiman pedesaan seperti Sarang Burung Usrat. Namun, pengembangan peluang agro dan ekopariwisata juga muncul di tingkat lokal, karena Pulau Kalimantan memainkan peran pusat dalam industri kelapa sawit Indonesia, pengelolaan hutan, dan fokus konservasi alam.

    Sejak didirikan pada tahun 1960, Kabupaten Sambas hingga pemisahannya pada tahun 2000 mencakup wilayah Kota Singkawang dan Kabupaten Bengkayang saat ini, yang secara historis merupakan warisan administratif Kesultanan Sambas kuno. Dengan demikian, identitas ekonomi kabupaten berakar pada perdagangan maritim, penangkapan ikan dan udang, serta produksi kelapa dan minyak sawit. Mengingat Sarang Burung Usrat adalah pemukiman pedesaan di Kecamatan Jawai, aktivitas properti dan investasi hanya berasal dari jejak lokal dari arus ekonomi yang lebih besar ini.

    Keamanan

    Data spesifik dan dapat diverifikasi tentang keamanan publik tingkat pemukiman Sarang Burung Usrat tidak tersedia pada tingkat publik. Untuk Kabupaten Sambas secara keseluruhan, karakteristik keamanan publik yang khas dari wilayah administrasi dan transportasi Indonesia berlaku: di desa-desa pedesaan, tingkat kejahatan terorganisir umumnya rendah, namun keterbatasan jaringan jalan, kelangkaan kehadiran polisi, dan kapasitas administratif yang terbatas menciptakan tantangan desa yang khas. Perbatasan darat Indonesia — termasuk Kabupaten Sambas dan kecamatan-kecamatannya, termasuk Jawai — berada di bawah pemantauan keamanan tertentu karena risiko penyelundupan maritim dan migrasi, meskipun dalam hal keamanan publik sipil biasa, area-area ini dianggap sebagai wilayah yang relatif stabil dengan indeks kekerasan rendah dalam perbandingan nasional.

    Kecamatan Jawai, tempat Sarang Burung Usrat berada, tidak termasuk dalam zona berisiko keamanan publik tinggi dalam jaringan administrasi Kabupaten Sambas. Namun, sebagai dinamika khas desa-desa Indonesia, layanan polisi dan administrasi negara sering beroperasi dengan kapasitas terbatas, dan organisasi keamanan komunitas atau tradisional lainnya (seperti keamanan lingkungan atau petugas komunitas RT-RW) memainkan peran yang lebih besar dalam praktik dalam mempertahankan ketertiban lokal. Bagi pengunjung dan pengamat, kewaspadaan kesehatan dan keamanan perjalanan yang biasa direkomendasikan, namun kohesi komunitas khas masyarakat pedesaan dan disiplin tradisional biasanya menempatkan wilayah ini di antara desa-desa "rata-rata aman".

    Objek wisata

    Sarang Burung Usrat pada tingkat pemukiman tidak memiliki atraksi wisata spesifik yang terdokumentasi secara internasional. Namun, pemukiman ini dapat dipahami dalam konteks pariwisata dan ekologi yang lebih luas dari Kecamatan Jawai dan Kabupaten Sambas. Kabupaten Sambas memiliki potensi pariwisata alam dan budaya yang signifikan, karena kabupaten ini terletak di garis pantai Pulau Kalimantan dengan flora dan fauna tropis, serta masyarakat Dayak asli dan komunitas Melayu. Di habitat pesisir tropis Indonesia, monyet belanda besar (Nasalis larvatus), burung pemangsa, bulu babi laut, dan terumbu karang adalah atraksi khas, meskipun fauna ini tidak selalu terpetakan secara luas atau dikembangkan oleh penyelenggara pariwisata di sekitar Sarang Burung Usrat.

    Pariwisata Kabupaten Sambas lebih terorganisir di sekitar pusat-pusat yang lebih besar — ibukota kabupaten Kota Sambas dan Kota Singkawang yang beroperasi sebagai zona bebas — atau tempat resor pesisir pantai (pantai, pesisir resort). Pemukiman pedesaan Kecamatan Jawai, termasuk Sarang Burung Usrat, mulai terlibat dalam inisiatif agro dan ekopariwisata, yang menawarkan bentuk-bentuk pariwisata lokal yang berpusat pada pertanian padi dan sawit yang intensif, serta keanekaragaman hayati hutan (keanekaragaman hayati). Namun, pada tingkat pemukiman ini, infrastruktur (kamar tamu, tempat makan, tur berpemandu) biasanya terbatas atau harus dimusyawarahkan langsung dengan pengunjung yang tertarik, daripada organisasi pariwisata formal.

    Pengunjung yang tiba di Kabupaten Sambas dan tinggal di Kecamatan Jawai sering dapat berpartisipasi dalam bentuk-bentuk pariwisata berbasis komunitas (community-based tourism) atau agro-pariwisata, seperti bengkel penangkapan ikan, jalan-jalan di ladang padi, atau pertunjukan budaya tradisional Melayu dan Dayak. Kota Singkawang, yang merupakan pusat pariwisata yang lebih besar dan dekat dengan kabupaten, menawarkan berbagai atraksi pesisir, restoran makanan laut, dan layanan perdagangan zona bebas, dan dapat dijangkau dari Sarang Burung Usrat melalui transportasi jalan raya atau transportasi sungai.

    Ringkasan

    Sarang Burung Usrat adalah pemukiman desa kecil di Kecamatan Jawai, Kabupaten Sambas, Provinsi Kalimantan Barat. Meskipun informasi publik spesifik pada tingkat pemukiman terbatas, desa ini merupakan bagian dari wilayah pedesaan Kabupaten Sambas, yang secara ekonomi disesuaikan dengan karakteristik ekologis dan agro-ekspor Pulau Kalimantan. Dinamika pasar properti dan investasi menunjukkan aktivitas sederhana, keamanan publik umumnya memadai, dan pariwisata lebih terorganisir dalam bentuk-bentuk komunitas dan agro-pariwisata. Wilayah ini dapat dikunjungi oleh mereka yang mencari keaslian desa Indonesia, keanekaragaman alam, dan kehidupan komunitas tradisional.


    Selengkapnya tentang Jawai

    Jawai – Kecamatan pesisir yang terletak di sepanjang pantai SambasJawai adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Sambas, Kalimantan Barat. Entri Wikipedia Bahasa Indonesia untuk…

    Jawai – Kecamatan pesisir yang terletak di sepanjang pantai Sambas

    Jawai adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Sambas, Kalimantan Barat. Entri Wikipedia Bahasa Indonesia untuk wilayah ini menyatakan bahwa Jawai secara resmi dibentuk pada tanggal 17 Agustus 1957, dengan pusat pemerintahan di Desa Sentebang, dan bahwa setelah beberapa kali pemekaran wilayah, luas wilayahnya saat ini sekitar 270,40 km². Nama Jawai berasal dari nama spesies pohon berdaun lebat yang ditemukan di muara sungai di desa Bukit Raya. Batas wilayahnya di sebelah barat berbatasan dengan Laut Natuna, dan untuk mencapai wilayah ini dari Pontianak, terutama di daerah-daerah yang lebih terpencil, diperlukan perjalanan bertahap menggunakan jalan dan perahu motor.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Jawai sendiri bukanlah tujuan wisata yang dipromosikan secara aktif, dan liputan tentang daerah ini dalam materi promosi pariwisata nasional sangat terbatas. Jika dilihat dari konteks wilayah yang lebih luas, Kabupaten Sambas terletak di bagian paling utara-barat Kalimantan Barat, berbatasan dengan negara bagian Sarawak, Malaysia. Ibu kotanya, kota Sambas, merupakan pusat dari sebuah kesultanan Melayu bersejarah, dan kabupaten ini dikenal dengan budaya Melayu Sambas, masjid-masjid dengan ukiran kayu, tenun songket, serta ekonomi perikanan pesisir dan pertanian padi di sepanjang Laut Natuna. Konteks Kalimantan yang lebih luas mencakup sistem sungai Kapuas, Mahakam, dan Barito, hutan hujan dataran rendah dan pegunungan, rumah panjang suku Dayak dan seni mereka, kota-kota pesisir Banjar dan Melayu, kawasan konservasi orangutan, dan pengembangan ekowisata di sekitar taman nasional. Bagi sebagian besar pengunjung, kecamatan atau distrik hanya menjadi tempat persinggahan singkat dalam perjalanan yang mencakup seluruh wilayah kabupaten.

    Pasar properti

    Data properti yang spesifik untuk wilayah Jawai sangat terbatas, dan laporan pasar tingkat distrik tidak diterbitkan secara rutin. Jenis perumahan di wilayah ini umumnya merupakan rumah keluarga yang dimiliki oleh pemilik, yang terletak di lahan yang dikelola berdasarkan kombinasi hak yang sah dan kebiasaan setempat, dengan sedikit pengembangan properti spekulatif. Pasar properti perkotaan di Kalimantan terkonsentrasi di Banjarmasin-Banjarbaru, Samarinda-Balikpapan, Pontianak, dan Palangka Raya, sementara wilayah pedesaan masih didominasi oleh rumah-rumah tradisional yang dimiliki oleh penduduk setempat dan rumah-rumah pemukiman transmigrasi, dengan sewa lahan skala besar untuk perkebunan dan pertambangan yang membentuk penggunaan lahan di wilayah pedalaman. Di dalam Kabupaten Sambas, aktivitas properti terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan lahan oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah distrik: investor asing biasanya bekerja dengan hak penggunaan lahan, struktur sewa jangka panjang, atau kepemilikan perusahaan PT PMA, daripada kepemilikan penuh, dan pengaturan lahan adat harus dihormati dalam negosiasi dengan pemilik tanah setempat.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasar sewa properti formal di Jawai tergolong kecil: sebagian besar rumah tangga memiliki rumah sendiri, dan penyewaan properti sebagian besar terbatas pada guru, pekerja kesehatan, pegawai negeri sipil tingkat rendah, dan, jika relevan, staf perkebunan atau pertambangan. Pasar sewa properti di Kalimantan paling kuat di sekitar pusat-pusat pertambangan dan perkebunan – kota-kota pertambangan batu bara di Kalimantan Timur dan Selatan, pusat-pusat kelapa sawit di wilayah barat – di mana permintaan didorong oleh perumahan bagi staf asing dan domestik, serta pengembangan ibu kota baru Nusantara di Kalimantan Timur. Investasi yang cocok untuk wilayah dengan profil seperti ini cenderung pada sektor pertanian, jasa, dan properti komersial skala kecil di sepanjang jalan utama, daripada investasi properti residensial. Investor dari luar daerah sebaiknya mengharapkan untuk bekerja sama secara erat dengan kantor kecamatan atau distrik, serta pemilik tanah adat, dalam proses verifikasi dan pengurusan sertifikat tanah.

    Tips praktis

    Akses ke wilayah Jawai diatur dari pusat pemerintahan Kabupaten Sambas, dengan jalur darat, udara, atau laut – tergantung pada lokasinya – yang menghubungkannya ke ibu kota provinsi Kalimantan Barat. Perjalanan di Kalimantan masih sangat bergantung pada sungai dan jalur penerbangan regional, meskipun jaringan jalan Trans-Kalimantan terus berkembang; wilayah kecamatan pedesaan biasanya dapat dijangkau melalui pusat pemerintahan kabupaten, yang pada gilirannya terhubung ke ibu kota provinsi terdekat. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah pertama, warung kecil, dan tempat ibadah tersedia di pusat kecamatan atau distrik, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan ibu kota provinsi. Pengunjung diharapkan berpakaian sopan di tempat ibadah dan desa, serta melaporkan diri kepada kepala desa atau kepala kampung saat menginap di komunitas yang lebih kecil.

    Selengkapnya tentang Sambas

    Sambas – Warisan Kesultanan dan Pantai TropisKabupaten Sambas adalah kawasan paling utara Provinsi Kalimantan Barat, di pantai barat Borneo, langsung berbatasan dengan Sarawak…

    Sambas – Warisan Kesultanan dan Pantai Tropis

    Kabupaten Sambas adalah kawasan paling utara Provinsi Kalimantan Barat, di pantai barat Borneo, langsung berbatasan dengan Sarawak Malaysia. Ibu kotanya adalah Kota Sambas. Kawasan ini merupakan pusat Kesultanan Sambas bersejarah dan semakin populer karena Pantai Temajuk yang masih perawan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Temajuk dengan hamparan pasir putih. Istana Kesultanan Sambas (Istana Alwatzikhoebillah) sebagai monumen bersejarah. Kawasan perbatasan Camar Bulan menuju Malaysia. Desa nelayan Selakau dan Jawai. Hutan mangrove Sungai Sambas.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu dan Dayak berpadu. Kuliner Melayu Sambas khas: bubur pedas, lempah kuning, kerupuk ikan tenggiri.

    Keamanan Umum

    Sambas adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Sambas; Singkawang (sekitar 2 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Singkawang, sekitar 2 jam ke utara dengan mobil. Dari Pontianak, sekitar 5 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana di Kota Sambas dan dekat Temajuk.

    Selengkapnya tentang West Kalimantan

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik.…

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik. Singkawang terkenal dengan perayaan Cap Go Meh (Tahun Baru Imlek) yang spektakuler, sementara Pontianak terletak tepat di khatulistiwa.

    Di Mana Letak Kalimantan Barat?

    Provinsi ini terletak di pantai barat Kalimantan, berbatasan dengan negara bagian Sarawak Malaysia. Pontianak adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Kuching. Sungai Kapuas – sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) – membentuk tulang punggung kehidupan regional.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sungai Kapuas

    Sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) mengalir dari Kalimantan Barat ke Laut Jawa. Perjalanan sungai melewati desa Dayak, hutan bakau, dan kehidupan lokal. Wilayah Kapuas Hulu sangat otentik.

    2. Singkawang – Cap Go Meh dan Budaya Tionghoa-Indonesia

    Singkawang disebut "Tiongkoknya Indonesia" karena komunitas Tionghoa-Indonesia yang besar. Perayaan Cap Go Meh (akhir tahun lunar Imlek) pada Februari atau Maret adalah salah satu parade paling spektakuler di dunia: tatung raksasa (arak-arakan kuil), penari, dan kembang api memenuhi kota.

    3. Tugu Khatulistiwa

    Pontianak adalah satu-satunya kota Indonesia yang terletak tepat di khatulistiwa. Monumen Tugu Khatulistiwa adalah spot foto populer, dan pada hari ekuinoks (Maret dan September) bayangan matahari menghilang.

    4. Rumah Panjang Dayak

    Komunitas Dayak di Kalimantan Barat tinggal di rumah panjang tradisional (rumah betang). Rumah panjang Radakng di sepanjang Sungai Kapuas dapat dikunjungi, menawarkan wawasan tentang gaya hidup dan upacara Dayak.

    5. Taman Nasional Betung Kerihun

    Taman nasional di bagian utara provinsi melindungi hutan hujan perawan, anggrek, dan spesies hewan langka. Taman ini berbatasan dengan Malaysia, dan trekking memerlukan pemandu lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Untuk perayaan Cap Go Meh, pilih Februari–Maret – ini adalah acara budaya terbesar di wilayah ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Pontianak, Tugu Khatulistiwa, Sungai Kapuas
    • 1–2 hari: Singkawang dan budaya Tionghoa-Indonesia (saat Cap Go Meh)
    • 1–2 hari: Rumah panjang Dayak dan Betung Kerihun

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Barat adalah tempat di mana Sungai Kapuas, budaya Tionghoa-Indonesia, dan tradisi Dayak bertemu. Cap Go Meh Singkawang dan Tugu Khatulistiwa menawarkan pengalaman yang unik.

    Punya properti di Sarang Burung Usrat?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Sarang Burung Usrat

    Pasang Iklan Properti — Gratis