indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/West Kalimantan/Sambas/Jawai Selatan/Jawai Laut

    Properti di Jawai Laut

    Jawai Selatan, Sambas, West Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Jawai Laut? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Sambas →

    Tentang Jawai Laut

    Jawai Laut – pemukiman tepi pantai kecil di kawasan Sambas, Borneo Barat

    Jawai Laut adalah sebuah pemukiman yang terletak di wilayah Kabupaten Sambas, Provinsi Kalimantan Barat (Borneo Barat), dan secara administratif merupakan bagian dari Kecamatan Jawai Selatan. Berdasarkan koordinatnya (1.2780982, 109.0037125), pemukiman ini berlokasi di dekat Garis Khatulistiwa, di bagian barat laut Borneo, dalam kedekatan dengan Laut China Selatan. Namanya—Jawai Laut, di mana "laut" dalam bahasa Indonesia berarti laut—menunjukkan bahwa pemukiman ini terletak di bagian kawasan Jawai yang lebih dekat dengan pantai dan bersifat pesisir. Data statistik tingkat pemukiman yang langsung tersedia tidak terdapat dalam sumber-sumber yang dapat diakses, oleh karena itu uraian berikut disajikan berdasarkan konteks Kabupaten Sambas yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Jawai Laut adalah salah satu desa di Kecamatan Jawai Selatan, yang termasuk dalam unit administratif Kabupaten Sambas. Ibukota Kabupaten Sambas adalah Kota Sambas, yang sekaligus terletak di wilayah Kecamatan Sambas, dan menurut data yang tersedia, memiliki luas 246,66 km² dengan populasi sekitar 61.165 jiwa (data 2025). Ini tentu saja adalah data ibukota kecamatan, bukan data Jawai Laut, akan tetapi hal ini menunjukkan dengan baik bahwa Kabupaten Sambas terdiri atas mosaik kawasan yang cukup padat dan desa-desa kecil yang tersebar. Kecamatan Jawai Selatan terletak di pita tepi pantai bagian selatan kabupaten, dan wilayah tersebut secara umum mencakup komunitas yang bermata pencaharian dari perikanan, pertanian, dan perdagangan kecil. Berdasarkan namanya, Jawai Laut dapat digolongkan ke dalam pemukiman-pemukiman tepi pantai atau dekat air dari kawasan ini, yang menunjukkan peran menentukan perikanan dan pemanfaatan sumber daya laut dalam ekonomi lokal. Ukuran pemukiman, jumlah penduduk yang tepat, dan kondisi infrastruktur tidak dapat ditentukan dengan akurat dari sumber-sumber publik yang tersedia.

    Properti dan investasi

    Jawai Laut dan kawasan yang lebih luas, Kecamatan Jawai Selatan, terletak di pinggiran pasar properti Kabupaten Sambas. Umumnya ditandai bahwa Provinsi Kalimantan Barat dan di dalamnya wilayah Sambas memiliki harga properti yang jauh lebih rendah dibanding kota-kota besar Indonesia (misalnya Jakarta atau Bali), dan minat investor terutama terpusat pada ibu kota provinsi, Pontianak. Di desa-desa kecil, ruralis, atau semi-ruralis—seperti yang kemungkinan besar adalah Jawai Laut—nilai tanah dan properti tipikal modest, pasar kurang likuid, dan transaksi sebagian besar terjadi antara para pelaku lokal. Bagi warga negara asing, kerangka umum hukum tanah Indonesia berlaku: warga negara asing secara umum tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik) di Indonesia, melainkan hanya dapat menggunakan hak-hak terbatas—seperti kontrak sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau hak guna (Hak Pakai). Peraturan umum ini berlaku untuk seluruh negara, termasuk Provinsi Kalimantan Barat. Detail pasar properti lokal—harga tanah spesifik, zona pengembangan, batasan investasi—terkait Jawai Laut tidak diketahui dari sumber yang dapat diakses secara publik.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik, kriminalitas, atau kepolisian tingkat pemukiman yang dapat diandalkan untuk Jawai Laut tidak diketahui dari sumber-sumber yang tersedia. Secara umum dapat dikatakan tentang Provinsi Kalimantan Barat dan wilayah Kabupaten Sambas bahwa di desa-desa kecil keamanan publik biasanya berada pada tingkat yang memadai, dan dalam komunitas ruralis kontrol sosial dan kebersamaan lokal adalah faktor keamanan penting. Untuk rekomendasi perjalanan umum yang berlaku untuk seluruh provinsi, sebaiknya mempertimbangkan informasi departemen luar negeri negara asal traveler dan pemberitahuan terkini dari otoritas Indonesia. Mengingat ukuran dan lokasi Jawai Laut, tempat ini kemungkinan besar merupakan komunitas tertutup berukuran kecil, di mana masalah yang khas untuk kota-kota besar kurang relevan, namun materi sumber ini tidak mengandung data spesifik mengenai hal ini.

    Objek wisata

    Tidak ada data yang disebutkan dalam sumber-sumber yang tersedia tentang atraksi wisata langsung di Jawai Laut. Wilayah Kabupaten Sambas yang lebih luas adalah salah satu area Borneo yang kurang berkembang dalam hal pariwisata, di mana potensi alam—hutan mangrove, jaringan sungai, zona tepi pantai—mencirikan lanskap. Di pusat kota historis Sambas dan sekitarnya, warisan yang terkait dengan budaya Melayu lokal dan lingkungan terbangun tradisional dapat menarik minat, tetapi ini terletak jauh secara geografis dari Jawai Laut. Berkat lokasi tepi pantai Kecamatan Jawai Selatan, lanskap alam lokal dan gaya hidup tradisional yang terkait dengan penangkapan ikan mungkin menarik bagi mereka yang tertarik dengan ekowisata, namun demikian tidak ada atraksi yang disebutkan maupun infrastruktur pariwisata terorganisir yang dapat didokumentasikan berdasarkan materi yang tersedia. Untuk alasan ini, Jawai Laut saat ini tidak dianggap sebagai tujuan wisata yang berkembang.

    Ringkasan

    Jawai Laut adalah sebuah pemukiman kecil dekat pantai di Borneo Barat, dalam wilayah Kecamatan Jawai Selatan, Kabupaten Sambas. Berdasarkan lokasi, nama, dan karakteristik kawasan yang lebih luas, ini kemungkinan besar adalah komunitas dengan latar belakang perikanan dan pertanian, tentang mana data yang terperinci, dapat diandalkan, administratif, demografis, atau pariwisata tidak dapat diakses secara publik. Dalam konteks Kabupaten Sambas, pemukiman ini lebih cenderung bersifat ruralis, dengan infrastruktur pariwisata minimal, meski demikian potensi alam Provinsi Kalimantan Barat—sungai, garis pantai, vegetasi tropis—umumnya mencirikan wilayah yang lebih luas ini juga.


    Selengkapnya tentang Jawai Selatan

    Jawai Selatan – Kecamatan pesisir yang terletak di Kabupaten Sambas, Kalimantan BaratJawai Selatan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Sambas, Provinsi Kalimantan Barat, yang…

    Jawai Selatan – Kecamatan pesisir yang terletak di Kabupaten Sambas, Kalimantan Barat

    Jawai Selatan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Sambas, Provinsi Kalimantan Barat, yang terletak di pesisir barat Pulau Borneo. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini meliputi area sekitar 93,51 kilometer persegi dan terdiri dari sembilan desa. Kecamatan ini secara resmi dibentuk pada tanggal 12 Oktober 2004 sebagai hasil pemekaran dari kecamatan Jawai, dan batas wilayahnya adalah kecamatan Jawai di sebelah utara, Sungai Sambas Besar di sebelah selatan, kecamatan Tebas di sebelah timur, dan Laut Natuna di sebelah barat. Penduduknya didominasi oleh suku Melayu dan etnis Tionghoa.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kecamatan Jawai Selatan sendiri belum dikembangkan sebagai jalur wisata terpisah, dan objek wisata berbayar yang berada di dalam kecamatan tersebut tidak didokumentasikan secara ekstensif dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Lokasinya yang berada di pesisir Laut Natuna menempatkannya di sepanjang deretan pantai, muara sungai, dan perkampungan nelayan kecil yang membentang di sepanjang pantai barat Sambas. Kabupaten Sambas, tempat Jawai Selatan berada, dikenal luas di luar wilayahnya karena Istana Kerajaan Sambas di Muare Ulakan, masjid bersejarah Jami Sultan Muhammad Syafiuddin, dan tradisi kain tenun Kain Songket Sambas. Wisatawan yang mengunjungi kabupaten ini biasanya menggabungkan kunjungan ke situs-situs budaya tersebut dengan kota Singkawang yang berdekatan, serta warisan pesisir dan budaya Tionghoa-Indonesia di sana.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci khusus untuk wilayah Jawai Selatan tidak dipublikasikan secara luas, melainkan hanya tersedia dalam bentuk statistik dasar tingkat kecamatan. Hal ini sesuai dengan karakteristik pedesaan dan pesisir yang khas dari Kabupaten Sambas. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri, rumah panggung tradisional Melayu, dan toko-toko kecil yang terletak di lahan milik keluarga, tanpa adanya catatan tentang kompleks perumahan mewah, apartemen, atau proyek properti dengan sistem kepemilikan strata. Struktur yang terdiri dari sembilan desa menunjukkan pola pemukiman berupa desa-desa kecil yang berfokus pada perikanan dan pertanian, yang tersebar di sepanjang pantai dan sistem sungai Sungai Sambas Besar. Transaksi tanah di seluruh kabupaten mencampurkan lahan yang memiliki sertifikat dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di pusat-pusat desa yang sudah mapan, dengan sistem kepemilikan tanah tradisional Melayu di wilayah pesisir dan lahan pertanian. Oleh karena itu, verifikasi status kepemilikan tanah sangat penting sebelum melakukan pembelian.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di wilayah Jawai Selatan tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, didominasi oleh pegawai negeri sipil, guru, pekerja kesehatan, nelayan, dan pedagang kecil, bukan sektor pariwisata. Ekonomi wilayah Sambas secara umum bergantung pada pertanian padi, karet, kelapa sawit, dan lada skala kecil, perikanan di sepanjang pesisir Laut Natuna, serta perdagangan lintas batas dengan wilayah tetangga. Permintaan akan kamar kost dan rumah kontrakan lebih dipengaruhi oleh penempatan pegawai sektor publik serta siklus musim penangkapan ikan dan panen, dibandingkan dengan sektor pariwisata. Investor yang mempertimbangkan potensi investasi di wilayah ini sebaiknya mempertimbangkan skala kecil ekonomi lokal dan ketiadaan pasar sekunder yang mapan untuk properti perumahan yang sudah selesai, daripada memproyeksikan tingkat pengembalian investasi yang biasa ditemukan di wilayah perkotaan ke wilayah kecamatan pesisir Sambas.

    Tips praktis

    Jawai Selatan dapat diakses melalui jalan darat dari kota Sambas, ibu kota kabupaten, dan dari kota Singkawang melalui jaringan jalan pesisir Kalimantan Barat. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, serta pasar kecil, disediakan di tingkat desa dan kecamatan. Fasilitas yang lebih besar seperti rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten, sebagian besar berlokasi di kota Sambas dan Singkawang. Iklimnya adalah tropis lembap dengan pengaruh musim dari Laut Natuna. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Sambas

    Sambas – Warisan Kesultanan dan Pantai TropisKabupaten Sambas adalah kawasan paling utara Provinsi Kalimantan Barat, di pantai barat Borneo, langsung berbatasan dengan Sarawak…

    Sambas – Warisan Kesultanan dan Pantai Tropis

    Kabupaten Sambas adalah kawasan paling utara Provinsi Kalimantan Barat, di pantai barat Borneo, langsung berbatasan dengan Sarawak Malaysia. Ibu kotanya adalah Kota Sambas. Kawasan ini merupakan pusat Kesultanan Sambas bersejarah dan semakin populer karena Pantai Temajuk yang masih perawan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Temajuk dengan hamparan pasir putih. Istana Kesultanan Sambas (Istana Alwatzikhoebillah) sebagai monumen bersejarah. Kawasan perbatasan Camar Bulan menuju Malaysia. Desa nelayan Selakau dan Jawai. Hutan mangrove Sungai Sambas.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu dan Dayak berpadu. Kuliner Melayu Sambas khas: bubur pedas, lempah kuning, kerupuk ikan tenggiri.

    Keamanan Umum

    Sambas adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Sambas; Singkawang (sekitar 2 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Singkawang, sekitar 2 jam ke utara dengan mobil. Dari Pontianak, sekitar 5 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana di Kota Sambas dan dekat Temajuk.

    Selengkapnya tentang West Kalimantan

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik.…

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik. Singkawang terkenal dengan perayaan Cap Go Meh (Tahun Baru Imlek) yang spektakuler, sementara Pontianak terletak tepat di khatulistiwa.

    Di Mana Letak Kalimantan Barat?

    Provinsi ini terletak di pantai barat Kalimantan, berbatasan dengan negara bagian Sarawak Malaysia. Pontianak adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Kuching. Sungai Kapuas – sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) – membentuk tulang punggung kehidupan regional.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sungai Kapuas

    Sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) mengalir dari Kalimantan Barat ke Laut Jawa. Perjalanan sungai melewati desa Dayak, hutan bakau, dan kehidupan lokal. Wilayah Kapuas Hulu sangat otentik.

    2. Singkawang – Cap Go Meh dan Budaya Tionghoa-Indonesia

    Singkawang disebut "Tiongkoknya Indonesia" karena komunitas Tionghoa-Indonesia yang besar. Perayaan Cap Go Meh (akhir tahun lunar Imlek) pada Februari atau Maret adalah salah satu parade paling spektakuler di dunia: tatung raksasa (arak-arakan kuil), penari, dan kembang api memenuhi kota.

    3. Tugu Khatulistiwa

    Pontianak adalah satu-satunya kota Indonesia yang terletak tepat di khatulistiwa. Monumen Tugu Khatulistiwa adalah spot foto populer, dan pada hari ekuinoks (Maret dan September) bayangan matahari menghilang.

    4. Rumah Panjang Dayak

    Komunitas Dayak di Kalimantan Barat tinggal di rumah panjang tradisional (rumah betang). Rumah panjang Radakng di sepanjang Sungai Kapuas dapat dikunjungi, menawarkan wawasan tentang gaya hidup dan upacara Dayak.

    5. Taman Nasional Betung Kerihun

    Taman nasional di bagian utara provinsi melindungi hutan hujan perawan, anggrek, dan spesies hewan langka. Taman ini berbatasan dengan Malaysia, dan trekking memerlukan pemandu lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Untuk perayaan Cap Go Meh, pilih Februari–Maret – ini adalah acara budaya terbesar di wilayah ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Pontianak, Tugu Khatulistiwa, Sungai Kapuas
    • 1–2 hari: Singkawang dan budaya Tionghoa-Indonesia (saat Cap Go Meh)
    • 1–2 hari: Rumah panjang Dayak dan Betung Kerihun

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Barat adalah tempat di mana Sungai Kapuas, budaya Tionghoa-Indonesia, dan tradisi Dayak bertemu. Cap Go Meh Singkawang dan Tugu Khatulistiwa menawarkan pengalaman yang unik.

    Punya properti di Jawai Laut?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Jawai Laut

    Pasang Iklan Properti — Gratis