Anjongan – Kecamatan daratan yang terletak di wilayah pedalaman Kabupaten Mempawah, Kalimantan Barat
Anjongan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Mempawah, Kalimantan Barat, yang terletak di bagian pedalaman kabupaten tersebut, di sepanjang pantai barat Borneo, sebelah utara Pontianak. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, wilayahnya meliputi sekitar 80,58 km², atau sekitar 6,31 persen dari luas wilayah kabupaten, dan memiliki populasi sebanyak 21.834 jiwa dengan kepadatan sekitar 271 jiwa per km², yang terbagi menjadi 4 desa dan 1 kelurahan. Kecamatan ini dibentuk pada tahun 2005 melalui pemekaran dari Sungai Pinyuh berdasarkan Peraturan Daerah Kabupaten Pontianak No. 8/2005. Penggunaan lahan di wilayah ini beragam: sekitar 24 persen adalah lahan sawah, 44 persen adalah lahan pertanian non-sawah, dan 32 persen adalah lahan non-pertanian, termasuk desa Kepayang yang merupakan desa terbesar dan desa Pak Bulu yang merupakan desa terkecil.
Pariwisata dan tempat-tempat menarik
Anjongan sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang dikemas dengan tiket, dan karakteristiknya dibentuk oleh lanskap pedalaman yang didominasi oleh sawah, lahan pertanian campuran, perkebunan karet dan kelapa sawit skala kecil, serta pusat-pusat desa tradisional. Wilayah yang lebih luas di Kabupaten Mempawah mencakup kota pesisir Mempawah yang terletak di jalur jalan Pontianak-Singkawang, warisan istana bersejarah Mempawah, dan ekonomi perikanan di sepanjang pantai barat Kalimantan. Pengunjung yang tertarik dengan kehidupan malam Pontianak, monumen khatulistiwa, tepi sungai Kapuas, dan perpaduan budaya Tionghoa-Melayu seringkali menggabungkan kunjungan ke Mempawah dan kecamatan pedalamannya dengan kunjungan ke kota Pontianak, Singkawang, dan wilayah pedalaman Landak. Kehidupan budaya di wilayah ini mengikuti pola campuran Melayu, Dayak, Tionghoa, dan Madura yang khas di Kalimantan Barat.
Pasar properti
Data pasar properti yang rinci khusus untuk Anjongan tidak banyak dipublikasikan, tetapi wilayah ini mendapat keuntungan karena lokasinya di jalur transportasi antara Pontianak, Mempawah, dan Landak. Perumahan didominasi oleh rumah-rumah satu lantai yang dibangun di atas lahan keluarga, dengan konstruksi menggunakan kayu dan batu bata beton, serta sejumlah kecil bangunan toko di sekitar pusat kelurahan dan di sepanjang jalan utama. Kepemilikan tanah di wilayah ini merupakan campuran antara sertifikasi resmi dari BPN di pusat-pusat permukiman, dengan sistem kepemilikan tradisional berdasarkan keluarga dan adat di lahan pertanian dan perkebunan. Oleh karena itu, verifikasi status sertifikat sangat penting sebelum melakukan pembelian. Di seluruh wilayah Kabupaten Mempawah, tempat Anjongan berada, pasar properti dipengaruhi oleh dampak dari Pontianak, serta oleh ekonomi pertanian dan perdagangan kecil yang beragam di wilayah tersebut.
Prospek sewa dan investasi
Pasokan properti sewaan formal di Anjongan tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal. Permintaan terutama didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, pekerja perkebunan, dan pedagang kecil yang melayani empat desa dan satu kelurahan yang membentuk kecamatan tersebut. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai peluang investasi jangka panjang di sektor perumahan dan pertanian, daripada mengharapkan tingkat pengembalian seperti di wilayah metropolitan. Mereka juga perlu memperhatikan kondisi jalan, risiko terkait fluktuasi harga komoditas karet dan kelapa sawit, serta perkembangan infrastruktur secara bertahap di tingkat kabupaten. Wilayah Mempawah secara keseluruhan mendapat manfaat dari kedekatannya dengan Pontianak, serta dari jalan tol baru yang menghubungkan Pontianak dengan Singkawang.
Tips praktis
Akses ke Anjongan dapat ditempuh melalui jalan darat dari kota Mempawah, serta melalui koridor jalan Pontianak-Singkawang, dengan koneksi lanjutan ke wilayah Landak di sebelah timur. Bandara internasional Supadio di Pontianak merupakan pintu gerbang udara utama wilayah tersebut. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, masjid, gereja, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa dan kelurahan, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di kota Mempawah. Iklimnya tropis dan lembap dengan curah hujan tinggi, yang merupakan ciri khas wilayah Kalimantan Barat yang berada di khatulistiwa. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia; perjanjian sewa jangka panjang dan Hak Pakai adalah cara yang umum bagi warga negara asing untuk memiliki properti tempat tinggal.
