indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/West Kalimantan/Kubu Raya/Sungai Kakap/Jeruju Besar

    Properti di Jeruju Besar

    Sungai Kakap, Kubu Raya, West Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

    Punya properti di Jeruju Besar? Pasang iklan gratis →

    Properti di sekitar

    Sewa Cepat! Rumah Siap Huni Nyaman Aman Tengah KotaSewa

    Sewa Cepat! Rumah Siap Huni Nyaman Aman Tengah Kota

    IDR 5M/mo

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Selatan - Parittokaya

    Sewa Murah! Rumah Siap Huni Dekat Sekolah, Kampus, MallSewa

    Sewa Murah! Rumah Siap Huni Dekat Sekolah, Kampus, Mall

    IDR 4.6M/mo

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Tenggara - Bansir Laut

    RukoSewa

    Ruko

    IDR 7.5M/mo

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Kota - Tengah

    Jual Rumah Leasehold

    Jual Rumah

    IDR 50M

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Utara - Siantan Tengah

    Tentang Jeruju Besar

    Jeruju Besar – desa kecil Borneo di Kecamatan Sungai Kakap, Kabupaten Kubu Raya

    Jeruju Besar adalah sebuah desa di Provinsi Kalimantan Barat, Indonesia, yang terletak di bagian Indonesia dari Pulau Borneo. Secara administratif, desa ini termasuk dalam Kecamatan Sungai Kakap, yang merupakan bagian dari Kabupaten Kubu Raya. Berdasarkan koordinatnya (0.0044041°U, 109.1820586°T), pemukiman ini berada di dekat Garis Khatulistiwa, di sebelah tenggara ibu kota provinsi, Pontianak. Mengingat sumber yang tersedia tidak menyediakan data terperinci yang independen tentang desa ini, penjelasan berikut sebagian besar didasarkan pada karakteristik terverifikasi dari provinsi dan wilayah yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Jeruju Besar adalah bagian dari Kecamatan Sungai Kakap, yang secara administratif termasuk dalam Kabupaten Kubu Raya. Kabupaten Kubu Raya terletak berdampingan langsung dengan Pontianak, di arah selatan dan tenggara, dan merupakan satuan administrasi yang relatif muda di Kalimantan Barat. Menurut data terverifikasi tentang provinsi ini, luas Kalimantan Barat adalah 147.307 km², yang merupakan 7,53 persen dari luas keseluruhan Indonesia; pada tahun 2020, populasi provinsi ini adalah 5.414.390 jiwa, dan pada pertengahan 2025, angka ini meningkat menjadi 5.679.948 jiwa. Salah satu ciri alam paling khas dari provinsi ini adalah jaringan sungai yang luas: Kalimantan Barat memiliki sebutan "Seribu Sungai", atau "Provinsi Seribu Sungai", yang sejalan dengan realitas geografis bahwa wilayah ini dilintasi oleh banyak sungai besar dan kecil, beberapa di antaranya masih merupakan jalur transportasi air penting ke arah pedalaman. Dalam nama Sungai Kakap, kata "sungai" berarti sungai, yang mengacu pada karakter hidrogeoografi kecamatan ini. Jeruju Besar kemungkinan besar terletak dalam lanskap yang rendah, dekat sungai, sebagian berawa, dengan iklim tropis yang khas, serupa dengan seluruh Pontianak dan zona pengaruhnya secara langsung. Data populasi atau luas tingkat pemukiman yang spesifik tidak terdapat dalam sumber yang tersedia.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang independen tentang Jeruju Besar tidak tersedia dalam sumber yang dapat diakses. Dalam konteks yang lebih luas, wilayah-wilayah di Kabupaten Kubu Raya yang terletak berdampingan dengan Pontianak telah dipengaruhi oleh perluasan kota dan pengembangan infrastruktur selama dekade terakhir, yang secara umum dapat mempengaruhi harga tanah dan tingkat pembangunan di desa-desa sekitarnya. Wilayah sekitar Pontianak adalah pusat ekonomi dan administrasi Kalimantan Barat, sehingga secara umum ditandai bahwa permintaan properti di daerah ini relatif lebih aktif dibandingkan dengan bagian lain dari provinsi. Menurut kerangka regulasi properti Indonesia secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan tanah langsung (Hak Milik) di Indonesia; bagi mereka tersedia konstruksi sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau solusi kepemilikan nominal, yang syarat hukumnya harus diklarifikasi dalam setiap kasus dengan melibatkan pengacara lokal. Artikel ini tidak menyediakan data mengenai harga spesifik, hasil pengembalian, atau proyek pengembangan — karena ketiadaan sumber.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik terverifikasi tingkat pemukiman atau deskripsi terperinci mengenai keamanan publik di Jeruju Besar. Sehubungan dengan wilayah yang lebih luas, Kalimantan Barat, dapat ditetapkan secara objektif bahwa provinsi ini merupakan salah satu wilayah yang relatif jarang dihuni dan sebagian besar bersifat perdesaan di Indonesia, di mana kota-kota yang lebih besar, khususnya zona pengaruh langsung Pontianak, dapat memiliki profil keamanan yang berbeda dibandingkan komunitas perdesaan yang lebih kecil. Secara umum dapat dikatakan bahwa di komunitas perdesaan Indonesia, ikatan tetangga secara tradisional kuat, yang juga dapat berdampak pada keamanan publik setempat. Untuk mendapatkan informasi terkini tentang situasi keamanan apa pun, sumber yang direkomendasikan adalah otoritas lokal dan penasihat perjalanan kementerian luar negeri negara asal masing-masing.

    Objek wisata

    Objek wisata yang dapat diidentifikasi dengan nama yang terkait dengan Jeruju Besar tidak tercantum dalam sumber terverifikasi. Lingkungan yang lebih luas, yaitu Provinsi Kalimantan Barat, memiliki ciri alam khas berupa sistem sungai yang luas, beberapa bagiannya dapat dijelajahi melalui tur perahu, dan yang merupakan bagian integral dari cara hidup lokal. Provinsi ini berbatasan dengan negara bagian federal Sarawak Malaysia, yang memberikan karakter geografi budaya unik bagi wilayah perbatasan. Pontianak, ibu kota provinsi — yang berdasarkan koordinat khatulistiwa kemungkinan tidak jauh dari Jeruju Besar — memiliki situs budaya dan bersejarah, termasuk zona pengaruh yang lebih luas dari monumen yang terkait dengan garis khatulistiwa. Artikel ini tidak menamai objek wisata, festival, atau daya tarik alam yang spesifik terkait dengan Jeruju Besar — karena ketiadaan sumber.

    Ringkasan

    Jeruju Besar adalah sebuah desa kecil yang terletak di dekat Garis Khatulistiwa di Borneo Barat, di Kecamatan Sungai Kakap, Kabupaten Kubu Raya, Provinsi Kalimantan Barat. Provinsi ini dikenal dengan jaringan sungai yang luas dan kepadatan penduduk yang relatif rendah, dengan kedekatan Pontianak sebagai pusat regional. Data independen dari sumber terverifikasi tentang desa ini saat ini belum tersedia; untuk pemahaman yang lebih mendalam tentang tempat ini, diperlukan tinjuan lapangan atau pemeriksaan basis data administrasi lokal Kabupaten Kubu Raya.


    Selengkapnya tentang Sungai Kakap

    Sungai Kakap – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Kubu Raya, Kalimantan BaratSungai Kakap adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kubu Raya, yang terletak di provinsi Kalimantan…

    Sungai Kakap – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Kubu Raya, Kalimantan Barat

    Sungai Kakap adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kubu Raya, yang terletak di provinsi Kalimantan Barat, di wilayah Kalimantan. Secara umum, Kalimantan meliputi bagian Indonesia dari pulau Borneo, yang didominasi oleh sungai-sungai besar, lahan gambut, dan hutan hujan, dengan perekonomian yang bergantung pada minyak dan gas, batu bara, kelapa sawit, dan kayu. Catatan administrasi Indonesia mencantumkan Sungai Kakap sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Kubu Raya, tetapi informasi rinci mengenai kecamatan tersebut dalam bahasa Inggris terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Kubu Raya dan Kalimantan Barat, di mana Sungai Kakap merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Sungai Kakap bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; daerah ini merupakan sebuah kecamatan yang berfungsi sebagaimana mestinya, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi mengenai daerah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Kubu Raya di Kalimantan Barat dibentuk dari Kabupaten Pontianak pada tahun 2007, dan mengelilingi kota Pontianak di sepanjang delta Sungai Kapuas. Daerah ini memiliki bandara internasional Supadio dan menggabungkan perkebunan kelapa sawit dan padi dengan perkembangan permukiman di pinggiran kota. Di tingkat provinsi, Kalimantan Barat memiliki Pontianak sebagai ibu kotanya, terletak di dekat garis khatulistiwa, dan berpusat di sepanjang Sungai Kapuas yang panjang. Penduduknya terdiri dari etnis Melayu, Dayak, dan Tionghoa-Indonesia, dengan ekonomi yang didukung oleh kelapa sawit, karet, pertambangan, dan perdagangan lintas batas dengan Sarawak. Kehidupan budaya sehari-hari di Sungai Kakap berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, bukan pada jalur wisata khusus.

    Pasar properti

    Sungai Kakap merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Kubu Raya, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik pribadi dan lahan pertanian kecil, serta deretan ruko di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah di Sungai Kakap berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah Kubu Raya secara keseluruhan, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berdekatan dengan jalan utama dan lahan yang berada di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa utama, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Kalimantan Barat terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Sungai Kakap. Permintaan properti di sini terutama didorong oleh keluarga lokal yang ingin meningkatkan kualitas rumah mereka, serta oleh pegawai sektor publik yang bertugas di daerah tersebut, bukan oleh pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Sungai Kakap terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Kalimantan Barat. Sebagian besar hunian ditempati oleh pemiliknya, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri besar. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil, daripada hanya pada potensi hunian. Potensi hunian yang lebih besar terdapat di wilayah Kubu Raya yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Investor potensial sebaiknya memverifikasi status lahan, ketentuan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Kecamatan Kakap dapat diakses terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Kubu Raya, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Kalimantan. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Kubu Raya

    Kubu Raya – Gerbang Pontianak dan Hutan Bakau di Kalimantan BaratKabupaten Kubu Raya terletak di bagian selatan Provinsi Kalimantan Barat, bersebelahan langsung dengan Kota…

    Kubu Raya – Gerbang Pontianak dan Hutan Bakau di Kalimantan Barat

    Kabupaten Kubu Raya terletak di bagian selatan Provinsi Kalimantan Barat, bersebelahan langsung dengan Kota Pontianak. Ibu kotanya adalah Sungai Raya. Kawasan ini merupakan gerbang udara Kalimantan Barat: Bandara Internasional Supadio terletak di wilayah Kubu Raya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hutan bakau pesisir mendukung kehidupan liar yang kaya – pengamatan burung dimungkinkan di muara Sungai Kakap (bangau, raja udang). Desa-desa transmigrasi di kawasan Rasau Jaya menampilkan kehidupan pedesaan Kalimantan. Sungai Kapuas bagian hilir melintasi Kubu Raya – tur perahu di sungai dapat diatur. Kota Sungai Raya dekat Pontianak adalah kawasan komersial yang berkembang.

    Budaya dan Kuliner

    Komunitas Melayu, Dayak, dan Tionghoa tinggal di kawasan ini. Gaya hidup nelayan sangat menentukan di desa-desa pesisir. Kulinernya Kalimantan Barat: bubur pedas (bubur nasi pedas), ikan asam pedas (ikan asam pedas), kue pancong (kue kelapa) dan hasil laut lokal.

    Keamanan Umum

    Kubu Raya adalah kawasan yang aman, dekat Pontianak. Perhatikan tanah berlumpur di kawasan pesisir bakau. Perawatan medis: Pontianak (sekitar 20 menit) memiliki fasilitas rumah sakit lengkap.

    Informasi Praktis

    Bandara Supadio berada di wilayah Kubu Raya – penerbangan langsung dari Jakarta, Surabaya, dan Kuala Lumpur. Sekitar 20 menit dari pusat Kota Pontianak. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: banyak hotel di Kota Pontianak.

    Selengkapnya tentang West Kalimantan

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik.…

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik. Singkawang terkenal dengan perayaan Cap Go Meh (Tahun Baru Imlek) yang spektakuler, sementara Pontianak terletak tepat di khatulistiwa.

    Di Mana Letak Kalimantan Barat?

    Provinsi ini terletak di pantai barat Kalimantan, berbatasan dengan negara bagian Sarawak Malaysia. Pontianak adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Kuching. Sungai Kapuas – sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) – membentuk tulang punggung kehidupan regional.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sungai Kapuas

    Sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) mengalir dari Kalimantan Barat ke Laut Jawa. Perjalanan sungai melewati desa Dayak, hutan bakau, dan kehidupan lokal. Wilayah Kapuas Hulu sangat otentik.

    2. Singkawang – Cap Go Meh dan Budaya Tionghoa-Indonesia

    Singkawang disebut "Tiongkoknya Indonesia" karena komunitas Tionghoa-Indonesia yang besar. Perayaan Cap Go Meh (akhir tahun lunar Imlek) pada Februari atau Maret adalah salah satu parade paling spektakuler di dunia: tatung raksasa (arak-arakan kuil), penari, dan kembang api memenuhi kota.

    3. Tugu Khatulistiwa

    Pontianak adalah satu-satunya kota Indonesia yang terletak tepat di khatulistiwa. Monumen Tugu Khatulistiwa adalah spot foto populer, dan pada hari ekuinoks (Maret dan September) bayangan matahari menghilang.

    4. Rumah Panjang Dayak

    Komunitas Dayak di Kalimantan Barat tinggal di rumah panjang tradisional (rumah betang). Rumah panjang Radakng di sepanjang Sungai Kapuas dapat dikunjungi, menawarkan wawasan tentang gaya hidup dan upacara Dayak.

    5. Taman Nasional Betung Kerihun

    Taman nasional di bagian utara provinsi melindungi hutan hujan perawan, anggrek, dan spesies hewan langka. Taman ini berbatasan dengan Malaysia, dan trekking memerlukan pemandu lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Untuk perayaan Cap Go Meh, pilih Februari–Maret – ini adalah acara budaya terbesar di wilayah ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Pontianak, Tugu Khatulistiwa, Sungai Kapuas
    • 1–2 hari: Singkawang dan budaya Tionghoa-Indonesia (saat Cap Go Meh)
    • 1–2 hari: Rumah panjang Dayak dan Betung Kerihun

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Barat adalah tempat di mana Sungai Kapuas, budaya Tionghoa-Indonesia, dan tradisi Dayak bertemu. Cap Go Meh Singkawang dan Tugu Khatulistiwa menawarkan pengalaman yang unik.

    Punya properti di Jeruju Besar?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Jeruju Besar

    Pasang Iklan Properti — Gratis