indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/West Kalimantan/Kubu Raya/Sungai Ambawang/Ampera Raya

    Properti di Ampera Raya

    Sungai Ambawang, Kubu Raya, West Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

    Punya properti di Ampera Raya? Pasang iklan gratis →

    Properti di sekitar

    Sewa Cepat! Rumah Siap Huni Nyaman Aman Tengah KotaSewa

    Sewa Cepat! Rumah Siap Huni Nyaman Aman Tengah Kota

    IDR 5M/mo

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Selatan - Parittokaya

    Sewa Murah! Rumah Siap Huni Dekat Sekolah, Kampus, MallSewa

    Sewa Murah! Rumah Siap Huni Dekat Sekolah, Kampus, Mall

    IDR 4.6M/mo

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Tenggara - Bansir Laut

    RukoSewa

    Ruko

    IDR 7.5M/mo

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Kota - Tengah

    Jual Rumah Leasehold

    Jual Rumah

    IDR 50M

    West Kalimantan - Pontianak - Pontianak Utara - Siantan Tengah

    Tentang Ampera Raya

    Ampera Raya – pemukiman di Provinsi Kalimantan Barat, jantung Kalimantan Barat

    Ampera Raya merupakan sebuah pemukiman kecil di Provinsi Kalimantan Barat (Kalimantan Barat), Indonésia, yang pada tingkat makrorégional dikenal sebagai bagian dari Pulau Kalimantan, atau Borneó. Secara administratif, pemukiman ini termasuk dalam Kecamatan Sungai Ambawang (Kecamatan Sungai Ambawang), yang merupakan bagian dari Kabupaten Kubu Raya. Berdasarkan koordinatnya, pemukiman ini terletak sangat dekat dengan Garis Khatulistiwa, hanya beberapa kilometer di sebelah selatannya. Kota Pontianak, ibu kota Provinsi Kalimantan Barat, terletak di wilayah sekitarnya dan berfungsi sebagai pusat administrasi, ekonomi, dan budaya seluruh provinsi.

    Gambaran umum

    Ampera Raya bukan termasuk dalam daftar pemukiman Indonesia yang dikenal luas atau dikunjungi secara signifikan oleh wisatawan; ini adalah sebuah komunitas yang relatif kecil dengan karakter pedesaan di bagian barat Kalimantan. Kecamatan Sungai Ambawang, yang secara administratif terhubung dengan pemukiman ini, sebagai bagian dari Kabupaten Kubu Raya, secara umum dapat ditandai dengan sumber daya pertanian dan kekayaan alamnya. Secara umum, dapat dikatakan bahwa Provinsi Kalimantan Barat – di mana Ampera Raya juga termasuk – menurut sumber-sumber Indonesia dikenal sebagai "Provinsi Seribu Sungai" (Ezer Folyó Tartománya), karena wilayah ini dijalin oleh ratusan sungai besar dan kecil, banyak di antaranya masih merupakan jalur transportasi dan pengiriman penting menuju daerah-daerah pedalaman. Karakteristik hidrografis ini memiliki pengaruh yang menentukan terhadap seluruh wilayah provinsi, termasuk lingkungan yang lebih luas dari Kecamatan Sungai Ambawang, baik dalam hal bentang alam maupun gaya hidup lokal. Nama Ampera Raya – yang artinya dalam bahasa Indonesia kurang lebih "generasi perjuangan" atau "generasi Ampera" – sesuai dengan tradisi penamaan yang mengacu pada masa kemerdekaan Indonesia. Menurut data tahun 2020, provinsi ini memiliki populasi 5.414.390 jiwa dan luas wilayah 147.307 km², yang merupakan sekitar 7,53 persen dari total luas Indonesia. Angka-angka ini berkaitan dengan seluruh provinsi; tidak ada data tersedia di sumber-sumber yang dapat diakses mengenai jumlah populasi Ampera Raya pada tingkat pemukiman.

    Properti dan investasi

    Untuk Ampera Raya, data pasar properti tingkat pemukiman yang spesifik tidak tersedia dari sumber-sumber yang diketahui, oleh karena itu di bawah ini akan disajikan hubungan-hubungan umum yang dapat dikarakterisasikan pada tingkat region dan provinsi yang lebih luas. Di Provinsi Kalimantan Barat, khususnya di zona pengaruh ibu kota provinsi Pontianak, aktivitas ekonomi yang meningkat dapat diamati selama dekade terakhir, yang juga terkait dengan pengembangan infrastruktur provinsi. Untuk pemukiman-pemukiman pedesaan yang kecil – seperti Ampera Raya – harga properti pada umumnya jauh lebih rendah dibandingkan dengan pusat-pusat perkotaan, namun likuiditas dan permintaan juga dapat dikatakan lebih terbatas. Informasi umum yang penting adalah bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak memiliki hak kepemilikan properti yang tidak terbatas: kepemilikan penuh (Hak Milik) hanya dapat diperoleh oleh warga negara Indonesia, sementara bagi warga asing dalam beberapa kasus konstruksi Hak Pakai (hak penggunaan) atau sewa dapat menjadi pilihan. Dalam hal niat investasi apa pun, keterlibatan peraturan hukum Indonesia yang berlaku dan seorang ahli hukum lokal sangatlah penting. Wilayah Kabupaten Kubu Raya pada umumnya dapat dikaitkan dengan ekspansi aglomerasi Pontianak, yang di beberapa area meningkatkan potensi pengembangan, namun dinamika ini mempengaruhi desa-desa kecil individual dalam tingkat yang berbeda-beda.

    Keamanan

    Data statistik khusus keamanan publik tingkat pemukiman untuk Ampera Raya tidak tersedia di sumber-sumber yang tersedia, oleh karena itu di sini hanya dapat dibuat pernyataan umum yang berlaku untuk lingkungan yang lebih luas. Untuk daerah-daerah pedesaan Provinsi Kalimantan Barat dapat dikatakan secara umum bahwa desa-desa kecil karena sifat komunitasnya biasanya memiliki ikatan sosial lokal yang erat, yang dalam banyak hal memberikan gambaran keamanan publik di pedesaan dengan karakter yang berbeda dibandingkan dengan kota-kota besar. Provinsi secara keseluruhan dapat termasuk dalam daftar wilayah-wilayah Indonesia di mana ketertiban umum dipertahankan pada dasarnya oleh administrasi lokal dan badan-badan penegak hukum. Bagi para wisatawan dan mereka yang mungkin berniat menetap, selalu disarankan untuk mempertimbangkan pengalaman lokal dan informasi terkini, karena deskripsi regional umum tidak dapat menggantikan pengetahuan lokal yang langsung dan mutakhir.

    Objek wisata

    Mengenai Ampera Raya, materi sumber yang tersedia tidak mencakup tempat wisata tertentu yang dinamai atau keunikan lokal yang konkret. Sehubungan dengan wilayah yang lebih luas, Provinsi Kalimantan Barat, dapat dinyatakan bahwa kota paling terkenal di region ini dan sekaligus menjadi ibu kota provinsi adalah Pontianak, yang sebagai kota yang terletak di garis Khatulistiwa mewakili keunikan geografis yang khas. Provinsi itu sendiri pada umumnya terkenal karena lingkungan alamnya yang kaya: sistem sungai yang luas dari provinsi yang dijuluki "Seribu Sungai", hutan hujan, dan keanekaragaman hayati yang terkait dengannya dapat menjadi faktor menarik bagi mereka yang tertarik pada kegiatan alam. Kecamatan Sungai Ambawang, tempat Ampera Raya berada, juga terletak di lanskap pedesaan alami dan lembah sungai provinsi, yang dalam hal keanekaragaman ekologis mewakili nilai, meskipun tempat kunjungan bernama atau daerah terlindungi yang terkait dengan hal tersebut tidak dapat diidentifikasi di sumber-sumber yang tersedia.

    Ringkasan

    Ampera Raya adalah sebuah pemukiman Indonesia yang kecil dengan karakter pedesaan di Provinsi Kalimantan Barat, dalam kerangka Kecamatan Sungai Ambawang dan Kabupaten Kubu Raya, di bagian barat Kalimantan. Sumber daya alam yang khas bagi provinsi – sistem sungai yang luas, iklim khatulistiwaan, dan keanekaragaman hayati alami – merupakan karakteristik dasar dari lingkungan yang lebih luas. Karena data terperinci, independen, dan didukung oleh sumber mengenai pemukiman ini tersedia secara terbatas, keputusan yang berkaitan dengan Ampera Raya – baik itu menyangkut pembelian properti maupun kunjungan – sebaiknya didasarkan dengan melibatkan ahli lokal dan informasi lokal yang mutakhir.


    Selengkapnya tentang Sungai Ambawang

    Sungai Ambawang – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Kubu Raya, Kalimantan BaratSungai Ambawang adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kubu Raya, Kalimantan Barat, yang terletak di…

    Sungai Ambawang – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Kubu Raya, Kalimantan Barat

    Sungai Ambawang adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kubu Raya, Kalimantan Barat, yang terletak di bagian Indonesia dari pulau Borneo. Lokasinya berada pada koordinat sekitar -0.0474 lintang dan 109.5270 bujur. Kabupaten Kubu Raya adalah salah satu kabupaten di Kalimantan Barat, yang terletak di bagian Indonesia dari pulau Borneo, dan memiliki sistem sungai yang luas, lahan gambut, serta hutan tropis. Sebagai sebuah kecamatan, Sungai Ambawang merupakan subdivisi tingkat kedua dari kabupaten tersebut, dengan kantor kecamatan sendiri dan sejumlah desa atau kelurahan yang menjadi bagiannya. Data detail tingkat kecamatan, seperti luas wilayah dan jumlah penduduk, tidak diverifikasi secara independen untuk panduan ini dan tidak disebutkan di sini.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Sungai Ambawang bukanlah tujuan wisata yang berdiri sendiri, sehingga pemahaman terbaik tentang tempat-tempat menarik dan kehidupan budayanya dapat diperoleh melalui konteks yang lebih luas, yaitu Kabupaten Kubu Raya. Di Kabupaten Kubu Raya, tempat Sungai Ambawang berada, geografi dan warisan budaya daerah ini sangat memengaruhi pengalaman pengunjung. Kehidupan sehari-hari di kecamatan ini berpusat pada pasar desa, tempat ibadah, dan ritme kegiatan pertanian, perikanan, atau perdagangan kecil, bukan pada atraksi yang memerlukan tiket masuk. Makanan lokal mengambil inspirasi dari tradisi kuliner Kalimantan, yang seringkali menampilkan ikan sungai, nasi, sagu, dan hasil hutan. Iklim Kalimantan Barat adalah tropis dan lembap, didominasi oleh cuaca hutan hujan dengan curah hujan yang sering terjadi sepanjang tahun dan periode musim kemarau yang relatif lebih singkat, yang memengaruhi musim kegiatan di luar ruangan di daerah ini.

    Pasar properti

    Tidak ada indeks properti tingkat distrik yang dipublikasikan untuk Sungai Ambawang. Kondisi pasar lokal paling baik dipahami melalui wilayah Kubu Raya dan Kalimantan Barat secara keseluruhan, yang dipengaruhi oleh pasar properti Kalimantan yang terbentuk oleh kota-kota pelabuhan sungai, pusat perkebunan dan pertambangan, serta proyek ibu kota negara baru di Kalimantan Timur. Di kecamatan dengan karakteristik seperti ini, jenis perumahan yang dominan adalah rumah keluarga yang dimiliki sendiri, yang biasanya terletak di lahan desa dan seringkali dikombinasikan dengan lahan produktif untuk tanaman, kolam, ternak, atau perkebunan skala kecil. Pengaturan lahan formal, deretan ruko, dan proyek kost kecil cenderung terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan di sepanjang jalan utama antar kabupaten. Transaksi tanah di luar pusat kota masih sangat didominasi oleh sistem adat, dengan sertifikasi resmi dari BPN yang terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal yang spesifik untuk Sungai Ambawang terbatas, seperti halnya di sebagian besar kecamatan pedesaan di Indonesia. Sektor properti sewaan di Kalimantan umumnya berpusat di sekitar wilayah perkantoran perusahaan pertambangan, perkebunan, dan minyak dan gas, ibu kota kabupaten, serta kota-kota pelabuhan sungai yang lebih besar. Di Kabupaten Kubu Raya, tempat Sungai Ambawang berada, sektor properti sewaan didominasi oleh kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang menyewakan kamar kepada guru, pegawai negeri, pekerja kesehatan, dan staf koperasi lokal, yang umumnya berlokasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten. Pilihan investasi di wilayah ini cenderung berupa lahan pertanian atau perikanan yang produktif, lahan komersial di tepi jalan, serta proyek perumahan atau kost sederhana yang berlokasi dekat dengan pusat pemerintahan kabupaten; faktor-faktor zonasi RTRW dan hak tanah adat perlu dipertimbangkan dengan cermat.

    Tips praktis

    Sungai Ambawang biasanya dapat dijangkau melalui jalan darat dari pusat pemerintahan Kabupaten Kubu Raya dan dari pintu masuk provinsi terdekat di Kalimantan Barat. Akses umumnya melalui jalan darat dari pusat pemerintahan, dan jika memungkinkan, melalui perahu sungai. Bandara-bandara regional di kota-kota besar mendukung perjalanan antar pulau. Puskesmas, sekolah, tempat ibadah, dan pasar harian biasanya berlokasi di sekitar kantor kecamatan dan desa atau kelurahan yang lebih besar, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di pusat pemerintahan kabupaten. Jaringan seluler umumnya tersedia di sepanjang jalan utama, tetapi sinyal dapat melemah di lembah-lembah kecil atau di dalam hutan yang lebat. Investor asing perlu diingat bahwa peraturan pertanahan Indonesia berlaku di seluruh kecamatan, termasuk larangan kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) bagi warga negara asing, serta penggunaan Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan.

    Selengkapnya tentang Kubu Raya

    Kubu Raya – Gerbang Pontianak dan Hutan Bakau di Kalimantan BaratKabupaten Kubu Raya terletak di bagian selatan Provinsi Kalimantan Barat, bersebelahan langsung dengan Kota…

    Kubu Raya – Gerbang Pontianak dan Hutan Bakau di Kalimantan Barat

    Kabupaten Kubu Raya terletak di bagian selatan Provinsi Kalimantan Barat, bersebelahan langsung dengan Kota Pontianak. Ibu kotanya adalah Sungai Raya. Kawasan ini merupakan gerbang udara Kalimantan Barat: Bandara Internasional Supadio terletak di wilayah Kubu Raya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hutan bakau pesisir mendukung kehidupan liar yang kaya – pengamatan burung dimungkinkan di muara Sungai Kakap (bangau, raja udang). Desa-desa transmigrasi di kawasan Rasau Jaya menampilkan kehidupan pedesaan Kalimantan. Sungai Kapuas bagian hilir melintasi Kubu Raya – tur perahu di sungai dapat diatur. Kota Sungai Raya dekat Pontianak adalah kawasan komersial yang berkembang.

    Budaya dan Kuliner

    Komunitas Melayu, Dayak, dan Tionghoa tinggal di kawasan ini. Gaya hidup nelayan sangat menentukan di desa-desa pesisir. Kulinernya Kalimantan Barat: bubur pedas (bubur nasi pedas), ikan asam pedas (ikan asam pedas), kue pancong (kue kelapa) dan hasil laut lokal.

    Keamanan Umum

    Kubu Raya adalah kawasan yang aman, dekat Pontianak. Perhatikan tanah berlumpur di kawasan pesisir bakau. Perawatan medis: Pontianak (sekitar 20 menit) memiliki fasilitas rumah sakit lengkap.

    Informasi Praktis

    Bandara Supadio berada di wilayah Kubu Raya – penerbangan langsung dari Jakarta, Surabaya, dan Kuala Lumpur. Sekitar 20 menit dari pusat Kota Pontianak. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: banyak hotel di Kota Pontianak.

    Selengkapnya tentang West Kalimantan

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik.…

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik. Singkawang terkenal dengan perayaan Cap Go Meh (Tahun Baru Imlek) yang spektakuler, sementara Pontianak terletak tepat di khatulistiwa.

    Di Mana Letak Kalimantan Barat?

    Provinsi ini terletak di pantai barat Kalimantan, berbatasan dengan negara bagian Sarawak Malaysia. Pontianak adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Kuching. Sungai Kapuas – sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) – membentuk tulang punggung kehidupan regional.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sungai Kapuas

    Sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) mengalir dari Kalimantan Barat ke Laut Jawa. Perjalanan sungai melewati desa Dayak, hutan bakau, dan kehidupan lokal. Wilayah Kapuas Hulu sangat otentik.

    2. Singkawang – Cap Go Meh dan Budaya Tionghoa-Indonesia

    Singkawang disebut "Tiongkoknya Indonesia" karena komunitas Tionghoa-Indonesia yang besar. Perayaan Cap Go Meh (akhir tahun lunar Imlek) pada Februari atau Maret adalah salah satu parade paling spektakuler di dunia: tatung raksasa (arak-arakan kuil), penari, dan kembang api memenuhi kota.

    3. Tugu Khatulistiwa

    Pontianak adalah satu-satunya kota Indonesia yang terletak tepat di khatulistiwa. Monumen Tugu Khatulistiwa adalah spot foto populer, dan pada hari ekuinoks (Maret dan September) bayangan matahari menghilang.

    4. Rumah Panjang Dayak

    Komunitas Dayak di Kalimantan Barat tinggal di rumah panjang tradisional (rumah betang). Rumah panjang Radakng di sepanjang Sungai Kapuas dapat dikunjungi, menawarkan wawasan tentang gaya hidup dan upacara Dayak.

    5. Taman Nasional Betung Kerihun

    Taman nasional di bagian utara provinsi melindungi hutan hujan perawan, anggrek, dan spesies hewan langka. Taman ini berbatasan dengan Malaysia, dan trekking memerlukan pemandu lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Untuk perayaan Cap Go Meh, pilih Februari–Maret – ini adalah acara budaya terbesar di wilayah ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Pontianak, Tugu Khatulistiwa, Sungai Kapuas
    • 1–2 hari: Singkawang dan budaya Tionghoa-Indonesia (saat Cap Go Meh)
    • 1–2 hari: Rumah panjang Dayak dan Betung Kerihun

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Barat adalah tempat di mana Sungai Kapuas, budaya Tionghoa-Indonesia, dan tradisi Dayak bertemu. Cap Go Meh Singkawang dan Tugu Khatulistiwa menawarkan pengalaman yang unik.

    Punya properti di Ampera Raya?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Ampera Raya

    Pasang Iklan Properti — Gratis