indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/West Kalimantan/Ketapang/Marau/Batu Payung Dua

    Properti di Batu Payung Dua

    Marau, Ketapang, West Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Batu Payung Dua? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ketapang →

    Tentang Batu Payung Dua

    Batu Payung Dua – desa kecil Borneo di Kecamatan Marau, Kabupaten Ketapang

    Batu Payung Dua adalah sebuah pemukiman Indonesia di Pulau Borneo (Kalimantan), Provinsi Kalimantan Barat. Secara administratif, desa ini termasuk dalam Kecamatan Marau, yang merupakan bagian dari Kabupaten Ketapang. Berdasarkan koordinatnya, desa ini terletak di bagian selatan provinsi, di wilayah yang mengarah ke Selat Karimata. Saat ini, materi sumber daya publik langsung tingkat pemukiman masih terbatas tersedia, sehingga deskripsi berikut didasarkan pada data dan konteks yang dapat diverifikasi di tingkat provinsi dan kabupaten, yang ditunjukkan di setiap tempat yang relevan.

    Gambaran umum

    Batu Payung Dua tidak termasuk dalam destinasi wisata Indonesia yang dikenal luas, dan deskripsi demografi dan infrastruktur tingkat pemukiman yang terperinci tentang desa ini tidak dapat ditemukan dalam basis data publik yang tersedia. Kecamatan Marau adalah salah satu kecamatan bagian selatan Kabupaten Ketapang, wilayahnya terletak dalam zona interior dan pesisir yang luas di Provinsi Kalimantan Barat. Provinsi ini secara keseluruhan memiliki luas 147.307 km² dan, menurut sumber Wikipedia Indonesia, memiliki populasi sebesar 5.414.390 jiwa pada tahun 2020. Kalimantan Barat mendapat sebutan "Seribu Sungai" (Thousand Rivers), yang mencerminkan kondisi geografisnya dengan baik: ratusan sungai besar dan kecil membentang melintasi wilayah ini, dan banyak di antaranya masih berfungsi sebagai rute transportasi penting bagi wilayah interior, terutama di tempat-tempat di mana jaringan jalan darat kurang berkembang. Karakterisasi ini juga dapat berlaku pada konteks umum Kecamatan Marau, karena di bagian interior kabupaten Ketapang, jalur air secara tradisional memiliki peran yang menentukan dalam transportasi dan pengiriman barang. Nama desa – yang berarti kira-kira "Batu Payung Dua" dalam bahasa Indonesia – menunjukkan bahwa desa ini mungkin terletak di samping pemukiman yang lebih besar atau satuan administratif dengan nama yang sama, yang mencerminkan praktik penamaan desa Indonesia yang biasa.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti mandiri tingkat lokal tentang Batu Payung Dua tidak tersedia dalam sumber publik, oleh karena itu bagian berikut memperkenalkan konteks investasi dan pasar properti umum dari wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Ketapang dan Provinsi Kalimantan Barat. Kabupaten Ketapang dianggap sebagai wilayah yang patut diperhatikan dalam hal sumber daya alam – terutama pertambangan, pertanian perkebunan (khususnya kelapa sawit), dan kehutanan – di dalam Borneo, yang menghasilkan tingkat aktivitas ekonomi tertentu dan kebutuhan pengembangan infrastruktur di wilayah ini. Keadaan ini mungkin berdampak pada permintaan terhadap properti pedesaan di dalam wilayah kabupaten yang lebih luas, tetapi hal ini tidak dapat diverifikasi dengan sumber untuk situasi spesifik Batu Payung Dua. Penting dicatat bahwa di Indonesia, perolehan properti oleh warga negara asing secara umum diatur: warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik), melainkan hanya bentuk hak yang terbatas – seperti Hak Pakai (hak penggunaan) atau investasi melalui struktur hukum yang sesuai – yang dapat diterapkan. Kerangka hukum Indonesia umum ini secara konsekuen berlaku pada Batu Payung Dua dan seluruh Kabupaten Ketapang.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik tingkat pemukiman yang dapat diverifikasi atau data kepolisian mengenai keamanan publik Batu Payung Dua. Secara umum, dapat dikatakan bahwa di wilayah pedesaan dan semi-urban Provinsi Kalimantan Barat, keamanan publik menunjukkan kondisi yang khas bagi wilayah Indonesia dengan kepadatan penduduk rendah: kohesi internal komunitas lokal umumnya kuat, proporsi kejahatan kekerasan serius biasanya lebih rendah dibandingkan dengan wilayah perkotaan yang padat penduduk. Namun, di wilayah interior, kehadiran kepolisian dan layanan darurat, serta aksesibilitas infrastruktur mungkin terbatas, yang mempengaruhi waktu respons terhadap situasi darurat. Pernyataan umum ini berlaku di bagian pedesaan provinsi; hanya pengalaman langsung atau sumber administrasi lokal yang dapat memberikan gambaran dapat dipercaya tentang keamanan publik spesifik Batu Payung Dua.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber yang dapat diverifikasi tentang objek wisata bernama yang terkait dengan nama Batu Payung Dua. Di dalam wilayah Kabupaten Ketapang yang lebih luas – seperti yang dirujuk oleh deskripsi tingkat provinsi yang dapat diakses secara publik – kondisi alam dan jaringan sungai menentukan kemungkinan daya tarik: Kalimantan Barat secara keseluruhan ditandai dengan kemungkinan pariwisata yang dekat dengan alam, termasuk kehidupan liar hutan hujan Borneo, transportasi jalur air, dan warisan budaya komunitas dayak asli, yang hadir di berbagai titik di provinsi ini. Namun, objek wisata bernama atau festival spesifik dari area sekitar langsung Batu Payung Dua tidak dapat disebutkan karena kurangnya sumber. Bagi mereka yang tertarik, kota Ketapang, ibu kota Kabupaten Ketapang, dapat berfungsi sebagai titik awal untuk mengenal wilayah yang lebih luas, sejauh infrastruktur dan aksesibilitas memungkinkan.

    Ringkasan

    Batu Payung Dua adalah sebuah pemukiman Borneo berukuran kecil yang terletak dalam kecamatan administratif Kecamatan Marau, sebagai bagian dari Kabupaten Ketapang di Provinsi Kalimantan Barat. Data publik langsung tentang pemukiman ini sangat terbatas; berdasarkan informasi yang tersedia di tingkat provinsi dan kabupaten, kondisi alam wilayah ini ditentukan oleh jaringan sungai yang luas, hutan hujan, dan aktivitas ekonomi pertanian-pertambangan. Dalam hal pertanyaan pasar properti, keamanan publik, dan pariwisata, konteks umum wilayah yang lebih luas memberikan kerangka kerja, tetapi untuk memperoleh data akurat dan spesifik lokasi tentang Batu Payung Dua diperlukan sumber lokal dan orientasi langsung.


    Selengkapnya tentang Marau

    Marau adalah sebuah kecamatan pedalaman yang terletak di bagian timur Ketapang, di wilayah hutan Kalimantan BaratMarau adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Ketapang, Kalimantan…

    Marau adalah sebuah kecamatan pedalaman yang terletak di bagian timur Ketapang, di wilayah hutan Kalimantan Barat

    Marau adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Ketapang, Kalimantan Barat. Ketapang adalah salah satu kabupaten terbesar di Kalimantan berdasarkan luas wilayah, yang membentang dari pesisir Laut Jawa hingga jauh ke pedalaman hutan dan wilayah pegunungan Schwaner. Marau terletak di dekat garis lintang 2,15 derajat selatan dan garis bujur 110,67 derajat timur, di bagian pedalaman kabupaten, tepatnya di wilayah perkebunan, pertambangan, dan hutan Sandai-Marau yang terletak di antara kota-kota pesisir dan pegunungan Schwaner di sebelah timur.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tidak ada objek wisata terkenal dengan merek dagang besar yang terdokumentasi di dalam wilayah Marau itu sendiri dalam sumber-sumber yang tersedia secara luas. Kabupaten Ketapang, tempat Marau berada, dikenal secara nasional karena Taman Nasional Gunung Palung (di bagian barat kabupaten), sungai Pawan dan Kendawangan, serta garis pantai yang panjang di sepanjang Samudra Hindia/Selat Karimata. Kehidupan budaya di seluruh kabupaten mencerminkan keberadaan komunitas Melayu, Dayak (terutama Dayak Mali, Dayak Krio, dan lainnya), serta komunitas transmigrasi Jawa. Pada tingkat yang lebih luas di Kalimantan Barat, destinasi yang lebih sering dikunjungi meliputi Pontianak dengan monumen khatulistiwa, Singkawang, dan pesisir Tanjung Bajau, sementara Marau tetap berada di wilayah pedesaan yang didominasi perkebunan, pertambangan, dan hutan.

    Pasar properti

    Dinamika kepemilikan properti di Marau dipengaruhi oleh karakteristik wilayahnya yang didominasi oleh perkebunan dan sumber daya alam. Perumahan di sana didominasi oleh rumah satu lantai yang dibangun di atas tanah milik keluarga atau perusahaan, yang seringkali dikombinasikan dengan lahan kecil untuk tanaman kelapa sawit dan karet. Tidak ada catatan tentang kompleks perumahan mewah atau pengembangan properti bertingkat. Di seluruh wilayah Ketapang, transaksi jual beli tanah menggabungkan sertifikasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di pusat kota dan sepanjang jalan utama, dengan pengaturan adat Dayak yang sudah berlangsung lama terkait dengan hutan dan lahan pertanian leluhur. Batas konsesi (kelapa sawit, pertambangan, kehutanan) seringkali tumpang tindih dengan lahan desa di banyak bagian wilayah tersebut, sehingga verifikasi status kepemilikan dan persetujuan adat sangat penting. Properti komersial terbatas pada warung, toko, dan kantor pemerintah.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Marau tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, didorong oleh karyawan perusahaan, guru, pekerja kesehatan, dan pegawai negeri sipil. Aliran sewa yang lebih terlihat di wilayah Ketapang terkonsentrasi di kota Ketapang dan sepanjang jalan pesisir, di mana pemerintah daerah, aktivitas terkait pelabuhan, dan perdagangan mendukung permintaan akan kamar kost dan rumah kontrakan. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah pedalaman kecamatan Ketapang sebaiknya mempertimbangkan siklus komoditas minyak kelapa sawit dan pertambangan, risiko perizinan lingkungan dan sosial, serta peran jangka panjang konektivitas wilayah pedalaman Kalimantan Barat, daripada berasumsi tentang tingkat pengembalian investasi properti sejenis yang ada di perkotaan.

    Tips praktis

    Akses ke Marau dapat dilakukan melalui jaringan jalan kabupaten yang menghubungkan dengan kota Ketapang di pesisir, dan selanjutnya terhubung ke Pontianak, ibu kota provinsi Kalimantan Barat. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, tempat ibadah, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, rumah sakit, bank, dan seluruh administrasi kabupaten terpusat di kota Ketapang di pesisir, dan fasilitas tingkat kota terdapat di Pontianak, ibu kota provinsi Kalimantan Barat. Iklimnya tropis dengan curah hujan dan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun, dan hanya ada musim kemarau yang ringan. Akses ke wilayah pedalaman di Ketapang seringkali melibatkan perjalanan melalui jalan yang dibangun oleh perusahaan atau jalan sekunder. Pengunjung dan pelaku bisnis harus menghormati kewenangan adat Dayak terkait tanah dan hutan. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia. Warga negara asing dan entitas yang dimiliki oleh warga negara asing dapat mengakses properti melalui hak sewa (Hak Sewa), hak penggunaan (Hak Pakai), dan, untuk perusahaan PT PMA, hak guna bangunan (Hak Guna Bangunan), sesuai dengan peraturan pertanahan Indonesia yang berlaku.

    Selengkapnya tentang Ketapang

    Ketapang – Orangutan dan Hutan Hujan di Pesisir Selatan Kalimantan BaratKabupaten Ketapang terletak di bagian selatan Provinsi Kalimantan Barat, di pesisir Selat Karimata dan Laut…

    Ketapang – Orangutan dan Hutan Hujan di Pesisir Selatan Kalimantan Barat

    Kabupaten Ketapang terletak di bagian selatan Provinsi Kalimantan Barat, di pesisir Selat Karimata dan Laut Jawa. Ibu kota kabupaten adalah Kota Ketapang. Ketapang adalah gerbang menuju Taman Nasional Gunung Palung – salah satu habitat orangutan terpenting Borneo dan hutan hujan yang masih asli.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Gunung Palung adalah salah satu hutan hujan yang paling banyak diteliti di Borneo – rumah bagi orangutan Borneo, owa, burung rangkong, dan rafflesia (bunga raksasa). Teluk Batang (Teluk Kayong) dan desa nelayan pesisir menjalani gaya hidup tradisional. Pantai sekitar Kota Ketapang cocok untuk relaksasi. Hutan hujan Sungai Pesaguan dapat dijelajahi melalui tur perahu.

    Budaya dan Kuliner

    Kebersamaan budaya Dayak dan Melayu mencirikan Ketapang. Tradisi Dayak (tenun, ukir, rumah panjang) dan budaya nelayan Melayu sama-sama hidup. Kulinernya Borneo: bubur pedas (bubur nasi pedas), ikan asin, pengkang (ketan dalam daun palem), dan buah-buahan tropis lokal adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Ketapang adalah kawasan yang aman. Pemandu lokal penting di Taman Nasional Gunung Palung. Profilaksis malaria disarankan di hutan hujan. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Kota Ketapang; Pontianak (sekitar 1 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Rahadi Osman Ketapang menerima penerbangan dari Pontianak dan Jakarta. Dari Pontianak dengan mobil, sekitar 10–12 jam (jalan buruk). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel sederhana di Kota Ketapang.

    Selengkapnya tentang West Kalimantan

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik.…

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik. Singkawang terkenal dengan perayaan Cap Go Meh (Tahun Baru Imlek) yang spektakuler, sementara Pontianak terletak tepat di khatulistiwa.

    Di Mana Letak Kalimantan Barat?

    Provinsi ini terletak di pantai barat Kalimantan, berbatasan dengan negara bagian Sarawak Malaysia. Pontianak adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Kuching. Sungai Kapuas – sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) – membentuk tulang punggung kehidupan regional.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sungai Kapuas

    Sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) mengalir dari Kalimantan Barat ke Laut Jawa. Perjalanan sungai melewati desa Dayak, hutan bakau, dan kehidupan lokal. Wilayah Kapuas Hulu sangat otentik.

    2. Singkawang – Cap Go Meh dan Budaya Tionghoa-Indonesia

    Singkawang disebut "Tiongkoknya Indonesia" karena komunitas Tionghoa-Indonesia yang besar. Perayaan Cap Go Meh (akhir tahun lunar Imlek) pada Februari atau Maret adalah salah satu parade paling spektakuler di dunia: tatung raksasa (arak-arakan kuil), penari, dan kembang api memenuhi kota.

    3. Tugu Khatulistiwa

    Pontianak adalah satu-satunya kota Indonesia yang terletak tepat di khatulistiwa. Monumen Tugu Khatulistiwa adalah spot foto populer, dan pada hari ekuinoks (Maret dan September) bayangan matahari menghilang.

    4. Rumah Panjang Dayak

    Komunitas Dayak di Kalimantan Barat tinggal di rumah panjang tradisional (rumah betang). Rumah panjang Radakng di sepanjang Sungai Kapuas dapat dikunjungi, menawarkan wawasan tentang gaya hidup dan upacara Dayak.

    5. Taman Nasional Betung Kerihun

    Taman nasional di bagian utara provinsi melindungi hutan hujan perawan, anggrek, dan spesies hewan langka. Taman ini berbatasan dengan Malaysia, dan trekking memerlukan pemandu lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Untuk perayaan Cap Go Meh, pilih Februari–Maret – ini adalah acara budaya terbesar di wilayah ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Pontianak, Tugu Khatulistiwa, Sungai Kapuas
    • 1–2 hari: Singkawang dan budaya Tionghoa-Indonesia (saat Cap Go Meh)
    • 1–2 hari: Rumah panjang Dayak dan Betung Kerihun

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Barat adalah tempat di mana Sungai Kapuas, budaya Tionghoa-Indonesia, dan tradisi Dayak bertemu. Cap Go Meh Singkawang dan Tugu Khatulistiwa menawarkan pengalaman yang unik.

    Punya properti di Batu Payung Dua?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Batu Payung Dua

    Pasang Iklan Properti — Gratis