indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/West Kalimantan/Ketapang/Manis Mata/Terusan

    Properti di Terusan

    Manis Mata, Ketapang, West Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Terusan? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ketapang →

    Tentang Terusan

    Terusan – pemukiman di Kabupaten Ketapang, provinsi West Kalimantan

    Terusan adalah pemukiman yang terletak di bagian timur provinsi West Kalimantan (Kalimantan Barat), Kabupaten Ketapang, dan merupakan bagian dari Kecamatan Manis Mata. Pemukiman ini berada di bagian barat laut pulau Borneo, di periferi wilayah Kalimantan Indonesia. Meskipun Terusan bukan merupakan tujuan wisata, lingkungannya kaya akan kekayaan alam dan potensi ekonomi. Pusat Kabupaten Ketapang, Delta Pawan, terletak di delta Sungai Pawan, sementara wilayah yang lebih luas merupakan pusat pertambangan aluminium dan bauksit yang signifikan. Data tingkat pemukiman Terusan tersedia melalui sumber internet yang terbatas, namun Kabupaten Ketapang yang lebih luas memiliki sekitar 590 ribu penduduk (2022) dan memainkan peran ekonomi yang penting di wilayah West Kalimantan.

    Gambaran umum

    Terusan merupakan komunitas pemukiman kecil di Kecamatan Manis Mata, yang merupakan bagian dari struktur Kabupaten Ketapang. Wilayah ini memiliki ketenaran yang terbatas pada tingkat regional atau internasional, sehingga terutama relevan dari perspektif pariwisata domestik Indonesia atau ekonomi lokal. Kecamatan Manis Mata adalah bagian yang khas dari wilayah Kalimantan dengan kepadatan penduduk rendah, di mana pertanian subsisten, perdagangan skala kecil, dan pemanfaatan sumber daya membentuk dasar ekonomi. Kabupaten Ketapang secara keseluruhan memiliki luas sekitar 31.588 kilometer persegi dan merupakan pusat penting dalam pengelolaan sumber daya Indonesia. Signifikansi historis kabupaten ini terkait dengan warisan Kerajaan Tanjungpura, yang menunjukkan tradisi panjang perkembangan wilayah. Dalam pemukiman-pemukiman periferal seperti ini, kegiatan pertanian dan perikanan, serta pemanfaatan sumber daya, biasanya membentuk dasar ekonomi, meskipun pengembangan infrastruktur struktural sedang berlangsung di tingkat pemerintahan pusat dan lokal Indonesia.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat pemukiman tidak tersedia untuk Terusan melalui sumber publik, namun dapat diambil pelajaran dari struktur ekonomi Kabupaten Ketapang yang lebih luas. Sektor yang menentukan ekonomi Kabupaten Ketapang adalah pertambangan aluminium dan bauksit, yang juga tercermin dalam penilaian nilai properti dan dinamika investasi di wilayah tersebut. Perusahaan PT Well Harvest Winning Alumina Refinery (WHW) beroperasi sebagai fasilitas pengolahan yang dibangun di Kecamatan Kendawangan, dan pengembangan infrastruktur ini juga memperkuat potensi ekonomi wilayah-wilayah tetangga. Pasar properti untuk Terusan dan sekitarnya kemungkinan terbatas, karena urbanisasi tingkat pemukiman lambat dan tingkat perkembangan infrastruktur masih belum mencapai tingkat kota-kota besar. Menurut peraturan perundangan Indonesia, klien asing tidak dapat secara langsung membeli tanah atau rumah, tetapi investasi dimungkinkan melalui hak guna usaha (hak sewa selama 25 tahun) atau hak pakai (hak sewa properti hunian). Namun, karena statusnya sebagai pemukiman periferal, penerapan praktis instrumen hukum tersebut terbatas, dan pembelian atau penyewaan properti terutama relevan bagi investor lokal atau Indonesia. Prospek ekonomi jangka panjang dari pemanfaatan sumber daya, bagaimanapun, dapat menunjukkan nilai properti wilayah secara positif dan berkelanjutan.

    Keamanan

    Data keamanan publik tingkat pemukiman tidak tersedia melalui sumber publik internet, oleh karena itu situasi keamanan umum Kabupaten Ketapang dan provinsi West Kalimantan membentuk kerangka referensi. Wilayah Kalimantan yang kaya sumber daya di Indonesia secara teratur menarik pemain ekonomi domestik dan asing, namun di pemukiman-pemukiman periferal, kapasitas untuk mempertahankan infrastruktur dan ketertiban publik terbatas. Dalam komunitas pedesaan seperti ini, umumnya pemanfaatan sumber daya secara ilegal dan ketegangan sosial yang terkait kadang-kadang muncul, namun tingkat risiko bagi wisatawan atau penduduk rata-rata tidak tinggi. Kehadiran kepolisian Indonesia dan administrasi lokal umumnya khas bahkan di pemukiman-pemukiman periferal seperti Terusan. Tindakan pencegahan keamanan dasar dan menggali informasi dari sumber informasi lokal serta pemilik akomodasi direkomendasikan, seperti halnya di setiap pemukiman pedesaan Indonesia yang berada di antara apa yang disebut pulau-pulau luar.

    Objek wisata

    Berdasarkan sumber yang dipublikasikan, tidak ada objek wisata yang dikenal secara internasional atau terkenal di pemukiman Terusan. Namun, di Kabupaten Ketapang yang lebih luas terdapat beberapa tempat yang memiliki nilai historis, budaya, atau alam. Keraton Tanjungpura (istana Kerajaan Tanjungpura) terletak di Kecamatan Benua Kayong dan merupakan simbol identitas historis wilayah. Bangunan ini terkait dengan sejarah lokal dan makna nama Tanjungpura yang meresap ke wilayah, yang sejak tahun 1960-an juga ditampilkan dalam nama Universitas Tanjungpura dan dalam nama komando militer Komando Daerah Militer XII/Tanjungpura. Sebagai bagian dari Kabupaten Ketapang, Terusan juga terletak dalam keterlibatan Sungai Pawan dan wilayah alam tetangga, yang merupakan bagian dari ekosistem Kalimantan yang kaya sumber daya. Infrastruktur pariwisata di Terusan dan Kecamatan Manis Mata lokal tidak berkembang, sehingga sistem pemesanan internet dan layanan akomodasi terbatas. Bagi mereka yang tertarik pada penelitian ekonomi sumber daya atau studi antropologis masyarakat Indonesia periferal, pemukiman-pemukiman semacam ini mungkin dianggap sebagai titik pengamatan yang menarik, namun Terusan tidak ditandai oleh penawaran pariwisata konvensional.

    Ringkasan

    Terusan adalah pemukiman kecil dan periferal di provinsi West Kalimantan, dalam Kecamatan Manis Mata, Kabupaten Ketapang. Sebagai bagian dari wilayah yang kaya sumber daya yang memainkan peran penting dalam ekonomi Indonesia, namun pada tingkat pemukiman tidak memiliki daya tarik pariwisata atau investasi internasional. Dari perspektif geografi Indonesia dan geografi pembangunan, wilayah ini dapat diklasifikasikan di antara pulau-pulau luar, di mana infrastruktur dan urbanisasi berkembang dalam tempo lambat. Peluang pasar properti terbatas, keamanan publik umumnya dapat diterima dalam konteks pedesaan Indonesia, dan pariwisata hampir tidak ada. Bagi para wisatawan yang ingin mengenal komunitas pedesaan Indonesia yang autentik dan non-pariwisata, Terusan dan sekitarnya berpotensi menjadi menarik, namun tidak menawarkan fasilitas kenyamanan atau hiburan konvensional.


    Selengkapnya tentang Manis Mata

    Manis Mata – Sebuah wilayah hutan yang berada di kecamatan Manis Mata, bagian selatan Kabupaten Ketapang, Kalimantan BaratManis Mata adalah sebuah kecamatan yang terletak di…

    Manis Mata – Sebuah wilayah hutan yang berada di kecamatan Manis Mata, bagian selatan Kabupaten Ketapang, Kalimantan Barat

    Manis Mata adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Ketapang, Kalimantan Barat. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini merupakan bagian dari sistem administrasi Ketapang, namun data rinci mengenai luas wilayah, jumlah penduduk, dan jumlah desa belum sepenuhnya dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Kecamatan ini terletak di bagian selatan kabupaten, sekitar 2,45° lintang selatan dan 110,93° bujur timur, di wilayah yang didominasi oleh hutan hujan dataran rendah, daerah aliran sungai Pawan dan Jelai, serta wilayah perkebunan kelapa sawit yang terus berkembang.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Manis Mata bukanlah sebuah destinasi wisata massal yang sudah dikemas, dan jumlah atraksi berbayar di dalam kecamatan ini terbatas, sebagaimana yang tercantum dalam sumber-sumber yang tersedia secara luas. Karakter wilayah ini dibentuk oleh desa-desa Dayak dan Melayu, pertanian skala kecil, serta perluasan perkebunan kelapa sawit, dengan lanskap sungai dan hutan yang luas sebagai latar belakangnya. Kabupaten Ketapang, tempat Manis Mata berada, adalah salah satu kabupaten terbesar di Indonesia berdasarkan luas wilayah, dan lebih dikenal karena Taman Nasional Gunung Palung yang kaya akan orangutan di utara, kota-kota pesisir Ketapang dan Sukadana, serta tradisi panjang pertukaran budaya antara masyarakat Melayu, Tionghoa, dan Dayak. Kehidupan budaya di wilayah ini mengikuti pola Dayak-Melayu, dengan masjid, gereja, dan upacara adat yang menjadi bagian penting dari kalender kegiatan desa.

    Pasar properti

    Tidak ada pasar properti formal yang besar di Manis Mata seperti yang ada di kota-kota besar di Indonesia. Pembangunan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah satu lantai yang dibangun di atas lahan keluarga, bangunan bergaya rumah panjang suku Dayak di beberapa area, perumahan pekerja yang dibangun oleh perusahaan di perkebunan, dan sejumlah kecil toko yang terletak di dekat pusat desa. Kepemilikan tanah di wilayah ini merupakan campuran antara sertifikasi formal dari BPN di area yang sudah dibangun, dengan sistem kepemilikan tradisional suku Dayak dan Melayu di area pertanian dan hutan, serta sebagian besar wilayah merupakan lahan yang dikelola oleh perusahaan perkebunan (HGU) dan izin penebangan kayu. Di seluruh wilayah Kabupaten Ketapang, aktivitas properti utama terkonsentrasi di sekitar kota Ketapang dan Sukadana, sementara kecamatan-kecamatan perkebunan di pedalaman, seperti Manis Mata, berfungsi sebagai subpasar kecil yang berpusat pada kegiatan perkebunan.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Manis Mata sebagian besar bersifat informal, terdiri dari rumah, kamar, dan unit komersial kecil yang terletak di pusat-pusat desa, serta sejumlah perumahan milik perusahaan di perkebunan. Permintaan properti sewaan didorong oleh pekerja perkebunan, pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, dan pedagang kecil. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai sub-pasar yang berfokus pada perkebunan dan hutan, bukan memproyeksikan tingkat pengembalian seperti di perkotaan. Mereka juga harus memperhatikan siklus harga minyak kelapa sawit, perkembangan regulasi terkait konsesi perkebunan dan kehutanan, kualitas jalan selama musim hujan, serta peran penting persetujuan adat dalam setiap masalah terkait tanah di wilayah pedalaman Borneo.

    Tips praktis

    Akses ke Manis Mata dapat ditempuh melalui jalan darat dari kota Ketapang, melalui jaringan jalan di bagian selatan Ketapang, serta melalui jalan-jalan di area perkebunan. Transportasi sungai juga berperan penting untuk beberapa jenis komoditas. Bandara terdekat adalah Bandara Rahadi Oesman di kota Ketapang, sementara Bandara Internasional Supadio di Pontianak merupakan pintu gerbang utama untuk perjalanan jarak jauh. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar, masjid, gereja, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Ketapang. Iklimnya adalah tropis lembap dengan curah hujan tinggi sepanjang tahun, yang merupakan ciri khas wilayah selatan Kalimantan Barat. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia. Bagi warga negara asing, cara yang umum adalah melalui sewa jangka panjang atau perjanjian Hak Pakai, dan konsultasi dengan masyarakat adat sangat penting di wilayah pedalaman Borneo.

    Selengkapnya tentang Ketapang

    Ketapang – Orangutan dan Hutan Hujan di Pesisir Selatan Kalimantan BaratKabupaten Ketapang terletak di bagian selatan Provinsi Kalimantan Barat, di pesisir Selat Karimata dan Laut…

    Ketapang – Orangutan dan Hutan Hujan di Pesisir Selatan Kalimantan Barat

    Kabupaten Ketapang terletak di bagian selatan Provinsi Kalimantan Barat, di pesisir Selat Karimata dan Laut Jawa. Ibu kota kabupaten adalah Kota Ketapang. Ketapang adalah gerbang menuju Taman Nasional Gunung Palung – salah satu habitat orangutan terpenting Borneo dan hutan hujan yang masih asli.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Gunung Palung adalah salah satu hutan hujan yang paling banyak diteliti di Borneo – rumah bagi orangutan Borneo, owa, burung rangkong, dan rafflesia (bunga raksasa). Teluk Batang (Teluk Kayong) dan desa nelayan pesisir menjalani gaya hidup tradisional. Pantai sekitar Kota Ketapang cocok untuk relaksasi. Hutan hujan Sungai Pesaguan dapat dijelajahi melalui tur perahu.

    Budaya dan Kuliner

    Kebersamaan budaya Dayak dan Melayu mencirikan Ketapang. Tradisi Dayak (tenun, ukir, rumah panjang) dan budaya nelayan Melayu sama-sama hidup. Kulinernya Borneo: bubur pedas (bubur nasi pedas), ikan asin, pengkang (ketan dalam daun palem), dan buah-buahan tropis lokal adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Ketapang adalah kawasan yang aman. Pemandu lokal penting di Taman Nasional Gunung Palung. Profilaksis malaria disarankan di hutan hujan. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Kota Ketapang; Pontianak (sekitar 1 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Rahadi Osman Ketapang menerima penerbangan dari Pontianak dan Jakarta. Dari Pontianak dengan mobil, sekitar 10–12 jam (jalan buruk). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel sederhana di Kota Ketapang.

    Selengkapnya tentang West Kalimantan

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik.…

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik. Singkawang terkenal dengan perayaan Cap Go Meh (Tahun Baru Imlek) yang spektakuler, sementara Pontianak terletak tepat di khatulistiwa.

    Di Mana Letak Kalimantan Barat?

    Provinsi ini terletak di pantai barat Kalimantan, berbatasan dengan negara bagian Sarawak Malaysia. Pontianak adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Kuching. Sungai Kapuas – sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) – membentuk tulang punggung kehidupan regional.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sungai Kapuas

    Sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) mengalir dari Kalimantan Barat ke Laut Jawa. Perjalanan sungai melewati desa Dayak, hutan bakau, dan kehidupan lokal. Wilayah Kapuas Hulu sangat otentik.

    2. Singkawang – Cap Go Meh dan Budaya Tionghoa-Indonesia

    Singkawang disebut "Tiongkoknya Indonesia" karena komunitas Tionghoa-Indonesia yang besar. Perayaan Cap Go Meh (akhir tahun lunar Imlek) pada Februari atau Maret adalah salah satu parade paling spektakuler di dunia: tatung raksasa (arak-arakan kuil), penari, dan kembang api memenuhi kota.

    3. Tugu Khatulistiwa

    Pontianak adalah satu-satunya kota Indonesia yang terletak tepat di khatulistiwa. Monumen Tugu Khatulistiwa adalah spot foto populer, dan pada hari ekuinoks (Maret dan September) bayangan matahari menghilang.

    4. Rumah Panjang Dayak

    Komunitas Dayak di Kalimantan Barat tinggal di rumah panjang tradisional (rumah betang). Rumah panjang Radakng di sepanjang Sungai Kapuas dapat dikunjungi, menawarkan wawasan tentang gaya hidup dan upacara Dayak.

    5. Taman Nasional Betung Kerihun

    Taman nasional di bagian utara provinsi melindungi hutan hujan perawan, anggrek, dan spesies hewan langka. Taman ini berbatasan dengan Malaysia, dan trekking memerlukan pemandu lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Untuk perayaan Cap Go Meh, pilih Februari–Maret – ini adalah acara budaya terbesar di wilayah ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Pontianak, Tugu Khatulistiwa, Sungai Kapuas
    • 1–2 hari: Singkawang dan budaya Tionghoa-Indonesia (saat Cap Go Meh)
    • 1–2 hari: Rumah panjang Dayak dan Betung Kerihun

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Barat adalah tempat di mana Sungai Kapuas, budaya Tionghoa-Indonesia, dan tradisi Dayak bertemu. Cap Go Meh Singkawang dan Tugu Khatulistiwa menawarkan pengalaman yang unik.

    Punya properti di Terusan?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Terusan

    Pasang Iklan Properti — Gratis