indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.3.6

    Beranda/Indonesia/West Kalimantan/Ketapang/Manis Mata/Asam Besar

    Properti di Asam Besar

    Manis Mata, Ketapang, West Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Asam Besar? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ketapang →

    Tentang Asam Besar

    Asam Besar – pemukiman kecil Borneo di Kecamatan Manis Mata, Kabupaten Ketapang

    Asam Besar merupakan pemukiman yang termasuk dalam Kecamatan Manis Mata (kecamatan), yang berada dalam wilayah administratif Kabupaten Ketapang, Indonesia, di Provinsi Kalimantan Barat, di pulau Borneo. Berdasarkan koordinatnya, pemukiman ini terletak dekat dengan garis lintang selatan, dalam zona hutan hujan tropis, di wilayah interior provinsi. Ibu kota Provinsi Kalimantan Barat adalah Pontianak, dan luas total provinsi ini adalah 147.307 km², yang merupakan sekitar 7,53 persen dari seluruh luas Indonesia. Asam Besar sendiri kurang terdokumentasi, dan materi sumber yang tersedia hanya memuat data tingkat provinsi, sehingga dalam uraian berikut fokus utama adalah pada konteks regional yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Asam Besar termasuk dalam Kecamatan Manis Mata, yang sebagai bagian dari Kabupaten Ketapang berada di wilayah selatan Kalimantan Barat yang luas namun jarang dihuni. Karakteristik seluruh provinsi adalah bahwa pada tahun 2020, jumlah penduduk totalnya mencapai 5.414.390 jiwa, dengan kepadatan penduduk hanya 37 jiwa/km², yang menunjukkan tingkat pemukiman yang sangat rendah dibandingkan rata-rata nasional. Kepadatan penduduk yang rendah ini sangat berlaku untuk wilayah interior dan pedesaan, seperti Kecamatan Manis Mata. Kalimantan Barat sering disebut sebagai "Seribu Sungai", sebuah istilah yang dengan akurat mencerminkan karakteristik geografis dominan wilayah ini: daerah ini disisir oleh banyak sungai besar dan kecil, beberapa di antaranya masih berfungsi sebagai jalur transportasi penting menuju wilayah interior. Meskipun dalam dekade terakhir infrastruktur darat telah berkembang dan sebagian besar kecamatan kini dapat dijangkau melalui jalan raya, peran jalur air dalam transportasi dan pengiriman barang tetap bertahan. Asam Besar, serupa dengan pemukiman-pemukiman kecil lainnya di Kecamatan Manis Mata, kemungkinan besar mengikuti pola rural yang dekat dengan sungai, di mana pertanian dan kehutanan merupakan sumber penghidupan utama. Data demografis atau ekonomis spesifik tentang desa ini saat ini belum tersedia di sumber-sumber yang dapat diakses oleh publik.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang terperinci dan dapat diakses secara publik tidak tersedia untuk Asam Besar dan Kecamatan Manis Mata secara langsung. Pasar properti yang lebih luas di Kabupaten Ketapang ditentukan oleh dinamika pedesaan yang khas bagi Kalimantan Barat pada umumnya: di wilayah interior, harga properti umumnya rendah, permintaan terbatas, namun aktivitas investasi dapat lebih hidup di beberapa tempat melalui penambangan mineral, pengelolaan hutan, dan perkebunan kelapa sawit. Secara umum diamati di wilayah interior Borneo bahwa di desa-desa kecil dan zona pertanian, transaksi properti terutama terjadi antara pelaku lokal, dengan minat investor eksternal yang terbatas. Di Indonesia, kemampuan warga negara asing untuk memperoleh properti dibatasi secara hukum: kepemilikan tanah langsung (Hak Milik) hanya berlaku untuk warga negara Indonesia, sementara warga asing paling banyak hanya dapat memperoleh hak penggunaan properti melalui perjanjian sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau, dalam kondisi tertentu, melalui hak penggunaan (Hak Pakai). Kerangka regulasi umum ini berlaku di seluruh negara dan juga berlaku untuk Asam Besar dan Kecamatan Manis Mata. Untuk informasi yang lebih akurat tentang kondisi pasar properti lokal yang sebenarnya, dapat menghubungi notaris lokal atau kantor pertanahan Kabupaten Ketapang yang berwenang (BPN).

    Keamanan

    Data statistik khusus tingkat pemukiman tentang keamanan publik Asam Besar tidak tersedia di sumber-sumber publik. Secara umum dapat dikatakan bahwa wilayah interior pedesaan Kalimantan Barat, termasuk kecamatan-kecamatan terpencil Kabupaten Ketapang, merupakan lingkungan komunitas kecil dengan tingkat urbanisasi yang relatif rendah, di mana sifat dan tingkat kejahatan secara fundamental berbeda dari situasi di kota-kota besar. Tidak ada statistik kejahatan yang dapat diverifikasi untuk seluruh provinsi yang tersedia dalam sumber-sumber yang digunakan, berdasarkan mana pernyataan konkret dapat dibuat. Tindakan pencegahan umum – mencari orientasi di daerah yang tidak dikenal, meminta bantuan penduduk lokal, dan menyimpan barang berharga dengan aman – direkomendasikan di semua wilayah pedesaan Indonesia. Pemeliharaan ketertiban umum di tingkat lokal menjadi tanggung jawab Polres Ketapang (Kepolisian Resor Kabupaten Ketapang).

    Objek wisata

    Sumber-sumber yang tersedia tidak memuat objek wisata yang disebutkan secara spesifik untuk Asam Besar dan Kecamatan Manis Mata, oleh karena itu tidak ada tempat bersejarah lokal yang dapat disebutkan. Wilayah Kabupaten Ketapang yang lebih luas bagaimanapun merupakan salah satu wilayah Kalimantan Barat yang patut diperhatikan dari perspektif alam: di wilayah interior provinsi terdapat hutan hujan tropis yang luas, sistem sungai, dan habitat basah. Sebutan "Seribu Sungai" yang mendeskripsikan provinsi ini juga berlaku untuk wilayah Kabupaten Ketapang, di mana sungai-sungai memainkan peran yang menentukan tidak hanya dari perspektif transportasi, tetapi juga dari perspektif lanskap dan ekologis. Bagi mereka yang tertarik pada ekoturisme, hutan hujan Borneo dan keanekaragaman hayati yang terkait dengannya – termasuk habitat orangutan dan spesies-spesies terlindungi lainnya – memberikan daya tarik umum provinsi, namun pernyataan berbasis sumber tidak dapat dibuat secara khusus mengenai Asam Besar dan lingkungan sekitarnya. Untuk informasi yang lebih detail, kantor pariwisata Kabupaten Ketapang (Dinas Pariwisata Kabupaten Ketapang) dapat menjadi otoritas yang berwenang.

    Ringkasan

    Asam Besar adalah sebuah desa kecil yang kurang terdokumentasi dalam sumber-sumber eksternal, terletak di Kecamatan Manis Mata, Kabupaten Ketapang dan Provinsi Kalimantan Barat, di pulau Borneo. Wilayah yang lebih luas dicirikan oleh kepadatan penduduk yang rendah, lingkungan alam yang kaya akan sungai, dan struktur ekonomi pedesaan. Dari perspektif pasar properti, keamanan publik, dan pariwisata, informasi yang dapat diverifikasi dan tersedia secara langsung tentang desa ini sangat terbatas; untuk gambaran situasi yang lebih akurat, otoritas lokal dan lembaga-lembaga yang berwenang dari Kabupaten Ketapang dapat memberikan informasi yang dapat dipercaya.


    Selengkapnya tentang Manis Mata

    Manis Mata – Sebuah wilayah hutan yang berada di kecamatan Manis Mata, bagian selatan Kabupaten Ketapang, Kalimantan BaratManis Mata adalah sebuah kecamatan yang terletak di…

    Manis Mata – Sebuah wilayah hutan yang berada di kecamatan Manis Mata, bagian selatan Kabupaten Ketapang, Kalimantan Barat

    Manis Mata adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Ketapang, Kalimantan Barat. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini merupakan bagian dari sistem administrasi Ketapang, namun data rinci mengenai luas wilayah, jumlah penduduk, dan jumlah desa belum sepenuhnya dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Kecamatan ini terletak di bagian selatan kabupaten, sekitar 2,45° lintang selatan dan 110,93° bujur timur, di wilayah yang didominasi oleh hutan hujan dataran rendah, daerah aliran sungai Pawan dan Jelai, serta wilayah perkebunan kelapa sawit yang terus berkembang.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Manis Mata bukanlah sebuah destinasi wisata massal yang sudah dikemas, dan jumlah atraksi berbayar di dalam kecamatan ini terbatas, sebagaimana yang tercantum dalam sumber-sumber yang tersedia secara luas. Karakter wilayah ini dibentuk oleh desa-desa Dayak dan Melayu, pertanian skala kecil, serta perluasan perkebunan kelapa sawit, dengan lanskap sungai dan hutan yang luas sebagai latar belakangnya. Kabupaten Ketapang, tempat Manis Mata berada, adalah salah satu kabupaten terbesar di Indonesia berdasarkan luas wilayah, dan lebih dikenal karena Taman Nasional Gunung Palung yang kaya akan orangutan di utara, kota-kota pesisir Ketapang dan Sukadana, serta tradisi panjang pertukaran budaya antara masyarakat Melayu, Tionghoa, dan Dayak. Kehidupan budaya di wilayah ini mengikuti pola Dayak-Melayu, dengan masjid, gereja, dan upacara adat yang menjadi bagian penting dari kalender kegiatan desa.

    Pasar properti

    Tidak ada pasar properti formal yang besar di Manis Mata seperti yang ada di kota-kota besar di Indonesia. Pembangunan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah satu lantai yang dibangun di atas lahan keluarga, bangunan bergaya rumah panjang suku Dayak di beberapa area, perumahan pekerja yang dibangun oleh perusahaan di perkebunan, dan sejumlah kecil toko yang terletak di dekat pusat desa. Kepemilikan tanah di wilayah ini merupakan campuran antara sertifikasi formal dari BPN di area yang sudah dibangun, dengan sistem kepemilikan tradisional suku Dayak dan Melayu di area pertanian dan hutan, serta sebagian besar wilayah merupakan lahan yang dikelola oleh perusahaan perkebunan (HGU) dan izin penebangan kayu. Di seluruh wilayah Kabupaten Ketapang, aktivitas properti utama terkonsentrasi di sekitar kota Ketapang dan Sukadana, sementara kecamatan-kecamatan perkebunan di pedalaman, seperti Manis Mata, berfungsi sebagai subpasar kecil yang berpusat pada kegiatan perkebunan.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Manis Mata sebagian besar bersifat informal, terdiri dari rumah, kamar, dan unit komersial kecil yang terletak di pusat-pusat desa, serta sejumlah perumahan milik perusahaan di perkebunan. Permintaan properti sewaan didorong oleh pekerja perkebunan, pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, dan pedagang kecil. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai sub-pasar yang berfokus pada perkebunan dan hutan, bukan memproyeksikan tingkat pengembalian seperti di perkotaan. Mereka juga harus memperhatikan siklus harga minyak kelapa sawit, perkembangan regulasi terkait konsesi perkebunan dan kehutanan, kualitas jalan selama musim hujan, serta peran penting persetujuan adat dalam setiap masalah terkait tanah di wilayah pedalaman Borneo.

    Tips praktis

    Akses ke Manis Mata dapat ditempuh melalui jalan darat dari kota Ketapang, melalui jaringan jalan di bagian selatan Ketapang, serta melalui jalan-jalan di area perkebunan. Transportasi sungai juga berperan penting untuk beberapa jenis komoditas. Bandara terdekat adalah Bandara Rahadi Oesman di kota Ketapang, sementara Bandara Internasional Supadio di Pontianak merupakan pintu gerbang utama untuk perjalanan jarak jauh. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar, masjid, gereja, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Ketapang. Iklimnya adalah tropis lembap dengan curah hujan tinggi sepanjang tahun, yang merupakan ciri khas wilayah selatan Kalimantan Barat. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia. Bagi warga negara asing, cara yang umum adalah melalui sewa jangka panjang atau perjanjian Hak Pakai, dan konsultasi dengan masyarakat adat sangat penting di wilayah pedalaman Borneo.

    Selengkapnya tentang Ketapang

    Ketapang – Orangutan dan Hutan Hujan di Pesisir Selatan Kalimantan BaratKabupaten Ketapang terletak di bagian selatan Provinsi Kalimantan Barat, di pesisir Selat Karimata dan Laut…

    Ketapang – Orangutan dan Hutan Hujan di Pesisir Selatan Kalimantan Barat

    Kabupaten Ketapang terletak di bagian selatan Provinsi Kalimantan Barat, di pesisir Selat Karimata dan Laut Jawa. Ibu kota kabupaten adalah Kota Ketapang. Ketapang adalah gerbang menuju Taman Nasional Gunung Palung – salah satu habitat orangutan terpenting Borneo dan hutan hujan yang masih asli.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Gunung Palung adalah salah satu hutan hujan yang paling banyak diteliti di Borneo – rumah bagi orangutan Borneo, owa, burung rangkong, dan rafflesia (bunga raksasa). Teluk Batang (Teluk Kayong) dan desa nelayan pesisir menjalani gaya hidup tradisional. Pantai sekitar Kota Ketapang cocok untuk relaksasi. Hutan hujan Sungai Pesaguan dapat dijelajahi melalui tur perahu.

    Budaya dan Kuliner

    Kebersamaan budaya Dayak dan Melayu mencirikan Ketapang. Tradisi Dayak (tenun, ukir, rumah panjang) dan budaya nelayan Melayu sama-sama hidup. Kulinernya Borneo: bubur pedas (bubur nasi pedas), ikan asin, pengkang (ketan dalam daun palem), dan buah-buahan tropis lokal adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Ketapang adalah kawasan yang aman. Pemandu lokal penting di Taman Nasional Gunung Palung. Profilaksis malaria disarankan di hutan hujan. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Kota Ketapang; Pontianak (sekitar 1 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Rahadi Osman Ketapang menerima penerbangan dari Pontianak dan Jakarta. Dari Pontianak dengan mobil, sekitar 10–12 jam (jalan buruk). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel sederhana di Kota Ketapang.

    Selengkapnya tentang West Kalimantan

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik.…

    Kalimantan Barat adalah rumah bagi sungai terpanjang Indonesia, Kapuas, di mana budaya Tionghoa-Indonesia, tradisi Dayak, dan monumen khatulistiwa menciptakan kombinasi yang unik. Singkawang terkenal dengan perayaan Cap Go Meh (Tahun Baru Imlek) yang spektakuler, sementara Pontianak terletak tepat di khatulistiwa.

    Di Mana Letak Kalimantan Barat?

    Provinsi ini terletak di pantai barat Kalimantan, berbatasan dengan negara bagian Sarawak Malaysia. Pontianak adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Kuching. Sungai Kapuas – sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) – membentuk tulang punggung kehidupan regional.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sungai Kapuas

    Sungai terpanjang Indonesia (1.143 km) mengalir dari Kalimantan Barat ke Laut Jawa. Perjalanan sungai melewati desa Dayak, hutan bakau, dan kehidupan lokal. Wilayah Kapuas Hulu sangat otentik.

    2. Singkawang – Cap Go Meh dan Budaya Tionghoa-Indonesia

    Singkawang disebut "Tiongkoknya Indonesia" karena komunitas Tionghoa-Indonesia yang besar. Perayaan Cap Go Meh (akhir tahun lunar Imlek) pada Februari atau Maret adalah salah satu parade paling spektakuler di dunia: tatung raksasa (arak-arakan kuil), penari, dan kembang api memenuhi kota.

    3. Tugu Khatulistiwa

    Pontianak adalah satu-satunya kota Indonesia yang terletak tepat di khatulistiwa. Monumen Tugu Khatulistiwa adalah spot foto populer, dan pada hari ekuinoks (Maret dan September) bayangan matahari menghilang.

    4. Rumah Panjang Dayak

    Komunitas Dayak di Kalimantan Barat tinggal di rumah panjang tradisional (rumah betang). Rumah panjang Radakng di sepanjang Sungai Kapuas dapat dikunjungi, menawarkan wawasan tentang gaya hidup dan upacara Dayak.

    5. Taman Nasional Betung Kerihun

    Taman nasional di bagian utara provinsi melindungi hutan hujan perawan, anggrek, dan spesies hewan langka. Taman ini berbatasan dengan Malaysia, dan trekking memerlukan pemandu lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Untuk perayaan Cap Go Meh, pilih Februari–Maret – ini adalah acara budaya terbesar di wilayah ini.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 1–2 hari: Pontianak, Tugu Khatulistiwa, Sungai Kapuas
    • 1–2 hari: Singkawang dan budaya Tionghoa-Indonesia (saat Cap Go Meh)
    • 1–2 hari: Rumah panjang Dayak dan Betung Kerihun

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di West Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di West Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Barat, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Barat – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Barat adalah tempat di mana Sungai Kapuas, budaya Tionghoa-Indonesia, dan tradisi Dayak bertemu. Cap Go Meh Singkawang dan Tugu Khatulistiwa menawarkan pengalaman yang unik.

    Punya properti di Asam Besar?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Asam Besar

    Pasang Iklan Properti — Gratis