indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.9

    Beranda/Indonesia/Southwest Papua/Tambrauw/Yembun/Metbesa

    Properti di Metbesa

    Yembun, Tambrauw, Southwest Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Metbesa? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tambrauw →

    Tentang Metbesa

    Metbesa – kampung di Kecamatan Yembunban, Kabupaten Tambrauw dalam wilayah konservasi

    Metbesa adalah sebuah kampung kecil (permukiman pedesaan) di Distrik Yembunban, Kabupaten Tambrauw, Provinsi Papua Barat Daya, di makroregion Papua. Permukiman ini terletak pada ketinggian sekitar 545 meter di atas permukaan laut, yang mencerminkan penempatan khas di wilayah berbukit-bukit dengan topografi berlapis di bagian dalam Pegunungan Tambrauw. Kabupaten Tambrauw terletak di Pegunungan Tambrauw dan wilayahnya mengandung nilai-nilai alam yang sangat utuh baik di darat maupun di laut, sehingga pemerintah daerah setempat telah menetapkannya sebagai kabupaten konservasi. Papua Barat Daya sendiri menjadi provinsi otonom pada tahun 2022, dan Metbesa secara administratif termasuk dalam provinsi baru ini.

    Gambaran umum

    Metbesa adalah salah satu kampung di Kecamatan Yembun; di antara permukiman-permukiman di kecamatan ini termasuk Baun, Metbelum, Metbesa, Metnayam, Salem, dan Sumbekas. Menurut data Badan Pusat Statistik tahun 2021, total populasi Distrik Yembun adalah 977 orang, dengan kepadatan penduduk hanya 1,65 orang/km² – angka yang sangat rendah, mencerminkan keterisolasian wilayah dan peran dominan lingkungan alam. Metbesa juga dapat merupakan dusun (unit administrasi dasar) yang termasuk dalam desa Sumbekas di Kecamatan Yembunban, Kabupaten Tambrauw. Seluruh kecamatan dicirikan oleh kehadiran militer yang erat: satuan Satgas Pamtas Kewilayahan Yonif 623/BWU Pos Yembun secara teratur mempertahankan kontak dengan penduduk kampung Metbesa. Kabupaten Tambrauw menganggap Distrik Yembun sebagai wilayah strategis dari segi pasokan pangan kabupaten, karena daerah ini memiliki potensi produksi padi yang signifikan. Topografi Kabupaten Tambrauw sangat beragam, mulai dari dataran hingga pegunungan tinggi; wilayah ini terletak di antara 0 dan 2.431 meter di atas permukaan laut, dan sebagian besar berupa perbukitan yang curam hingga sangat curam. Metbesa sendiri hampir tidak dikenal oleh publik yang lebih luas; hanya satu sekolah menengah kejuruan (SMK) beroperasi di Kecamatan Yembunban, dan lokasinya adalah Metbesa di Kecamatan Yembunban, Kabupaten Tambrauw.

    Properti dan investasi

    Tidak ada data pasar properti tingkat lokal yang tersedia secara terbuka untuk Metbesa dan Kecamatan Yembun; uraian di bawah ini mempertimbangkan keterkaitan yang lebih luas di tingkat kabupaten dan provinsi. Kabupaten Tambrauw adalah kabupaten terluas secara geografis di Provinsi Papua Barat Daya, di mana pemerintah daerah setempat menganggap status konservasi sebagai dasar untuk pengembangan ekoturisme. Status ini pada dasarnya menentukan kerangka kerja kemungkinan pengembangan properti: pertimbangan konservasi alam mendapat prioritas di wilayah ini dibandingkan dengan investasi properti infrastruktur atau komersial berskala besar. Distrik Yembun terletak relatif dekat dengan Fef, ibu kota kabupaten, yang dapat berarti beberapa keuntungan relatif dalam hal logistik dan aksesibilitas dalam kawasan, meskipun perkembangan infrastruktur masih terbatas. Sesuai dengan kerangka kerja regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang umum, individu asing tidak dapat memiliki hak penuh atas tanah Indonesia; bagi mereka tersedia hak-hak terbatas lainnya – seperti Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Guna Bangunan (hak pembangunan) – yang syarat-syaratnya selalu harus diklarifikasi dengan melibatkan notaris lokal dan ahli hukum Indonesia. Secara keseluruhan, Metbesa dan wilayah Kecamatan Yembun saat ini tidak dapat dianggap sebagai wilayah dengan pasar properti yang berkembang; potensi investasi terutama dapat diukur dalam peluang pengembangan jangka panjang yang terkait dengan konservasi-pariwisata dan sektor pertanian.

    Keamanan

    Tidak ada statistik kejahatan tingkat lokal yang tersedia secara terbuka atau analisis keamanan mendetail tentang keamanan publik Metbesa. Secara umum dapat dikatakan bahwa penduduk Metbesa memandang secara positif kehadiran militer yang beroperasi di wilayah mereka, yang dievaluasi oleh komunitas lokal sebagai faktor pendukung untuk kesejahteraan dan keamanan lokal. Kehadiran perbatasan militer – yang dijalankan oleh satuan Satgas Pamtas Kewilayahan Yonif 623/BWU Pos Yembun – di satu sisi menunjukkan struktur keamanan wilayah Papua yang tertutup dan dekat perbatasan, dan di sisi lain menunjukkan bahwa wilayah ini berada di bawah kontrol negara. Di wilayah internal Papua yang tertutup pada umumnya kepadatan penduduk yang rendah dan hubungan komunitas tradisional sangat menentukan, meskipun akses ke infrastruktur keamanan publik formal (kepolisian, sistem peradilan) mungkin terbatas. Bagi para traveler, disarankan untuk mencari informasi terlebih dahulu tentang kondisi lokal terkini melalui otoritas Indonesia atau konsulat negara tempat tinggal mereka.

    Objek wisata

    Metbesa dan Kecamatan Yembun tidak memiliki atraksi wisata yang bernama atau teridentifikasi dari sumber-sumber yang tersedia. Namun, di wilayah yang lebih luas Kabupaten Tambrauw terdapat beberapa lokasi bernilai alam yang dikenal dari sumber-sumber yang dapat diverifikasi. Pantai Jamursba Medi dan Warmon yang terletak di wilayah Kabupaten Tambrauw adalah salah satu lokasi bertelur paling penting bagi penyu belimbing (penyu kulit); puncak musim bertelur di Jamursba Medi adalah bulan Juni–Juli, sementara di pantai Warmon adalah Desember–Januari. Dua pantai ini diakui sebagai lokasi bertelur penyu belimbing terbesar di kawasan Samudera Pasifik. Di tingkat Provinsi Papua Barat Daya, nilai alam yang menonjol diwakili oleh kepulauan Raja Ampat, yang keanekaragaman hayati lautnya – terumbu karang, penyu raksasa, pari manta, dan hiu paus – terkenal di seluruh dunia dan menjadi destinasi yang sangat dicari oleh para penyelam. Selain itu, Kabupaten Tambrauw mengembangkan ekoturisme dalam kerangka status konservasi-kabupatennya dan khususnya pengamatan burung (birdwatching), yang dapat menarik bagi mereka yang tertarik pada kehidupan burung Papua – termasuk spesies burung surga. Namun, semua lokasi ini terletak di bagian lain kabupaten atau di kabupaten-kabupaten lain; tidak ada data tersedia tentang infrastruktur wisata yang dapat diakses secara independen dari Metbesa.

    Ringkasan

    Metbesa adalah sebuah kampung kecil yang terisolasi di Kecamatan Yembunban, Kabupaten Tambrauw dalam wilayah konservasi, Provinsi Papua Barat Daya. Menurut data tahun 2021, populasi seluruh kecamatan hanya sedikit melebihi 977 orang, yang menunjukkan dengan sendirinya betapa rendahnya tingkat permukiman di wilayah ini. Status perlindungan alam kabupaten, potensi produksi padi Distrik Yembun, dan minat yang terus meningkat terhadap ekoturisme Papua dapat membentuk situasi wilayah dalam jangka panjang, tetapi saat ini Metbesa hampir tidak dikenal oleh publik yang lebih luas dan terutama merupakan lokasi yang tercatat dari perspektif administratif dan militer.


    Selengkapnya tentang Yembun

    Yembun – Distrik berhutan di Tambrauw, Papua Barat DayaYembun adalah sebuah distrik di Kabupaten Tambrauw, yang merupakan bagian dari provinsi Papua Barat Daya yang lebih baru,…

    Yembun – Distrik berhutan di Tambrauw, Papua Barat Daya

    Yembun adalah sebuah distrik di Kabupaten Tambrauw, yang merupakan bagian dari provinsi Papua Barat Daya yang lebih baru, terletak di bagian utara semenanjung Kepala Burung. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, yang mengacu pada publikasi statistik Kabupaten Tambrauw, distrik ini meliputi area sekitar 590,63 kilometer persegi dan memiliki populasi 1.224 jiwa pada akhir tahun 2022, yang tersebar di 6 desa, dengan kepadatan penduduk yang sangat rendah, yaitu sekitar 1,65 orang per kilometer persegi. Koordinat geografisnya, yang berada di sekitar 0,77 derajat selatan dan 132,12 derajat timur, menempatkannya di pedalaman Tambrauw, jauh dari garis pantai Pasifik.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tidak ada jalur wisata yang berkembang di dalam wilayah Yembun itu sendiri, dan sumber-sumber publik tidak mencantumkan atraksi berbayar di dalam distrik tersebut. Kabupaten Tambrauw, tempat Yembun berada, dikenal luas dalam kalangan konservasi karena hutan lindung yang luas, termasuk strategi konservasi hutan yang komprehensif dan habitat penting bagi kasuari, berbagai jenis burung cendrawasih, serta kompleks pegunungan Arfak dan Tambrauw. Wilayah pesisir kabupaten ini meliputi pantai tempat peneluran penyu belimbing, serta komunitas nelayan adat yang tersebar. Pada skala yang lebih luas, wilayah Bird's Head memiliki lanskap yang menggabungkan lereng hutan awan, karst kapur, dan beragam bahasa daerah. Namun, kunjungan terorganisir umumnya diatur melalui operator yang berbasis di Manokwari atau Sorong, daripada melalui distrik-distrik individual seperti Yembun.

    Pasar properti

    Informasi pasar properti formal untuk wilayah Yembun tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses, yang merupakan hal yang umum terjadi di wilayah pedalaman Distrik Tambrauw di luar ibu kota kabupaten Fef dan pusat layanan pesisir. Perumahan sebagian besar dibangun sendiri di atas tanah milik klan sesuai adat, menggunakan kayu dan bahan-bahan yang dibakar secara lokal, tanpa adanya catatan tentang kompleks perumahan komersial, proyek apartemen, atau pengembangan perumahan berpagar. Transaksi tanah di seluruh Kabupaten Tambrauw, yang mana Yembun adalah bagiannya, sebagian besar diatur oleh sistem kepemilikan tanah adat, dan kelompok klan asli mempertahankan hak yang kuat atas wilayah leluhur mereka. Properti komersial di dalam distrik ini terbatas pada warung-warung kecil, sejumlah kantor pemerintah, dan bangunan yang terkait dengan lembaga keagamaan, dan biasanya bangunan-bangunan tersebut dioperasikan oleh lembaga yang memiliki, bukan diperdagangkan di pasar terbuka.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan di Yembun sangat terbatas dan sebagian besar bersifat informal. Permintaan yang ada sebagian besar berasal dari guru, pekerja kesehatan, dan pegawai negeri yang bertugas di distrik tersebut. Di tingkat kabupaten, permintaan properti sewaan yang lebih stabil terdapat di sekitar Fef dan pusat layanan pesisir, di mana kantor pemerintah, sekolah, klinik, dan pedagang menciptakan permintaan dasar untuk kamar kos dan rumah kontrakan sederhana. Investor yang mempertimbangkan investasi di Tambrauw harus mempertimbangkan pengelolaan tanah adat, luas area hutan yang dilindungi, keterbatasan musiman akses jalan dan laut, serta terbatasnya pasar penjualan kembali properti yang formal. Perspektif investasi yang realistis adalah investasi jangka panjang pada infrastruktur publik dan yang terkait dengan konservasi, bukan investasi jangka pendek yang berfokus pada keuntungan dari properti hunian.

    Tips praktis

    Akses ke Yembun dapat dilakukan melalui jalur darat dan jaringan jalan dari pusat layanan Tambrauw, yang pada gilirannya dapat dijangkau melalui jalan dari Sorong dan melalui transportasi laut. Kondisi perjalanan bervariasi sesuai musim, dan perjalanan ke wilayah pedalaman seringkali memerlukan kendaraan penggerak empat roda atau pemandu lokal. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah dasar, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa (kampung) dan kecamatan (distrik), sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor administrasi berada di Fef dan Sorong. Iklimnya tropis basah sepanjang tahun, dengan curah hujan tinggi dan tingkat kelembapan yang tinggi. Pengunjung harus menghormati hak kepemilikan tanah adat dan tempat-tempat suci, dan investor asing harus menyadari bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Tambrauw

    Tambrauw – Hutan Hujan Alami dan Habitat CenderawasihKabupaten Tambrauw terletak di bagian utara Provinsi Papua, di Pegunungan Tambrauw. Ibu kotanya Fef. Kawasan ini salah satu…

    Tambrauw – Hutan Hujan Alami dan Habitat Cenderawasih

    Kabupaten Tambrauw terletak di bagian utara Provinsi Papua, di Pegunungan Tambrauw. Ibu kotanya Fef. Kawasan ini salah satu area paling alami Papua, dengan hutan hujan tropis lebat yang menjadi habitat burung cenderawasih dan berbagai spesies endemik. Cagar Alam Tambrauw melindungi keanekaragaman hayati unik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pengamatan burung cenderawasih di hutan hujan Pegunungan Tambrauw. Bagian utara Teluk Cenderawasih dengan hiu paus. Hutan hujan pegunungan cocok untuk trekking. Kunjungan budaya ke suku Papua lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Gaya hidup tradisional suku Papua lokal (Meyah, Sougb). Kuliner: papeda (bubur sagu), ikan bakar, buah lokal dan sagu.

    Keamanan Umum

    Tambrauw aman namun sangat terpencil. Perawatan medis sangat terbatas. Sorong (sekitar 6–8 jam) fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Domine Eduard Osok Sorong, sekitar 6–8 jam dengan mobil. Infrastruktur sangat terbatas. Akomodasi: penginapan lokal dan rumah Papua.

    Selengkapnya tentang Southwest Papua

    Papua Barat Daya dibentuk pada 2022 ketika Papua Barat dimekarkan. Sorong adalah ibu kota provinsi dan gerbang utama ke Kepulauan Raja Ampat – kapal dan penerbangan ke situs diving…

    Papua Barat Daya dibentuk pada 2022 ketika Papua Barat dimekarkan. Sorong adalah ibu kota provinsi dan gerbang utama ke Kepulauan Raja Ampat – kapal dan penerbangan ke situs diving terkenal dunia berangkat dari sini. Provinsi ini meliputi pesisir selatan dan barat Semenanjung Kepala Burung, dengan diving dan pengalaman laut.

    Di Mana Letak Papua Barat Daya?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan dan barat Semenanjung Kepala Burung. Sorong dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota lain; Kepulauan Raja Ampat dicapai dengan kapal (speedboat atau feri). Bagian lain provinsi (mis. sekitar Fakfak) juga dicapai dengan pesawat atau kapal.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sorong – Gerbang ke Raja Ampat

    Sorong adalah titik awal bagi sebagian besar pengunjung ke Raja Ampat. Pelabuhan, bandara, dan akomodasi kota memungkinkan perencanaan perjalanan. Pulau Doom dan pasar kota menawarkan program singkat saat transit.

    2. Raja Ampat – Diving dan Snorkeling

    Kepulauan Raja Ampat (Waigeo, Misool, dll.) dicapai melalui Papua Barat Daya. Terumbu karang kelas dunia, manta ray, dan kehidupan makro menawarkan salah satu keanekaragaman hayati laut terbaik di dunia. Piaynemo dan Wayag adalah titik pandang ikonik.

    3. Fakfak dan Pesisir Selatan

    Fakfak terletak di pesisir selatan Kepala Burung, terkenal dengan budidaya pala bersejarah. Benteng lokal dan desa tradisional menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai daripada Raja Ampat.

    4. Aktivitas Laut dan Pulau

    Di sepanjang pesisir dan pulau provinsi, diving, snorkeling, dan tur matahari terbenam tersedia. Penginapan lokal dan kapal mengatur program. Dunia bawah laut sangat baik.

    5. Budaya dan Kehidupan Lokal

    Papua Barat Daya memiliki budaya campuran Papua dan pengaruh Maluku. Pasar lokal dan desa menawarkan pengalaman otentik. Pala dan kehidupan laut adalah bagian dari identitas wilayah.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Oktober–April periode terbaik untuk diving dan aktivitas laut; laut lebih tenang. Juli–Agustus hujan. Mengunjungi Raja Ampat selalu melalui Sorong – rencanakan logistik sebelumnya.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan (termasuk Raja Ampat):

    • 1 hari: Sorong, transit atau Doom
    • 4–5 hari: Raja Ampat, diving, pulau
    • 1 hari: Fakfak atau lain (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southwest Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southwest Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Barat Daya, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Barat Daya – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Barat Daya adalah gerbang ke Raja Ampat dan wilayah aktivitas laut. Sorong dan pulau bersama-sama memberikan pengalaman diving dan snorkeling kelas dunia.

    Punya properti di Metbesa?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Metbesa

    Pasang Iklan Properti — Gratis