indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.9

    Beranda/Indonesia/Southwest Papua/Tambrauw/Yembun/Metbelum

    Properti di Metbelum

    Yembun, Tambrauw, Southwest Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Metbelum? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tambrauw →

    Tentang Metbelum

    Metbelum – kampung kecil di jantung kawasan konservasi Tambrauw

    Metbelum adalah sebuah kampung (desa) yang termasuk dalam Kabupaten Tambrauw, berlokasi di Distrik Yembun, Provinsi Papua Barat Daya, dalam makroregio Papua Indonesia. Berdasarkan koordinatnya, settlement ini terletak di sekitar lintang selatan 0,806° dan bujur timur 132,187°, berada di wilayah daratan dalam yang didominasi oleh pegunungan Tambrauw. Kabupaten Tambrauw dibentuk pada tahun 2008 sebagai satuan administrasi yang mandiri, dan pusat pemerintahannya berada di kota Fef. Data statistik tingkat settlement yang spesifik tentang Metbelum belum tersedia secara publik; oleh karena itu, penjelasan berikut terutama mengandalkan data yang dapat diverifikasi pada tingkat Distrik Yembun dan Kabupaten Tambrauw yang lebih luas, dengan secara jelas menunjukkan skala geografi yang digunakan.

    Gambaran umum

    Metbelum adalah salah satu dari enam kampung di Distrik Yembun; nama-nama settlement lainnya adalah Baun, Metnayam, Salem, Metbesa, dan Sumbekas. Menurut data Badan Pusat Statistik (BPS) tahun 2021, jumlah penduduk seluruh Distrik Yembun adalah 977 jiwa, dengan kepadatan penduduk 1,65 jiwa/km² — angka ini tergolong sangat rendah, mencerminkan karakter wilayah yang masih perawan dan sebagian besar berupa hutan. Distrik Yembun memiliki posisi strategis karena berdekatan dengan pusat pemerintahan Kabupaten Tambrauw, yang berarti aksesibilitas relatif lebih baik dibandingkan dengan wilayah-wilayah internal lainnya di region. Menurut pencatatan dalam basis data pendidikan Indonesia (Dapodik), SMK Negeri 1 Yembun, sebuah sekolah menengah kejuruan, terdaftar berada di kampung Metbelum, yang menunjukkan bahwa settlement ini merupakan salah satu titik yang secara administrasi lebih menonjol dalam distrik. Topografi Kabupaten Tambrauw sangat beragam, berkisar dari permukaan laut hingga ketinggian 2.431 meter, dan sebagian besar wilayah terdiri atas pegunungan dengan sudut lereng yang curam, antara 40–60% atau bahkan lebih. Bahasa Abun adalah bahasa asli masyarakat Abun yang tinggal di Kabupaten Tambrauw, yang dicatat oleh Ethnologue dan Glottolog sebagai bahasa isolat — yaitu tidak menunjukkan hubungan kekerabatan dengan bahasa-bahasa lain di Papua. Pemerintah Kabupaten Tambrauw berencana mengembangkan Distrik Yembun menjadi salah satu pilar utama penyediaan pangan di wilayah ini, menjadi sebuah zona produksi padi, karena potensi pertanian — khususnya pertanian padi — di distrik ini menunjukkan prospek yang signifikan.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang spesifik tentang Metbelum tidak tersedia; oleh karena itu, paragraf berikut menggambarkan lingkungan investasi yang lebih luas pada tingkat Kabupaten Tambrauw dan Provinsi Papua Barat Daya. Kabupaten Tambrauw terletak di Pegunungan Tambrauw, wilayahnya — baik bagian darat maupun laut — sebagian besar masih perawan, dan pemerintah lokal telah mengamankan status ini dalam posisi sebagai Kabupaten Konservasi; Tambrauw juga merupakan kabupaten dengan wilayah terluas di Provinsi Papua Barat Daya. Sejak 2018, Kabupaten Tambrauw secara resmi menjadi Kabupaten Konservasi, sebuah status yang dikukuhkan oleh pemerintah lokal melalui peraturan daerah nomor 5/2018. Status ini berarti bahwa penggunaan lahan dan setiap potensi investasi dibatasi oleh kriteria konservasi yang ketat, yang pada gilirannya membatasi peluang pengembangan properti. Sebanyak 80% dari wilayah Kabupaten Tambrauw — dalam keseluruhan luasan 11.529 km² — merupakan zona perlindungan hutan dan konservasi alam, yang secara signifikan membatasi kelayakan pemanfaatan lahan. Berdasarkan kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang umum, orang asing (warga negara asing) tidak dapat memperoleh kepemilikan tanah secara langsung di Indonesia: untuk mereka, Hak Pakai (hak penggunaan) tersedia dalam kasus-kasus tertentu, namun hak kepemilikan dasar — Hak Milik — eksklusif bagi warga negara Indonesia. Di provinsi-provinsi Papua, hak penggunaan tanah adat (hukum kebiasaan) masyarakat Papua asli juga merupakan faktor penentu, yang mengharuskan konsultasi hukum yang menyeluruh dan mendahului setiap maksud investasi eksternal. Secara keseluruhan, dalam kasus Metbelum dan Distrik Yembun, bukan tentang pasar pengembangan properti industri atau pariwisata, melainkan mengenai sebuah wilayah perdesaan yang berfokus utama pada konservasi dan komunitas lokal.

    Keamanan

    Data statistik kriminalitas tingkat settlement untuk Metbelum atau Distrik Yembun tidak tersedia secara publik. Pada tingkat wilayah yang lebih luas, Kabupaten Tambrauw dan Provinsi Papua Barat Daya, situasi umum yang karakteristik adalah bahwa wilayah-wilayah Papua internal dengan kepadatan penduduk sangat rendah pada dasarnya merupakan lingkungan pertanian dan konservasi alam, di mana kehidupan sehari-hari terorganisir menurut norma-norma komunitas adat (hukum kebiasaan). Sebagian besar wilayah Tambrauw terdiri atas hutan konservasi, hutan lindung, dan garis pantai, di mana masyarakat asli setempat berperan penentu dalam menjaga kawasan-kawasan konservasi dengan budaya dan adat tradisional mereka. Di wilayah-wilayah internal yang sangat pegunungan dan berhutan seperti ini, infrastruktur — jalan raya, layanan kesehatan, dan penegakan hukum — secara umum lebih terbatas dibandingkan dengan wilayah-wilayah Indonesia yang lebih padat penduduk. Secara umum, pengunjung dari luar disarankan untuk menginformasikan diri kepada otoritas lokal dan penasihat perjalanan tingkat regional sebelum berkunjung, karena informasi aksesibilitas dan keamanan yang relevan untuk wilayah-wilayah internal Papua berubah dari waktu ke waktu.

    Objek wisata

    Tidak ada sumber yang tersedia mengenai objek wisata yang dikenal atau bernama yang spesifik berasal dari kampung Metbelum. Namun, Kabupaten Tambrauw yang lebih luas memiliki beberapa daya tarik alami dan konservasi alam yang telah terverifikasi, yang menentukan penawaran di wilayah ini. Wilayah-wilayah alami yang dilindungi yang terletak di Kabupaten Tambrauw meliputi Cagar Alam Tambrauw Utara, Cagar Alam Tambrauw Selatan, Cagar Alam Pantai Sausapor, dan Taman Pesisir Jeen Womom. Penyu kulit (penyu belimbing), sebuah spesies yang terancam punah, setiap tahunnya bertelur di pantai-pantai Jamursba Medi dan Pantai Warmon; musim puncak bertelur di pantai pertama adalah bulan Juni dan Juli, sedangkan di pantai kedua adalah bulan Desember dan Januari. Lokasi bernama Kalibili di Kabupaten Tambrauw adalah salah satu tujuan unggulan untuk pengamatan burung (birdwatching), di mana spesies burung cenderawasih (burung surga) yang langka dan spesies burung lainnya dapat diamati dalam kondisi habitat alami. Spesies burung yang dapat diamati di Tambrauw meliputi cenderawasih, mambruk, kakaktua, nuri, dan kasuari; fauna darat juga mencakup walabi, fakanguru, kuszkusz, dan penyu kulit. Posisi strategis Distrik Yembun, karena berdekatan dengan pusat kabupaten Tambrauw, pada prinsipnya memudahkan logistik pengembangan ekoturisme potensial di masa depan, meskipun saat ini belum ada sumber publik yang melaporkan pengembangan semacam itu. Pembangunan infrastruktur pariwisata pada tingkat kabupaten sedang berlangsung, namun wilayah-wilayah internal — termasuk lingkungan sekitar Metbelum langsung — biasanya hanya memiliki perlengkapan dasar, dan akses ke wilayah ini dapat menjadi sulit karena jaringan jalan yang belum sepenuhnya beraspal.

    Ringkasan

    Metbelum adalah salah satu kampung di Distrik Yembun, Kabupaten Tambrauw, Provinsi Papua Barat Daya, yang terletak di wilayah internal Papua dengan kepadatan penduduk sangat rendah, sebagian besar terdiri atas pegunungan dan hutan. Kabupaten Tambrauw terletak di Pegunungan Tambrauw, wilayahnya — baik bagian darat maupun laut — sebagian besar masih perawan, dan pemerintah lokal telah mengamankan warisan alami ini dalam status Kabupaten Konservasi. Settlement ini pada dasarnya dapat dipahami dalam konteks upaya pengembangan pertanian — khususnya pertanian padi — di tingkat Distrik Yembun, sementara dari perspektif pariwisata dan pasar properti, kerangka kerja konservasi dan ekoturisme tingkat kabupaten menentukan batas-batas kemungkinan. Mengingat ketiadaan data statistik atau pengembangan yang spesifik tentang Metbelum, karakteristik-karakteristik wilayah yang lebih luas yang dapat diverifikasi memberikan titik orientasi untuk mengevaluasi lokasi ini.


    Selengkapnya tentang Yembun

    Yembun – Distrik berhutan di Tambrauw, Papua Barat DayaYembun adalah sebuah distrik di Kabupaten Tambrauw, yang merupakan bagian dari provinsi Papua Barat Daya yang lebih baru,…

    Yembun – Distrik berhutan di Tambrauw, Papua Barat Daya

    Yembun adalah sebuah distrik di Kabupaten Tambrauw, yang merupakan bagian dari provinsi Papua Barat Daya yang lebih baru, terletak di bagian utara semenanjung Kepala Burung. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, yang mengacu pada publikasi statistik Kabupaten Tambrauw, distrik ini meliputi area sekitar 590,63 kilometer persegi dan memiliki populasi 1.224 jiwa pada akhir tahun 2022, yang tersebar di 6 desa, dengan kepadatan penduduk yang sangat rendah, yaitu sekitar 1,65 orang per kilometer persegi. Koordinat geografisnya, yang berada di sekitar 0,77 derajat selatan dan 132,12 derajat timur, menempatkannya di pedalaman Tambrauw, jauh dari garis pantai Pasifik.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tidak ada jalur wisata yang berkembang di dalam wilayah Yembun itu sendiri, dan sumber-sumber publik tidak mencantumkan atraksi berbayar di dalam distrik tersebut. Kabupaten Tambrauw, tempat Yembun berada, dikenal luas dalam kalangan konservasi karena hutan lindung yang luas, termasuk strategi konservasi hutan yang komprehensif dan habitat penting bagi kasuari, berbagai jenis burung cendrawasih, serta kompleks pegunungan Arfak dan Tambrauw. Wilayah pesisir kabupaten ini meliputi pantai tempat peneluran penyu belimbing, serta komunitas nelayan adat yang tersebar. Pada skala yang lebih luas, wilayah Bird's Head memiliki lanskap yang menggabungkan lereng hutan awan, karst kapur, dan beragam bahasa daerah. Namun, kunjungan terorganisir umumnya diatur melalui operator yang berbasis di Manokwari atau Sorong, daripada melalui distrik-distrik individual seperti Yembun.

    Pasar properti

    Informasi pasar properti formal untuk wilayah Yembun tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses, yang merupakan hal yang umum terjadi di wilayah pedalaman Distrik Tambrauw di luar ibu kota kabupaten Fef dan pusat layanan pesisir. Perumahan sebagian besar dibangun sendiri di atas tanah milik klan sesuai adat, menggunakan kayu dan bahan-bahan yang dibakar secara lokal, tanpa adanya catatan tentang kompleks perumahan komersial, proyek apartemen, atau pengembangan perumahan berpagar. Transaksi tanah di seluruh Kabupaten Tambrauw, yang mana Yembun adalah bagiannya, sebagian besar diatur oleh sistem kepemilikan tanah adat, dan kelompok klan asli mempertahankan hak yang kuat atas wilayah leluhur mereka. Properti komersial di dalam distrik ini terbatas pada warung-warung kecil, sejumlah kantor pemerintah, dan bangunan yang terkait dengan lembaga keagamaan, dan biasanya bangunan-bangunan tersebut dioperasikan oleh lembaga yang memiliki, bukan diperdagangkan di pasar terbuka.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan di Yembun sangat terbatas dan sebagian besar bersifat informal. Permintaan yang ada sebagian besar berasal dari guru, pekerja kesehatan, dan pegawai negeri yang bertugas di distrik tersebut. Di tingkat kabupaten, permintaan properti sewaan yang lebih stabil terdapat di sekitar Fef dan pusat layanan pesisir, di mana kantor pemerintah, sekolah, klinik, dan pedagang menciptakan permintaan dasar untuk kamar kos dan rumah kontrakan sederhana. Investor yang mempertimbangkan investasi di Tambrauw harus mempertimbangkan pengelolaan tanah adat, luas area hutan yang dilindungi, keterbatasan musiman akses jalan dan laut, serta terbatasnya pasar penjualan kembali properti yang formal. Perspektif investasi yang realistis adalah investasi jangka panjang pada infrastruktur publik dan yang terkait dengan konservasi, bukan investasi jangka pendek yang berfokus pada keuntungan dari properti hunian.

    Tips praktis

    Akses ke Yembun dapat dilakukan melalui jalur darat dan jaringan jalan dari pusat layanan Tambrauw, yang pada gilirannya dapat dijangkau melalui jalan dari Sorong dan melalui transportasi laut. Kondisi perjalanan bervariasi sesuai musim, dan perjalanan ke wilayah pedalaman seringkali memerlukan kendaraan penggerak empat roda atau pemandu lokal. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah dasar, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa (kampung) dan kecamatan (distrik), sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor administrasi berada di Fef dan Sorong. Iklimnya tropis basah sepanjang tahun, dengan curah hujan tinggi dan tingkat kelembapan yang tinggi. Pengunjung harus menghormati hak kepemilikan tanah adat dan tempat-tempat suci, dan investor asing harus menyadari bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Tambrauw

    Tambrauw – Hutan Hujan Alami dan Habitat CenderawasihKabupaten Tambrauw terletak di bagian utara Provinsi Papua, di Pegunungan Tambrauw. Ibu kotanya Fef. Kawasan ini salah satu…

    Tambrauw – Hutan Hujan Alami dan Habitat Cenderawasih

    Kabupaten Tambrauw terletak di bagian utara Provinsi Papua, di Pegunungan Tambrauw. Ibu kotanya Fef. Kawasan ini salah satu area paling alami Papua, dengan hutan hujan tropis lebat yang menjadi habitat burung cenderawasih dan berbagai spesies endemik. Cagar Alam Tambrauw melindungi keanekaragaman hayati unik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pengamatan burung cenderawasih di hutan hujan Pegunungan Tambrauw. Bagian utara Teluk Cenderawasih dengan hiu paus. Hutan hujan pegunungan cocok untuk trekking. Kunjungan budaya ke suku Papua lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Gaya hidup tradisional suku Papua lokal (Meyah, Sougb). Kuliner: papeda (bubur sagu), ikan bakar, buah lokal dan sagu.

    Keamanan Umum

    Tambrauw aman namun sangat terpencil. Perawatan medis sangat terbatas. Sorong (sekitar 6–8 jam) fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Domine Eduard Osok Sorong, sekitar 6–8 jam dengan mobil. Infrastruktur sangat terbatas. Akomodasi: penginapan lokal dan rumah Papua.

    Selengkapnya tentang Southwest Papua

    Papua Barat Daya dibentuk pada 2022 ketika Papua Barat dimekarkan. Sorong adalah ibu kota provinsi dan gerbang utama ke Kepulauan Raja Ampat – kapal dan penerbangan ke situs diving…

    Papua Barat Daya dibentuk pada 2022 ketika Papua Barat dimekarkan. Sorong adalah ibu kota provinsi dan gerbang utama ke Kepulauan Raja Ampat – kapal dan penerbangan ke situs diving terkenal dunia berangkat dari sini. Provinsi ini meliputi pesisir selatan dan barat Semenanjung Kepala Burung, dengan diving dan pengalaman laut.

    Di Mana Letak Papua Barat Daya?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan dan barat Semenanjung Kepala Burung. Sorong dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota lain; Kepulauan Raja Ampat dicapai dengan kapal (speedboat atau feri). Bagian lain provinsi (mis. sekitar Fakfak) juga dicapai dengan pesawat atau kapal.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sorong – Gerbang ke Raja Ampat

    Sorong adalah titik awal bagi sebagian besar pengunjung ke Raja Ampat. Pelabuhan, bandara, dan akomodasi kota memungkinkan perencanaan perjalanan. Pulau Doom dan pasar kota menawarkan program singkat saat transit.

    2. Raja Ampat – Diving dan Snorkeling

    Kepulauan Raja Ampat (Waigeo, Misool, dll.) dicapai melalui Papua Barat Daya. Terumbu karang kelas dunia, manta ray, dan kehidupan makro menawarkan salah satu keanekaragaman hayati laut terbaik di dunia. Piaynemo dan Wayag adalah titik pandang ikonik.

    3. Fakfak dan Pesisir Selatan

    Fakfak terletak di pesisir selatan Kepala Burung, terkenal dengan budidaya pala bersejarah. Benteng lokal dan desa tradisional menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai daripada Raja Ampat.

    4. Aktivitas Laut dan Pulau

    Di sepanjang pesisir dan pulau provinsi, diving, snorkeling, dan tur matahari terbenam tersedia. Penginapan lokal dan kapal mengatur program. Dunia bawah laut sangat baik.

    5. Budaya dan Kehidupan Lokal

    Papua Barat Daya memiliki budaya campuran Papua dan pengaruh Maluku. Pasar lokal dan desa menawarkan pengalaman otentik. Pala dan kehidupan laut adalah bagian dari identitas wilayah.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Oktober–April periode terbaik untuk diving dan aktivitas laut; laut lebih tenang. Juli–Agustus hujan. Mengunjungi Raja Ampat selalu melalui Sorong – rencanakan logistik sebelumnya.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan (termasuk Raja Ampat):

    • 1 hari: Sorong, transit atau Doom
    • 4–5 hari: Raja Ampat, diving, pulau
    • 1 hari: Fakfak atau lain (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southwest Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southwest Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Barat Daya, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Barat Daya – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Barat Daya adalah gerbang ke Raja Ampat dan wilayah aktivitas laut. Sorong dan pulau bersama-sama memberikan pengalaman diving dan snorkeling kelas dunia.

    Punya properti di Metbelum?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Metbelum

    Pasang Iklan Properti — Gratis