indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Southwest Papua/Sorong/Beraur/Kmafo

    Properti di Kmafo

    Beraur, Sorong, Southwest Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kmafo? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Sorong →

    Tentang Kmafo

    Kmafo – permukiman kecil di Kecamatan Beraur Kabupaten Sorong

    Kmafo adalah sebuah permukiman Papua yang termasuk dalam Kecamatan Beraur (kecamatan) di dalam unit administrasi Kabupaten Sorong. Kabupaten ini berlokasi di Provinsi Papua Barat Daya (Barat Daya Papua), dengan pusat administrasinya berada di Kecamatan Aimas. Berdasarkan koordinat Kmafo (-0,8761629; 131,255828), tempat ini dapat dilokasikan sedikit di sebelah selatan Garis Khatulistiwa, di bagian barat Semenanjung Papua. Tidak terdapat sumber statistik atau deskriptif tingkat permukiman yang independen untuk desa ini, oleh karena itu uraian di bawah ini didasarkan pada data konteks kabupaten yang lebih luas dan tingkat provinsialsial untuk menampilkan tempat dan wilayahnya.

    Gambaran umum

    Kmafo bukan termasuk permukiman Papua yang dikenal secara luas; mengenai Kecamatan Beraur juga tidak tersedia data administrasi atau kependudukan yang rinci dalam sumber-sumber yang dikaji. Kabupaten Sorong yang lebih luas merupakan unit administrasi dengan luas wilayah sekitar 13.075 kilometer persegi menurut data yang tersedia, dengan populasi 128.157 jiwa pada pertengahan 2024, dan terdiri dari 30 kecamatan, 26 kelurahan, serta 226 desa (desa/kampung). Kmafo diperkirakan merupakan salah satu dari permukiman-permukiman kampung yang lebih kecil ini. Wilayah kabupaten ini dahulu jauh lebih luas: semua unit administrasi yang membentuk Provinsi Papua Barat Daya saat ini — termasuk Kabupaten Raja Ampat, Kabupaten Sorong Selatan, Kabupaten Maybrat, Kabupaten Tambrauw, dan Kota Sorong — dahulu semuanya merupakan bagian dari Kabupaten Sorong, yang karena itu juga sering dirujuk dengan nama "Sorong Raya" di wilayah tersebut. Kabupaten ini adalah salah satu wilayah penghasil minyak utama Indonesia, dan di perairannya hidup penyu belimbing (Dermochelys coriacea vandelli), yang juga terdaftar sebagai habitat bagi spesies tersebut. Karakteristik-karakteristik ini berlaku untuk seluruh kabupaten, dan tidak harus secara langsung mencerminkan kondisi lokal Kmafo.

    Properti dan investasi

    Data independen tingkat permukiman mengenai pasar properti Kmafo tidak diketahui. Dalam konteks Kabupaten Sorong yang lebih luas, penting untuk dicatat bahwa signifikansi industri minyak regency, perkembangan infrastruktur, dan penetapan Provinsi Papua Barat Daya sebagai provinsi telah membawa dinamika ekonomi ke wilayah tersebut, terutama di pusat-pusat yang lebih besar dan mudah diakses, seperti Aimas dan Kota Sorong yang bersebelahan. Di desa-desa yang lebih terpencil dan sulit diakses — yang mungkin termasuk Kmafo — volume transaksi properti biasanya jauh lebih rendah, dan harga serta potensi pengembangan juga secara signifikan lebih rendah. Di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau hak-hak lain yang terbatas, yang persyaratan rincinya diatur oleh hukum agraria Indonesia. Sebelum mengambil keputusan investasi, sangat disarankan untuk melibatkan pengacara lokal dan Badan Pertanahan Nasional (BPN).

    Keamanan

    Statistik tingkat permukiman yang spesifik mengenai keamanan publik Kmafo tidak tersedia. Provinsi Papua Barat Daya secara umum merupakan salah satu wilayah berkembang Indonesia, namun masih dalam tahap pembangunan dalam hal infrastruktur dan kapasitas kelembagaan. Di beberapa bagian wilayah Papua — terutama di daerah pegunungan dan perbatasan — insiden keamanan kadang-kadang terjadi, yang terutama khas untuk daerah internal dan daratan, belum tentu untuk kabupaten Sorong. Kabupaten Sorong, dan khususnya zona tarik Kota Sorong, memiliki infrastruktur polisi dan keamanan publik yang lebih berkembang daripada bagian-bagian lebih jauh di provinsi karena adanya kehadiran industri minyak dan perdagangan. Untuk menilai situasi keamanan yang spesifik dan terkini, sebaiknya mempertimbangkan informasi dari pemerintah atau konsulat yang relevan.

    Objek wisata

    Bahan sumber yang tersedia tidak menyebutkan atraksi wisata bernama di sekitar dekat Kmafo. Namun, di perairan Kabupaten Sorong dikenal adanya kehadiran penyu belimbing (Dermochelys coriacea vandelli), yang pengamatannya sendiri dapat menjadi daya tarik bagi pecinta alam. Destinasi wisata alam paling terkenal di wilayah ini adalah Kabupaten Raja Ampat yang bersebelahan, yang terletak melampaui perbatasan utara kabupaten, dan dianggap sebagai salah satu habitat laut paling kaya spesies di dunia; namun ini sudah merupakan unit administrasi yang berbeda. Nilai-nilai budaya dan alam yang dapat ditemukan di sekitar Aimas, di pusat kabupaten, dan di area-area yang lebih jauh mencerminkan kekhususan wilayah Sorong Raya secara keseluruhan. Sumber independen mengenai atraksi wisata spesifik wilayah Kmafo tidak tersedia, oleh karena itu uraian di atas hanya menunjukkan konteks wilayah yang lebih luas.

    Ringkasan

    Kmafo adalah sebuah permukiman kecil dengan dokumentasi data publik yang terbatas di Kecamatan Beraur Kabupaten Sorong, Provinsi Papua Barat Daya. Kabupaten yang lebih luas ini adalah salah satu wilayah penghasil minyak Indonesia, memiliki keanekaragaman hayati laut yang kaya, dan merupakan bagian dari wilayah Papua bernama Sorong Raya yang terhubung secara historis dan administrasi. Mengenai keamanan publik, pasar properti, dan penawaran wisata lokal, karakteristik yang lebih umum di tingkat kabupaten dan provinsialsial memberikan panduan, karena bahan sumber tingkat Kmafo tidak tersedia.


    Selengkapnya tentang Beraur

    Beraur – Kecamatan pedalaman di wilayah Kabupaten Sorong, Papua Barat DayaBeraur adalah sebuah distrik di Kabupaten Sorong, Provinsi Papua Barat Daya, yang terletak di semenanjung…

    Beraur – Kecamatan pedalaman di wilayah Kabupaten Sorong, Papua Barat Daya

    Beraur adalah sebuah distrik di Kabupaten Sorong, Provinsi Papua Barat Daya, yang terletak di semenanjung Kepala Burung di bagian barat Pulau Papua. Halaman Wikipedia Indonesia tentang distrik ini singkat dan mencatat Beraur sebagai salah satu distrik administratif di Kabupaten Sorong, dengan kode dari Kemendagri dan BPS, tetapi tidak mempublikasikan data populasi atau luas wilayah secara rinci. Kabupaten Sorong, tempat Beraur berada, mengelilingi tetapi tidak termasuk kota Sorong yang terpisah, dan meliputi campuran antara dataran rendah pesisir, perbukitan karst, dan wilayah hutan di pedalaman yang menghubungkan kota Sorong dengan kabupaten Tambrauw dan Maybrat.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Beraur bukanlah tujuan wisata yang berkembang dan tidak muncul dalam promosi pariwisata nasional untuk wilayah barat Papua. Kabupaten Sorong, tempat Beraur berada, lebih dikenal di Indonesia sebagai gerbang menuju kepulauan Raja Ampat melalui kota Sorong, daripada karena wilayah pedalamanannya. Di dalam kabupaten tersebut, wilayah pedalaman, termasuk distrik seperti Beraur, ditandai dengan perbukitan berhutan, sungai, dan komunitas tradisional Papua di wilayah Kepala Burung. Pengunjung biasanya bertemu dengan Beraur saat melakukan perjalanan darat antara kota Sorong dan kabupaten pedalaman seperti Tambrauw atau Maybrat. Kehidupan budaya di wilayah ini mencerminkan keberagaman etnis di wilayah Kepala Burung, yaitu Moi, Tehit, dan kelompok Papua lainnya, serta migran Indonesia yang terkait dengan kegiatan minyak, gas, dan pelabuhan di Sorong.

    Pasar properti

    Data properti resmi untuk wilayah Beraur terbatas, dan wilayah ini terletak jauh dari pusat pasar properti utama di Papua Barat Daya. Tipe perumahan yang umum adalah rumah-rumah di desa yang dimiliki oleh penghuninya, dibangun di atas lahan milik keluarga atau kelompok klan, menggunakan kayu dan atap bergelombang, seringkali dengan taman di sekitarnya serta tanaman sagu dan pohon buah-buahan. Kepemilikan tanah sebagian besar berdasarkan adat, yang dipegang oleh kelompok marga berdasarkan aturan adat, dengan sedikit lahan yang secara resmi disertifikasi di luar jalur jalan utama. Tidak ada kompleks perumahan atau proyek apartemen dengan merek tertentu di wilayah ini. Dinamika properti di Kabupaten Sorong berpusat di sekitar wilayah metropolitan Sorong di pesisir, di mana permintaan dari industri, pelabuhan, dan administrasi mendorong sebagian besar aktivitas perumahan, komersial, dan pergudangan; wilayah pedalaman seperti Beraur hanya berpartisipasi dalam hal ini secara tidak langsung.

    Prospek sewa dan investasi

    Aktivitas penyewaan di Beraur sangat terbatas dan sebagian besar bersifat informal, meliputi sejumlah kecil kamar kos dan tempat penginapan keluarga yang digunakan oleh guru, petugas kesehatan, dan pegawai pemerintah yang bertugas di sana. Sebagian besar hunian digunakan oleh keluarga Papua yang tinggal di tanah adat. Minat investasi di wilayah ini sebaiknya difokuskan pada lahan pertanian, perkebunan kecil, dan lahan komersial di tepi jalan, daripada pada penyewaan hunian yang berorientasi pada keuntungan. Secara lebih luas, wilayah Sorong dipengaruhi oleh aktivitas minyak dan gas, ekonomi pariwisata Raja Ampat yang berpusat di kota Sorong, dan peran yang berkembang dari Papua Barat Daya sebagai provinsi baru yang dibentuk dari bekas Papua Barat. Setiap investor harus berinteraksi dengan pemilik tanah adat setempat dan pihak berwenang di kabupaten sebelum memulai proyek.

    Tips praktis

    Beraur dapat dijangkau melalui jalan darat dari kota Sorong, mengikuti jalur utama yang melintasi wilayah Kepala Burung. Waktu tempuh sangat bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Fasilitas dasar seperti klinik kesehatan, sekolah dasar dan menengah pertama, gereja, dan warung kecil tersedia di wilayah distrik tersebut. Sementara itu, rumah sakit besar, bank, dan layanan standar internasional lebih banyak terkonsentrasi di kota Sorong. Iklimnya tropis dengan musim hujan yang jelas, seperti yang khas di wilayah Kepala Burung. Pengunjung harus menghormati adat istiadat Papua, meminta izin sebelum memotret orang atau tempat-tempat suci, dan mempersiapkan diri untuk akomodasi sederhana setelah meninggalkan kota Sorong. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku.

    Selengkapnya tentang Sorong

    Sorong – Gerbang Raja Ampat di Provinsi PapuaKabupaten Sorong terletak di Provinsi Papua (setelah reorganisasi provinsi 2022), di pesisir utara Papua barat. Ibu kotanya Aimas.…

    Sorong – Gerbang Raja Ampat di Provinsi Papua

    Kabupaten Sorong terletak di Provinsi Papua (setelah reorganisasi provinsi 2022), di pesisir utara Papua barat. Ibu kotanya Aimas. Kawasan ini mencakup sekitar Kota Sorong yang merupakan titik masuk utama ke Kepulauan Raja Ampat. Hutan hujan alami, zona mangrove dan komunitas pesisir Papua menjadikannya istimewa.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Kota Sorong adalah pelabuhan untuk Kepulauan Raja Ampat – feri dan speedboat berangkat dari sini. Cagar alam Klasemet dengan hutan mangrove dan kehidupan burung kaya. Pulau-pulau sekitar Kota Sorong untuk snorkeling. Air Terjun Maladofok di pedalaman kabupaten.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya campuran suku Papua (masyarakat Moi) dan komunitas pendatang. Kuliner Papua-Indonesia: papeda (bubur sagu), ikan kuah kuning, dan ikan laut segar.

    Keamanan Umum

    Kabupaten Sorong aman. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Sorong. Daerah pedesaan fasilitas terbatas.

    Informasi Praktis

    Bandara Domine Eduard Osok Sorong dengan penerbangan dari Jakarta, Makassar dan Manado. Feri Raja Ampat dari pelabuhan Kota Sorong. Waktu terbaik Oktober hingga April. Akomodasi: hotel di Kota Sorong.

    Selengkapnya tentang Southwest Papua

    Papua Barat Daya dibentuk pada 2022 ketika Papua Barat dimekarkan. Sorong adalah ibu kota provinsi dan gerbang utama ke Kepulauan Raja Ampat – kapal dan penerbangan ke situs diving…

    Papua Barat Daya dibentuk pada 2022 ketika Papua Barat dimekarkan. Sorong adalah ibu kota provinsi dan gerbang utama ke Kepulauan Raja Ampat – kapal dan penerbangan ke situs diving terkenal dunia berangkat dari sini. Provinsi ini meliputi pesisir selatan dan barat Semenanjung Kepala Burung, dengan diving dan pengalaman laut.

    Di Mana Letak Papua Barat Daya?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan dan barat Semenanjung Kepala Burung. Sorong dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota lain; Kepulauan Raja Ampat dicapai dengan kapal (speedboat atau feri). Bagian lain provinsi (mis. sekitar Fakfak) juga dicapai dengan pesawat atau kapal.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sorong – Gerbang ke Raja Ampat

    Sorong adalah titik awal bagi sebagian besar pengunjung ke Raja Ampat. Pelabuhan, bandara, dan akomodasi kota memungkinkan perencanaan perjalanan. Pulau Doom dan pasar kota menawarkan program singkat saat transit.

    2. Raja Ampat – Diving dan Snorkeling

    Kepulauan Raja Ampat (Waigeo, Misool, dll.) dicapai melalui Papua Barat Daya. Terumbu karang kelas dunia, manta ray, dan kehidupan makro menawarkan salah satu keanekaragaman hayati laut terbaik di dunia. Piaynemo dan Wayag adalah titik pandang ikonik.

    3. Fakfak dan Pesisir Selatan

    Fakfak terletak di pesisir selatan Kepala Burung, terkenal dengan budidaya pala bersejarah. Benteng lokal dan desa tradisional menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai daripada Raja Ampat.

    4. Aktivitas Laut dan Pulau

    Di sepanjang pesisir dan pulau provinsi, diving, snorkeling, dan tur matahari terbenam tersedia. Penginapan lokal dan kapal mengatur program. Dunia bawah laut sangat baik.

    5. Budaya dan Kehidupan Lokal

    Papua Barat Daya memiliki budaya campuran Papua dan pengaruh Maluku. Pasar lokal dan desa menawarkan pengalaman otentik. Pala dan kehidupan laut adalah bagian dari identitas wilayah.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Oktober–April periode terbaik untuk diving dan aktivitas laut; laut lebih tenang. Juli–Agustus hujan. Mengunjungi Raja Ampat selalu melalui Sorong – rencanakan logistik sebelumnya.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan (termasuk Raja Ampat):

    • 1 hari: Sorong, transit atau Doom
    • 4–5 hari: Raja Ampat, diving, pulau
    • 1 hari: Fakfak atau lain (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southwest Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southwest Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Barat Daya, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Barat Daya – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Barat Daya adalah gerbang ke Raja Ampat dan wilayah aktivitas laut. Sorong dan pulau bersama-sama memberikan pengalaman diving dan snorkeling kelas dunia.

    Punya properti di Kmafo?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kmafo

    Pasang Iklan Properti — Gratis