indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Southwest Papua/Maybrat/Mare Selatan/Fase

    Properti di Fase

    Mare Selatan, Maybrat, Southwest Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Fase? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maybrat →

    Tentang Fase

    Fase – permukiman kecil Papua di Distrik Mare Selatan, Kabupaten Maybrat

    Fase adalah sebuah permukiman di Indonesia yang terletak di Provinsi Papua Barat Daya, dalam wilayah administrasi Kabupaten Maybrat, dan termasuk dalam Distrik Mare Selatan. Berdasarkan koordinatnya (-1.2970979, 132.3150993), lokasi ini berada di kawasan pedalaman Papua bagian barat, sebagai bagian dari Kabupaten Maybrat yang memisahkan diri dari Kabupaten Sorong yang lama pada tahun 2009. Data tingkat permukiman saat ini tidak tersedia dari sumber-sumber yang dapat diakses publik, oleh karena itu deskripsi berikut terutama berlandaskan pada data yang dapat diverifikasi pada tingkat Kabupaten Maybrat dan konteks regional yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Fase termasuk dalam Distrik Mare Selatan, yang merupakan salah satu kabupaten di Kabupaten Maybrat. Kabupaten Maybrat sendiri terbentuk pada tahun 2009 ketika memisahkan diri dari Kabupaten Sorong, dan ibu kotanya adalah Kumurkek, sebuah desa di Distrik Aifat yang secara resmi ditetapkan sebagai ibu kota regency pada tahun 2019. Luas wilayah kabupaten adalah 5.461,69 km², dan populasinya menurut data sensus 2020 adalah 42.991 jiwa, yang menunjukkan kepadatan penduduk yang rendah. Penduduk asli kawasan ini adalah suku Maybrat, yang memiliki subkelompok utama yaitu Ayamaru, Aitinyo, dan Aifat, serta menurut beberapa pembagian termasuk subkelompok Yumases, yang mencakup distrik-distrik Ayamaru Utara dan Mare. Keadaan terakhir ini secara langsung mempengaruhi konteks budaya dan etnis Mare Selatan – dan dengan demikian Fase. Sejak pembentukan kabupaten, wilayah ini juga ditandai oleh ketegangan administrasi internal, terutama antara kelompok Ayamaru–Aitinyo dan Aifat mengenai pertanyaan penempatan ibu kota, yang baru berhasil diselesaikan pada tahun 2019. Fase sendiri mungkin merupakan komunitas kecil dengan karakter pedesaan, yang mirip dengan desa-desa di kawasan pedalaman Papua, mungkin terutama bergantung pada pertanian dan ekonomi subsisten, meskipun sumber tingkat permukiman yang langsung tidak tersedia.

    Properti dan investasi

    Untuk Fase dan Distrik Mare Selatan yang lebih luas, data pasar properti yang berarti dan dapat diakses publik tidak tersedia. Untuk keseluruhan Kabupaten Maybrat dapat dikatakan bahwa wilayah ini adalah satuan administrasi yang relatif baru dibentuk, yang infrastruktur dan kerangka kelembagaannya masih dalam tahap pengembangan. Kawasan pedalaman Papua secara umum dapat dicirikan dengan perputaran properti yang rendah dan aktivitas investasi yang terbatas, terutama karena aksesibilitas yang sulit, jaringan transportasi yang jarang, dan kepadatan penduduk yang rendah. Di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memiliki kepemilikan tanah secara penuh (Hak Milik), bagi mereka tersedia terutama Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi hak milik bentuk lain yang terbatas – kerangka hukum umum ini juga berlaku untuk Papua dan dalam hal ini untuk wilayah Kabupaten Maybrat. Peluang investasi di kawasan yang lebih luas dapat ditentukan oleh sumber daya alam (hutan, potensi pertambangan yang mungkin) dan sektor pertanian, tetapi data investasi khusus terkait Fase atau Distrik Mare Selatan tidak terdokumentasi secara publik.

    Keamanan

    Data langsung yang dapat diverifikasi tentang keamanan Fase tidak tersedia. Dalam konteks Kabupaten Maybrat yang lebih luas, dapat dicatat bahwa dalam periode setelah pembentukan regency, perdebatan internal mengenai afiliasi administrasi kadang-kadang menghasilkan ketegangan sosial antara berbagai subkelompok etnis lokal yang berbeda. Mengenai kawasan Papua secara keseluruhan, organisasi Indonesia dan internasional secara umum merujuk pada fakta bahwa di kawasan pedalaman, tingkat perkembangan administrasi dan infrastruktur mempengaruhi sifat keamanan publik, meskipun demikian, generalisasi hanya boleh dilakukan dengan hati-hati dan tidak bijaksana tanpa pengetahuan spesifik tentang komunitas tertentu. Bagi para wisatawan asing disarankan untuk memantau penasihat perjalanan terkini (misalnya dari kementerian luar negeri negara mereka sendiri) sebelum melakukan perjalanan ke kawasan pedalaman Papua, termasuk ke kabupaten-kabupaten pedesaan Kabupaten Maybrat.

    Objek wisata

    Tidak ada daya tarik wisata bernama untuk Fase dan Distrik Mare Selatan yang tercantum dalam sumber-sumber yang tersedia. Kabupaten Maybrat secara keseluruhan, dari perspektif geografis, menawarkan lanskap karakteristik kawasan pedalaman Papua bagian barat: hutan hujan tropis, topografi yang bervariasi, dan keanekaragaman hayati yang kaya yang umum bagi Papua. Regency terletak di dalam Papua bagian barat, di mana lingkungan alam itu sendiri dapat menarik bagi mereka yang tertarik pada hiking dan ekoturisme, meskipun infrastruktur pariwisata terorganisir umumnya terbatas di wilayah ini. Danau Ayamaru (Danau Ayamaru), yang terletak di wilayah Kabupaten Maybrat, dalam Distrik Ayamaru, adalah salah satu titik alam yang lebih terkenal di wilayah ini, tetapi ini terletak di distrik yang berbeda dari Fase. Mengenai potensi nilai alam distrik Mare Selatan dan kualitas pariwisata jarak dekat Fase, sumber yang dapat dipercaya saat ini tidak tersedia.

    Ringkasan

    Fase adalah sebuah permukiman kecil dengan karakter pedesaan di Provinsi Papua Barat Daya, dalam Distrik Mare Selatan Kabupaten Maybrat, di mana data publik yang tersedia terutama dapat diinterpretasikan pada tingkat regency. Pembentukan Kabupaten Maybrat pada tahun 2009, populasi yang rendah, dan kondisi infrastruktur karakteristik kawasan pedalaman Papua menentukan konteks yang lebih luas di mana Fase juga terintegrasi. Untuk memperoleh informasi lebih terperinci tingkat permukiman, disarankan untuk menghubungi sumber-sumber pemerintah lokal atau Indonesia.


    Selengkapnya tentang Mare Selatan

    Mare Selatan – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Maybrat, Papua Barat Daya, Pulau PapuaMare Selatan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maybrat, Papua Barat Daya, yang terletak…

    Mare Selatan – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Maybrat, Papua Barat Daya, Pulau Papua

    Mare Selatan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maybrat, Papua Barat Daya, yang terletak di wilayah Papua yang lebih luas di Indonesia. Lokasinya berada pada koordinat sekitar -1.2312 lintang dan 132.2965 bujur. Pusat pemerintahan kabupaten ini berada di Kumurkek, tempat berlokasinya kantor-kantor administratif utama dan berbagai layanan publik. Kabupaten Maybrat merupakan bagian dari struktur administratif Papua Barat Daya, provinsi yang mengatur pemerintahan daerah, layanan publik, dan perencanaan tata ruang di wilayah kepulauan ini. Data spesifik mengenai kecamatan ini, seperti luas wilayah dalam kilometer persegi dan jumlah penduduk saat ini, belum diverifikasi secara independen untuk panduan ini.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Mare Selatan bukanlah sebuah destinasi wisata yang berdiri sendiri, sehingga pemahaman terbaik tentang tempat-tempat menarik dan kehidupan budayanya dapat diperoleh melalui konteks wilayah Maybrat secara keseluruhan. Tradisi budaya, kehidupan keagamaan, dan kebiasaan kuliner setempat mengikuti pola yang sama dengan wilayah Papua Barat Daya secara umum, dengan pasar, tempat ibadah, dan acara musiman yang menjadi pusat kehidupan sosial. Aktivitas sehari-hari di kecamatan ini lebih terorganisir di sekitar pasar desa, ladang, perikanan, atau bengkel kecil, daripada atraksi wisata berbayar, dan para wisatawan yang lewat lebih sering menemukan warung, toko keluarga, dan kios pinggir jalan daripada infrastruktur pariwisata formal. Iklim Papua bervariasi, mulai dari panas dan lembap di dataran pesisir hingga sejuk dan sering berkabut di wilayah pegunungan tengah, dengan curah hujan yang tinggi di sebagian besar bulan.

    Pasar properti

    Tidak ada indeks properti tingkat distrik yang dipublikasikan untuk Mare Selatan; pasar lokal paling baik dipahami melalui wilayah Maybrat dan Papua Barat Daya secara keseluruhan. Di kecamatan dengan karakteristik seperti ini, jenis perumahan yang dominan adalah rumah keluarga yang dimiliki sendiri, yang terletak di lahan pedesaan atau perkotaan, dan seringkali dikombinasikan dengan lahan produktif untuk tanaman, kolam, ternak, atau perkebunan skala kecil, terutama di daerah pedesaan. Pengaturan tata ruang resmi, deretan ruko, dan proyek-proyek kecil rumah kost cenderung terkonsentrasi di sekitar pusat administrasi utama di Kumurkek dan di sepanjang jalan-jalan utama antar wilayah. Transaksi tanah di luar pusat kota masih didominasi oleh praktik adat, sementara sertifikasi resmi dari BPN (Badan Pertanahan Nasional) terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan di sepanjang jalur jalan yang lebih baik.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal yang spesifik untuk wilayah Mare Selatan terbatas, seperti halnya di sebagian besar kecamatan di Indonesia di luar pusat-pusat kota besar. Segmen penyewaan didominasi oleh kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang menyewakan kamar kepada para guru, pegawai negeri sipil, pekerja kesehatan, serta staf koperasi atau toko lokal. Di seluruh wilayah Kabupaten Maybrat, permintaan properti sewaan terkonsentrasi di sekitar pusat administrasi di Kumurkek dan pusat-pusat layanan utama di sepanjang jaringan jalan utama. Pilihan investasi di wilayah ini cenderung berupa lahan pertanian atau perikanan yang produktif, lahan komersial di tepi jalan, serta proyek perumahan atau kost sederhana yang berlokasi dekat dengan pusat pemerintahan kabupaten. Faktor-faktor perencanaan tata ruang RTRW dan hak tanah adat perlu dipertimbangkan saat menentukan jangka waktu investasi dan risiko yang terkait.

    Tips praktis

    Akses ke Mare Selatan biasanya melalui jalan darat dari Kumurkek. Bandara-bandara kecil di wilayah tersebut dan jaringan jalan yang terbatas menjadi sarana utama untuk perjalanan jarak jauh, meskipun jadwal seringkali terpengaruh oleh cuaca. Puskesmas (klinik kesehatan dasar), sekolah, tempat ibadah, dan pasar harian biasanya berlokasi di sekitar kantor kecamatan dan desa atau kelurahan yang lebih besar, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di Kumurkek atau pusat kota terdekat. Jaringan seluler umumnya tersedia di sepanjang jalan utama, tetapi sinyal dapat melemah di lembah-lembah kecil, pulau-pulau terpencil, atau hutan yang lebat. Pengunjung sebaiknya memperhatikan norma-norma adat setempat dan berpakaian sopan di desa-desa dan tempat ibadah. Investor asing perlu diingat bahwa peraturan pertanahan Indonesia berlaku di seluruh wilayah Kabupaten Maybrat, khususnya larangan kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) bagi warga negara asing, serta penggunaan Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan.

    Selengkapnya tentang Maybrat

    Maybrat – Danau Dataran Tinggi dan Hutan Murni PapuaKabupaten Maybrat terletak di bagian barat Provinsi Papua, di pedalaman Semenanjung Vogelkop (Kepala Burung). Ibu kotanya adalah…

    Maybrat – Danau Dataran Tinggi dan Hutan Murni Papua

    Kabupaten Maybrat terletak di bagian barat Provinsi Papua, di pedalaman Semenanjung Vogelkop (Kepala Burung). Ibu kotanya adalah Kumurkek. Kawasan ini merupakan tanah leluhur masyarakat Maybrat – dengan danau dataran tinggi dan hutan tropis murni.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Danau dataran tinggi (Danau Ayamaru) merupakan keindahan alam yang indah. Hutan hujan murni memiliki spesies endemik: burung cenderawasih, reptil. Gaya hidup tradisional komunitas Maybrat dapat dialami: upacara komunal, ukiran kayu. Lanskap dataran tinggi cocok untuk trekking.

    Budaya dan Kuliner

    Masyarakat Maybrat hidup dengan gaya hidup tradisional: kebun komunal, memancing, berburu. Kulinernya Papua: sagu, ubi jalar, ikan air tawar.

    Keamanan Umum

    Maybrat adalah kawasan dataran tinggi terisolasi. Bepergian dengan pemandu lokal. Perawatan medis: puskesmas di Kumurkek; Sorong (melalui udara/mobil) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Sorong, beberapa jam dengan kendaraan 4WD. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang Southwest Papua

    Papua Barat Daya dibentuk pada 2022 ketika Papua Barat dimekarkan. Sorong adalah ibu kota provinsi dan gerbang utama ke Kepulauan Raja Ampat – kapal dan penerbangan ke situs diving…

    Papua Barat Daya dibentuk pada 2022 ketika Papua Barat dimekarkan. Sorong adalah ibu kota provinsi dan gerbang utama ke Kepulauan Raja Ampat – kapal dan penerbangan ke situs diving terkenal dunia berangkat dari sini. Provinsi ini meliputi pesisir selatan dan barat Semenanjung Kepala Burung, dengan diving dan pengalaman laut.

    Di Mana Letak Papua Barat Daya?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan dan barat Semenanjung Kepala Burung. Sorong dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota lain; Kepulauan Raja Ampat dicapai dengan kapal (speedboat atau feri). Bagian lain provinsi (mis. sekitar Fakfak) juga dicapai dengan pesawat atau kapal.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sorong – Gerbang ke Raja Ampat

    Sorong adalah titik awal bagi sebagian besar pengunjung ke Raja Ampat. Pelabuhan, bandara, dan akomodasi kota memungkinkan perencanaan perjalanan. Pulau Doom dan pasar kota menawarkan program singkat saat transit.

    2. Raja Ampat – Diving dan Snorkeling

    Kepulauan Raja Ampat (Waigeo, Misool, dll.) dicapai melalui Papua Barat Daya. Terumbu karang kelas dunia, manta ray, dan kehidupan makro menawarkan salah satu keanekaragaman hayati laut terbaik di dunia. Piaynemo dan Wayag adalah titik pandang ikonik.

    3. Fakfak dan Pesisir Selatan

    Fakfak terletak di pesisir selatan Kepala Burung, terkenal dengan budidaya pala bersejarah. Benteng lokal dan desa tradisional menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai daripada Raja Ampat.

    4. Aktivitas Laut dan Pulau

    Di sepanjang pesisir dan pulau provinsi, diving, snorkeling, dan tur matahari terbenam tersedia. Penginapan lokal dan kapal mengatur program. Dunia bawah laut sangat baik.

    5. Budaya dan Kehidupan Lokal

    Papua Barat Daya memiliki budaya campuran Papua dan pengaruh Maluku. Pasar lokal dan desa menawarkan pengalaman otentik. Pala dan kehidupan laut adalah bagian dari identitas wilayah.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Oktober–April periode terbaik untuk diving dan aktivitas laut; laut lebih tenang. Juli–Agustus hujan. Mengunjungi Raja Ampat selalu melalui Sorong – rencanakan logistik sebelumnya.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan (termasuk Raja Ampat):

    • 1 hari: Sorong, transit atau Doom
    • 4–5 hari: Raja Ampat, diving, pulau
    • 1 hari: Fakfak atau lain (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southwest Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southwest Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Barat Daya, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Barat Daya – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Barat Daya adalah gerbang ke Raja Ampat dan wilayah aktivitas laut. Sorong dan pulau bersama-sama memberikan pengalaman diving dan snorkeling kelas dunia.

    Punya properti di Fase?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Fase

    Pasang Iklan Properti — Gratis