indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Southwest Papua/Maybrat/Aifat Timur/Buoh Sa

    Properti di Buoh Sa

    Aifat Timur, Maybrat, Southwest Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Buoh Sa? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maybrat →

    Tentang Buoh Sa

    Buoh Sa – desa kecil Papua di Kabupaten Maybrat Aifat Timur

    Buoh Sa adalah sebuah permukiman kecil yang kurang terdokumentasi, berlokasi di Provinsi Papua Barat Daya (Papua Barat Daya), Indonesia, dalam Kabupaten Maybrat, di Kecamatan Aifat Timur. Berdasarkan koordinatnya (-1.2970979, 132.3150993), permukiman ini terletak di bagian barat Pulau Baru Guinea, dalam wilayah interior wilayah Maybrat. Kabupaten Maybrat sendiri dibentuk pada tahun 2009 melalui pemisahan dari Kabupaten Sorong yang sebelumnya, dan pusat administratif kabupaten ini adalah kampung Kumurkek, yang termasuk dalam Kecamatan Aifat. Data terperinci khusus tentang desa Buoh Sa tidak tersedia dari sumber publik, oleh karena itu penjelasan berikut didasarkan pada pengetahuan tingkat kabupaten dan kecamatan, yang juga ditunjukkan dengan jelas kepada pembaca dalam artikel ini.

    Gambaran umum

    Buoh Sa termasuk dalam Kecamatan Aifat Timur, yang merupakan salah satu unit administratif di bagian timur Kabupaten Maybrat. Wilayah kabupaten ini mencakup total 5.461,69 kilometer persegi, dan menurut data sensus penduduk Indonesia 2020, populasi seluruh kabupaten adalah 42.991 jiwa, yang menunjukkan kepadatan penduduk yang sangat rendah di wilayah yang luas dan sebagian besar ditutup hutan hujan. Penduduk asli wilayah ini adalah anggota kelompok etnis Maybrat, yang dapat dibagi menjadi tiga subkelompok utama: komunitas Ayamaru, Aitinyo, dan Aifat. Buoh Sa, sebagai salah satu permukiman di Kecamatan Aifat Timur, terhubung dengan tradisi budaya dan sosial subkelompok Aifat. Sejak pembentukan kabupaten, ketegangan internal telah hadir di wilayah ini: selama bertahun-tahun terdapat perselisihan antara komunitas Ayamaru dan Aitinyo serta kelompok etnis Aifat mengenai lokasi pusat administratif, yang akhirnya diselesaikan pada tahun 2019 dengan memilih Kumurkek. Permukiman di Kecamatan Aifat Timur, kemungkinan termasuk Buoh Sa, terletak dalam isolasi yang relatif; infrastruktur jalan di wilayah interior Papua umumnya terbatas, dan aksesibilitas di kawasan ini secara khas sulit.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang terperinci mengenai permukiman Buoh Sa dan lingkungan sekitarnya tidak tersedia untuk umum. Pada tingkat Kabupaten Maybrat yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa wilayah ini adalah salah satu kabupaten paling terpencil dan dengan kepadatan penduduk terendah di Papua, di mana pasar properti formal sangat tidak berkembang. Di wilayah interior Papua jenis ini, transaksi properti biasanya ditandai dengan kurangnya data dan transparansi, dan kerangka hukum pendaftaran tanah dan jual-beli pada daerah terpencil umumnya tidak seserius yang ada di wilayah perkotaan Jawa atau Bali. Menurut peraturan umum Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka tersedia hak penggunaan jangka panjang (seperti Hak Pakai atau Hak Sewa), yang dapat digunakan dengan nasihat hukum yang tepat. Dari perspektif investasi, Kabupaten Maybrat saat ini mengoperasikan ekonomi yang didasarkan terutama pada pertanian dan sumber daya alam; dinamika pembangunan wilayah tergantung pada program pembangunan Papua pemerintah Indonesia (otonomi khusus), yang dirancang untuk meningkatkan infrastruktur dan aksesibilitas wilayah dalam jangka panjang.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik terperinci atau data kriminal spesifik mengenai desa Buoh Sa dan wilayah sekitarnya tidak tersedia untuk umum. Pada tingkat Kabupaten Maybrat, diketahui bahwa sejak pemisahan administratif tahun 2009, telah muncul ketegangan bersifat politik dan territorial antara komunitas Ayamaru–Aitinyo dan kelompok etnis Aifat, yang sesekali termanifestasi dalam konflik lokal. Dinamika antar-komunitas jenis ini secara umum merupakan ciri khas banyak wilayah interior Papua. Mengenai Provinsi Papua Barat Daya secara keseluruhan – sebagai salah satu provinsi terakhir yang dipisahkan dari Indonesia – otoritas dan pengamat internasional sama-sama menekankan perlunya memperkuat pembangunan, stabilitas sosial, dan administrasi publik. Berdasarkan semua ini, disarankan untuk berhati-hati dan melakukan penelitian sebelumnya ketika mengunjungi wilayah ini, terutama bagi orang asing, meskipun peringatan keamanan khusus yang terkait dengan Buoh Sa tidak muncul dalam sumber yang tersedia.

    Objek wisata

    Tidak ada materi sumber yang tersedia mengenai objek wisata yang secara khusus terkait dengan desa Buoh Sa. Dari wilayah Kabupaten Maybrat yang lebih luas, hanya informasi yang lebih umum yang diketahui: kabupaten ini terletak di wilayah interior barat laut Papua yang berbukit dan tertutup hutan hujan, di mana lingkungan alam – sungai, hutan, lanskap pegunungan – secara potensial dapat menarik minat. Budaya unik kelompok etnis Maybrat, kehidupan komunitas tradisional, dan keanekaragaman hayati wilayah ini berpotensi menarik bagi wisatawan yang tertarik pada ekoturisme, namun infrastruktur pariwisata wilayah ini sangat kurang berkembang, dan perencanaan rute menuju sana memerlukan persiapan logistik yang serius. Tidak ada atraksi wisata yang terdokumentasi atau tujuan wisata bernama yang terkait dengan Buoh Sa dalam sumber yang tersedia.

    Ringkasan

    Buoh Sa adalah sebuah permukiman Papua kecil yang kurang terdokumentasi di Kecamatan Aifat Timur, Kabupaten Maybrat, Provinsi Papua Barat Daya, Indonesia. Kabupaten ini terbentuk pada tahun 2009, dengan luas wilayah sekitar 5.500 kilometer persegi, dan memiliki sekitar 43.000 penduduk menurut data 2020, yang menggambarkan dengan baik perkembangan langka dan isolasi wilayah. Wilayah ini adalah tanah air tradisional kelompok etnis Maybrat, yang terdiri dari subkelompok Aifat, Ayamaru, dan Aitinyo, dan secara politis dalam dekade terakhir tidak bebas dari perselisihan administratif. Data pariwisata, ekonomi, atau keamanan independen mengenai Buoh Sa tidak tersedia untuk umum; bagi mereka yang tertarik, konteks tingkat kabupaten dan kecamatan menawarkan satu-satunya titik awal yang dapat diandalkan.


    Selengkapnya tentang Aifat Timur

    Aifat Timur – Distrik pedalaman yang terletak di Kabupaten Maybrat, Papua Barat DayaAifat Timur adalah sebuah distrik di Kabupaten Maybrat, Provinsi Papua Barat Daya, yang terletak…

    Aifat Timur – Distrik pedalaman yang terletak di Kabupaten Maybrat, Papua Barat Daya

    Aifat Timur adalah sebuah distrik di Kabupaten Maybrat, Provinsi Papua Barat Daya, yang terletak di bagian pedalaman tengah Semenanjung Kepala Burung di Pulau Papua. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, distrik ini mencatat populasi sekitar 1.952 penduduk yang tersebar di tujuh desa. Wilayah Aifat secara keseluruhan telah mengalami reorganisasi administratif, sehingga Aifat Timur dibagi menjadi empat unit lebih lanjut: Aifat Timur Induk (ibu kota Aisa), Aifat Timur Tengah (Kamat Ayata), Aifat Timur Selatan (Wormu), dan Aifat Timur Jauh (Ainesra), yang mencerminkan struktur desa-desa yang tersebar di wilayah pegunungan tengah Maybrat. Beberapa fitur geografis penting di wilayah tersebut meliputi Gunung Tokek dan Gunung Faumair, serta sungai Kamundan dan Wiriagar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Aifat Timur bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah terpaket, dan jumlah atraksi wisata berbayar di dalam distrik ini terbatas. Keunikan wilayah ini terletak pada lanskap hutan lebatnya di bagian tengah Semenanjung Kepala Burung: hutan sekunder yang padat, kebun sagu, lembah sungai, dan desa-desa Maybrat yang tersebar, yang terhubung oleh jalan setapak dan jalan kecil. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke distrik ini dengan wilayah Maybrat yang lebih luas dan rute wisata Semenanjung Kepala Burung, di mana area Danau Maybrat di Ayamaru dan Danau Aitinyo merupakan salah satu pemandangan alam utama di wilayah tersebut, dan rute selanjutnya mengarah ke Sorong, kepulauan Raja Ampat, dan wilayah Bomberai di pesisir selatan. Kehidupan budaya di Aifat Timur mengikuti pola masyarakat Papua Maybrat, dengan gereja sebagai lembaga sentral, bahasa Maybrat yang khas, dan sistem pertukaran kain tradisional "kain timur" yang tetap menjadi bagian penting dari kehidupan sosial dan upacara adat.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk wilayah Aifat Timur tidak dipublikasikan secara luas, yang sesuai dengan populasi kecil dan karakteristik wilayah yang didominasi hutan di pedalaman. Perumahan di wilayah ini sebagian besar berupa rumah kayu satu lantai yang terletak di lahan milik keluarga, dengan tata letak tradisional seperti di desa-desa (kampung), serta kelompok kecil bangunan komunitas (gereja, sekolah, pusat kesehatan) yang terletak di pusat-pusat desa seperti Aisa, Kamat Ayata, Wormu, dan Ainesra. Kepemilikan tanah didominasi oleh sistem kepemilikan berdasarkan klan dan adat yang terkait dengan garis keturunan Maybrat tertentu. Sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) sebagian besar terbatas pada lahan milik pemerintah dan gereja, sehingga setiap pembelian atau penyewaan jangka panjang memerlukan negosiasi yang cermat dengan pemilik tanah tradisional. Di seluruh wilayah Kabupaten Maybrat, yang mana Aifat Timur merupakan bagiannya, pasar properti pada praktiknya sangat terbatas dan terkonsentrasi di Kumurkek, ibu kota kabupaten.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Aifat Timur sangat terbatas. Permintaan terutama berasal dari pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, dan misionaris yang bertugas di wilayah tersebut, dengan sangat sedikit permintaan sewaan yang terkait dengan pariwisata. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya menganggapnya sebagai lokasi yang berfokus pada pelayanan publik dan tanah adat, dengan pasar formal yang sangat kecil, dan harus memperhatikan kondisi jalan dan transportasi udara di wilayah Kepala Burung, logistik bahan bakar dan pasokan, serta kerangka budaya yang kuat terkait dengan tanah di Maybrat.

    Tips praktis

    Akses ke Aifat Timur dapat ditempuh melalui jalan darat dari Kumurkek, ibu kota kabupaten Maybrat. Dari sana, perjalanan dilanjutkan melalui Sorong (kota utama di Papua Barat Daya) dengan pesawat ke Jakarta, Makassar, dan Manado. Layanan dasar seperti puskesmas, sekolah dasar, gereja, dan warung kecil disediakan di tingkat desa. Sementara itu, rumah sakit yang lebih besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Kumurkek dan Sorong. Iklim di wilayah ini tropis dan lembap dengan curah hujan yang sangat tinggi, ciri khas wilayah Kepala Burung bagian tengah. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, dan bahwa hak tanah adat di Papua diakui dan memiliki peran penting.

    Selengkapnya tentang Maybrat

    Maybrat – Danau Dataran Tinggi dan Hutan Murni PapuaKabupaten Maybrat terletak di bagian barat Provinsi Papua, di pedalaman Semenanjung Vogelkop (Kepala Burung). Ibu kotanya adalah…

    Maybrat – Danau Dataran Tinggi dan Hutan Murni Papua

    Kabupaten Maybrat terletak di bagian barat Provinsi Papua, di pedalaman Semenanjung Vogelkop (Kepala Burung). Ibu kotanya adalah Kumurkek. Kawasan ini merupakan tanah leluhur masyarakat Maybrat – dengan danau dataran tinggi dan hutan tropis murni.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Danau dataran tinggi (Danau Ayamaru) merupakan keindahan alam yang indah. Hutan hujan murni memiliki spesies endemik: burung cenderawasih, reptil. Gaya hidup tradisional komunitas Maybrat dapat dialami: upacara komunal, ukiran kayu. Lanskap dataran tinggi cocok untuk trekking.

    Budaya dan Kuliner

    Masyarakat Maybrat hidup dengan gaya hidup tradisional: kebun komunal, memancing, berburu. Kulinernya Papua: sagu, ubi jalar, ikan air tawar.

    Keamanan Umum

    Maybrat adalah kawasan dataran tinggi terisolasi. Bepergian dengan pemandu lokal. Perawatan medis: puskesmas di Kumurkek; Sorong (melalui udara/mobil) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Sorong, beberapa jam dengan kendaraan 4WD. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang Southwest Papua

    Papua Barat Daya dibentuk pada 2022 ketika Papua Barat dimekarkan. Sorong adalah ibu kota provinsi dan gerbang utama ke Kepulauan Raja Ampat – kapal dan penerbangan ke situs diving…

    Papua Barat Daya dibentuk pada 2022 ketika Papua Barat dimekarkan. Sorong adalah ibu kota provinsi dan gerbang utama ke Kepulauan Raja Ampat – kapal dan penerbangan ke situs diving terkenal dunia berangkat dari sini. Provinsi ini meliputi pesisir selatan dan barat Semenanjung Kepala Burung, dengan diving dan pengalaman laut.

    Di Mana Letak Papua Barat Daya?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan dan barat Semenanjung Kepala Burung. Sorong dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota lain; Kepulauan Raja Ampat dicapai dengan kapal (speedboat atau feri). Bagian lain provinsi (mis. sekitar Fakfak) juga dicapai dengan pesawat atau kapal.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Sorong – Gerbang ke Raja Ampat

    Sorong adalah titik awal bagi sebagian besar pengunjung ke Raja Ampat. Pelabuhan, bandara, dan akomodasi kota memungkinkan perencanaan perjalanan. Pulau Doom dan pasar kota menawarkan program singkat saat transit.

    2. Raja Ampat – Diving dan Snorkeling

    Kepulauan Raja Ampat (Waigeo, Misool, dll.) dicapai melalui Papua Barat Daya. Terumbu karang kelas dunia, manta ray, dan kehidupan makro menawarkan salah satu keanekaragaman hayati laut terbaik di dunia. Piaynemo dan Wayag adalah titik pandang ikonik.

    3. Fakfak dan Pesisir Selatan

    Fakfak terletak di pesisir selatan Kepala Burung, terkenal dengan budidaya pala bersejarah. Benteng lokal dan desa tradisional menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai daripada Raja Ampat.

    4. Aktivitas Laut dan Pulau

    Di sepanjang pesisir dan pulau provinsi, diving, snorkeling, dan tur matahari terbenam tersedia. Penginapan lokal dan kapal mengatur program. Dunia bawah laut sangat baik.

    5. Budaya dan Kehidupan Lokal

    Papua Barat Daya memiliki budaya campuran Papua dan pengaruh Maluku. Pasar lokal dan desa menawarkan pengalaman otentik. Pala dan kehidupan laut adalah bagian dari identitas wilayah.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Oktober–April periode terbaik untuk diving dan aktivitas laut; laut lebih tenang. Juli–Agustus hujan. Mengunjungi Raja Ampat selalu melalui Sorong – rencanakan logistik sebelumnya.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan (termasuk Raja Ampat):

    • 1 hari: Sorong, transit atau Doom
    • 4–5 hari: Raja Ampat, diving, pulau
    • 1 hari: Fakfak atau lain (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southwest Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southwest Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Barat Daya, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Barat Daya – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Barat Daya adalah gerbang ke Raja Ampat dan wilayah aktivitas laut. Sorong dan pulau bersama-sama memberikan pengalaman diving dan snorkeling kelas dunia.

    Punya properti di Buoh Sa?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Buoh Sa

    Pasang Iklan Properti — Gratis