indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Southeast Sulawesi/Wakatobi/Wangi Wangi Selatan/Komala

    Properti di Komala

    Wangi Wangi Selatan, Wakatobi, Southeast Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Komala? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Wakatobi →

    Tentang Komala

    Komala – desa di kepulauan Wakatobi, Sulawesi Tenggara

    Komala adalah sebuah permukiman Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Wangi Wangi Selatan dan berada dalam wilayah administratif Kabupaten Wakatobi, Provinsi Sulawesi Tenggara. Berdasarkan koordinatnya (-5.3192545, 123.6035874), desa ini terletak di bagian selatan pulau Wangi Wangi. Kabupaten Wakatobi secara keseluruhan didirikan pada tahun 2003 berdasarkan Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 29, dan nama wilayahnya merupakan akronim dari empat pulau utama di kawasan tersebut — Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, dan Binongko. Wilayah yang lebih luas dikenal khususnya karena Taman Nasional Wakatobi, yang mencakup area laut di sekitar kepulauan ini.

    Gambaran umum

    Komala merupakan permukiman pedesaan yang kecil dan relatif kurang terdokumentasi, dan tidak tersedia sumber informasi terperinci khusus mengenainya. Kecamatan Wangi Wangi Selatan dikenal sebagai bagian administratif dari Kabupaten Wakatobi; pusat pemerintahan regency terletak di wilayah Kecamatan Wangiwangi. Menurut data tahun 2021, Kabupaten Wakatobi memiliki populasi 111.402 jiwa, dan pada pertengahan 2024 telah mencapai 118.434 jiwa, dengan luas wilayah total 473,62 km². Angka populasi yang relatif kecil ini menunjukkan bahwa desa-desa dan permukiman kecil di seluruh regency — termasuk kemungkinan Komala — pada umumnya memiliki ukuran yang sederhana. Kondisi infrastruktur dan transportasi di kepulauan ini lebih terbatas dibandingkan dengan Sulawesi daratan, hal ini disebabkan oleh letak geografis kepulauan; ini merupakan hubungan yang berlaku umum untuk semua permukiman kecil di pulau Wangi Wangi, termasuk Komala. Mata pencaharian di kawasan ini secara tradisional didasarkan pada perikanan dan pertanian lokal, yang secara umum menentukan gaya hidup komunitas kepulauan.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti yang independen dan dapat diverifikasi khusus untuk Komala. Dalam konteks Kabupaten Wakatobi, dapat dikatakan bahwa regency telah mendapat perhatian yang meningkat dalam dekade terakhir dari pengunjung yang tertarik dengan ekoturisme dan menyelam, yang menciptakan minat yang sedang berkembang terhadap pasar properti di kepulauan yang lebih luas. Fenomena ini terutama terlihat di dekat pusat regency; di desa-desa yang lebih kecil dan terpencil — seperti yang mungkin dimiliki Komala — pasar properti pada umumnya tetap sempit dan bersifat lokal. Penting untuk diketahui secara umum bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memiliki tanah secara langsung (Hak Milik); bentuk yang tersedia secara legal bagi mereka dapat berupa hak sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau hak guna (Hak Pakai). Setiap transaksi properti sebaiknya disiapkan dengan melibatkan ahli hukum Indonesia, terutama di wilayah kepulauan yang belum berkembang.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan umum atau data tingkat kejahatan lokal khusus untuk Komala. Kabupaten Wakatobi dan secara umum Provinsi Sulawesi Tenggara dianggap sebagai wilayah yang relatif tenang dan bersifat pedesaan dibandingkan dengan kota-kota besar Indonesia, di mana angka kejahatan kekerasan pada umumnya rendah — namun ini harus diperlakukan hanya sebagai generalisasi yang berhati-hati tanpa statistik resmi. Komunitas kecil yang tinggal di kepulauan di seluruh Indonesia ditandai dengan kontrol sosial yang kuat dan ikatan komunitas yang erat, yang secara umum berkontribusi pada pemeliharaan ketertiban umum. Bagi wisatawan dan calon investor, kehati-hatian yang berlaku umum — penyimpanan barang berharga yang aman, menghormati adat istiadat lokal — juga direkomendasikan di sini, namun tidak diketahui adanya peringatan spesifik mengenai risiko keamanan khusus untuk wilayah ini.

    Objek wisata

    Berdasarkan sumber yang tersedia, tidak dapat diidentifikasi objek wisata tertentu yang bernama khusus untuk Komala. Namun, pada tingkat Kabupaten Wakatobi, Taman Nasional Kepulauan Wakatobi memiliki signifikansi yang luar biasa penting, taman nasional ini ditetapkan pada tahun 1996, dan luas totalnya mencapai 1,39 juta hektar. Taman nasional ini dianggap sebagai salah satu area dengan prioritas tertinggi dalam konservasi alam laut Indonesia dalam hal keanekaragaman hayati laut, kondisi dan luasan terumbu karang. Warisan alam ini merupakan daya tarik yang mencakup seluruh regency, dan menjadikan pulau Wangi Wangi — tempat Komala berada — secara tidak langsung sebagai salah satu titik awal pariwisata yang berfokus pada menyelam dan pengamatan alam laut. Dari pulau Wangi Wangi secara teratur ada penyeberangan ke pulau-pulau tetangga, sehingga juga ke bagian-bagian lain dari taman nasional. Permukiman Komala kemungkinan dapat dicirikan lebih dengan suasana kehidupan pulau yang dekat dengan alam dan tenang, daripada dengan infrastruktur wisata yang berkembang — asumsi terakhir ini, namun, dalam ketiadaan sumber langsung, hanya merupakan pernyataan kontekstual yang mengikuti dari letak kepulauan dan karakter umum regency.

    Ringkasan

    Komala adalah sebuah permukiman berukuran kecil yang kurang terdokumentasi di Kecamatan Wangi Wangi Selatan, sebagai bagian dari Kabupaten Wakatobi, Sulawesi Tenggara. Daya tarik utama kawasan yang lebih luas adalah Taman Nasional Wakatobi, yang sejak 1996 menjadi salah satu area terkemuka dalam konservasi alam laut Indonesia. Kabupaten Wakatobi pada tahun 2024 memiliki populasi hampir 118.000 jiwa di area seluas 473,62 km². Data independen dan terperinci khusus mengenai Komala saat ini tidak tersedia secara publik; setiap informasi yang lebih spesifik — dari perspektif pasar properti, keamanan umum, atau pariwisata — harus dipahami pada tingkat regency dan taman nasional, dan sebaiknya dikonfirmasi dengan melibatkan para ahli lokal dan otoritas setempat.


    Selengkapnya tentang Wangi Wangi Selatan

    Kecamatan Wangi-Wangi Selatan – Kecamatan di bagian selatan pulau Wangi-Wangi, Kabupaten Wakatobi, Sulawesi TenggaraWangi Wangi Selatan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten…

    Kecamatan Wangi-Wangi Selatan – Kecamatan di bagian selatan pulau Wangi-Wangi, Kabupaten Wakatobi, Sulawesi Tenggara

    Wangi Wangi Selatan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Wakatobi, yang terletak di provinsi Sulawesi Tenggara. Halaman Wikipedia berbahasa Indonesia untuk kecamatan ini mencantumkannya sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Wakatobi yang terletak di bagian selatan Pulau Wangi-Wangi, pulau utama kabupaten tersebut, dan tempat berdirinya ibu kota kabupaten, Wangi-Wangi (Wanci). Artikel Wikipedia tersebut tidak mencantumkan data populasi atau luas wilayah terkini secara rinci, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas, yaitu Kabupaten Wakatobi dan Provinsi Sulawesi Tenggara, di mana Wangi Wangi Selatan merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Wangi Wangi Selatan terletak di salah satu tujuan wisata bahari yang paling terkenal di Indonesia. Kabupaten Wakatobi, tempat Wangi Wangi Selatan berada, dinamai berdasarkan empat pulau utama: Wangi-Wangi, Kaledupa, Tomia, dan Binongko, dan membentuk Taman Nasional Wakatobi, sebuah cagar biosfer UNESCO yang terkenal dengan keanekaragaman terumbu karang tertinggi di dunia. Kegiatan menyelam dan snorkeling di sekitar Tomia dan kepulauan sekitarnya, komunitas tradisional Bajo (kaum laut), serta kegiatan tenun dan pembuatan perahu tradisional, merupakan bagian penting dari perekonomian pariwisata lokal. Provinsi Sulawesi Tenggara secara umum terkait dengan kota Kendari, pulau-pulau rempah Buton, dan hutan di pedalaman Konawe dan Kolaka. Di Wangi Wangi Selatan, kehidupan budaya sehari-hari berpusat pada masjid-masjid desa, pelabuhan perikanan, pasar-pasar kecil, dan warung makanan, dengan kecamatan seringkali berfungsi sebagai tempat tinggal bagi mereka yang bekerja di bidang pariwisata, pemerintahan, dan sekolah di seluruh kabupaten.

    Pasar properti

    Properti di Wangi Wangi Selatan memiliki skala kecil dan sebagian besar berlokasi di daerah pedesaan dan pesisir. Biasanya, properti terdiri dari rumah tinggal untuk satu keluarga yang berada di lahan milik keluarga, di antara kebun kelapa, kebun campuran, dan area kecil untuk aktivitas penangkapan ikan. Beberapa penginapan dan rumah sewa telah muncul di sepanjang pantai selatan sebagai respons terhadap perkembangan pariwisata selam, tetapi pembangunan resor dan perumahan besar dengan merek terkenal masih jarang ditemukan di wilayah kecamatan itu sendiri. Sebagian besar transaksi masih dilakukan melalui perjanjian adat atau yang dilegalisasi secara lokal, sementara sertifikasi tanah resmi lebih umum di sepanjang jalan utama dan di sekitar ibu kota kabupaten. Nilai tanah di wilayah ini berada di kisaran menengah dalam skala Wakatobi, mencerminkan kedekatannya dengan ibu kota kabupaten dan jalur pariwisata selam, tetapi tetap jauh di bawah harga tertinggi yang ditemukan di kawasan resor khusus di bagian lain Indonesia.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Wangi Wangi Selatan terbatas, tetapi sedikit lebih aktif dibandingkan di banyak kecamatan terpencil, berkat ekonomi pariwisata selam. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan kamar kost, penginapan kecil, dan sejumlah kecil penginapan yang melayani para pekerja dan pengunjung. Arus penyewaan terkait dengan penempatan pegawai negeri, staf sekolah, operator penyelaman, dan fluktuasi musiman wisatawan. Oleh karena itu, minat investasi lebih baik difokuskan pada penginapan kecil, lahan pendukung untuk kegiatan menyelam, dan area komersial di tepi pantai, daripada proyek perumahan skala besar. Investor potensial harus mempertimbangkan dengan cermat status lahan, hak-hak adat, akses jalan, serta risiko erosi pantai dan gempa bumi sebelum menginvestasikan modal, dan harus menghormati peraturan kawasan lindung yang berlaku di sebagian taman nasional di sekitarnya.

    Tips praktis

    Kecamatan Wangi-Wangi dapat diakses melalui jalan darat dari Wangi-Wangi (Wanci), ibu kota kabupaten, dan terhubung dengan wilayah yang lebih luas melalui Bandara Matahora di pulau Wangi-Wangi, serta melalui layanan feri dari Kendari dan Bau-Bau. Di dalam kecamatan, mobilitas bergantung pada sepeda motor pribadi, mobil, dan layanan angkutan umum serta ojek. Fasilitas dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah, dan pasar kecil tersedia di desa-desa yang lebih besar, sementara rumah sakit, pasar yang lebih besar, dan sebagian besar kantor pemerintahan terkonsentrasi di Wangi-Wangi dan di kota Kendari. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah, termasuk larangan umum atas hak milik penuh bagi warga negara asing, berlaku di seluruh wilayah kabupaten. Calon pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau pengaturan hak guna bangunan yang dipegang oleh perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional yang sesuai.

    Selengkapnya tentang Wakatobi

    Wakatobi – Surga Menyelam Kelas DuniaKabupaten Wakatobi di Provinsi Sulawesi Tenggara terdiri empat pulau utama: Wangi-Wangi, Kaledupa, Tomia dan Binongko (nama dari suku kata…

    Wakatobi – Surga Menyelam Kelas Dunia

    Kabupaten Wakatobi di Provinsi Sulawesi Tenggara terdiri empat pulau utama: Wangi-Wangi, Kaledupa, Tomia dan Binongko (nama dari suku kata pertama). Taman Nasional Wakatobi cagar biosfer UNESCO dan salah satu situs menyelam terbaik dunia. Lebih 750 spesies terumbu karang hidup di sini, menjadikannya keragaman karang terkaya dunia. Desa panggung Bajo (nomaden laut) juga ditemukan di sini.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Wakatobi untuk menyelam (40+ titik selam). Terumbu karang Pulau Hoga untuk snorkeling. Desa panggung Bajo di Kaledupa. Pantai putih Pulau Tomia. Benteng One Mobaa di Wangi-Wangi.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya maritim Bajo dan warisan Kesultanan Buton. Kuliner: ikan bakar, kasuami (roti pipih singkong), parende, makanan laut lokal.

    Keamanan Umum

    Wakatobi aman dan ramah wisatawan. Perawatan medis: rumah sakit kota di Wangi-Wangi.

    Informasi Praktis

    Bandara Matahora (Wangi-Wangi) dengan penerbangan ke Makassar dan Kendari. Feri juga beroperasi. Akomodasi: resor selam, homestay.

    Selengkapnya tentang Southeast Sulawesi

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari…

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari adalah ibu kotanya, Pulau Buton memiliki signifikansi sejarah, dan lukisan gua Pulau Muna adalah peninggalan budaya kuno. Provinsi ini terletak di tepi Laut Banda dan Laut Flores.

    Di Mana Letak Sulawesi Tenggara?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Pulau Sulawesi. Kendari adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Makassar. Kepulauan Wakatobi (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) dapat dicapai dengan pesawat atau kapal dari Kendari. Pulau Buton dapat diakses dengan feri.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Wakatobi – Cagar Biosfer UNESCO

    Taman Nasional Wakatobi adalah salah satu situs diving terbaik di dunia, dengan 750+ spesies karang. Taman ini adalah cagar biosfer UNESCO. Pulau Hoga, Kaledupa, dan Tomia menawarkan air jernih dan kehidupan laut yang kaya. Wall diving dan fotografi makro sangat baik.

    2. Kendari – Ibu Kota Provinsi

    Kendari terletak di tepi Teluk Kendari dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Wakatobi. Pantai Nambo dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang kehidupan Sulawesi Tenggara. Suasana kota yang tenang menarik.

    3. Pulau Buton – Benteng Bersejarah

    Pulau Buton adalah pusat Kesultanan Buton (Wolio) yang bersejarah. Benteng Wolio (Benteng Keraton Wolio) adalah salah satu benteng terbesar di dunia dan melestarikan sejarah lokal.

    4. Lukisan Gua Pulau Muna

    Gua-gua di Pulau Muna menyimpan seni cadas kuno, bukti kehadiran manusia awal di wilayah ini. Gua Liangkobori dan Gua Metanduno adalah situs utama.

    5. Air Terjun Moramo

    Air Terjun Moramo adalah air terjun bertingkat dekat Kendari. Kolam air jernih dan hutan tropis menawarkan perjalanan yang menyenangkan.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan September. Wakatobi dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi laut lebih tenang di musim kemarau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Diving dan snorkeling Wakatobi
    • 1 hari: Kendari dan Pantai Nambo
    • 1–2 hari: Pulau Buton dan Benteng Wolio
    • 1 hari: Gua Muna atau Air Terjun Moramo

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southeast Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southeast Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Tenggara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Tenggara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Tenggara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam laut. Terumbu karang Wakatobi dan warisan sejarah Buton bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Komala?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Komala

    Pasang Iklan Properti — Gratis