indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Southeast Sulawesi/Wakatobi/Kaledupa/Buranga

    Properti di Buranga

    Kaledupa, Wakatobi, Southeast Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Buranga? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Wakatobi →

    Tentang Buranga

    Buranga – pemukiman di Pulau Kaledupa, Kabupaten Wakatobi

    Buranga adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Sulawesi Tenggara, Indonesia, berada dalam satuan pemerintahan Kabupaten Wakatobi, termasuk dalam wilayah Kecamatan Kaledupa. Berdasarkan koordinatnya (-5.528224, 123.7699298), Buranga terletak di salah satu pulau dalam kepulauan Wakatobi, yaitu Pulau Kaledupa. Nama "Wakatobi" sendiri adalah sebuah akronim yang dibentuk dari nama empat pulau utama – Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, dan Binongko – dengan Kaledupa sebagai komponen kedua. Kabupaten Wakatobi terbentuk pada tanggal 18 Desember 2003 berdasarkan Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 29 Tahun 2003, dengan ibukota terletak di Kecamatan Wangiwangi.

    Gambaran umum

    Data statistik atau deskripsi khusus tingkat pemukiman untuk Buranga saat ini tidak tersedia, sehingga penjelasan berikut mencerminkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Wakatobi. Kabupaten Wakatobi memiliki luas wilayah 473,62 km², dengan jumlah penduduk sebanyak 111.402 jiwa pada tahun 2021 dan mencapai 118.434 jiwa pada pertengahan 2024. Kepadatan penduduk di regency ini relatif rendah, dengan penduduk tersebar di empat pulau utama. Kaledupa sendiri adalah pulau kecil yang mempertahankan gaya hidup tradisional, di mana perikanan dan pemanfaatan sumber daya laut membentuk tulang punggung ekonomi lokal. Buranga terletak dalam kerangka pemerintahan Kecamatan Kaledupa, dan dapat dipastikan bahwa pemukiman ini berbagi karakteristik umum wilayah tersebut: komunitas berukuran kecil, tidak terindustrialisasi, dan sangat bergantung pada laut. Seluruh kepulauan Wakatobi merupakan bagian dari Taman Nasional Kepulauan Wakatobi, yang ditetapkan sebagai taman nasional pada tahun 1996, dengan total luas wilayah 1,39 juta hektare. Status ini secara fundamental menentukan penggunaan lahan, peluang pengembangan, dan karakter alami wilayah tersebut.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang spesifik untuk Buranga tidak tersedia secara publik, sehingga penjelasan berikut menyajikan konteks umum Kabupaten Wakatobi dan wilayah sekitar Taman Nasional Wakatobi. Seluruh kepulauan Wakatobi terletak di kawasan alam yang dilindungi secara ketat, yang secara signifikan membatasi kemungkinan pengembangan properti dan perubahan penggunaan lahan. Dalam zona taman nasional, perolehan izin bangunan dan penggunaan lahan diatur secara ketat, dan cakupan kegiatan yang dapat dilakukan di sana terbatas. Secara umum, warga negara asing di Indonesia tidak dapat memiliki hak milik penuh atas tanah; bagi mereka tersedia konstruksi sewa jangka panjang dan skema yang disebut Hak Pakai (hak penggunaan). Kabupaten Wakatobi adalah regency yang relatif kecil dengan kapasitas ekonomi yang sederhana, di mana pasar properti jauh lebih sempit dan kurang likuid dibandingkan dengan area perkotaan besar Indonesia. Setiap minat pengembangan yang mungkin timbul dari daya tarik wisata wilayah ini hanya dapat beroperasi dalam kerangka peraturan taman nasional.

    Keamanan

    Data spesifik keamanan publik untuk Buranga tidak tersedia, sehingga karakteristik umum wilayah yang lebih luas memberikan kerangka acuan. Kabupaten Wakatobi adalah regency kepulauan dengan populasi kecil di Sulawesi Tenggara, di mana komunitas secara tradisional terorganisir berdasarkan ikatan sosial yang erat. Provinsi Sulawesi Tenggara secara keseluruhan tidak termasuk dalam wilayah yang menunjukkan risiko keamanan khusus menurut standar Indonesia. Dalam komunitas pulau-pulau kecil – seperti Kaledupa dan pemukimannya – tingkat kriminalitas biasanya lebih rendah dibandingkan dengan area yang lebih urbanisasi, meskipun statistik keamanan publik yang lebih presisi dan terukur tidak tersedia dari bahan sumber ini. Bagi para pengunjung, faktor risiko sehari-hari yang umum di wilayah Wakatobi adalah transportasi laut dan kegiatan penangkapan ikan, bukan tindak kejahatan kekerasan.

    Objek wisata

    Berdasarkan data yang tersedia, tidak ada objek wisata khusus yang dinamai di dekat Buranga. Namun, seluruh Kabupaten Wakatobi, yang mencakup Buranga, merupakan bagian dari Taman Nasional Kepulauan Wakatobi. Taman Nasional Kepulauan Wakatobi, yang didirikan pada tahun 1996, adalah salah satu kawasan perlindungan laut dengan prioritas tertinggi di negara ini, dengan daya tarik utamanya adalah kekayaan biodiversitas laut yang luar biasa dan kondisi terumbu karang yang sangat baik. Perairan Wakatobi terletak di jantung Segitiga Karang, dan termasuk di antara destinasi paling terkenal di Indonesia bagi mereka yang tertarik dengan menyelam dan snorkeling. Pulau Kaledupa, tempat Buranga berada, sendiri merupakan bagian dari kekayaan alam ini: perairan dangkal dan dalam di sekitarnya kaya dengan spesies karang dan ikan. Ibukota regency dan pusat transportasi utamanya adalah Wangiwangi, dari mana tersedia perjalanan kapal reguler ke pulau-pulau lain – termasuk Kaledupa. Dari perspektif pariwisata, infrastruktur wilayah ini sederhana, yang telah sejauh ini melindungi kepulauan Wakatobi dari pariwisata massal.

    Ringkasan

    Buranga adalah sebuah pemukiman berukuran kecil yang berada dalam wilayah Kecamatan Kaledupa di bagian tenggara Indonesia, di Pulau Kaledupa dalam kepulauan Wakatobi. Kabupaten Wakatobi berada dalam kerangka salah satu kawasan perlindungan laut paling penting di negara ini, yaitu Taman Nasional Kepulauan Wakatobi yang didirikan pada tahun 1996, yang secara fundamental menentukan baik peluang pengembangan maupun kelestarian lingkungan alam. Data statistik khusus, pasar properti, atau informasi wisata terperinci untuk Buranga saat ini tidak dapat diakses; untuk memahami pemukiman ini, kerangka konteks yang lebih luas dari Kabupaten Wakatobi dan Kecamatan Kaledupa menyediakan dasar yang dapat diandalkan.


    Selengkapnya tentang Kaledupa

    Kaledupa – Pulau yang merupakan wilayah kecamatan di Wakatobi, Sulawesi TenggaraKaledupa adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Wakatobi, Sulawesi Tenggara, yang meliputi Pulau…

    Kaledupa – Pulau yang merupakan wilayah kecamatan di Wakatobi, Sulawesi Tenggara

    Kaledupa adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Wakatobi, Sulawesi Tenggara, yang meliputi Pulau Kaledupa dan perairan sekitarnya di ujung tenggara Pulau Sulawesi. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini memiliki luas sekitar 45,50 km² dan dibagi menjadi 12 desa dan 4 kelurahan, dengan desa Ambeua, Buranga, Lagiwae, dan Laolua sebagai pusat administrasi tingkat kelurahan. Kabupaten Wakatobi dinamai berdasarkan empat pulau utama, yaitu Wangi-Wangi, Kaledupa, Tomia, dan Binongko, dan Kaledupa terletak di pulau kedua tersebut. Kabupaten ini dikenal secara internasional karena lokasinya di dalam Taman Nasional Wakatobi, yang ditetapkan oleh UNESCO sebagai Cagar Biosfer pada tahun 2012.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pulau Kaledupa dan terumbu karang di sekitarnya merupakan bagian dari Taman Nasional Wakatobi, yang melindungi salah satu konsentrasi tertinggi spesies karang dan ikan karang di dunia. Pemukiman masyarakat laut Bajau (Bajo) di Sampela, yang terletak dekat Kaledupa, adalah salah satu desa rumah panggung yang terdokumentasi dengan baik di Indonesia bagian timur, dan merupakan tempat yang sering dikunjungi dalam rangkaian tur di wilayah tersebut. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke Kaledupa dengan pusat-pusat utama di Wangi-Wangi dan Tomia, di mana terdapat banyak operator penyelaman, penginapan sederhana, dan resor kecil. Kehidupan budaya di pulau ini mencerminkan perpaduan pengaruh dari Buton, Bajau, dan wilayah Indonesia bagian timur lainnya, dengan masjid, tradisi tenun, serta pertemuan-pertemuan keagamaan dan maritim musiman yang membentuk kalender kegiatan di tingkat desa dan kelurahan.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci khusus untuk Kaledupa tidak banyak dipublikasikan, yang sesuai dengan profilnya sebagai pulau kecil dengan ekonomi berbasis laut. Perumahan di pulau ini sebagian besar berupa rumah satu lantai yang dibangun di atas lahan pribadi, dengan konstruksi kayu dan beton. Selain itu, terdapat sejumlah kecil rumah penginapan dan toko yang melayani para penyelam dan pedagang yang berkunjung, terutama di dekat pusat-pusat kelurahan. Kepemilikan tanah di Kaledupa menggabungkan sertifikasi resmi dari BPN di wilayah yang sudah dibangun dengan sistem kepemilikan tradisional berdasarkan keluarga dan adat di wilayah yang lebih terpencil. Oleh karena itu, verifikasi status sertifikat sangat penting sebelum melakukan pembelian. Di seluruh wilayah Kabupaten Wakatobi, yang mana Kaledupa adalah bagian dari wilayah tersebut, pasar properti swasta yang kecil sebagian besar dipengaruhi oleh penginapan yang terkait dengan pariwisata di Wangi-Wangi dan Tomia, daripada oleh permintaan perumahan massal di Kaledupa itu sendiri.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kaledupa masih terbatas dan sebagian besar bersifat informal. Permintaan terutama berasal dari pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, nelayan, serta sejumlah kecil wisatawan domestik dan asing yang menginap di rumah penduduk selama musim menyelam. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai peluang jangka panjang di sektor pariwisata khusus, daripada mengharapkan tingkat pengembalian seperti di perkotaan. Mereka juga harus memperhatikan jadwal pengiriman antar pulau, ketersediaan air bersih, keandalan pasokan listrik, serta dampak musim hujan terhadap wilayah ini. Selain itu, penetapan Taman Nasional Wakatobi juga menerapkan aturan konservasi di sebagian besar wilayah laut di sekitarnya, yang membatasi pengembangan wilayah pesisir.

    Tips praktis

    Akses ke Kaledupa dapat ditempuh melalui jalur laut dari Wangi-Wangi, ibu kota kabupaten, dengan layanan perahu kecil yang rutin. Akses melalui udara ke kabupaten ini adalah melalui Bandara Matahora di Wangi-Wangi, yang dilayani oleh penerbangan domestik dari Kendari, Makassar, dan Bali. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar kecil disediakan di tingkat kelurahan dan desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Wangi-Wangi. Iklimnya tropis dan lembap, dengan pengaruh musim yang khas dari perairan Indonesia bagian timur. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia; sewa jangka panjang dan perjanjian Hak Pakai adalah jalur yang umum bagi warga negara asing.

    Selengkapnya tentang Wakatobi

    Wakatobi – Surga Menyelam Kelas DuniaKabupaten Wakatobi di Provinsi Sulawesi Tenggara terdiri empat pulau utama: Wangi-Wangi, Kaledupa, Tomia dan Binongko (nama dari suku kata…

    Wakatobi – Surga Menyelam Kelas Dunia

    Kabupaten Wakatobi di Provinsi Sulawesi Tenggara terdiri empat pulau utama: Wangi-Wangi, Kaledupa, Tomia dan Binongko (nama dari suku kata pertama). Taman Nasional Wakatobi cagar biosfer UNESCO dan salah satu situs menyelam terbaik dunia. Lebih 750 spesies terumbu karang hidup di sini, menjadikannya keragaman karang terkaya dunia. Desa panggung Bajo (nomaden laut) juga ditemukan di sini.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Wakatobi untuk menyelam (40+ titik selam). Terumbu karang Pulau Hoga untuk snorkeling. Desa panggung Bajo di Kaledupa. Pantai putih Pulau Tomia. Benteng One Mobaa di Wangi-Wangi.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya maritim Bajo dan warisan Kesultanan Buton. Kuliner: ikan bakar, kasuami (roti pipih singkong), parende, makanan laut lokal.

    Keamanan Umum

    Wakatobi aman dan ramah wisatawan. Perawatan medis: rumah sakit kota di Wangi-Wangi.

    Informasi Praktis

    Bandara Matahora (Wangi-Wangi) dengan penerbangan ke Makassar dan Kendari. Feri juga beroperasi. Akomodasi: resor selam, homestay.

    Selengkapnya tentang Southeast Sulawesi

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari…

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari adalah ibu kotanya, Pulau Buton memiliki signifikansi sejarah, dan lukisan gua Pulau Muna adalah peninggalan budaya kuno. Provinsi ini terletak di tepi Laut Banda dan Laut Flores.

    Di Mana Letak Sulawesi Tenggara?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Pulau Sulawesi. Kendari adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Makassar. Kepulauan Wakatobi (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) dapat dicapai dengan pesawat atau kapal dari Kendari. Pulau Buton dapat diakses dengan feri.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Wakatobi – Cagar Biosfer UNESCO

    Taman Nasional Wakatobi adalah salah satu situs diving terbaik di dunia, dengan 750+ spesies karang. Taman ini adalah cagar biosfer UNESCO. Pulau Hoga, Kaledupa, dan Tomia menawarkan air jernih dan kehidupan laut yang kaya. Wall diving dan fotografi makro sangat baik.

    2. Kendari – Ibu Kota Provinsi

    Kendari terletak di tepi Teluk Kendari dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Wakatobi. Pantai Nambo dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang kehidupan Sulawesi Tenggara. Suasana kota yang tenang menarik.

    3. Pulau Buton – Benteng Bersejarah

    Pulau Buton adalah pusat Kesultanan Buton (Wolio) yang bersejarah. Benteng Wolio (Benteng Keraton Wolio) adalah salah satu benteng terbesar di dunia dan melestarikan sejarah lokal.

    4. Lukisan Gua Pulau Muna

    Gua-gua di Pulau Muna menyimpan seni cadas kuno, bukti kehadiran manusia awal di wilayah ini. Gua Liangkobori dan Gua Metanduno adalah situs utama.

    5. Air Terjun Moramo

    Air Terjun Moramo adalah air terjun bertingkat dekat Kendari. Kolam air jernih dan hutan tropis menawarkan perjalanan yang menyenangkan.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan September. Wakatobi dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi laut lebih tenang di musim kemarau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Diving dan snorkeling Wakatobi
    • 1 hari: Kendari dan Pantai Nambo
    • 1–2 hari: Pulau Buton dan Benteng Wolio
    • 1 hari: Gua Muna atau Air Terjun Moramo

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southeast Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southeast Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Tenggara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Tenggara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Tenggara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam laut. Terumbu karang Wakatobi dan warisan sejarah Buton bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Buranga?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Buranga

    Pasang Iklan Properti — Gratis