indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Southeast Sulawesi/Konawe Kepulauan/Wawonii Timur/Lembono

    Properti di Lembono

    Wawonii Timur, Konawe Kepulauan, Southeast Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Lembono? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Konawe Kepulauan →

    Tentang Lembono

    Lembono – pemukiman kecil di bagian timur Pulau Wawonii, Sulawesi Tenggara

    Lembono adalah sebuah desa di Indonesia yang terletak di Provinsi Sulawesi Tenggara, Kabupaten Konawe Kepulauan, dan dalam hal ini berada di Kecamatan Wawonii Timur. Berdasarkan koordinatnya, pemukiman ini berada di bagian timur Pulau Wawonii, sekitar lintang -4,14° Selatan dan bujur 123,12° Timur. Kabupaten Konawe Kepulauan seluruhnya terletak di Pulau Wawonii dan secara administratif terpisah dari Kabupaten Konawe pada 12 April 2013, ketika dipromosikan menjadi kabupaten mandiri dalam rapat pleno legislatif parlemen Indonesia. Ibukota kabupaten adalah Kota Langara, yang terletak di Kecamatan Wawonii Barat, sehingga berada di sisi lain pulau dari Lembono.

    Gambaran umum

    Lembono tidak memiliki sumber ensiklopedis terperinci atau sumber umum yang tersedia secara publik, sehingga konteks yang lebih luas dapat dijelaskan berdasarkan data yang dapat diverifikasi yang terkait dengan Kecamatan Wawonii Timur dan Kabupaten Konawe Kepulauan. Pulau Wawonii, tempat Lembono berada, adalah pulau Indonesia yang relatif kecil; menurut data sensus 2020, Kabupaten Konawe Kepulauan sendiri memiliki total 38.849 penduduk. Hal ini mencerminkan kepadatan penduduk yang relatif rendah di tujuh kecamatan administratif. Kecamatan Wawonii Timur mencakup daerah pesisir timur pulau, dan karakternya didefinisikan oleh gaya hidup yang umum untuk wilayah tersebut, berbasis pada kehidupan desa kecil, pertanian, dan penghidupan pesisir. Dalam dekade terakhir, Pulau Wawonii semakin menjadi perhatian dalam hal ekstraksi bahan mentah: cadangan nikel yang signifikan telah diidentifikasi di wilayah pulau, dan beberapa perusahaan pertambangan mencoba melakukan kegiatan ekstraksi di sini. Namun, upaya ini menghadapi perlawanan lokal yang serius, sebagian karena ekstraksi mengancam lingkungan alami pulau, dan sebagian karena peraturan perundang-undangan Indonesia — khususnya Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2014 tentang Pengelolaan Wilayah Pesisir dan Pulau-Pulau Kecil — mengklasifikasikan Wawonii sebagai pulau kecil, yang secara prinsip tidak dapat ditambang. Ketegangan hukum dan sosial ini membentuk latar belakang konteks yang menentukan kehidupan di pulau ini.

    Properti dan investasi

    Tidak ada data pasar properti terperinci yang dapat diverifikasi untuk Lembono dan Kecamatan Wawonii Timur. Pada tingkat kabupaten Konawe Kepulauan yang lebih luas, dapat disimpulkan bahwa wilayah yang terlibat adalah kabupaten yang muda, didirikan pada 2013, dengan populasi yang relatif kecil, yang infrastruktur dan basis ekonominya masih dalam tahap pengembangan. Dalam keadaan seperti itu, pasar properti biasanya ditandai dengan volume perdagangan yang sederhana dan terutama melayani kebutuhan lokal, dan belum mengembangkan pasar investasi yang signifikan. Sesuai dengan kerangka peraturan kepemilikan tanah Indonesia yang umum, orang asing tidak dapat memiliki hak milik penuh atas properti di Indonesia; bagi mereka, di antara hak-hak jangka panjang, Hak Pakai (hak penggunaan) dan dalam beberapa kasus Hak Sewa (hak sewa) relevan, dan persyaratan ini dapat berubah sesuai dengan peraturan hukum agraria Indonesia saat ini. Ketidakpastian di sekitar ekstraksi nikel dan status hukum pulau juga mempengaruhi penilaian risiko investasi di wilayah yang lebih luas.

    Keamanan

    Tidak ada statistik keamanan publik tingkat pemukiman atau sumber terdokumentasi untuk Lembono. Berdasarkan penilaian situasi keamanan Indonesia, Kabupaten Konawe Kepulauan dan secara umum Provinsi Sulawesi Tenggara tidak termasuk dalam wilayah dengan risiko khusus tinggi di dalam negara, meskipun ada sumber ketegangan sosial yang terdokumentasi di wilayah ini, yaitu konflik lokal seputar kegiatan pertambangan, seperti yang dirujuk dalam sumber Wikipedia. Jenis perdebatan sosial seperti ini kadang-kadang muncul dalam bentuk demonstrasi dan aksi protes, tetapi secara alami termasuk dalam kategori perselisihan sipil antara perusahaan pertambangan dan komunitas lokal. Secara umum, dapat dikatakan bahwa pada pemukiman pulau rural yang lebih kecil di Indonesia, tingkat kejahatan kekerasan biasanya rendah, namun karena kurangnya data terperinci dan dapat dipercaya, ini hanyalah tren umum yang berlaku untuk daerah pedesaan negara, bukan karakteristik spesifik Lembono.

    Objek wisata

    Tidak ada sumber yang dapat diakses tentang atraksi wisata Lembono. Pulau Wawonii yang lebih luas, di mana pemukiman ini terletak di bagian timurnya, adalah salah satu pulau Sulawesi Tenggara yang kurang berkembang dalam literatur pariwisata. Perairan laut dan garis pantai yang mengelilingi pulau terletak di zona transisi antara Laut Banda dan Laut Flores, di mana terumbu karang dan fitur alam pesisir berpotensi berharga, namun tidak ada data yang dapat diverifikasi tentang infrastruktur pariwisata dan area konservasi alam yang dinamai secara spesifik berkenaan dengan Lembono. Ibukota kabupaten, Langara, terletak di Kecamatan Wawonii Barat, dan sebagai pusat administratif, kemungkinan adalah titik keberangkatan paling penting dari pulau, namun tidak ada sumber yang dapat diverifikasi tentang jarak yang tepat dari Lembono dan kondisi jalan menuju ke sana.

    Ringkasan

    Lembono adalah sebuah pemukiman kecil dengan karakter pedesaan di sisi timur Pulau Wawonii, di Kecamatan Wawonii Timur, Kabupaten Konawe Kepulauan, Sulawesi Tenggara. Kabupaten ini terbentuk pada 2013 sebagai unit administratif mandiri, dan pada 2020 memiliki total penduduk sekitar 39.000 jiwa. Wilayah yang lebih luas terutama dikenal karena perselisihan hukum seputar ekstraksi nikel dan isu-isu hukum lingkungan yang timbul dari status pulau kecilnya. Lembono sendiri tidak memiliki data pariwisata, pasar properti, atau data pidana yang terdokumentasi secara publik, sehingga untuk presentasi terperinci tentang pemukiman ini akan diperlukan sumber setempat atau sumber otoritas.


    Selengkapnya tentang Wawonii Timur

    Wawonii Timur – Sebuah kecamatan yang terletak di bagian timur Pulau Wawonii, Konawe Kepulauan, Sulawesi TenggaraWawonii Timur adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Konawe…

    Wawonii Timur – Sebuah kecamatan yang terletak di bagian timur Pulau Wawonii, Konawe Kepulauan, Sulawesi Tenggara

    Wawonii Timur adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Konawe Kepulauan, Sulawesi Tenggara. Menurut artikel Wikipedia Indonesia tentang kecamatan ini, Wawonii Timur meliputi area sekitar 119,83 km² (sekitar 13,81% dari wilayah Kabupaten Konawe Kepulauan), memiliki populasi sebanyak 3.517 jiwa pada tahun 2019 dengan kepadatan sekitar 29 orang per km², dan terbagi menjadi sepuluh desa dan satu kelurahan (Munse), dengan pusat pemerintahan di Kelurahan Munse, yang berjarak 39 km dari ibu kota kabupaten dan 115 km dari ibu kota provinsi. Kecamatan ini terletak di sekitar koordinat 4,11° L 123,20° BT di Sulawesi Tenggara, yang merupakan bagian dari wilayah makro Sulawesi di Indonesia.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kecamatan Wawonii Timur menghadap ke Laut Banda di sisi timur Pulau Wawonii, dengan Gunung Waworete berada di pedalaman, di sebelah barat. Kecamatan ini bersifat pedesaan dan berorientasi pada kehidupan sehari-hari; kegiatan ekonomi utamanya, yang tercatat oleh BPS, adalah budidaya kelapa dan cengkeh, dengan volume yang lebih kecil berupa kacang mete, pala, dan lada. Kabupaten Konawe Kepulauan, tempat kecamatan ini berada, meliputi Pulau Wawonii di Sulawesi Tenggara, di antara daratan utama dan Laut Banda. Ekonomi kabupaten ini bergantung pada pertanian skala kecil (kelapa, cengkeh, kacang mete, dan lada), perikanan pesisir, dan, baru-baru ini, kegiatan pertambangan nikel yang kontroversial di sebagian wilayah pulau. Akses ke wilayah ini dapat ditempuh melalui laut dari Kendari, dengan beberapa pelabuhan tingkat desa dan jalan darat yang terbatas.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang spesifik untuk wilayah Wawonii Timur terbatas dalam sumber-sumber yang tersedia secara luas, sehingga uraian berikut menggambarkan pola umum yang khas untuk kecamatan tersebut dan wilayahnya. Persediaan perumahan didominasi oleh rumah tapak yang dimiliki oleh penghuninya, dibangun di atas lahan keluarga, dengan konstruksi campuran beton dan kayu yang disesuaikan dengan kondisi setempat, serta lahan pertanian produktif di desa-desa terpencil. Sub-pasar properti formal yang paling aktif di Kabupaten Konawe Kepulauan terkonsentrasi di kota utama dan koridor transportasi utama, bukan di kecamatan-kecamatan pinggiran seperti Wawonii Timur. Oleh karena itu, tingkat harga di wilayah ini berada di bagian bawah spektrum kabupaten dan sebagian besar mencerminkan dinamika pertanian dan pusat layanan lokal. Kepemilikan tanah di wilayah ini menggabungkan sertifikat resmi dari BPN di wilayah perkotaan dengan sistem kepemilikan adat di desa-desa yang lebih pedesaan. Oleh karena itu, verifikasi status sertifikat, kesepakatan batas wilayah, dan klaim adat yang belum terselesaikan merupakan langkah penting sebelum melakukan pembelian. Menurut BPS, Wawonii Timur tidak memiliki pasar umum permanen, dan perdagangan dilakukan oleh sekitar 73 kios kecil yang tersebar di desa dan kelurahan; hal ini membentuk pasar properti lokal informal yang sebagian besar berpusat pada perumahan yang dimiliki oleh penghuninya dan toko-toko di tepi jalan.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Wawonii Timur tergolong terbatas dibandingkan dengan pusat-pusat kota besar, dan sebagian besar bersifat informal. Permintaan terutama berasal dari pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, serta petani dan pedagang kecil. Selain itu, ada peningkatan permintaan jangka pendek dari pengunjung saat ada acara budaya lokal atau pasar musiman yang menarik orang dari kecamatan tetangga. Investor yang mempertimbangkan investasi di Wawonii Timur sebaiknya lebih fokus pada peluang di bidang pertanian dan lahan komersial di tepi jalan, daripada memperkirakan potensi keuntungan dari properti residensial seperti di perkotaan. Harga properti mencerminkan kondisi akses, ketersediaan air dan listrik, kedekatan dengan pusat pemerintahan Kabupaten Konawe Kepulauan, serta akses yang lebih baik ke jalur transportasi regional. Risiko yang ada meliputi hal-hal umum yang terkait dengan properti di daerah pedesaan Indonesia, yaitu likuiditas penjualan kembali yang terbatas, kerentanan terhadap kondisi cuaca musiman dan aksesibilitas, serta kebutuhan untuk memverifikasi baik dokumen kepemilikan tanah resmi maupun klaim adat yang terkait dengan properti tersebut.

    Tips praktis

    Wawonii Timur dapat diakses melalui darat dari pusat Kabupaten Konawe Kepulauan melalui jaringan jalan daerah, dengan koneksi lanjutan melalui jalur transportasi utama di Sulawesi Tenggara. Waktu tempuh sangat bervariasi tergantung pada cuaca, kondisi jalan, dan musim. Layanan dasar, termasuk klinik kesehatan primer tingkat kecamatan, sekolah dasar dan menengah, masjid atau gereja, dan pasar harian, disediakan di tingkat desa atau kelurahan, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan lengkap berada di ibu kota kabupaten. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di Sulawesi, dan pengunjung sebaiknya mempersiapkan diri untuk hujan deras di musim hujan dan kondisi hangat, terkadang berdebu, di musim kemarau. Pengunjung dan investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia mencadangkan hak kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia; perjanjian sewa jangka panjang dan Hak Pakai adalah mekanisme yang umum digunakan untuk warga negara asing, dan etika budaya setempat lebih menyukai pakaian yang sopan, terutama di tempat ibadah dan acara desa.

    Selengkapnya tentang Konawe Kepulauan

    Konawe Kepulauan – Pulau Wawonii dan Terumbu Karang di Sulawesi TenggaraKabupaten Konawe Kepulauan adalah gugusan pulau Provinsi Sulawesi Tenggara, di tepi barat Laut Banda. Ibu…

    Konawe Kepulauan – Pulau Wawonii dan Terumbu Karang di Sulawesi Tenggara

    Kabupaten Konawe Kepulauan adalah gugusan pulau Provinsi Sulawesi Tenggara, di tepi barat Laut Banda. Ibu kotanya adalah Langara, di Pulau Wawonii. Didirikan pada 2013, kabupaten ini terutama terdiri dari Pulau Wawonii dan atol-atol kecil – salah satu kawasan laut Sulawesi yang paling jarang dikunjungi.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Terumbu karang Pulau Wawonii sangat baik untuk menyelam dan snorkeling: karang keras dan lunak berwarna-warni, ikan tropis, penyu. Pantai berpasir putih yang masih perawan praktis sepi. Pedalaman pulau adalah dataran tinggi berhutan tropis – burung ara Wawonii (burung endemik Sulawesi) dapat diamati di sini. Perjalanan perahu dengan nelayan lokal dapat diatur di desa-desa nelayan.

    Budaya dan Kuliner

    Penduduk terdiri dari suku Tolaki, Bugis, dan kelompok pelaut. Gaya hidup nelayan sangat menentukan: pengeringan ikan dan pembuatan perahu tradisional adalah bagian kehidupan sehari-hari. Kulinernya bahari: ikan bakar segar, ikan kuah asam (sup ikan asam), sayur santan.

    Keamanan Umum

    Konawe Kepulauan terutama terpencil dan infrastrukturnya belum berkembang. Perhatikan khusus musim monsun saat bepergian melalui laut. Layanan kesehatan sangat terbatas; Kendari memiliki rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Kendari dengan kapal, sekitar 4–6 jam ke Pulau Wawonii. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober (laut tenang). Akomodasi: sangat terbatas – penginapan sederhana di Langara.

    Selengkapnya tentang Southeast Sulawesi

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari…

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari adalah ibu kotanya, Pulau Buton memiliki signifikansi sejarah, dan lukisan gua Pulau Muna adalah peninggalan budaya kuno. Provinsi ini terletak di tepi Laut Banda dan Laut Flores.

    Di Mana Letak Sulawesi Tenggara?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Pulau Sulawesi. Kendari adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Makassar. Kepulauan Wakatobi (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) dapat dicapai dengan pesawat atau kapal dari Kendari. Pulau Buton dapat diakses dengan feri.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Wakatobi – Cagar Biosfer UNESCO

    Taman Nasional Wakatobi adalah salah satu situs diving terbaik di dunia, dengan 750+ spesies karang. Taman ini adalah cagar biosfer UNESCO. Pulau Hoga, Kaledupa, dan Tomia menawarkan air jernih dan kehidupan laut yang kaya. Wall diving dan fotografi makro sangat baik.

    2. Kendari – Ibu Kota Provinsi

    Kendari terletak di tepi Teluk Kendari dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Wakatobi. Pantai Nambo dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang kehidupan Sulawesi Tenggara. Suasana kota yang tenang menarik.

    3. Pulau Buton – Benteng Bersejarah

    Pulau Buton adalah pusat Kesultanan Buton (Wolio) yang bersejarah. Benteng Wolio (Benteng Keraton Wolio) adalah salah satu benteng terbesar di dunia dan melestarikan sejarah lokal.

    4. Lukisan Gua Pulau Muna

    Gua-gua di Pulau Muna menyimpan seni cadas kuno, bukti kehadiran manusia awal di wilayah ini. Gua Liangkobori dan Gua Metanduno adalah situs utama.

    5. Air Terjun Moramo

    Air Terjun Moramo adalah air terjun bertingkat dekat Kendari. Kolam air jernih dan hutan tropis menawarkan perjalanan yang menyenangkan.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan September. Wakatobi dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi laut lebih tenang di musim kemarau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Diving dan snorkeling Wakatobi
    • 1 hari: Kendari dan Pantai Nambo
    • 1–2 hari: Pulau Buton dan Benteng Wolio
    • 1 hari: Gua Muna atau Air Terjun Moramo

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southeast Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southeast Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Tenggara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Tenggara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Tenggara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam laut. Terumbu karang Wakatobi dan warisan sejarah Buton bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Lembono?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Lembono

    Pasang Iklan Properti — Gratis