indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Southeast Sulawesi/Buton Utara/Kulisusu/Eelahaji

    Properti di Eelahaji

    Kulisusu, Buton Utara, Southeast Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Eelahaji? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Buton Utara →

    Tentang Eelahaji

    Eelahaji – pemukiman kecil di Kecamatan Kulisusu, Kabupaten Buton Utara

    Eelahaji adalah sebuah pemukiman kecil di Indonesia yang merupakan bagian dari Kecamatan Kulisusu, Kabupaten Buton Utara, Provinsi Sulawesi Tenggara. Secara geografis, lokasi ini terletak di bagian tenggara pulau Sulawesi, dengan koordinat perkiraan pada lintang -4,72° Selatan dan bujur 123,15° Timur. Ibu kota provinsi yang lebih jauh adalah Kendari, dan wilayah ini termasuk salah satu bagian yang kurang berkembang namun kaya akan nilai-nilai alam di kepulauan Indonesia. Sumber daya yang tersedia hanya mencakup data konkret pada tingkat provinsi, sehingga untuk karakterisasi pemukiman secara mandiri perlu menggunakan konteks yang lebih luas ini sebagai dasar.

    Gambaran umum

    Eelahaji adalah sebuah unit desa atau dusun bernama yang berada dalam wilayah administratif Kecamatan Kulisusu, yang merupakan bagian dari Kabupaten Buton Utara. Kabupaten Buton Utara adalah sebuah unit administratif yang relatif baru di Provinsi Sulawesi Tenggara; provinsi itu sendiri memperoleh status otonomi yang mandiri berdasarkan Undang-Undang Nomor 13 Tahun 1964, setelah sebelumnya menjadi salah satu kabupaten di Provinsi Sulawesi Selatan. Luas wilayah Sulawesi Tenggara di daratan mencapai 38.140 km², sementara luas wilayah lautnya sekitar 110.000 km², yang menunjukkan dengan jelas bahwa wilayah ini memiliki karakter yang sangat terikat pada laut, kepulauan, dan pesisir. Data pasti tentang jumlah penduduk dan data infrastruktur Eelahaji tidak tersedia dari sumber langsung, namun berdasarkan data tingkat kecamatan dan kabupaten dapat disimpulkan bahwa wilayah ini terdiri dari komunitas-komunitas kecil dengan mata pencaharian utama pada pertanian dan perikanan. Di Kecamatan Kulisusu, seperti halnya di bagian lain Buton Utara, kepadatan penduduk rendah dan pengembangan infrastruktur transportasi lebih sederhana dibandingkan dengan wilayah-wilayah Indonesia yang lebih maju. Pada paruh pertama tahun 2025, total penduduk Provinsi Sulawesi Tenggara mencapai 2.848.747 jiwa, yang menunjukkan kepadatan penduduk yang sedang dalam konteks keseluruhan provinsi.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti yang mandiri dan spesifik untuk tingkat pemukiman Eelahaji. Dalam konteks Kabupaten Buton Utara yang lebih luas dan Provinsi Sulawesi Tenggara, dapat dikatakan bahwa pasar properti di wilayah Indonesia bagian timur umumnya ditandai dengan volume transaksi yang lebih rendah dan harga tanah yang lebih murah dibandingkan dengan pulau-pulau yang lebih maju atau di dekat Bali. Ekonomi provinsi ini terutama bergantung pada pertanian, perikanan, dan dalam skala yang lebih kecil, pertambangan, sementara aktivitas investasi properti cenderung terkonsentrasi di kota-kota yang lebih besar, terutama di ibu kota provinsi, Kota Kendari. Hak-hak warga negara asing atas kepemilikan tanah di Indonesia dibatasi menurut peraturan Indonesia umum: Hak Milik (hak kepemilikan penuh) hanya dapat diperoleh oleh warga negara Indonesia, sementara bagi orang asing tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi sewa jangka panjang. Pada pemukiman pedesaan kecil seperti Eelahaji, transaksi properti sebagian besar bersifat lokal dan informal, dan sebelum membuat keputusan investasi, sangat penting melibatkan notaris lokal dan pengacara. Potensi pengembangan wilayah pada masa depan dapat ditentukan terutama oleh sumber daya alam dan ekspansi lambat pariwisata, namun saat ini hal ini lebih merupakan generalisasi untuk provinsi secara keseluruhan daripada untuk desa-desa kecil individual.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik yang konkret dan spesifik untuk tingkat pemukiman Eelahaji tidak tersedia dari sumber mana pun. Sehubungan dengan wilayah Provinsi Sulawesi Tenggara yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa wilayah ini termasuk dalam kategori daerah dengan penilaian keamanan sedang dalam konteks besar Indonesia. Dalam komunitas-komunitas pedesaan kecil seperti yang tampak menjadi Eelahaji, kejadian kejahatan serius umumnya rendah, dan hubungan komunitas lokal lebih kuat dibandingkan dengan daerah perkotaan. Namun, karena keterlaluan infrastruktur, waktu respons layanan darurat dan kehadiran polisi mungkin lebih lama dibandingkan dengan wilayah yang lebih maju. Bagi para pengunjung dan mereka yang berniat untuk menetap, pada umumnya disarankan untuk membiasakan diri terlebih dahulu dengan kondisi lokal, dan meminta informasi terkini dari otoritas lokal Kabupaten Buton Utara, karena situasi keamanan dapat berubah lebih cepat daripada yang dicerminkan oleh statistik umum.

    Objek wisata

    Sumber-sumber yang tersedia tidak menyebutkan tentang daya tarik wisata yang dinamai khusus di Eelahaji sendiri. Wilayah Kecamatan Kulisusu dan Kabupaten Buton Utara pada umumnya dicirikan oleh lokasinya yang dekat dengan pertemuan Laut Banda dan Laut Maluku, di mana sumber daya alam pesisir dan kelautan – terumbu karang, perairan yang kaya ikan – dapat menjadi daya tarik bagi para pencinta alam dan penyelam, meskipun koresponden lokasi spesifik ini tidak dapat diidentifikasi secara langsung dari sumber-sumber yang ada. Atraksi wisata yang lebih terkenal di kelompok pulau Buton yang lebih luas dan Provinsi Sulawesi Tenggara – yang terletak di bagian-bagian wilayah yang dikunjungi turis – tidak dibahas dalam artikel ini, karena hal-hal tersebut terikat pada lokasi-lokasi lain yang dapat diidentifikasi dengan jelas, berbeda dari Eelahaji, dan jarak pasti di antara mereka tidak dapat didokumentasikan dengan pasti. Bagi mereka yang berkunjung ke Kecamatan Kulisusu, disarankan untuk meminta informasi terkini dari kantor pariwisata tingkat kabupaten tentang lokasi-lokasi alam dan budaya yang dapat diakses.

    Ringkasan

    Eelahaji adalah sebuah komunitas pedesaan kecil di Kecamatan Kulisusu, Kabupaten Buton Utara, Provinsi Sulawesi Tenggara, terletak di bagian tenggara pulau Sulawesi. Karena tidak tersedia sumber daya langsung tentang pemukiman ini, karakterisasinya hanya dimungkinkan berdasarkan data tingkat provinsi dan kabupaten. Wilayah ini secara umum memiliki kepadatan penduduk yang rendah, dan ekonomi serta cara hidup terutama bersifat pertanian dan perikanan. Baik dari perspektif pasar properti maupun pariwisata, konteks wilayah yang lebih luas adalah yang relevan, dan sebelum membuat keputusan tertentu, penting untuk mencari informasi lokal dan terkini.


    Selengkapnya tentang Kulisusu

    Kulisusu adalah sebuah kecamatan pesisir dan juga ibu kota Kabupaten Buton Utara, Sulawesi TenggaraKulisusu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Buton Utara, Provinsi Sulawesi…

    Kulisusu adalah sebuah kecamatan pesisir dan juga ibu kota Kabupaten Buton Utara, Sulawesi Tenggara

    Kulisusu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Buton Utara, Provinsi Sulawesi Tenggara, yang terletak di bagian utara Pulau Buton dan menghadap Laut Banda. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, wilayah ini meliputi sekitar 172,78 kilometer persegi, terdiri dari 16 desa dan tujuh kelurahan, dengan populasi yang tercatat sekitar 23.545 jiwa pada tahun 2018, dan kepadatan penduduk sekitar 136 orang per kilometer persegi. Kabupaten Buton Utara dibentuk pada tahun 2007 melalui Undang-Undang No. 14 tahun 2007, yang memisahkan diri dari Kabupaten Muna. Kecamatan Kulisusu menjadi lokasi ibu kota kabupaten, serta pusat kegiatan administratif dan komersial utama di wilayah tersebut. Penduduk di wilayah ini memiliki keberagaman etnis, dengan komunitas Buton, Muna, dan Bajo (Sama) yang kuat, yang sebagian besar berprofesi di bidang kelautan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kulisusu bukanlah destinasi wisata massal yang sudah dikemas, tetapi kecamatan ini memiliki ciri khas maritim dan administratif yang jelas. Wikipedia mencatat bahwa wilayah ini berbatasan dengan Laut Banda di timur dan selatan, serta memiliki garis pantai yang panjang yang cocok untuk kegiatan memancing dan perjalanan dengan perahu kecil. Kekayaan budaya di wilayah ini sangat dipengaruhi oleh budaya Buton-Muna, dengan pengaruh dari suku Bajo. Wilayah ini juga merupakan bagian dari kepulauan Buton yang lebih luas, yang telah membentuk sejarah maritim Sulawesi melalui Kesultanan Buton. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke Kulisusu dengan wilayah Buton dan Muna yang lebih luas, termasuk kota Bau-Bau, benteng Buton (Benteng Keraton), kawasan laut Wakatobi yang terletak lebih ke timur, dan kota Kendari di daratan Sulawesi Tenggara.

    Pasar properti

    Kulisusu memiliki pasar properti yang paling aktif di Kabupaten Buton Utara, dengan Ereke sebagai pusat pemerintahan kabupaten. Perumahan di wilayah ini terdiri dari rumah tapak satu lantai di lahan keluarga, rumah tradisional berpondasi tinggi dan terbuat dari kayu di sepanjang pantai, ruko di sepanjang jalan utama di Ereke, serta kamar kost yang melayani kantor-kantor pemerintahan dan proyek-proyek perumahan kecil di desa-desa pusat. Kepemilikan tanah didominasi oleh sertifikasi resmi dari BPN di wilayah yang sudah dibangun, sementara di wilayah pesisir dan pedalaman yang lebih terpencil, kepemilikan tanah didasarkan pada adat istiadat. Oleh karena itu, verifikasi kepemilikan tanah sangat penting sebelum melakukan pembelian. Di seluruh Kabupaten Buton Utara, kegiatan seperti perikanan, kebun kecil, budidaya kakao, dan pengelolaan hutan skala kecil menjadi faktor penentu nilai tanah secara umum.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kulisusu paling tinggi di wilayah Buton Utara, didorong oleh pegawai negeri sipil dan guru yang bertugas di ibu kota kabupaten, tenaga medis di rumah sakit daerah dan jaringan puskesmas, pedagang di pasar Ereke, serta sejumlah kecil pekerja yang terikat dengan usaha kecil dan jaringan sekolah/pondok. Investor yang mempertimbangkan potensi investasi di wilayah ini sebaiknya mempertimbangkan peran jangka panjang Ereke sebagai pusat administrasi Buton Utara, permintaan perumahan yang stabil dari sektor pemerintahan, serta potensi pariwisata di seluruh kepulauan Buton, termasuk Wakatobi.

    Tips praktis

    Akses ke Kulisusu dapat ditempuh melalui jalur laut dan darat dari wilayah lain di Buton Utara, dengan jalur laut lanjutan ke Bau-Bau, kemudian ke Kendari, Makassar, dan seterusnya, serta koneksi udara melalui Bau-Bau atau Kendari. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, rumah sakit daerah, sekolah dasar dan menengah, masjid, gereja, dan pura, serta pasar mingguan, disediakan di tingkat desa, kelurahan, dan kecamatan, sementara administrasi kabupaten berpusat di Ereke. Iklimnya tropis dan maritim dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas bagi kepulauan Buton. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Buton Utara

    Buton Utara – Pesisir Asli dan Hutan Mangrove di Buton UtaraKabupaten Buton Utara menempati bagian utara Pulau Buton di Provinsi Sulawesi Tenggara. Ibu kota kabupaten adalah…

    Buton Utara – Pesisir Asli dan Hutan Mangrove di Buton Utara

    Kabupaten Buton Utara menempati bagian utara Pulau Buton di Provinsi Sulawesi Tenggara. Ibu kota kabupaten adalah Buranga. Buton Utara menghadap Laut Banda dan mungkin yang paling tenang dari tiga kabupaten Buton – dicirikan oleh hutan mangrove, pulau-pulau karang kecil, dan komunitas nelayan tradisional.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hutan mangrove pesisir ideal untuk eko-tur perahu – kehidupan burung yang kaya (elang laut, bangau) dapat diamati. Pulau-pulau karang kecil terdekat menawarkan snorkeling yang sangat baik dengan kehidupan bawah air yang masih asli. Pantai dipenuhi desa-desa nelayan di mana pengeringan ikan tradisional dan pembuatan perahu adalah kerajinan yang masih hidup. Cagar alam hutan Lambusango (sebagian di wilayah Buton Utara) adalah habitat anoa Sulawesi (kerbau kerdil) dan babirusa (babi-rusa).

    Budaya dan Kuliner

    Budaya nelayan Buton berkembang di Buton Utara. Festival lokal (haroa) menampilkan perjamuan komunal. Kuliner berbasis hasil tangkapan laut segar – ikan bakar, parende, dan hidangan singkong lokal mendominasi. Minyak kelapa dan cengkeh adalah produk lokal penting.

    Keamanan Umum

    Buton Utara adalah kawasan yang sangat aman dan damai. Anda bisa bergerak bebas di desa-desa pada malam hari. Gunakan nelayan lokal untuk perjalanan laut dan perhatikan cuaca. Berjalan dengan pemandu lokal di cagar alam hutan. Layanan kesehatan terbatas; rumah sakit terdekat berada di Baubau (sekitar 1,5–2 jam).

    Informasi Praktis

    Sekitar 1,5–2 jam ke utara dari Baubau dengan mobil. Bandara terdekat adalah Baubau Betoambari. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: beberapa penginapan sederhana di Buranga.

    Selengkapnya tentang Southeast Sulawesi

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari…

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari adalah ibu kotanya, Pulau Buton memiliki signifikansi sejarah, dan lukisan gua Pulau Muna adalah peninggalan budaya kuno. Provinsi ini terletak di tepi Laut Banda dan Laut Flores.

    Di Mana Letak Sulawesi Tenggara?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Pulau Sulawesi. Kendari adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Makassar. Kepulauan Wakatobi (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) dapat dicapai dengan pesawat atau kapal dari Kendari. Pulau Buton dapat diakses dengan feri.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Wakatobi – Cagar Biosfer UNESCO

    Taman Nasional Wakatobi adalah salah satu situs diving terbaik di dunia, dengan 750+ spesies karang. Taman ini adalah cagar biosfer UNESCO. Pulau Hoga, Kaledupa, dan Tomia menawarkan air jernih dan kehidupan laut yang kaya. Wall diving dan fotografi makro sangat baik.

    2. Kendari – Ibu Kota Provinsi

    Kendari terletak di tepi Teluk Kendari dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Wakatobi. Pantai Nambo dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang kehidupan Sulawesi Tenggara. Suasana kota yang tenang menarik.

    3. Pulau Buton – Benteng Bersejarah

    Pulau Buton adalah pusat Kesultanan Buton (Wolio) yang bersejarah. Benteng Wolio (Benteng Keraton Wolio) adalah salah satu benteng terbesar di dunia dan melestarikan sejarah lokal.

    4. Lukisan Gua Pulau Muna

    Gua-gua di Pulau Muna menyimpan seni cadas kuno, bukti kehadiran manusia awal di wilayah ini. Gua Liangkobori dan Gua Metanduno adalah situs utama.

    5. Air Terjun Moramo

    Air Terjun Moramo adalah air terjun bertingkat dekat Kendari. Kolam air jernih dan hutan tropis menawarkan perjalanan yang menyenangkan.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan September. Wakatobi dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi laut lebih tenang di musim kemarau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Diving dan snorkeling Wakatobi
    • 1 hari: Kendari dan Pantai Nambo
    • 1–2 hari: Pulau Buton dan Benteng Wolio
    • 1 hari: Gua Muna atau Air Terjun Moramo

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southeast Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southeast Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Tenggara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Tenggara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Tenggara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam laut. Terumbu karang Wakatobi dan warisan sejarah Buton bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Eelahaji?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Eelahaji

    Pasang Iklan Properti — Gratis