indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Southeast Sulawesi/Buton Tengah/Talaga Raya/Talaga Besar

    Properti di Talaga Besar

    Talaga Raya, Buton Tengah, Southeast Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Talaga Besar? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Buton Tengah →

    Tentang Talaga Besar

    Talaga Besar – desa di Kecamatan Talaga Raya, Kabupaten Buton Tengah

    Talaga Besar termasuk dalam desa-desa di Kecamatan Talaga Raya, yang merupakan bagian dari Kabupaten Buton Tengah dan Provinsi Sulawesi Tenggara. Permukiman ini terletak di bagian timur Indonesia, di dekat pantai tenggara Pulau Sulawesi. Talaga Besar termasuk dalam kategori permukiman kecil yang beroperasi dalam iklim tropis sepanjang tahun, dan merupakan bagian dari wilayah yang dapat didefinisikan sebagai sumber kekayaan hayati dunia kepulauan Indonesia.

    Gambaran umum

    Talaga Besar merupakan bagian dari wilayah administratif Kecamatan Talaga Raya, yang termasuk dalam wilayah pemerintahan Kabupaten Buton Tengah. Ini adalah sebuah desa kecil Indonesia yang tidak termasuk dalam destinasi wisata yang dikenal secara luas, melainkan lebih merupakan wilayah yang dihuni oleh komunitas lokal. Kecamatan Talaga Raya berbagi wilayah dengan beberapa permukiman kecil lainnya di dalam Kabupaten Buton Tengah, yang terletak di bagian selatan Provinsi Sulawesi Tenggara.

    Berdasarkan koordinat geografis lokasi permukiman ini, desa ini berada di pantai timur Pulau Sulawesi, di zona kedekatan dengan laut. Wilayah ini dicirikan oleh vegetasi tropis klasik dunia kepulauan Indonesia serta kegiatan penangkapan ikan dan pertanian skala kecil yang dilakukan oleh komunitas lokal. Infrastruktur desa dibangun atas dasar pelayanan dasar tingkat kecamatan, yang didukung oleh jaringan administratif dan ekonomi Kabupaten Buton Tengah yang lebih tinggi.

    Talaga Besar, sebagai bagian dari Kecamatan Talaga Raya, merupakan salah satu titik lokasi yang paling ekstrem di Provinsi Sulawesi Tenggara, yang pada paruh pertama tahun 2025 melayani jumlah penduduk sekitar 2.848.747 jiwa dalam provinsi tersebut. Provinsi ini dicirikan oleh posisi geopolitik yang sangat penting bagi bagian selatan dan timur Indonesia secara khusus, yang telah memberikan dasar-dasar pengembangan historis. Talaga Besar, sebagai sebuah desa kecil, merupakan peserta organik dalam konteks yang lebih besar ini.

    Properti dan investasi

    Data statistik yang konkret dan dapat diverifikasi tentang pasar properti tingkat permukiman Talaga Besar tidak tersedia. Namun, dalam konteks wilayah yang lebih luas, dalam kerangka Kabupaten Buton Tengah, dapat dinyatakan secara umum bahwa pasar properti di Provinsi Sulawesi Tenggara sangat terkait erat dengan perkembangan pertanian, penangkapan ikan, dan peluang pariwisata yang terus berkembang. Pasar properti di sekitar Kecamatan Talaga Raya menunjukkan ciri-ciri khas desa Indonesia, di mana konstruksi swadaya dan pengelolaan properti berbasis keluarga merupakan bentuk-bentuk yang dominan.

    Menurut peraturan perundang-undangan Indonesia, pihak asing tidak dapat membeli tanah atau bangunan tempat tinggal Indonesia dengan hak milik penuh. Namun, upaya investasi dapat terwujud secara tidak langsung melalui perjanjian sewa jangka panjang (hingga 80 tahun) atau melalui persetujuan hak guna. Pasar properti wilayah Talaga Besar yang berukuran lebih kecil lebih aktif di antara investor lokal serta komunitas setempat. Dinamika harga properti dan sewa bergantung pada tingkat pengembangan infrastruktur transportasi provinsi, kemungkinan pasokan, serta peningkatan utilitas komunitas dan ekonomi properti-properti tertentu.

    Secara keseluruhan, Kabupaten Buton Tengah menunjukkan dinamika pasar properti yang lebih terbatas dibandingkan dengan wilayah-wilayah yang lebih maju di dunia kepulauan Indonesia, karena ketidakmajuan pasar properti dan daya tarik wisata yang terbatas. Talaga Besar, sebagai permukiman yang jauh lebih kecil lagi, dapat diperkirakan memiliki aktivitas pasar yang lebih terbatas. Pembangunan lokal terutama terwujud melalui kerjasama antara komunitas setempat atau antar sektor.

    Keamanan

    Data konkret dan terkini mengenai keamanan publik tingkat permukiman Talaga Besar tidak tersedia. Namun, situasi keamanan umum wilayah yang lebih luas, yaitu Provinsi Sulawesi Tenggara, serupa dengan wilayah pedesaan rata-rata Indonesia: dicirikan oleh ketertiban publik yang relatif stabil, yang berfungsi melalui keterlibatan komunitas lokal dan kehadiran kepolisian. Dibandingkan dengan kota-kota besar Indonesia, wilayah pedesaan, seperti di sekitar kecamatan dan desa-desa kecil, umumnya memiliki tingkat insiden kejahatan terorganisir yang lebih rendah.

    Talaga Besar, sebagai bagian dari Kecamatan Talaga Raya, merupakan bagian dari sistem administratif dan keamanan Kabupaten Buton Tengah. Ciri khas umum pedesaan Indonesia adalah bahwa jaringan komunitas lokal yang kuat dan pengawasan lingkungan tetangga yang bersifat informal melaksanakan fungsi-fungsi keamanan komplementer di samping kepolisian negara. Stabilitas politik wilayah beroperasi dalam kerangka negara hukum Indonesia yang berlaku pada tingkat nasional, yang umumnya terlepas dari penyimpangan keamanan yang ekstrem.

    Objek wisata

    Talaga Besar sebagai kota atau desa kecil tidak memiliki daya tarik wisata yang besar atau objek wisata yang dikenal secara internasional. Permukiman ini secara langsung tidak terdaftar sebagai tujuan utama dalam panduan wisata Indonesia atau situs web perjalanan. Namun, desa ini berada di dekat kekayaan alam dalam kerangka Kecamatan Talaga Raya yang mewakili karakter hutan, tepi pantai, dan ekologi yang kaya dari dunia kepulauan Indonesia secara umum.

    Namun, pada tingkat Kabupaten Buton Tengah, beberapa hal menarik lokal dan alam dapat diakses dalam hal praktik budaya komunitas asli, serta ekologi ikan dan laut lokal. Seluruh wilayah sekitar Pulau Buton dan pulau-pulau kecil terdekat di Provinsi Sulawesi Tenggara kaya akan terumbu karang, fauna dan flora laut, yang memberikan peluang untuk kegiatan tur snorkeling, penyelaman, dan pariwisata penangkapan ikan, namun pariwisata ini tidak mudah diakses secara langsung dari permukiman Talaga Besar.

    Wilayah ini juga dapat dipahami sebagai pelestarian tradisi perdagangan Indonesia historis dan warisan budaya Melayu, meskipun hal ini tidak dapat dihubungkan secara khusus dengan desa Talaga Besar. Bagi para wisatawan yang tertarik pada kehidupan pedesaan Indonesia yang autentik dan pariwisata yang kurang berkembang, Kecamatan Talaga Raya dan sekitarnya, bersama dengan kota-kota kecil lainnya di Kabupaten Buton Tengah, dapat menawarkan peluang observasi etno-budaya dan alam yang menarik.

    Ringkasan

    Talaga Besar adalah sebuah desa kecil Indonesia yang terletak di Provinsi Sulawesi Tenggara, Kabupaten Buton Tengah, dan merupakan bagian dari kerangka organisasi Kecamatan Talaga Raya. Permukiman yang hampir tidak dikenal ini tidak berfungsi sebagai pusat wisata, dan beroperasi terutama seputar fungsi-fungsi komunitas dan ekonomi lokal. Dalam hal pasar properti dan keamanan, kondisi Indonesia pedesaan yang khas dari wilayah yang lebih luas berlaku, sementara pariwisata hampir tidak atau hanya dalam jumlah yang sangat terbatas menyentuh desa tersebut.


    Selengkapnya tentang Talaga Raya

    Talaga Raya – Sebuah kecamatan kepulauan kecil di Buton Tengah, yang berhadapan dengan pulau Kabaena, Sulawesi TenggaraTalaga Raya adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Buton…

    Talaga Raya – Sebuah kecamatan kepulauan kecil di Buton Tengah, yang berhadapan dengan pulau Kabaena, Sulawesi Tenggara

    Talaga Raya adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Buton Tengah, Provinsi Sulawesi Tenggara, yang terdiri dari dua pulau utama (Pulau Talaga Kecil dan Pulau Talaga Besar) serta beberapa pemukiman kecil yang berdekatan dengan Pulau Kabaena yang jauh lebih besar. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini terdiri dari desa-desa Kokoe, Wulu, Talaga I, Talaga II, dan Talaga Besar. Kabupaten Buton Tengah dibentuk dari Kabupaten Buton pada tahun 2014, dan berpusat di pulau-pulau tengah dari kepulauan Buton, dengan ibu kotanya di Labungkari, Mawasangka. Talaga Raya adalah salah satu kecamatan yang lebih terpencil, dengan populasi terbanyak terkonsentrasi di Pulau Talaga Kecil yang lebih kecil, bukan di Pulau Talaga Besar yang lebih besar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Talaga Raya bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas, dan jumlah atraksi wisata berbayar di wilayah tersebut terbatas. Keunikan daerah ini terletak pada geografinya yang terdiri dari pulau-pulau kecil: pulau-pulau rendah dan terumbu karang di perairan antara Buton Tengah dan Kabaena, dengan mata pencaharian utama berupa perikanan, pantai-pantai sempit, dan budaya maritim yang kuat. Wikipedia menggambarkan realitas kehidupan di Pulau Talaga Kecil, di mana air tawar dibawa dengan perahu tradisional dari Pulau Kabaena (Desa Wulu, Sumur Wamorapa, dan Oe Kalembungu), dan mencatat bahwa perjalanan dengan perahu selama musim angin kencang dapat berbahaya. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke Talaga Raya dengan wilayah Buton yang lebih luas, termasuk kota Bau-Bau, benteng Buton (Benteng Keraton), dan Wakatobi.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk Talaga Raya tidak dipublikasikan secara luas, yang sesuai dengan karakteristik pedesaan dan kepulauan kecil dari wilayah tersebut. Perumahan didominasi oleh rumah tradisional bertingkat dan rumah kayu yang terletak di lahan keluarga, dengan beberapa kelompok toko kecil di dekat dermaga dan pasar mingguan. Kepemilikan tanah di wilayah ini merupakan campuran antara sertifikasi resmi dari BPN di pusat-pusat permukiman, dengan sistem kepemilikan berdasarkan keluarga dan adat di wilayah pesisir yang lebih terpencil. Oleh karena itu, verifikasi kepemilikan sangat penting sebelum melakukan pembelian apa pun. Di seluruh wilayah Buton Tengah, tempat Talaga Raya berada, kegiatan seperti perikanan, kebun kecil, produksi kopra, dan perdagangan skala kecil menentukan nilai tanah, sementara izin pertambangan di pulau-pulau tetangga yang lebih besar memengaruhi dinamika ekonomi secara lebih luas.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Talaga Raya pada dasarnya tidak ada. Permintaan sewa didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, dan pedagang kecil yang melayani desa-desa di sekitar kantor kecamatan, dengan hampir tidak ada aktivitas sewa yang terkait dengan pariwisata, dan terjadi migrasi tenaga kerja yang signifikan ke pulau dan wilayah lain. Investor yang mempertimbangkan potensi investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai lokasi yang berpotensi untuk pengembangan perikanan dan perdagangan kecil, dan harus memperhatikan ketersediaan air tawar, listrik (jaringan lokal bergantung pada pembangkit listrik tenaga diesel yang beroperasi selama 12 jam), keandalan transportasi antar pulau, serta tantangan praktis dan keselamatan yang umum terjadi dalam kehidupan di pulau-pulau kecil Sulawesi.

    Tips praktis

    Akses ke Talaga Raya dapat ditempuh melalui laut dari daratan Buton Tengah di Mawasangka, dengan koneksi lanjutan melalui Bau-Bau (ibu kota bersejarah Buton) ke Kendari, Makassar, dan daerah lainnya. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan beberapa sekolah menengah, masjid, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Labungkari dan Bau-Bau. Iklimnya tropis dan maritim, dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di kepulauan Buton, serta musim angin yang kuat yang memengaruhi perjalanan laut. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Buton Tengah

    Buton Tengah – Desa Berdinding Batu Tradisional di Jantung Pulau ButonKabupaten Buton Tengah menempati bagian tengah Pulau Buton di Provinsi Sulawesi Tenggara. Ibu kota kabupaten…

    Buton Tengah – Desa Berdinding Batu Tradisional di Jantung Pulau Buton

    Kabupaten Buton Tengah menempati bagian tengah Pulau Buton di Provinsi Sulawesi Tenggara. Ibu kota kabupaten adalah Labungkari. Buton Tengah adalah pedalaman budaya Kesultanan Buton: di sini Anda menemukan desa-desa berdinding batu tradisional (kampung adat) yang paling terpelihara, berasal dari era kesultanan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa-desa berdinding batu tradisional (kampung adat) adalah daya tarik utama Buton Tengah – dinding dan gerbang batu kapur dari periode kesultanan masih dipelihara oleh komunitas yang tinggal di dalamnya. Hutan mangrove pesisir cocok untuk tur perahu. Di antara bukit-bukit batu kapur, gua-gua kecil dan singkapan batu dapat dijelajahi. Bengkel tekstil lokal mendemonstrasikan teknik tenun tradisional kain buton – tekstil yang dibuat dengan pewarna alami di alat tenun tangan.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Buton paling kuat di sini: tarian tradisional linda, tarian perang kabuenga, dan tradisi musik gambus menjadi bagian perayaan komunitas. Kuliner sederhana dan berbasis bahan lokal – kasuami (roti pipih singkong), ikan masak kuning (ikan berbumbu kuning), dan manisan gula aren lokal adalah yang khas.

    Keamanan Umum

    Buton Tengah adalah kawasan pedesaan yang sangat aman. Anda bisa bergerak bebas di desa-desa pada malam hari. Saat mengunjungi desa kampung adat, hormati adat lokal dan minta izin sebelum memotret. Jalan-jalan sebagian tidak beraspal – perjalanan lebih sulit saat cuaca hujan. Layanan kesehatan terbatas; rumah sakit terdekat berada di Baubau (sekitar 1–1,5 jam).

    Informasi Praktis

    Sekitar 1–1,5 jam dari Baubau dengan mobil. Bandara terdekat adalah Baubau Betoambari. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: sangat terbatas – penginapan sederhana; pertimbangkan untuk berkunjung sebagai perjalanan sehari dari Baubau.

    Selengkapnya tentang Southeast Sulawesi

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari…

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari adalah ibu kotanya, Pulau Buton memiliki signifikansi sejarah, dan lukisan gua Pulau Muna adalah peninggalan budaya kuno. Provinsi ini terletak di tepi Laut Banda dan Laut Flores.

    Di Mana Letak Sulawesi Tenggara?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Pulau Sulawesi. Kendari adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Makassar. Kepulauan Wakatobi (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) dapat dicapai dengan pesawat atau kapal dari Kendari. Pulau Buton dapat diakses dengan feri.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Wakatobi – Cagar Biosfer UNESCO

    Taman Nasional Wakatobi adalah salah satu situs diving terbaik di dunia, dengan 750+ spesies karang. Taman ini adalah cagar biosfer UNESCO. Pulau Hoga, Kaledupa, dan Tomia menawarkan air jernih dan kehidupan laut yang kaya. Wall diving dan fotografi makro sangat baik.

    2. Kendari – Ibu Kota Provinsi

    Kendari terletak di tepi Teluk Kendari dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Wakatobi. Pantai Nambo dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang kehidupan Sulawesi Tenggara. Suasana kota yang tenang menarik.

    3. Pulau Buton – Benteng Bersejarah

    Pulau Buton adalah pusat Kesultanan Buton (Wolio) yang bersejarah. Benteng Wolio (Benteng Keraton Wolio) adalah salah satu benteng terbesar di dunia dan melestarikan sejarah lokal.

    4. Lukisan Gua Pulau Muna

    Gua-gua di Pulau Muna menyimpan seni cadas kuno, bukti kehadiran manusia awal di wilayah ini. Gua Liangkobori dan Gua Metanduno adalah situs utama.

    5. Air Terjun Moramo

    Air Terjun Moramo adalah air terjun bertingkat dekat Kendari. Kolam air jernih dan hutan tropis menawarkan perjalanan yang menyenangkan.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan September. Wakatobi dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi laut lebih tenang di musim kemarau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Diving dan snorkeling Wakatobi
    • 1 hari: Kendari dan Pantai Nambo
    • 1–2 hari: Pulau Buton dan Benteng Wolio
    • 1 hari: Gua Muna atau Air Terjun Moramo

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southeast Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southeast Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Tenggara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Tenggara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Tenggara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam laut. Terumbu karang Wakatobi dan warisan sejarah Buton bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Talaga Besar?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Talaga Besar

    Pasang Iklan Properti — Gratis