indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Southeast Sulawesi/Buton Tengah/Lakudo/Madongka

    Properti di Madongka

    Lakudo, Buton Tengah, Southeast Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Madongka? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Buton Tengah →

    Tentang Madongka

    Madongka – pemukiman kecil di wilayah Kecamatan Lakudo, Buton Tengah

    Madongka adalah sebuah pemukiman Indonesia yang termasuk dalam wilayah administrasi Kecamatan Lakudo, berada dalam Kabupaten Buton Tengah, Provinsi Sulawesi Tenggara. Berdasarkan koordinat geografisnya (−5,41° lintang selatan, 122,53° bujur timur), pemukiman ini terletak di bagian tenggara Pulau Sulawesi, di wilayah Pulau Buton atau di wilayah daratan dan kepulauan yang berdekatan. Provinsi Sulawesi Tenggara sendiri terletak di semenanjung tenggara Pulau Sulawesi dan merupakan satuan administrasi yang diakui sebagai provinsi mandiri oleh Indonesia pada tahun 1964, dengan ibu kota Kendari. Pada paruh pertama tahun 2025, provinsi ini memiliki populasi sekitar 2,85 juta jiwa, dan luas wilayahnya di daratan mencapai sekitar 38.140 km², sedangkan dengan wilayah laut, luasnya jauh melebihi angka tersebut. Karena saat ini tidak tersedia sumber terperinci khusus tingkat pemukiman tentang Madongka, uraian di bawah ini menyajikan konteks administrasi dan regional yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Madongka terletak di Kecamatan Lakudo, yang merupakan salah satu satuan administrasi Kabupaten Buton Tengah. Buton Tengah sendiri merupakan kabupaten yang relatif muda; kabupaten ini terbentuk melalui reorganisasi administrasi wilayah Buton dan mencakup wilayah yang terhubung dengan kelompok pulau Buton yang lebih luas. Pulau Buton dan sekitarnya secara historis dikenal sebagai wilayah Kesultanan Buton, yang memainkan peran politik dan budaya yang signifikan di kawasan ini selama berabad-abad. Madongka sendiri dapat dikarakterisasi sebagai komunitas pedesaan berukuran kecil yang berbasis pada kegiatan pertanian dan kelautan, serupa dengan banyak desa kecil lainnya di Provinsi Sulawesi Tenggara. Bentuk-bentuk mata pencaharian yang karakteristik di provinsi ini meliputi penangkapan ikan, budidaya kopra dan kakao, serta pengumpulan dan pengolahan teripang (mentimun laut), yang merupakan kegiatan ekonomi tradisional di kawasan Buton. Saat ini, data spesifik mengenai populasi atau luas wilayah Madongka tidak tersedia dari sumber yang dapat diverifikasi.

    Properti dan investasi

    Mengenai pasar properti dan peluang investasi di Madongka, tidak tersedia data terpercaya baik pada tingkat pemukiman maupun tingkat kecamatan. Dalam konteks wilayah yang lebih luas, Provinsi Sulawesi Tenggara, dapat dikatakan bahwa pasar properti di provinsi ini secara umum jauh tertinggal dari perkembangan dan volume pasar di wilayah barat Indonesia (Jawa, Bali). Di daerah-daerah pedesaan dengan populasi kecil dan infrastruktur yang kurang berkembang—yang mungkin juga berlaku untuk Kecamatan Lakudo—volume transaksi properti rendah, harga sangat terjangkau, dan bentuk-bentuk pasar investasi yang terorganisir praktis tidak ada. Penting untuk dicatat bahwa dalam kerangka hukum umum, warganegara asing di Indonesia tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (hak milik) atas properti; bagi mereka tersedia hak-hak khusus dengan durasi terbatas (seperti hak pakai atau hak sewa), yang rinciannya perlu diklarifikasi dengan melibatkan ahli hukum Indonesia. Berdasarkan semua hal tersebut, Madongka dan kecamatannya menunjukkan karakteristik pasar properti pedesaan umum di kawasan yang lebih luas, tanpa aktivitas investasi yang serius.

    Keamanan

    Mengenai keamanan publik Madongka, tidak tersedia statistik kriminal atau kepolisian yang spesifik dan dapat diverifikasi. Provinsi Sulawesi Tenggara secara umum berada pada tingkat keamanan rata-rata provinsi-provinsi Indonesia; untuk komunitas-komunitas pedesaan dengan populasi kecil di seluruh provinsi, tingkat kejahatan yang rendah dan struktur komunitas yang tertutup secara karakteristik merupakan norma. Informasi publik yang tersedia tidak melaporkan adanya konflik internal khusus atau masalah kejahatan terorganisir di wilayah Buton. Seperti halnya semua daerah pedesaan Indonesia, norma-norma komunitas lokal dan jaringan hubungan sosial yang erat menentukan kehidupan sehari-hari. Namun demikian, untuk melakukan penilaian keamanan lokal yang rinci dan dapat dipercaya, diperlukan kunjungan langsung ke lokasi serta konsultasi dengan otoritas regional dan penduduk lokal.

    Objek wisata

    Tidak dapat diidentifikasi satu pun objek wisata bernama tentang Madongka dari sumber yang dapat diverifikasi. Namun, kawasan Buton yang lebih luas—yang mencakup Kecamatan Lakudo dan dengan demikian juga Madongka—dianggap sebagai daerah yang patut diperhatikan baik dari aspek alam maupun budaya. Di Pulau Buton dan sekitarnya terdapat lokasi-lokasi penting seperti Benteng Keraton Buton (benteng istana kesultanan Buton) di Kota Baubau, yang merupakan salah satu benteng berbatu tradisional terbesar di Asia Tenggara. Demikian pula, Danau Napabale terletak di sekitar Baubau, yang dibuat istimewa oleh sistem karst yang menghubungkannya dengan air laut. Dalam hal pariwisata pantai dan selam, perairan kepulauan Buton kaya akan terumbu karang, meskipun di sekitar desa-desa kecil yang lebih jauh, infrastruktur untuk memanfaatkan keunggulan-keunggulan ini umumnya kurang berkembang. Mengenai infrastruktur wisata Madongka, aksesibilitas, dan jarak pasti ke objek wisata terdekat, tidak tersedia data yang diverifikasi dari sumber.

    Ringkasan

    Madongka adalah sebuah pemukiman pedesaan kecil di Kecamatan Lakudo, Kabupaten Buton Tengah, di bagian selatan Provinsi Sulawesi Tenggara. Desa yang terletak di wilayah tenggara Sulawesi, terhubung dengan kawasan Buton bersejarah, serupa dengan banyak komunitas lain di provinsi ini yang berbasis pada tradisi pertanian dan kelautan. Karena kurangnya data mandiri yang dapat diverifikasi, presentasi rinci tentang pemukiman ini terbatas pada konteks regional yang lebih luas; untuk mendapatkan informasi pengetahuan lokal yang lebih terperinci, diperlukan pengalaman langsung di lapangan dan konsultasi dengan lembaga administrasi lokal.


    Selengkapnya tentang Lakudo

    Lakudo – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Buton Tengah, Sulawesi TenggaraLakudo adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Buton Tengah, di provinsi Sulawesi Tenggara,…

    Lakudo – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Buton Tengah, Sulawesi Tenggara

    Lakudo adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Buton Tengah, di provinsi Sulawesi Tenggara, yang merupakan bagian dari wilayah Sulawesi di Indonesia. Secara umum, wilayah Sulawesi memiliki bentuk yang didominasi oleh empat semenanjung bergunung-gunung dengan teluk-teluk yang dalam, serta keberagaman budaya yang terdiri dari masyarakat Bugis, Makassar, Toraja, dan Minahasa. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Lakudo sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Buton Tengah, namun informasi detail mengenai kecamatan tersebut dalam bahasa Inggris sangat terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas, yaitu Kabupaten Buton Tengah dan Provinsi Sulawesi Tenggara, dan hal ini disampaikan secara jujur.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Lakudo sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; melainkan sebuah kecamatan yang berfungsi seperti biasa, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi tentang daerah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Buton Tengah di Sulawesi Tenggara, dengan Labungkari sebagai ibu kotanya, meliputi sekelompok pulau kecil dan sebagian daratan utama Buton di Sulawesi Tenggara, dengan ekonomi yang didukung oleh perikanan, rumput laut, pertanian skala kecil, dan perdagangan antar pulau, yang berada di wilayah budaya Buton. Di tingkat provinsi, Sulawesi Tenggara memiliki Kendari sebagai ibu kota, dengan ekonomi yang didukung oleh pertambangan nikel, perikanan, pertanian skala kecil, dan perdagangan, yang mencerminkan perpaduan budaya Tolaki, Buton, Muna, dan Bugis. Kehidupan budaya sehari-hari di Lakudo berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman. Tempat-tempat wisata lain di Kabupaten Buton Tengah dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Lakudo merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Buton Tengah, dengan mayoritas properti berupa rumah tinggal keluarga di lahan milik pribadi, lahan pertanian milik petani kecil, dan bangunan toko bertingkat di sekitar pusat kecamatan. Harga tanah bervariasi di seluruh wilayah Buton Tengah, mulai dari lahan yang berbatasan dengan jalan utama hingga lahan di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil mungkin melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi. Pasar properti yang paling aktif di Sulawesi Tenggara terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar; permintaan di Lakudo sebagian besar berasal dari keluarga lokal dan pekerja sektor publik yang bertugas di sana, bukan dari pembeli yang berinvestasi spekulatif.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Lakudo terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Sulawesi Tenggara. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang ditugaskan di sana. Jumlah rumah yang disewakan juga relatif sedikit, dan umumnya terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih cocok diarahkan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil, daripada pada properti residensial. Permintaan properti residensial yang lebih tinggi terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten Buton Tengah dan sepanjang jalur jalan utama. Calon investor sebaiknya memverifikasi status lahan, ketentuan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Lakudo dapat dijangkau terutama melalui jalan darat dari Labungkari, ibu kota Kabupaten Buton Tengah, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja melayani wilayah desa yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Sulawesi dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Buton Tengah

    Buton Tengah – Desa Berdinding Batu Tradisional di Jantung Pulau ButonKabupaten Buton Tengah menempati bagian tengah Pulau Buton di Provinsi Sulawesi Tenggara. Ibu kota kabupaten…

    Buton Tengah – Desa Berdinding Batu Tradisional di Jantung Pulau Buton

    Kabupaten Buton Tengah menempati bagian tengah Pulau Buton di Provinsi Sulawesi Tenggara. Ibu kota kabupaten adalah Labungkari. Buton Tengah adalah pedalaman budaya Kesultanan Buton: di sini Anda menemukan desa-desa berdinding batu tradisional (kampung adat) yang paling terpelihara, berasal dari era kesultanan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa-desa berdinding batu tradisional (kampung adat) adalah daya tarik utama Buton Tengah – dinding dan gerbang batu kapur dari periode kesultanan masih dipelihara oleh komunitas yang tinggal di dalamnya. Hutan mangrove pesisir cocok untuk tur perahu. Di antara bukit-bukit batu kapur, gua-gua kecil dan singkapan batu dapat dijelajahi. Bengkel tekstil lokal mendemonstrasikan teknik tenun tradisional kain buton – tekstil yang dibuat dengan pewarna alami di alat tenun tangan.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Buton paling kuat di sini: tarian tradisional linda, tarian perang kabuenga, dan tradisi musik gambus menjadi bagian perayaan komunitas. Kuliner sederhana dan berbasis bahan lokal – kasuami (roti pipih singkong), ikan masak kuning (ikan berbumbu kuning), dan manisan gula aren lokal adalah yang khas.

    Keamanan Umum

    Buton Tengah adalah kawasan pedesaan yang sangat aman. Anda bisa bergerak bebas di desa-desa pada malam hari. Saat mengunjungi desa kampung adat, hormati adat lokal dan minta izin sebelum memotret. Jalan-jalan sebagian tidak beraspal – perjalanan lebih sulit saat cuaca hujan. Layanan kesehatan terbatas; rumah sakit terdekat berada di Baubau (sekitar 1–1,5 jam).

    Informasi Praktis

    Sekitar 1–1,5 jam dari Baubau dengan mobil. Bandara terdekat adalah Baubau Betoambari. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: sangat terbatas – penginapan sederhana; pertimbangkan untuk berkunjung sebagai perjalanan sehari dari Baubau.

    Selengkapnya tentang Southeast Sulawesi

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari…

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari adalah ibu kotanya, Pulau Buton memiliki signifikansi sejarah, dan lukisan gua Pulau Muna adalah peninggalan budaya kuno. Provinsi ini terletak di tepi Laut Banda dan Laut Flores.

    Di Mana Letak Sulawesi Tenggara?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Pulau Sulawesi. Kendari adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Makassar. Kepulauan Wakatobi (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) dapat dicapai dengan pesawat atau kapal dari Kendari. Pulau Buton dapat diakses dengan feri.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Wakatobi – Cagar Biosfer UNESCO

    Taman Nasional Wakatobi adalah salah satu situs diving terbaik di dunia, dengan 750+ spesies karang. Taman ini adalah cagar biosfer UNESCO. Pulau Hoga, Kaledupa, dan Tomia menawarkan air jernih dan kehidupan laut yang kaya. Wall diving dan fotografi makro sangat baik.

    2. Kendari – Ibu Kota Provinsi

    Kendari terletak di tepi Teluk Kendari dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Wakatobi. Pantai Nambo dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang kehidupan Sulawesi Tenggara. Suasana kota yang tenang menarik.

    3. Pulau Buton – Benteng Bersejarah

    Pulau Buton adalah pusat Kesultanan Buton (Wolio) yang bersejarah. Benteng Wolio (Benteng Keraton Wolio) adalah salah satu benteng terbesar di dunia dan melestarikan sejarah lokal.

    4. Lukisan Gua Pulau Muna

    Gua-gua di Pulau Muna menyimpan seni cadas kuno, bukti kehadiran manusia awal di wilayah ini. Gua Liangkobori dan Gua Metanduno adalah situs utama.

    5. Air Terjun Moramo

    Air Terjun Moramo adalah air terjun bertingkat dekat Kendari. Kolam air jernih dan hutan tropis menawarkan perjalanan yang menyenangkan.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan September. Wakatobi dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi laut lebih tenang di musim kemarau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Diving dan snorkeling Wakatobi
    • 1 hari: Kendari dan Pantai Nambo
    • 1–2 hari: Pulau Buton dan Benteng Wolio
    • 1 hari: Gua Muna atau Air Terjun Moramo

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southeast Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southeast Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Tenggara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Tenggara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Tenggara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam laut. Terumbu karang Wakatobi dan warisan sejarah Buton bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Madongka?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Madongka

    Pasang Iklan Properti — Gratis